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文檔簡介

土地租賃建房合同一、甲方和乙方本土地租賃建房合同（以下簡稱“合同”）由以下兩方簽訂：甲方：（出租方/土地所有人）姓名/企業(yè)名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方/建房方）姓名/企業(yè)名稱：地址：聯(lián)系方式：二、土地租賃建房范圍甲方同意將其所有的土地出租予乙方，讓乙方在土地上建造房屋并進行使用和經(jīng)營。租賃土地的面積為（填寫租賃土地面積或畝數(shù)）。土地使用期限為（填寫租期）年。土地上建造的房屋主體建筑面積為（填寫主體建筑面積），二次開發(fā)總建筑面積為（填寫二次開發(fā)總建筑面積）。甲方同意給予乙方在土地上的建設(shè)使用權(quán)。甲方同意將土地上的可行用地、公共綠化用地等用途轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方按照設(shè)計方案進行家庭及公共區(qū)域的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)。三、合同價格及支付方式土地租賃費用（填寫租賃費用，包括分期付款情況）建造房屋費用（填寫房屋建造費用，包括分期付款情況）其他費用（填寫其他費用，包括分期付款情況）四、甲方的權(quán)利和義務(wù)確保所出租土地的產(chǎn)權(quán)合法并具有交易性；按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，正確履行出租土地、建設(shè)用地審批等手續(xù)；在出租土地、建設(shè)用地過程中不得違反有關(guān)的國家法律、法規(guī)和政策；在租賃期內(nèi)及租賃期滿后，保證乙方對所租土地和房屋的合法、平等和有序的使用權(quán)利或轉(zhuǎn)移權(quán)利；對出租土地和房屋實行保護和維護，在房屋損壞或需要重建時，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)在所租土地和房屋的有效期內(nèi)，正常使用和經(jīng)營其租賃部分；不得違法占用或改變所租土地的用途；確保所選址、建設(shè)及使用房屋符合國家、地方有關(guān)規(guī)定；保護和維護所租土地、房屋等財產(chǎn)，保障所租土地和房屋的安全；義務(wù)按照合同約定期限、價格付款。六、土地租賃建房合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章起生效；合同文本一式兩份，各方均持一份有效。本土地租賃建房合同在xxxx簽訂，以甲方、乙方雙方簽字（蓋章）為證。甲方（簽字/蓋章）：___________

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