集體土地出租合同常用版（7篇）

第27頁共27頁集體土地出?租合同常用?版出租方?：____?_（甲方）??????承租方?：____?_（乙方）?根據(jù)相關(guān)?政策規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?一、土地的?面積、位置?甲方自愿?將位于__?__鎮(zhèn)__?__村面積?____畝?（具體面積?、位置以合?同附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕地?承租給乙方?使用。土地?方位東至_?____，?西至___?__，北至?_____?，南至__?___。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)：__?_____?_____?_____?_____?___。?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途為農(nóng)?業(yè)科技園藝?開發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)人?承租經(jīng)營。?三、土地?的承租經(jīng)營?期限該地?承租經(jīng)營期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。四、?地上物的處?置該地上?所有農(nóng)作物?及秸稈均由?甲方在合同?生效之日起?____日?內(nèi)自行清除?，逾期則由?乙方進(jìn)行清?除。五、?承租金及交?付方式1?.該土地的?承租金為每?畝每年人民?幣____?元，承租金?每年共計(jì)人?民幣___?_元。2?.第一年交?付方式：協(xié)?議生效__?__日之內(nèi)?支付定金人?民幣___?_元，剩余?租金___?_元于__?__年__?__月__?__日前支?付;3.?其余每年_?___月_?___日前?，乙方向甲?方全額交納?本年度的承?租金。六?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.對土地開?發(fā)利用進(jìn)行?監(jiān)督，保證?土地按照合?同約定的用?途合理利用?。2.按?照合同約定?收取承租金?;在合同有?效期內(nèi)，甲?方不得提高?承租金。?3.保障乙?方自主經(jīng)營?，不侵犯乙?方的合法權(quán)?益。4.?協(xié)助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開發(fā)?、宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用。?5.按照?合同約定，?保證水、電?暢通，并無?償提供通往?承租地的道?路。6.?按本村村民?用電價(jià)格收?取乙方電費(fèi)?。7.為?乙方提供自?來水，并給?予乙方以甲?方村民的同?等待遇。?8.在合同?履行期內(nèi)，?甲方不得重?復(fù)發(fā)包該地?塊。9.?甲方協(xié)助乙?方做好架設(shè)?電線等基礎(chǔ)?工作。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營?所承租的土?地。2.?享有承租土?地上的收益?權(quán)和按照合?同約定興建?、購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.享受?國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4.享有?對公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5.乙方?可在承租的?土地上建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施?。6.乙?方不得用取?得承租經(jīng)營?權(quán)的土地抵?償債務(wù)。?7.保護(hù)自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。七?、合同的轉(zhuǎn)?租1.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方同?意，遵照自?愿、互利的?原則，可以?將承租的土?地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第?三方。2?.轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包合?同，不得擅?自改變原來?承租合同的?內(nèi)容。3?.本合同轉(zhuǎn)?租后，甲方?與乙方之間?仍應(yīng)按原承?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第?三方按轉(zhuǎn)租?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?八、合同?的變更和解?除1.本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個(gè)人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2.在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或人員的變?更，都不得?因此而變更?或解除本合?同。3.?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時(shí)，本?合同可以變?更或解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本合同?履行期間，?如遇國家建?設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設(shè)?施的費(fèi)用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的?年限和開發(fā)?利用的實(shí)際?情況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)包?該地塊或擅?自斷電、斷?水、斷路，?致使乙方無?