沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文（7篇）

第41頁共41頁沿街商鋪?zhàn)?賃合同范文?出租方（?甲方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____???????承租?方（乙方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和《中華人?民共和國(guó)民?法通則》等?相關(guān)法則的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?甲方向乙方?出租商鋪，?乙方用于酒?店達(dá)成以下?條款：第?一條：租賃?物業(yè)甲方?向乙方出租?位于樓，二?間共三層，?第一層,第?二層,第三?層,建筑面?積的商鋪，?供乙方經(jīng)營(yíng)?使用，甲乙?雙方簽字后?作為本合同?附件。第?二條：租賃?期限和經(jīng)營(yíng)?范圍1.?租賃期限為?五年，自月?起至___?_年___?_月___?_日止。從?第二年起，?租金按前一?年遞增8%?，直至合同?結(jié)束。2?.本合同期?滿后必須經(jīng)?甲方同意方?可續(xù)定合同?，乙方應(yīng)在?合同期滿前?30天以書?面形式向甲?方提出申請(qǐng)?，否則視為?乙方不續(xù)合?同。3.?甲方如不接?受乙方提出?的續(xù)租條件?，本合同期?滿后即自行?失效。4?.乙方的經(jīng)?營(yíng)范圍是酒?店，在未征?得甲方許可?的情況下，?其不得隨便?經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)?目。第三?條：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式、支付時(shí)?間1.第?一年租金人?民幣_(tái)__?_元，大寫?。第二年?租金人民幣?￥元，大寫?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?，向乙方交?付房屋;乙?方應(yīng)于年日?向甲方全額?交納第一年?租金人民幣?￥元，大寫?。并交納本?合同第三款?規(guī)定的履約?保證金。?2.租金按?年支付，乙?方于每年月?賃費(fèi)用及物?業(yè)管理費(fèi)。?3.乙方?需交納1個(gè)?月的租金，?即人民幣_(tái)?___元，?大寫整。作?為履約保證?金，在租賃?期間如乙方?違約，此保?證金將作為?甲方的補(bǔ)償?金，不予退?還;如乙方?履約，待合?同期滿后甲?方足額退還?給乙方。?第四條：甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?有權(quán)要求乙?方按期支付?租金和物業(yè)?費(fèi)2.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。?1擅自改變?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的?使用性質(zhì)。?2擅自轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所或利?用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?從事非法活?動(dòng)。3逾期?不交納租金?，物業(yè)費(fèi)，?經(jīng)限期交納?后，仍拒絕?不交納。?4嚴(yán)重違反?青云花園物?業(yè)管理有關(guān)?規(guī)章制度。?3、尊重?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、為乙?方經(jīng)營(yíng)提供?方便。5?、依合同將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用，未按合?同約定提供?房屋的每逾?期一日，須?按月租金額?的10%向?乙方交付違?約金。6?.負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?房屋主體結(jié)?構(gòu)自然損壞?的維修和屋?面防水維修?費(fèi)用及甲方?的修繕責(zé)任?。因甲方延?誤維修而行?造成他人，?人身傷亡，?財(cái)產(chǎn)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償并承?擔(dān)由此引起?的法律責(zé)任?。7.租?賃期間甲方?有權(quán)另行銷?售該房屋，?但必須提前?通知乙方，?甲方也有權(quán)?抵押該房屋?，但必須提?前____?日通知乙方?，并且甲方?保證在該房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時(shí)，?在租賃合同?中約定的，?甲方的權(quán)利?和義務(wù)由第?三方擁有和?承擔(dān)，若因?此給乙方造?成損失的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。8?.租賃期間?內(nèi)，甲方如?需提前解除?合同，須征?得乙方同意?。第五條?：乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.不得從?事非法經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)范?圍。3.?愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所設(shè)施，在?租賃期間如?損壞設(shè)施，?必須承擔(dān)修?復(fù)賠償責(zé)任?。4、遵?守甲方的有?關(guān)規(guī)定，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)定。?5.依時(shí)?交納租金，?逾期交付租?金的每逾期?一日，乙方?須按當(dāng)月租?金額的10?%向甲方支?付違約金;?如逾期__?__日甲方?有權(quán)解除合?同，并收回?房屋。6?.嚴(yán)格按房?屋使用性質(zhì)?使用房屋，?乙方改變使?用，用途與?甲方協(xié)商，?并取得甲方?同意。7?.在甲方同?意的前提下?，可以將房?屋轉(zhuǎn)租，必?須簽定轉(zhuǎn)租?合同，該合?同必須在甲?方備案。?8.愛護(hù)和?正常使用房?屋設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及設(shè)?備自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并積?極配合甲方?檢查和維修?，因乙方過?錯(cuò)延誤維修?而造成他人?、人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失?，乙方負(fù)責(zé)?賠償，使用?房屋不當(dāng)或?者造成房屋?損壞，應(yīng)負(fù)?擔(dān)修復(fù)或賠?償。9.?租賃期間內(nèi)?，乙方提前?解除合同的?，應(yīng)事前征?得甲方同意?。10.?租賃期滿日?，甲方要求?收回房屋或?解除合同之?日，應(yīng)交回?承租房屋和?設(shè)備給甲方?。如繼續(xù)租?