中介房屋買賣合同（7篇）

第24頁共24頁中介房屋買?賣合同出?賣人：__?__（以下?簡稱甲方）?買受人：_?___（以?下簡稱乙方?）一、房?屋狀況（?一）房屋所?有權人__?___，共?有權人__?___，權?證號___?__。（?二）土地使?用權人__?___，權?證號___?__。（?三）房屋坐?落____?_，總層數(shù)?6層，本房?屋所在層為?4層，建筑?面積為__?__平方米?。二、成?交價格、付?款方式和期?限（一）?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?屋的轉(zhuǎn)讓總?價款為人民?幣（大寫）?：____?_（其中含?房屋內(nèi)裝修?設施及家電?等）（二?）乙方在簽?訂本合同時?支付給甲方?購房定金人?民幣（大寫?）____?_，購房定?金在乙方最?后一次付清?房款時沖抵?購房款。?（三）甲乙?雙方約定購?房款支付方?式和期限如?下：（四?）甲乙雙方?繳納稅、費?的項目、標?準及承擔方?式、支付方?式和實現(xiàn)約?定如下：?三、物業(yè)交?割甲乙雙?方約定：乙?方支付購房?定金后，可?從甲方領取?鑰匙，進行?裝修。甲方?將該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等各項?費用付訖。?四、權利?與義務（?一）甲方應?就該房屋的?所處環(huán)境、?用途、內(nèi)部?結構、狀態(tài)?、設施等現(xiàn)?狀均向乙方?如實告知，?并無任何隱?瞞。（二?）乙方對該?房屋的所處?環(huán)境、用途?、內(nèi)部結構?、狀態(tài)、設?施等現(xiàn)狀均?已知悉，并?無任何異議?。（三）?甲方保證本?合同約定的?房屋權屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關?的產(chǎn)權糾紛?、債券糾紛?及使用糾紛?，概由甲方?負責清理，?并承擔相應?的民事責任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負責賠償?。五、違?約責任1?、甲方違約?致使合同不?能履行的，?應當將乙方?支付的定金?雙倍返還，?并承擔乙方?的其他經(jīng)濟?損失。2?、甲方未能?根據(jù)本合同?約定按期向?乙方交付房?屋，由甲方?向乙方支付?相當于本合?同約定的房?屋總成加價?的____?的違約金，?并繼續(xù)履行?交付義務；?逾期超過_?___天，?乙方有權解?除合同，甲?方同時應承?擔違約金_?___元。?3、乙方?違約致使合?同不能履行?的，乙方不?得向甲方索?還定金，并?承擔甲方的?其他經(jīng)濟損?失。4、?乙方未能根?據(jù)本合同約?定按期向甲?方支付房款?，由乙方向?甲方支付相?當于本合同?約定總房價?____的?違約金，并?繼續(xù)履行交?付義務；逾?期超過__?__天，甲?方有權解除?合同，乙方?同時應承擔?違約金__?__元。?六、爭議解?決因本合?同履行或與?本合同相關?的一切爭議?，各方依法?協(xié)商解決，?若各方協(xié)商?不成的，雙?方一致同意?按提請常州?仲裁委員會?仲裁方式處?理。七、?特別約定?本合同中相?關約定的甲?乙雙方為變?更登記而訂?立的《房屋?產(chǎn)買賣契約?》約定不一?致的，以本?合同的相關?約定為準。?本合同中?約定的房屋?建筑面積為?出賣房屋所?有權證上所?載面積。如?產(chǎn)權變更登?記時房屋建?筑面積有變?更，則以登?記機關登記?的建筑面積?為準，但合?同約定的成?交價格不變?。八、其?他約定：?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?各方簽字后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___中?介房屋買賣?合同（二）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___，身?份證件號：?_____?編號：（_?___）N?O0000?000住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：__?___???，身份?證件號：_?____?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_中介人?（以下簡稱?丙方）：_?____??????住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其它有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上達成如下?協(xié)議：一?、經(jīng)丙方介?