法經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同，?其違約責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。6.本?合同期滿，?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前半?年簽訂未來?承租合同。?九、違約?責(zé)任1.?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按土地利用?的實(shí)際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的2?0%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實(shí)際損?失。2.?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同約?定的期限足?額支付租金?。如乙方逾?期____?日未支付租?金，則甲方?有權(quán)解除本?合同。3?.本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭議雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?雙方同意向?沛縣人民法?院提起訴訟?。十一、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效。?十二、本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各___?_份。出?租方：__?___（簽?字）??????承租方：_?____（?簽字）法?定代表人：?（簽字）_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_集體土?地出租合同?常用版（二?）出租方?：____?_（甲方）??????承租方：?_____?（乙方）甲?、乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)，本著平?等協(xié)商、自?愿、有償?shù)?原則，就乙?方租賃甲方?土地相關(guān)事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同，以茲共?同遵守一?、租賃土地?基本情況?1、土地用?途：2、?土地性質(zhì)：?農(nóng)村集體建?設(shè)用地。?3、土地面?積：東至?：西至：?南至：?北至：土?地面積約為?畝，最終以?實(shí)際測量為?準(zhǔn)（附件一?：土地實(shí)況?圖）。二?、租賃期限?1、租賃?期限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同期滿，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?在合同屆滿?前3個(gè)月通?知甲方，甲?方承諾在同?等條件下，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?2、土地?交付時(shí)間：?____年?____月?____日?。三、租?賃費(fèi)用1?、土地租賃?費(fèi)用按年計(jì)?算，自本合?同生效之日?起日內(nèi)，乙?方一次性向?甲方支付_?___年租?金，共計(jì)1?00000?0元。2?、租賃期限?內(nèi)，如遇國?家土地征用?或上級政府?對土地規(guī)劃?調(diào)整等情形?，本合同終?止。甲方應(yīng)?當(dāng)自上級行?政機(jī)關(guān)規(guī)劃?性調(diào)整文件?送達(dá)之日起?，將剩余年?度的租金退?還乙方，并?向乙方支付?利息（以剩?余年度的租?金為基數(shù)，?自本協(xié)議生?效之日按日?計(jì)算至本協(xié)?議終止之日?）。有關(guān)部?門因此而支?付的土地補(bǔ)?償費(fèi)歸甲方?支配和發(fā)放?，但乙方在?租賃土地上?投資的建筑?物、設(shè)施和?設(shè)備所獲的?補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸?乙方所有。?四、甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?按照合同約?定使用租賃?土地。2?、甲方保證?對該租賃土?地享有出租?權(quán)利。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方協(xié)?調(diào)當(dāng)?shù)卮迕?的關(guān)系，不?干涉乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?4、甲方同?意乙方為生?產(chǎn)需要而在?所承租土地?上進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)。5?、甲方不得?因承辦人或?者負(fù)責(zé)人的?變動而變更?或者解除，?也不得因集?體經(jīng)濟(jì)組織?的分立或者?合并而變更?或者解除本?合同。五?、乙方權(quán)利?義務(wù)1、?如以后農(nóng)村?土地政策調(diào)?整，允許該?建設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、乙方對?相鄰?fù)恋匦?使通行等權(quán)?利時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)積極協(xié)?助和提供方?便，如有當(dāng)?地村民干涉?，由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)解決?。3、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租該?租賃土地。?4、乙方?必須遵守國?家法律法規(guī)?使用租賃土?地，并不得?擅自改變土?地用途，不?得對該租賃?土地設(shè)置抵?押。六、?違約責(zé)任?1、如甲方?違反本合同?第四條第2?、3、4、?5款而令乙?方遭受損害?的，甲方應(yīng)?當(dāng)退還所有?租金并承擔(dān)?租金總價(jià)%?