房屋，應(yīng)提?前一個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另訂合?同，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第六?條：免責(zé)條?約因不可?抗力致使合?同不能繼續(xù)?履行或造成?損失，因國(guó)?家政策，需?要拆除或造?成損失，甲?乙雙方不負(fù)?擔(dān)責(zé)任（房?屋租金按實(shí)?際天數(shù)據(jù)實(shí)?計(jì)算租金）?。第七條?：合同的終?止和解除?1.任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款，或?者違反房地?產(chǎn)租賃管理?法律、法規(guī)?，另一方有?權(quán)依法提前?解除本合同?，造成的損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。2?.租賃期間?內(nèi)，任何一?方無法定或?約定的理由?而單方提出?解除合同的?，由違約方?承擔(dān)全部責(zé)?任。3.?雙方可協(xié)商?解除合同，?協(xié)商一致的?可終止合同?。第八條?：爭(zhēng)議解決?本合同履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可向項(xiàng)目?當(dāng)?shù)胤ㄔ浩?訴解決。?第九條：其?它條款1?.在甲方交?付乙方該房?屋前，乙方?需與物業(yè)管?理公司簽署?物業(yè)管理，?房屋租賃期?間物業(yè)管理?費(fèi)用等由乙?方負(fù)擔(dān)。?2.本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?3.本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。備?注：該房?屋已精裝修?，合同終止?時(shí)，乙方需?保持正常使?用的狀況。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日沿街?商鋪?zhàn)赓U合?同范文（二?）出租方?（甲方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____???????承?租方（乙方?）：___?__???????身份證號(hào)?碼：___?__依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和《中華?人民共和國(guó)?民法通則》?等相關(guān)法則?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方向乙?方出租商鋪?，乙方用于?酒店達(dá)成以?下條款：?第一條：租?賃物業(yè)甲?方向乙方出?租位于樓，?二間共三層?，第一層,?第二層,第?三層,建筑?面積的商鋪?，供乙方經(jīng)?營(yíng)使用，甲?乙雙方簽字?后作為本合?同附件。?第二條：租?賃期限和經(jīng)?營(yíng)范圍1?.租賃期限?為五年，自?月起至__?__年__?__月__?__日止。?從第二年起?，租金按前?一年遞增8?%，直至合?同結(jié)束。?2.本合同?期滿后必須?經(jīng)甲方同意?方可續(xù)定合?同，乙方應(yīng)?在合同期滿?前30天以?書面形式向?甲方提出申?請(qǐng)，否則視?為乙方不續(xù)?合同。3?.甲方如不?接受乙方提?出的續(xù)租條?件，本合同?期滿后即自?行失效。?4.乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍是?酒店，在未?征得甲方許?可的情況下?，其不得隨?便經(jīng)營(yíng)其它?項(xiàng)目。第?三條：租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式、支付?時(shí)間1.?第一年租金?人民幣_(tái)_?__元，大?寫。第二?年租金人民?幣￥元，大?寫。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日，向乙方?交付房屋;?乙方應(yīng)于年?日向甲方全?額交納第一?年租金人民?幣￥元，大?寫。并交納?本合同第三?款規(guī)定的履?約保證金。?2.租金?按年支付，?乙方于每年?月賃費(fèi)用及?物業(yè)管理費(fèi)?。3.乙?方需交納1?個(gè)月的租金?，即人民幣?____元?，大寫整。?作為履約保?證金，在租?賃期間如乙?方違約，此?保證金將作?為甲方的補(bǔ)?償金，不予?退還;如乙?方履約，待?合同期滿后?甲方足額退?還給乙方。?第四條：?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?.有權(quán)要求?乙方按期支?付租金和物?業(yè)費(fèi)2.?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?1擅自改?變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?的使用性質(zhì)?。2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或?利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所從事非法?活動(dòng)。3逾?期不交納租?金，物業(yè)費(fèi)?，經(jīng)限期交?納后，仍拒?絕不交納。?4嚴(yán)重違?反青云花園?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)章制度?。3、尊?重乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、為?乙方經(jīng)營(yíng)提?供方便。?5、依合同?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用，未按?合同約定提?供房屋的每?逾期一日，?須按月租金?額的10%?向乙方交付?違約金。?6.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)房屋主體?結(jié)構(gòu)自然損?壞的維修和?屋面防水維?修費(fèi)用及甲?方的修繕責(zé)?任。因甲方?延誤維修而?行造成他人?，人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償并?承擔(dān)由此引?起的法律責(zé)?任。7.?租賃期間甲?方有權(quán)另行?銷售該房屋?，但必須提?前通知乙方?，甲方也有?權(quán)抵押該房?屋，但必須?提前___?_日通知乙?方，并且甲?方保證在該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?給第三方時(shí)?，在租賃合?同中約定的?，甲方的權(quán)?利和義務(wù)由?第三方擁有?和承擔(dān)，若?因此給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租賃期?間內(nèi)，甲方?如需提前解?除合同，須?征得乙方同?意。第五?