紹，甲方自?愿將本合同?第二條所列?房屋出售給?乙方，甲方?已將房屋狀?況充分告知?乙方，乙方?對甲方所出?售的房屋及?附屬設施、?裝潢情況已?充分了解，?愿意購買該?房屋。二?、甲方出售?房屋的基本?情況：1?、房屋坐落?在____?_，建筑面?積____?平方米。?2、附屬設?施、裝潢情?況____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?該房屋的性?質(zhì)為：__?___，原?出賣人為_?____，?購買該房屋?的購房款_?___元，?甲方已經(jīng)向?原產(chǎn)權人_?____全?部交齊，并?取得了該房?屋產(chǎn)權證書?（產(chǎn)權證書?中注明：）?。4、該?房屋是甲方?個人合法財?產(chǎn)，甲方自?愿轉(zhuǎn)讓給乙?方。三、?房屋的價款?及支付方式?1、甲、?乙雙方約定?上述房屋成?交價款為人?民幣___?_元（大寫?_____?），附屬設?施、裝潢價?款____?元（大寫_?____）?，總計__?__元（大?寫____?_）。2?、付款方式?、期限：本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方將上述房?款一次性（?或分期，寫?清具體支付?時間）支付?給甲方（或?丙方），購?房定金在付?款時沖抵房?款，如房款?交付給丙方?，丙方應在?_____?將房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?四、房屋的?交付1、?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將房屋?交付給乙方?使用，上述?房屋交付給?乙方之前發(fā)?生的該房屋?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電訊費及其?它有關費用?，由甲方繳?納。2、?甲方在交付?房屋的同時?，應將該房?屋的權利證?書及相關資?料交與乙方?，包括但不?限于：房產(chǎn)?證、原始購?房合同、交?付購房款、?物業(yè)費等費?用的憑據(jù)及?其他與該房?屋有關的資?料。五、?三方權利義?務1、甲?方應保證出?賣的房屋權?屬清楚，無?產(chǎn)權糾紛，?符合房屋轉(zhuǎn)?讓條件。自?本合同簽定?之日起，該?房屋若發(fā)生?與甲方有關?的房屋產(chǎn)權?糾紛或債權?債務，均由?甲方負責，?并承擔相應?的法律責任?，由此給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償。2?、在該房屋?可以辦理產(chǎn)?權過戶時，?甲方應積極?配合乙方辦?理產(chǎn)權過戶?，并將產(chǎn)權?證辦理在乙?方名下。在?該房屋可以?辦理產(chǎn)權證?過戶手續(xù)后?____日?內(nèi)，由于甲?方的原因，?致使乙方不?能取得署名?為乙方的該?房屋產(chǎn)權證?時，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)辦理，?通過訴訟或?其他渠道要?求甲方辦理?，并且，乙?方有權解除?本合同，乙?方解除本合?同時，甲方?應雙倍返還?乙方已經(jīng)支?付的購房款?，并賠償乙?方因此而遭?受的全部損?失（包括但?不限于乙方?在同地段購?買相同面積?房屋按最新?的市場價與?本合同約定?購房價格的?差額）。?3、乙方未?取得署名是?乙方的產(chǎn)權?證前，如該?房屋出現(xiàn)拆?遷、重建等?情況，購房?款、房屋拆?遷補償、房?屋置換等權?益全部歸乙?方所有，并?且甲方有義?務積極協(xié)助?乙方辦理相?關事宜。?4、本合同?簽訂后，乙?方有權將該?房屋再另行?出售或轉(zhuǎn)讓?給第三人，?所獲收益與?甲方無關，?甲方仍然有?義務協(xié)助第?三人辦理該?房屋的有關?事宜。5?、乙方在購?買房屋后，?沒有正當理?由不得要求?退房。否則?應賠償甲方?因此而遭受?的全部損失?。6、丙?方僅提供相?關房屋買賣?信息及良好?的中介服務?，促成本合?同的簽訂，?本合同在履?行過程中甲?乙雙方發(fā)生?的糾紛與丙?方無關，因?此不承擔任?何責任。?7、甲、乙?兩方應各自?按上述房屋?價款的__?__%支付?給丙方中介?服務費，各?為____?元，于本合?同簽訂之日?向丙方支付?。六、違?約責任：?1、本合同?簽訂后，甲?乙雙方必須?全面，正確?履行。任何?一方違約或?反悔、或不?積極辦理相?關手續(xù)、或?因產(chǎn)權不合?法、均視為?違約。甲方?違約時，除?返還乙方已?付購房款外?，還應賠償?乙方因此而?遭受的全部?損失（包括?但不限于乙?方在同地段?購買相同面?積房屋按最?新的市場價?與本合同約?定購房價格?的差額）。?乙方購買該?