的違約金,?并且乙方有?權(quán)解除合同?。2、如?乙方違反本?合同第五條?第3、4款?，甲方有權(quán)?解除本合同?。七、爭?議解決本?合同履行過?程中若發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?八、其它?1、本合同?自甲、乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。2、本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方共同協(xié)?商一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、附件是本?合同不可分?割的重要組?成部分。?4、本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?交鎮(zhèn)政府備?案壹份。?出租方（公?章）：承租?方（公章）?：法定代?表人簽字：?_____??????法定代表?人簽字：_?____?日期：年月?日期：_?___年_?___月_?___日?集體土地出?租合同常用?版（三）?出租方：村?村民委員會?（以下簡稱?甲方）住?所：陜西省?西安市村?出租方代表?：職務(wù)：聯(lián)?系電話：?承租方：陜?西有限公司?（以下簡稱?乙方）住?所：承租?方代表：職?務(wù)：聯(lián)系電?話：為加?快農(nóng)業(yè)科技?推廣，發(fā)展?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，?經(jīng)甲方村民?代表大會討?論同意，甲?方將集體所?有的農(nóng)用耕?地租賃給乙?方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開?發(fā)應(yīng)用。為?了維護(hù)合同?雙方當(dāng)事人?的合法權(quán)益?，根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，共?同信守。?一、租賃土?地面積、位?臵及用途?甲方自愿將?集體所有位?于大壟山的?面積畝（具?體面積、位?臵以合同附?圖為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地出租?給乙方經(jīng)營?使用。土地?方位東至路?為界，南至?村莊為界，?西至五隊(duì)田?為界，北至?渠道為界。?二、土地?用途及承租?形式1.?土地用途：?油橄欖等農(nóng)?作物種植?2.承租形?式：租賃?三、土地租?賃期限租?賃期為__?__年，租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?承租金及交?付方式1?、土地承租?金基礎(chǔ)價(jià)每?畝每年人民?幣250元?，每五年遞?增一次，每?次遞增每畝?50元，以?此類推。?2、該土地?的承租金交?付方式：?第一期的承?租金（即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?）共計(jì)人民?幣____?元，乙方必?須于合同簽?訂后五天內(nèi)?一次性支付?給甲方。以?后的___?_年的承租?金按先交款?后經(jīng)營的原?則每年支付?，乙方于每?年的___?_月___?_日前向甲?方全額交納?下年度的承?租金。五?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、對乙方?承租的土地?擁有所有權(quán)?。2、對?乙方的經(jīng)營?情況有監(jiān)督?檢查權(quán)，對?乙方的破壞?性、掠奪性?經(jīng)營有糾正?制止權(quán)，并?有權(quán)要求乙?方賠償由此?造成的損失?。3、保?障乙方自主?經(jīng)營，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?4、按照合?同約定收取?承租金;在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承租?金。5、?承租土地被?依法征收、?占用時(shí)，有?權(quán)依法獲得?相應(yīng)的土地?補(bǔ)償費(fèi)和安?臵補(bǔ)助費(fèi)。?6、法律?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利和?義務(wù)。六?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依法享?有生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)、產(chǎn)?品處臵權(quán)和?產(chǎn)品收益權(quán)?。2、維?持土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)，但不?包括生產(chǎn)用?房及水池、?苗圃等。?3、按合同?規(guī)定的用途?使用土地，?不準(zhǔn)荒蕪，?不搞破壞性?、掠奪性經(jīng)?營。不得違?反有關(guān)土地?管理的其他?規(guī)定。依法?保護(hù)合理利?用土地，不?得損壞農(nóng)田?水利設(shè)施，?不得給土地?造成永久性?損害。4?、依法享受?國家和當(dāng)?shù)?政府提供的?各種支農(nóng)惠?農(nóng)政策補(bǔ)貼?和服務(wù)。享?有法律法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)?。5、承?租期間土地?被依法征收?、占用時(shí)，?乙方應(yīng)服從?，但有權(quán)獲?得相應(yīng)的青?苗補(bǔ)償費(fèi)和?投入建設(shè)的?地面附著物?補(bǔ)償費(fèi)。?6、在承租?期內(nèi)乙方可?以轉(zhuǎn)租，合?同性質(zhì)條款?內(nèi)容不變。?乙方必須按?有關(guān)規(guī)定辦?理轉(zhuǎn)租手續(xù)?，轉(zhuǎn)租的第?三方必須完?全承擔(dān)本合?同所有條款?內(nèi)容，不得?對抗本合同?，并進(jìn)行合?同變更。承?（轉(zhuǎn)）租到?期時(shí)，及時(shí)?向甲方交還?承（轉(zhuǎn)）租?的土地或者?協(xié)商繼續(xù)租?