土地轉(zhuǎn)讓合同

土地轉(zhuǎn)讓合同前言本土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其名下的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況甲方同意將其名下的位于[土地位置]的[土地用途]土地，土地面積為[土地面積]，土地權(quán)屬證號(hào)為[土地權(quán)屬證號(hào)]的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，雙方約定按以下方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%即[首付金額]元，甲方收到乙方支付[首付比例]%的首付后，應(yīng)出具土地過戶證明等辦理土地過戶的有關(guān)手續(xù)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[尾款比例]%即[尾款金額]元，由乙方在甲方完成土地過戶的前7日內(nèi)一次性支付給甲方。三、土地過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門遞交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)確保轉(zhuǎn)讓的土地沒有被占用、抵押和糾紛。2.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%后，向乙方出具土地過戶證明，乙方攜帶土地過戶證明及相關(guān)材料到乙方所在地土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向土地管理部門繳納土地過戶所需費(fèi)用。4.土地過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方出具土地轉(zhuǎn)讓合同證明或其他證明文件，并將土地權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓給乙方。四、土地轉(zhuǎn)讓后的保障和責(zé)任1.土地過戶后，土地使用權(quán)及其附屬權(quán)利由乙方享有。2.土地過戶后，因土地權(quán)屬證號(hào)有誤或其他原因?qū)е逻^戶失敗的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)商解決，并及時(shí)向土地管理部門領(lǐng)取已繳納的有關(guān)費(fèi)用。3.土地過戶后，由于相關(guān)部門收回該土地使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向乙方退還土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額。五、違約責(zé)任1.若甲方在土地過戶前未如實(shí)告知土地有糾紛或與第三方存在合同糾紛或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。2.若乙方在支付尾款時(shí)拖欠超過7天未支付，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為逾期未支付的金額的2%。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則應(yīng)當(dāng)訴諸于有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[合同期限]年。2.合同期限內(nèi)，若有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。八、附件內(nèi)地區(qū)土地管理部門要求的其他附件。九、合同解除和終止1.在本合同期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定致使合同解除的，違反方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.合同期限屆滿，雙方均無提出續(xù)簽要求，則本合同自動(dòng)終止。十、其他1.甲乙雙方均確認(rèn)已經(jīng)充分了解并知曉本合同各項(xiàng)條款內(nèi)容，確保其真實(shí)合法有效，一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同。2.本合同一式雙份，甲、乙雙方