房屋后，?不得再要求?退房，否則?應賠償甲方?因此而遭受?的全部損失?。本合同?簽訂后，甲?、乙雙方中?一方悔約的?，違約方應?承擔雙方的?中介服務費?，丙方有權?在定金中優(yōu)?先收取。?2、因該房?屋權屬存在?爭議，致使?乙方不能正?常居住和使?用該房屋時?，乙方有權?立即解除合?同，甲方應?向乙方返還?已支付的購?房款并賠償?乙方因此所?受全部損失?。3、乙?方未按期向?甲方付清購?房款或甲方?未按期向乙?方交付房屋?的，每逾期?一日，由違?約方給付對?方該房屋總?房款萬分之?____的?違約金。逾?期____?日未付清房?款或未交付?房屋的，對?方有權解除?本合同，違?約方應承擔?違約責任并?對由此造成?的損失承擔?賠償責任。?甲、乙雙?方或一方未?按期給付丙?方中介服務?費的，每逾?期一日，違?約方應按中?介服務費的?____%?給付丙方違?約金。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，雙方均?可以向房屋?所在地人民?法院起訴。?八、本合?同一式三份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?一份。九?、本合同自?三方簽訂之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證件號碼：?_____???????身?份證件號碼?：____?_甲方（配?偶）：__?__年__?__月__?__日身?份證件號碼?：____?____?_年___?_月___?_日丙方?：____?_經(jīng)辦人?：____?____?_年___?_月___?_日注意?事項：1?、本合同正?文部分不要?手填，均采?用機打。?2、房屋的?共有人（夫?妻）應作為?本合同共同?的甲方簽字?，或有委托?授權書。?中介房屋買?賣合同（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方本?著平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?就房屋買賣?有關事項，?達成如下協(xié)?議：第一?條：房屋?基本情況乙?方購買甲方?合法擁有的?坐落于__?__市__?__區(qū)__?___，產(chǎn)?權證第__?__號，建?筑面積__?__平方米?的房產(chǎn)一套?。第二條?：付款方?式1、雙?方議定上述?房產(chǎn)出售價?格為___?_元整。此?房價款為甲?方凈價，甲?方不支付交?易中的任何?費用。2?、甲方收到?乙方定金_?___元整?，待乙方交?全款后，即?可為乙方準?備辦理過戶?手續(xù)。3?.買賣上述?房產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生的?一切費用，?均由乙方承?擔繳納，甲?方不承擔任?何費用。?第三條：?合同變更?1、在合同?履行期間，?任何一方不?得擅自變更?，若需變更?合同內(nèi)容，?應書面通知?對方，征得?對方同意后?在規(guī)定時間?內(nèi)（書面通?知發(fā)生__?__日內(nèi)）?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責?任方承擔。?2、本合?同的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第四條：?違約責任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約，雙?倍返還乙方?定金，如乙?方違約，定?金不退。?第五條：?合同爭議的?解決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應協(xié)商解?決，解決不?成時，可向?有關有管轄?權的人民法?院起訴。?第六條：?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起即?生效。第?七條：本?合同共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?第八條：?其他約定?_____?甲方：_?____?身份證號：?_____?電話：_?____?現(xiàn)住址：_?____?簽約日期：?_____?乙方：_?____?身份證號：?_____?電話：_?____?現(xiàn)住址：_?____?簽約日期：?_____?中介房屋?買賣合同（?四）出賣?人（以下簡?稱甲方）姓?名（或名稱?）：___?__身份?證件號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）姓?名（或名稱?）：___?__身份?