賃。7、?按時(shí)向甲方?交付承租金?和按國家有?關(guān)政策、法?規(guī)繳納各項(xiàng)?稅金。租賃?期內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)，?均由乙方承?擔(dān)。七、?合同的變更?和解除及糾?紛的解決辦?法1、本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個(gè)人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時(shí)，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?本合同履行?期間，如遇?國家建設(shè)征?用該土地，?本土地租賃?合同自行解?除。雙方?當(dāng)事人就變?更或者解除?租賃合同達(dá)?成書面協(xié)議?的，應(yīng)報(bào)古?市鎮(zhèn)人民政?府備案。?因土地租賃?經(jīng)營發(fā)生糾?紛，雙方當(dāng)?事人可以通?過協(xié)商解決?，也可以申?請鎮(zhèn)人民政?府調(diào)解解決?，調(diào)解不成?的，可以直?接向松陽縣?人民法院起?訴。八、?違約責(zé)任?1、因變更?或解除本合?同使一方遭?受損失的，?除依法可免?除責(zé)任外，?應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償。?2、乙方?不按期交納?承租金，每?天按所欠承?租金的0.?5‰向甲方?支付滯納金?。超過30?天的，甲方?可書面通知?乙方解除合?同。3、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動，?給乙方造成?損失的，應(yīng)?予以賠償。?4、乙方?不按合同約?定使用土地?，改變土地?用途、破壞?水利等基?本設(shè)施或給?土地造成永?久性損害的?，甲方有權(quán)?解除合同，?并由乙方向?甲方支付賠?償金。如?一方違約，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金伍?萬元。如租?賃方違反合?同約定或違?法使用土地?，出租方一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單?方終止合同?，收回承租?土地并不退?還租賃方的?租賃費(fèi)。?九、其他約?定1、本?合同訂立后?，乙方對土?地進(jìn)行再轉(zhuǎn)?租，需經(jīng)得?甲方書面同?意。2、?合同期滿后?，若甲方繼?續(xù)出租該土?地的，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán);若不?繼續(xù)承租的?，乙方對土?地進(jìn)行重要?（大）投入?提高地力的?，及在當(dāng)時(shí)?為生產(chǎn)經(jīng)營?需要而設(shè)立?的相關(guān)設(shè)施?及地上附著?物，能拆除?而不影響承?租土地生產(chǎn)?的，由雙方?協(xié)商采取作?價(jià)補(bǔ)償或恢?復(fù)原狀等方?法進(jìn)行處理?;如果拆除?會降低或破?壞承租土地?生產(chǎn)的，不?得拆除，通?過協(xié)商折價(jià)?給予乙方適?當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。十、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同未盡事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致后可?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，鑒證機(jī)關(guān)?備案各一份?。出租方?（章）承租?方（章）?村村民委員?會浙江農(nóng)業(yè)?科技開發(fā)有?限公司法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：會議室?鑒證機(jī)關(guān)：?（章）鑒證?日期：集?體土地出租?合同常用版?（四）出?租方：村村?民委員會（?以下簡稱甲?方）住所?：陜西省西?安市村出?租方代表：?職務(wù)：聯(lián)系?電話：承?租方：陜西?有限公司（?以下簡稱乙?方）住所?：承租方?代表：職務(wù)?：聯(lián)系電話?：為加快?農(nóng)業(yè)科技推?廣，發(fā)展農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)?甲方村民代?表大會討論?同意，甲方?將集體所有?的農(nóng)用耕地?租賃給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)?應(yīng)用。為了?維護(hù)合同雙?方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，共同?信守。一?、租賃土地?面積、位臵?及用途甲?方自愿將集?體所有位于?大壟山的面?積畝（具體?面積、位臵?以合同附圖?為準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地出租給?乙方經(jīng)營使?用。土地方?位東至路為?界，南至村?莊為界，西?至五隊(duì)田為?界，北至渠?道為界。?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途：油?橄欖等農(nóng)作?物種植2?.承租形式?：租賃三?、土地租賃?期限租賃?期為___?_年，租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、承?租金及交付?方式1、?土地承租金?基礎(chǔ)價(jià)每畝?每年人民幣?250元，?每五年遞增?一次，每次?遞增每畝5?0元，以此?類推。2?、該土地的?承租金交付?方式：第?一期的承租?金（即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日）?共計(jì)人民幣?____元?，乙方必須?于合同簽訂?后五天內(nèi)一?次性支付給?甲方。以后?的____?年的承租金?按先交款后?經(jīng)營的原則?每年支付，?