代建合同標(biāo)準(zhǔn)

代建合同標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介代建合同是建筑工程中常用的一種合同形式，是建筑業(yè)務(wù)中雇主與承包商之間的法律協(xié)議。代建合同又稱建筑代理合同、建筑承包合同，它是指委托人與代建人按照規(guī)定確定施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、費(fèi)用等建筑工程的各項(xiàng)內(nèi)容，由代建人按照承諾承包建筑工程并向委托人負(fù)責(zé)的合同。本文將為大家介紹代建合同的標(biāo)準(zhǔn)格式以及其注意事項(xiàng)。代建合同標(biāo)準(zhǔn)格式一、合同名稱合同名稱包括委托方名稱、代建方名稱、合同編號(hào)、合同名稱以及簽訂日期。二、合同主體常見的合同主體包括委托人、代建人、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)人等。在合同中需明確各方的名稱、住所地、法定代表人及其授權(quán)代表等基本信息。三、合同約定合同約定包括以下內(nèi)容：工程范圍：包括工程規(guī)模、工程概況、主要技術(shù)指標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì)等。工期：規(guī)定工程竣工日期、施工時(shí)間、施工周期等內(nèi)容。投資估算：規(guī)定工程概算、預(yù)算、價(jià)格等。施工安全：規(guī)定工程施工中的安全保障措施，以及安全和環(huán)境保護(hù)管理。保證金：包括交納保證金的方式、保證金金額、保證金的用途等。施工合同價(jià)款：明確工程款項(xiàng)支付方式、支付時(shí)間、發(fā)票開具、退稅等事項(xiàng)。異常變更：規(guī)定因不可抗力等原因引發(fā)的工程變更。違約責(zé)任：包括違約方責(zé)任的種類和承擔(dān)方式等內(nèi)容。四、合同附件合同附件包括招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量數(shù)據(jù)表等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)在簽訂代建合同時(shí)，需注意以下事項(xiàng)：一、合同文本代建合同應(yīng)當(dāng)係具體而詳細(xì)的規(guī)定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程建設(shè)范圍、價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、保修、結(jié)算支付等方面的內(nèi)容。二、價(jià)格結(jié)算降低代建合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定工程的預(yù)算價(jià)，并嚴(yán)格按照預(yù)算價(jià)進(jìn)行施工和結(jié)算支付。三、備案手續(xù)建設(shè)工程代建合同，需在相關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)工程備案手續(xù)，建設(shè)單位需提供建設(shè)工程說明、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、資金證明等資料。四、合同簽署代建合同的簽署應(yīng)當(dāng)參照《合同法》的規(guī)定，由雙方在具備法定代表人資格的人員或其授權(quán)代表行使必要的互相授權(quán)的字句，然后簽字或者蓋章。結(jié)論代建合同在建筑施工中占有非常重要的地位，委托人與代建人簽訂代建合同的目的就是保證工程質(zhì)量、工期的達(dá)標(biāo)、工程價(jià)格的合理，并將分工明確，保障合法權(quán)益，合同內(nèi)容的準(zhǔn)確規(guī)定就顯得尤為關(guān)鍵。在簽訂代建合