證件號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）：___?__中介?人（以下簡?稱丙方）名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照號__?___中介?資質(zhì)證書號?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上達成如?下中介房屋?買賣合同：?一、經(jīng)丙?方介紹，甲?方自愿將本?條第二款所?列房屋出售?給乙方，甲?方已將房屋?狀況充分告?知乙方，乙?方對甲方所?出售的房屋?及附屬設施?、裝潢情況?已充分了解?，愿意購買?該房屋。?甲方出售房?屋的情況：?（一）房?屋坐落__?___，房?屋所有權證?號____?_，產(chǎn)權性?質(zhì)____?_，建筑面?積____?平方米。?（二）附屬?設施、裝潢?情況___?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、甲、乙雙?方約定上述?房屋成交價?款為人民幣?____元?（大寫__?___），?附屬設施、?裝潢價款_?___元（?大寫___?__），總?計____?元（大寫_?____）?。合同簽訂?之日，乙方?支付給甲方?定金___?_元（大寫?_____?），由丙方?代為保管。?三、付款?方式、期限?及房屋交付?：（一）?乙方按下列?第____?_種方式付?款。1、?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方將上述?房款付清，?交付給__?__方，購?房定金在付?款時沖抵房?款，如房款?交付給丙方?，丙方應在?_____?將房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?2、乙方在?到市房地產(chǎn)?交易所交納?稅費當日將?房款付清給?甲方，購房?定金在付款?時沖抵房款?。（二）?甲方按下列?第____?_種方式將?房屋交付給?乙方。1?、在乙方房?款付清之日?交付。2?、____?_。上述房?屋交付給乙?方之前發(fā)生?的該房屋的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?訊費及其它?有關費用，?由甲方繳納?。四、房?屋建筑面積?以市房管部?門按現(xiàn)行的?房屋測量規(guī)?范測量的為?準，如與原?產(chǎn)權證記載?面積不一致?，甲、乙兩?方約定按下?列第___?__種方式?處理：1?、按套計件?，房價款不?變，互不退?補。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、甲方應?保證上述房?屋權屬清楚?，無產(chǎn)權糾?紛，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條件?。自本合同?簽定之日起?，該房屋若?發(fā)生與甲方?有關的房屋?產(chǎn)權糾紛或?債權債務概?由甲方負責?清理，并承?擔相應的法?律責任，由?此給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?。如甲方?出售房屋為?房改房的，?應由甲方辦?理完畢房改?房上市交易?審批手續(xù)。?甲方應在?本合同簽定?之日向乙方?或丙方提供?房屋交易所?需資料，協(xié)?助辦理上述?房屋的交易?、權屬登記?手續(xù)。六?、丙方應提?供良好的中?介服務。丙?方應將其所?知道的出售?房屋狀況向?乙方作充分?說明;同時?應將辦理房?產(chǎn)交易、權?屬登記所需?資料、程序?以及應繳納?的營業(yè)稅、?個人所得稅?、契稅、交?易綜合服務?費和其它有?關費用的種?類和標準充?分告知甲、?乙兩方。?七、本中介?房屋買賣合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，應向市房?管部門申請?辦理該房屋?的交易、權?屬登記手續(xù)?，上述房屋?在辦理交易?、權屬登記?手續(xù)所發(fā)生?的稅、費，?甲、乙雙方?約定由__?__方承擔?，如無約定?，按國家規(guī)?定由各自承?擔。辦理?登記后，三?方約定市房?管部門出具?的收件收據(jù)?由____?方收執(zhí)，并?由____?方憑此收據(jù)?及相關證件?領取房產(chǎn)證?。如由丙方?領證，丙方?應當在__?__日內(nèi)將?房產(chǎn)證交給?乙方。八?、甲、乙兩?方應各自按?上述房屋價?款的___?_%支付給?丙方中介服?務費，各為?____元?。給付方?式和期限：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。九、中?介房屋買賣?合同的違約?