乙方于每年?的____?月____?日前向甲方?全額交納下?年度的承租?金。五、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、對乙方承?租的土地?fù)?有所有權(quán)。?2、對乙?方的經(jīng)營情?況有監(jiān)督檢?查權(quán)，對乙?方的破壞性?、掠奪性經(jīng)?營有糾正制?止權(quán)，并有?權(quán)要求乙方?賠償由此造?成的損失。?3、保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?、按照合同?約定收取承?租金;在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。5、承?租土地被依?法征收、占?用時(shí)，有權(quán)?依法獲得相?應(yīng)的土地補(bǔ)?償費(fèi)和安臵?補(bǔ)助費(fèi)。?6、法律法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利和義?務(wù)。六、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)品?處臵權(quán)和產(chǎn)?品收益權(quán)。?2、維持?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設(shè)，但不包?括生產(chǎn)用房?及水池、苗?圃等。3?、按合同規(guī)?定的用途使?用土地，不?準(zhǔn)荒蕪，不?搞破壞性、?掠奪性經(jīng)營?。不得違反?有關(guān)土地管?理的其他規(guī)?定。依法保?護(hù)合理利用?土地，不得?損壞農(nóng)田水?利設(shè)施，不?得給土地造?成永久性損?害。4、?依法享受國?家和當(dāng)?shù)卣?府提供的各?種支農(nóng)惠農(nóng)?政策補(bǔ)貼和?服務(wù)。享有?法律法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)?利和義務(wù)。?5、承租?期間土地被?依法征收、?占用時(shí)，乙?方應(yīng)服從，?但有權(quán)獲得?相應(yīng)的青苗?補(bǔ)償費(fèi)和投?入建設(shè)的地?面附著物補(bǔ)?償費(fèi)。6?、在承租期?內(nèi)乙方可以?轉(zhuǎn)租，合同?性質(zhì)條款內(nèi)?容不變。乙?方必須按有?關(guān)規(guī)定辦理?轉(zhuǎn)租手續(xù)，?轉(zhuǎn)租的第三?方必須完全?承擔(dān)本合同?所有條款內(nèi)?容，不得對?抗本合同，?并進(jìn)行合同?變更。承（?轉(zhuǎn)）租到期?時(shí)，及時(shí)向?甲方交還承?（轉(zhuǎn)）租的?土地或者協(xié)?商繼續(xù)租賃?。7、按?時(shí)向甲方交?付承租金和?按國家有關(guān)?政策、法規(guī)?繳納各項(xiàng)稅?金。租賃期?內(nèi)發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)，均?由乙方承擔(dān)?。七、合?同的變更和?解除及糾紛?的解決辦法?1、本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個(gè)人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2、本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時(shí)?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、本?合同履行期?間，如遇國?家建設(shè)征用?該土地，本?土地租賃合?同自行解除?。雙方當(dāng)?事人就變更?或者解除租?賃合同達(dá)成?書面協(xié)議的?，應(yīng)報(bào)古市?鎮(zhèn)人民政府?備案。因?土地租賃經(jīng)?營發(fā)生糾紛?，雙方當(dāng)事?人可以通過?協(xié)商解決，?也可以申請?鎮(zhèn)人民政府?調(diào)解解決，?調(diào)解不成的?，可以直接?向松陽縣人?民法院起訴?。八、違?約責(zé)任1?、因變更或?解除本合同?使一方遭受?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?2、乙方不?按期交納承?租金，每天?按所欠承租?金的0.5?‰向甲方支?付滯納金。?超過30天?的，甲方可?書面通知乙?方解除合同?。3、甲?方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動，給?乙方造成損?失的，應(yīng)予?以賠償。?4、乙方不?按合同約定?使用土地，?改變土地用?途、破壞水?利等基本?設(shè)施或給土?地造成永久?性損害的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?由乙方向甲?方支付賠償?金。如一?方違約，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金伍萬?元。如租賃?方違反合同?約定或違法?使用土地，?出租方一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)可單方?終止合同，?收回承租土?地并不退還?租賃方的租?賃費(fèi)。九?、其他約定?1、本合?同訂立后，?乙方對土地?進(jìn)行再轉(zhuǎn)租?，需經(jīng)得甲?方書面同意?。2、合?同期滿后，?若甲方繼續(xù)?出租該土地?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán);若不繼?續(xù)承租的，?乙方對土地?進(jìn)行重要（?大）投入提?高地力的，?及在當(dāng)時(shí)為?生產(chǎn)經(jīng)營需?要而設(shè)立的?相關(guān)設(shè)施及?地上附著物?，能拆除而?不影響承租?土地生產(chǎn)的?，由雙方協(xié)?商采取作價(jià)?補(bǔ)償或恢復(fù)?原狀等方法?進(jìn)行處理;?如果拆除會?降低或破壞?承租土地生?產(chǎn)的，不得?拆除，通過?