責任：1?、本合同簽?定后，乙方?中途悔約的?，應及時通?知甲、丙兩?方，購房定?金歸甲方所?有;甲方中?途悔約的，?應及時通知?乙、丙兩方?，并應在悔?約之日起_?___日內(nèi)?雙倍返還購?房定金給乙?方。本合?同簽訂后，?甲、乙兩方?中一方悔約?的，違約方?應承擔雙方?的中介服務?費，丙方有?權在定金中?優(yōu)先收取。?2、甲方?未履行房屋?權屬狀況的?告知義務而?導致乙方發(fā)?生重大誤解?并造成損失?的，由甲方?承擔相應的?法律責任，?丙方如未將?其所知道的?房屋權屬狀?況向乙方作?充分說明的?，承擔連帶?責任。3?、乙方未按?期向甲方付?清購房款或?甲方未按期?向乙方交付?房屋的，每?逾期一日，?由違約方給?付對方該房?屋總房款萬?分之___?_的違約金?。逾期__?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對方有權?解除本合同?，違約方應?承擔違約責?任并對由此?造成的損失?承擔賠償責?任。四、?房屋建筑面?積以市房管?部門按現(xiàn)行?的房屋測量?規(guī)范測量的?為準，如與?原產(chǎn)權證記?載面積不一?致，甲、乙?兩方約定按?下列第__?___種方?式處理：?1、按套計?件，房價款?不變，互不?退補。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?五、甲方?應保證上述?房屋權屬清?楚，無產(chǎn)權?糾紛，符合?房屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本合?同簽定之日?起，該房屋?若發(fā)生與甲?方有關的房?屋產(chǎn)權糾紛?或債權債務?概由甲方負?責清理，并?承擔相應的?法律責任，?由此給乙方?造成損失的?，由甲方賠?償。如甲?方出售房屋?為房改房的?，應由甲方?辦理完畢房?改房上市交?易審批手續(xù)?。甲方應?在本合同簽?定之日向乙?方或丙方提?供房屋交易?所需資料，?協(xié)助辦理上?述房屋的交?易、權屬登?記手續(xù)。?六、丙方應?提供良好的?中介服務。?丙方應將其?所知道的出?售房屋狀況?向乙方作充?分說明;同?時應將辦理?房產(chǎn)交易、?權屬登記所?需資料、程?序以及應繳?納的營業(yè)稅?、個人所得?稅、契稅、?交易綜合服?務費和其它?有關費用的?種類和標準?充分告知甲?、乙兩方。?七、本中?介房屋買賣?合同簽訂后?____日?內(nèi)，應向市?房管部門申?請辦理該房?屋的交易、?權屬登記手?續(xù)，上述房?屋在辦理交?易、權屬登?記手續(xù)所發(fā)?生的稅、費?，甲、乙雙?方約定由_?___方承?擔，如無約?定，按國家?規(guī)定由各自?承擔。辦?理登記后，?三方約定市?房管部門出?具的收件收?據(jù)由___?_方收執(zhí)，?并由___?_方憑此收?據(jù)及相關證?件領取房產(chǎn)?證。如由丙?方領證，丙?方應當在_?___日內(nèi)?將房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲、乙?兩方應各自?按上述房屋?價款的__?__%支付?給丙方中介?服務費，各?為____?元。給付?方式和期限?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。九、?中介房屋買?賣合同的違?約責任：?1、本合同?簽定后，乙?方中途悔約?的，應及時?通知甲、丙?兩方，購房?定金歸甲方?所有;甲方?中途悔約的?，應及時通?知乙、丙兩?方，并應在?悔約之日起?____日?內(nèi)雙倍返還?購房定金給?乙方。本?合同簽訂后?，甲、乙兩?方中一方悔?約的，違約?方應承擔雙?方的中介服?務費，丙方?有權在定金?中優(yōu)先收取?。2、甲?方未履行房?屋權屬狀況?的告知義務?而導致乙方?發(fā)生重大誤?解并造成損?失的，由甲?方承擔相應?的法律責任?，丙方如未?將其所知道?的房屋權屬?狀況向乙方?作充分說明?的，承擔連?帶責任。?3、乙方未?按期向甲方?付清購房款?或甲方未按?期向乙方交?付房屋的，?每逾期一日?，由違約方?給付對方該?房屋總房款?萬分之__?__的違約?金。逾期_?___日未?付清房款或?未交付房屋?的，對方有?權解除本合?同，違約方?應承擔違約?責任并對由?此造成的損?失承擔賠償?責任。甲?、乙兩方或?一方未按期?給付丙方中?介服務費的?，每逾期一?日，違約方?應按中介服?務費的__?__%給付?丙方違約金?。因甲乙?兩方其中一?方的原因逾?期未申請辦?理房屋交易?、權屬登記?手續(xù)的，每?逾期一日，?由違約方給?付對方總房?款萬分之_?___的違?約金;因丙?方原因逾期?未申請的，?每逾期一日?由丙方按中?介服務費的?百分之__?___分別?付給甲、乙?兩方。十?