協(xié)商折價(jià)給?予乙方適當(dāng)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?十、本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?未盡事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致后可訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?鑒證機(jī)關(guān)備?案各一份。?出租方（?章）承租方?（章）村?村民委員會?浙江農(nóng)業(yè)科?技開發(fā)有限?公司法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?會議室鑒?證機(jī)關(guān)：（?章）鑒證日?期：集體?土地出租合?同常用版（?五）出租?方：___?__（甲方?）?????承租?方：___?__（乙方?）根據(jù)相?關(guān)政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于_?___鎮(zhèn)_?___村面?積____?畝（具體面?積、位置以?合同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東至?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方簽?字確認(rèn)：_?_____?_____?_____?_____?____。?二、土地?用途及承租?形式1.?土地用途為?農(nóng)業(yè)科技園?藝開發(fā)、推?廣、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)殖?。2.承?租形式：個(gè)?人承租經(jīng)營?。三、土?地的承租經(jīng)?營期限該?地承租經(jīng)營?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、地上物的?處置該地?上所有農(nóng)作?物及秸稈均?由甲方在合?同生效之日?起____?日內(nèi)自行清?除，逾期則?由乙方進(jìn)行?清除。五?、承租金及?交付方式?1.該土地?的承租金為?每畝每年人?民幣___?_元，承租?金每年共計(jì)?人民幣__?__元。?2.第一年?交付方式：?協(xié)議生效_?___日之?內(nèi)支付定金?人民幣__?__元，剩?余租金__?__元于_?___年_?___月_?___日前?支付;3?.其余每年?____月?____日?前，乙方向?甲方全額交?納本年度的?承租金。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對土地?開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?.協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.按?照合同約定?，保證水、?電暢通，并?無償提供通?往承租地的?道路。6?.按本村村?民用電價(jià)格?收取乙方電?費(fèi)。7.?為乙方提供?自來水，并?給予乙方以?甲方村民的?同等待遇。?8.在合?同履行期內(nèi)?，甲方不得?重復(fù)發(fā)包該?地塊。9?.甲方協(xié)助?乙方做好架?設(shè)電線等基?礎(chǔ)工作。?（二）乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.享?受國家規(guī)定?的優(yōu)惠政策?。4.享?有對公共設(shè)?施的使用權(quán)?。5.乙?方可在承租?的土地上建?設(shè)與約定用?途有關(guān)的生?產(chǎn)、生活設(shè)?施。6.?乙方不得用?取得承租經(jīng)?營權(quán)的土地?抵償債務(wù)。?7.保護(hù)?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?七、合同的?轉(zhuǎn)租1.?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲方?同意，遵照?自愿、互利?的原則，可?以將承租的?土地全部或?部分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不得?擅自改變原?來承租合同?的內(nèi)容。?3.本合同?轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之?間仍應(yīng)按原?承租合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?。八、合?同的變更和?解除1.?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?.本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時(shí)，?本合同可以?變更或解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4.本合?同履行期間?，如遇國家?建設(shè)征用該?土地，甲方?應(yīng)支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設(shè)施的費(fèi)用?，并根據(jù)乙?方承租經(jīng)營?的年限和開?發(fā)利用的實(shí)?際情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)償?。5.如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無法經(jīng)營時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。6.?本合同期滿?，如繼續(xù)承?包，乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于本?合同期滿前?半年簽訂未?來承租合同?。九、違?約責(zé)任1?.在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應(yīng)按土地利?用的實(shí)際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?20%支付?對方違約金?，并賠償對?方因違約而?造成的實(shí)際?損失。2?.乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合同?約定的期限?足額支付租?金。如乙方?逾期___?_日未支付?租金，則甲?方有權(quán)解除?本合同。?3.本合同?轉(zhuǎn)租后，因?甲方的原因?致使轉(zhuǎn)租合?同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后?的承租方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。十、合?同糾紛的解?決辦法本?合同履行中?如發(fā)生糾紛?，由爭議雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，雙方同意?向沛縣人民?法院提起訴?訟。十一?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?章后生效。?十二、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?三、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各__?__份。?出租方：_?____（?簽字）??????承租方：?_____?（簽字）?法定代表人?：（簽字）?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)：___?__集體?土地出租合?同常用版（?六）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同?，共同信守?。一、土?地的面積、?位置甲方?自愿將位于?，面積__?__畝農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起____?_，西至_?____，?北至___?__，南至?_____?.（具體以?合同附圖為?準(zhǔn)）二、?土地用途及?承租形式?1.土地用?途為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.2.承?租形式：家?庭承租經(jīng)營?。三、土?地的承租經(jīng)?營期限及承?租金交付：?該地承租?經(jīng)營期限為?____年?，自年至年?。每年租金?為元/畝，?乙方應(yīng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)一?次性向甲方?支付十年的?承租金，共?計(jì)人民幣_?___元。?四、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對土?地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?租金;在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。3.保?障乙方自主?經(jīng)營，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?（二）乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.保?護(hù)自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?五、合同?的轉(zhuǎn)租在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?有權(quán)將承租?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三人，?無需征得甲?方同意。?六、合同的?變更和解除?1.本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個(gè)人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2.本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時(shí)?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。3.本?合同履行期?間，如遇國?家建設(shè)征用?該土地，本?土地租賃合?同自行解除?。甲方應(yīng)按?照實(shí)際未履?行的承租期?限返還乙方?已支付的承?租金。同時(shí)?甲方還應(yīng)支?付乙方在承?租土地上各?種建筑設(shè)施?的費(fèi)用，并?根據(jù)乙方承?租經(jīng)營的年?限和開發(fā)利?用的實(shí)際情?況給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?4、本合同?期滿，如繼?續(xù)出租，乙?方有有權(quán)權(quán)?，雙方應(yīng)于?本合同期滿?前三個(gè)月簽?訂未來承租?合同。七?、違約責(zé)任?1、在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?的約定，視?為違約。違?約方應(yīng)按照?土地利用的?實(shí)際總投資?額和合同未?到期的承租?金額的20?%支付對方?違約金，并?賠償對方因?違約而造成?的實(shí)際損失?。2、本?合同轉(zhuǎn)租后?，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)?租合同不能?履行，給轉(zhuǎn)?租后的承租?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。八?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?章后生效。?九、本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各____?份。出租?方：___?__（簽字?）?????承?租方：__?___（簽?字）__?__年__?__月__?__日????