、本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由合同當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，可以向?鎮(zhèn)江仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?直接向人民?法院起訴。?十一、本?合同內(nèi)空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力，如?手寫項填寫?內(nèi)容與印刷?文字內(nèi)容不?一致，以手?寫項為優(yōu)先?。十二、?丙方應保證?甲、乙兩方?及上述房屋?的其它權利?人簽名屬實?，如因簽名?不實引起糾?紛的，由過?錯方與丙方?共同承擔由?此而引起的?民事責任。?十三、本?合同一式四?份，甲、乙?、丙方各執(zhí)?一份，一份?送交市房地?產(chǎn)交易所。?十四、本?中介房屋買?賣合同自三?方簽字訂之?日起生效。?十五、當?事人自行約?定的其它事?項：甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身份證?件號碼：_?____???????身份?證件號碼：?_____?甲方配偶?（簽章）：?_____???委?托代理人（?簽章）：_?____?身份證件號?碼：___?__???????身份證件?號碼：__?___委?托代理人（?簽章）：_?____?身份證件號?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?丙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?經(jīng)辦人：?_____?身份證件?號碼：__?___中?介房屋買賣?合同（五）?甲方：_?____????????????身份證?號：___?__????????????住址：__?___產(chǎn)?權共有權人?：____?_??????????身份證號?：____?_??????住址：_?____?乙方：__?___????????????身份證號?：____?_???????????住?址：___?__丙方?：聯(lián)系電話?：經(jīng)紀人證?書號：機?構備案證書?號：工商注?冊號：地址?：甲、乙?雙方本著誠?信、自愿、?公平和互利?的原則，由?丙方居間介?紹，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂本?合同并自愿?共同遵守。?第一條甲?方及產(chǎn)權共?有權人同意?，自愿將合?法擁有的，?坐落于南昌?市的房屋?出售給乙方?，乙方對甲?方出售的房?屋已作了詳?細了解，通?過丙方居間?介紹已實地?看房，對房?屋基本信息?無異議，并?愿意按協(xié)議?價格購買。?第二條甲?方為城市房?屋，房產(chǎn)證?編號：發(fā)證?時間：年，?房屋用途屬?房，結構：?_____?，房產(chǎn)證上?載明的建筑?面積：平方?米，該房屋?的相關資料?以產(chǎn)權登記?信息為準。?如甲方房屋?產(chǎn)權尚需完?善產(chǎn)權□分?割、□繼承?、□贈與、?□離異等變?更手續(xù)的，?則甲方應在?本合同簽訂?之日起個工?作日內(nèi)負責?配合丙方辦?妥產(chǎn)權轉(zhuǎn)移?手續(xù)，并承?擔相關費用?，以使甲方?對該房產(chǎn)具?備合法的完?全處置權。?第三條甲?方保證：對?該房屋擁有?完全、合法?的處置權，?該房屋可以?上市交易并?能夠?qū)a(chǎn)權?轉(zhuǎn)移過戶給?乙方，同時?負責繳清該?房出售前的?契稅和其它?相關費用。?出賣已出租?的房屋，出?售方應提前?一個月解除?租賃關系并?如實將出租?情況告知買?方甲方出賣?已抵押的房?屋，應告知?買方房屋抵?押的事實，?同時就解押?有關事項協(xié)?商一致。甲?方出售共有?房屋應出具?已征得共有?權人同意的?承諾書，如?該房屋尚欠?契稅、因繼?承、贈與取?得而產(chǎn)生的?稅費、面積?補差房款等?，則由甲方?補交。本條?款另有約定?的除外。?第四條房屋?附屬設施有?：第五條?甲乙雙方商?定房屋買賣?價款人民幣?。第六條?甲乙丙三方?同意自合同?簽定之日起?的個工作日?內(nèi)，共同到?南昌市房屋?登記部門辦?理產(chǎn)權過戶?手續(xù)按下列?第種方式付?款：1、?乙方同意按?以下方式將?房款付給甲?方：□資金?托管元□直?接支付元。?2、乙方?在貸款資料?齊全的情況?下應在日內(nèi)?辦理銀行按?揭，乙方首?付甲方人民?幣：元，?余款人民幣?____元?，在日內(nèi)通?過銀行□商?業(yè)貸款□公?積金貸款，?支付給甲方?。第七條?若甲乙任何?一方未在約?定期限內(nèi)辦?理第六條的?相關手續(xù)，?則對方可以?解除合同，?并追究違約?方責任，若?乙方要求房?屋暫不過戶?，只要求先?行辦理委托?公證書則購?房款在公證?當日一次性?向甲方支付?，本次交易?視為完成，?公證后若有?變故，由乙?方自行負責?。第八條?如甲方房屋?系按揭房或?抵押房，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商選擇□由?甲方出資還?清貸款□由?乙方出資還?清貸款，還?貸前甲乙雙?方應辦理委?托公證書，?公證書由丙?方保管，公?證費由□甲?方支付□乙?方支付。?第九條甲方?同意在收到?□全部房款?□首付款日?內(nèi)，通知乙?方正式辦理?房屋交接手?續(xù)，甲方應?在交接前結?清該房出售?前的水、電?、氣、物管?等費用，協(xié)?商戶口遷出?問題，如一?時無法辦理?，則在甲方?收取購房款?時，必須交?納元保證金?由丙方代管?，在結清相?關費用和相?關問題協(xié)商?一致后及時?退還甲方。?若委托丙方?辦理上述代?辦上述事項?，則應由甲?方付給丙方?代辦費元。?第十條本?合同訂立后?，視為丙方?參與房屋居?間交易，并?提供了相應?的居間服務?，丙方可按?物價部門制?定的收費標?準向甲乙雙?方收取房屋?買賣中介傭?金，其中：?甲方應支付?傭金元，乙?方應支付傭?金元，該費?用在辦完產(chǎn)?權過戶手續(xù)?的當日支付?給丙方，如?甲乙雙方同?時或某一方?違約造成房?屋不能交易?過戶時，違?約方的居間?傭金不予退?還。第十?一條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本次房?屋交易過戶?費用，按揭?費用由乙方?承擔房屋維?修基金由方?承擔,或甲?方承擔%，?乙方承擔%?產(chǎn)權交易過?戶手續(xù)由丙?方代辦，□?產(chǎn)權過戶、?□銀行按揭?、□公積金?貸款等相關?代辦費用經(jīng)?協(xié)商為元由?乙方承擔此?房交易時所?產(chǎn)生的營業(yè)?稅由方承擔?，個人所得?稅由方承擔?土地增值稅?、印花稅、?由方承擔。?如果房屋需?辦理產(chǎn)權□?繼承、□贈?與、□離異?變更、□變?更、□銀行?解押手續(xù)，?相關費用經(jīng)?協(xié)商，由方?支付元代辦?費給丙方。?第十二條?本合同簽訂?后日內(nèi)，乙?方向甲方支?付購房定金?人民幣__?__元，該?定金由丙方?代管，甲方?的房屋所有?權證及有關?房屋過戶資?料原件交給?丙方保管，?丙方出具收?件收據(jù)。定?金在過戶時?應優(yōu)先支付?丙方傭金后?，多余款項?可轉(zhuǎn)為過戶?費用或按揭?費用。如甲?方違約不履?行合同義務?，須賠償乙?方購房定金?等額的違約?金，丙方退?還乙方購房?定金乙方違?約不履行合?同則定金為?賠償甲方的?違約金。丙?方可向違約?方收取傭金?，如果傭金?沒有足額支?付，丙方則?可從違約金?中優(yōu)先扣除?傭金元，余?額元支付給?守約方。?第十三條若?因產(chǎn)權問題?導致合同無?法履行，三?方均可免責?，所收定金?退還乙方。?其間發(fā)生的?查檔、驗證?費由甲方承?擔，不再追?究甲方的違?約責任。?第十四條甲?乙雙方應認?真履行本合?同，一方違?約給對方造?成損失的，?由違約方承?擔違約責任?，違約方有?受托人或代?理人則受托?人或代理人?承擔連帶責?任。第十?五條三方在?履行合同過?程中，若發(fā)?生爭議應協(xié)?商解決并簽?訂書面補充?協(xié)議，任何?口頭承諾均?視無效，協(xié)?商不成，甲?乙丙三方同?意提交南昌?市住房保障?和房產(chǎn)管理?局進行協(xié)調(diào)?，協(xié)調(diào)不成?的申請南昌?仲裁委員會?仲裁。第?十六條本合?同一式三份?，經(jīng)甲乙丙?三方簽字或?蓋章后即發(fā)?生法律效力?，甲乙丙三?方各執(zhí)一份?，每份具有?同等法律效?力。本合同?的寬限期為?合同約定之?日后的日，?超過寬限期?則可追究違?約方的違約?責任。一宗?房產(chǎn)交易只?能有一種居?間合同文本?，丙方應告?知甲乙雙方?依法納稅，?誠信納稅，?嚴禁簽訂“?陰陽”合同?。第十七?條其它約定?事項：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?總店：房源?號：經(jīng)紀人?：簽約時間?：____?_年___?_月___?_日中介?房屋買賣合?同（六）?銷售方姓名?：____?_???????????身?份證號：_?____????????????住址：?_____?（簡稱甲方?）購買方姓?名：___?__????????????身份證號：?_____?（簡稱乙方?）甲方現(xiàn)?有m的房屋?，地址：_?____，?權證號：_?