條：乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2.不得?從事非法經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超出?甲方的經(jīng)營(yíng)?范圍。3?.愛護(hù)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所設(shè)施，?在租賃期間?如損壞設(shè)施?，必須承擔(dān)?修復(fù)賠償責(zé)?任。4、?遵守甲方的?有關(guān)規(guī)定，?端正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)定?。5.依?時(shí)交納租金?，逾期交付?租金的每逾?期一日，乙?方須按當(dāng)月?租金額的1?0%向甲方?支付違約金?;如逾期_?___日甲?方有權(quán)解除?合同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)格按?房屋使用性?質(zhì)使用房屋?，乙方改變?使用，用途?與甲方協(xié)商?，并取得甲?方同意。?7.在甲方?同意的前提?下，可以將?房屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定轉(zhuǎn)?租合同，該?合同必須在?甲方備案。?8.愛護(hù)?和正常使用?房屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?積極配合甲?方檢查和維?修，因乙方?過錯(cuò)延誤維?修而造成他?人、人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方負(fù)?責(zé)賠償，使?用房屋不當(dāng)?或者造成房?屋損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)或?賠償。9?.租賃期間?內(nèi)，乙方提?前解除合同?的，應(yīng)事前?征得甲方同?意。10?.租賃期滿?日，甲方要?求收回房屋?或解除合同?之日，應(yīng)交?回承租房屋?和設(shè)備給甲?方。如繼續(xù)?租房屋，應(yīng)?提前一個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另訂?合同，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?六條：免責(zé)?條約因不?可抗力致使?合同不能繼?續(xù)履行或造?成損失，因?國(guó)家政策，?需要拆除或?造成損失，?甲乙雙方不?負(fù)擔(dān)責(zé)任（?房屋租金按?實(shí)際天數(shù)據(jù)?實(shí)計(jì)算租金?）。第七?條：合同的?終止和解除?1.任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款，?或者違反房?地產(chǎn)租賃管?理法律、法?規(guī)，另一方?有權(quán)依法提?前解除本合?同，造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租賃期?間內(nèi)，任何?一方無法定?或約定的理?由而單方提?出解除合同?的，由違約?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?.雙方可協(xié)?商解除合同?，協(xié)商一致?的可終止合?同。第八?條：爭(zhēng)議解?決本合同?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可向項(xiàng)?目當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴解決。?第九條：?其它條款?1.在甲方?交付乙方該?房屋前，乙?方需與物業(yè)?管理公司簽?署物業(yè)管理?，房屋租賃?期間物業(yè)管?理費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)。?2.本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?3.本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?備注：該?房屋已精裝?修，合同終?止時(shí)，乙方?需保持正常?使用的狀況?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日沿?街商鋪?zhàn)赓U?合同范文（?三）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）____?_甲乙雙?方本著誠(chéng)實(shí)?信用，互利?互惠的原則?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪?zhàn)涞刂?：____?_.商鋪面?積約___?_平方米。?第二條：?租賃用途：?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、續(xù)租：?本合同約定?租賃期滿后?，如果甲方?同意乙方可?以繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約?期內(nèi)的租金?，由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)商?確定，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第四條?：租金和支?付方式及租?金交納期限?：1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個(gè)月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自己申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）3?、租賃期間?，由乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房?jī)?nèi)外防?水、門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲方?申請(qǐng)，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門追究法律?責(zé)任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲方不?承擔(dān)乙方的?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。4?、在乙方有?以下行為時(shí)?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承?租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)?營(yíng)和非法活?動(dòng)時(shí)，損害?公共利益或?甲方利益時(shí)?;拖欠租金?的行為。甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內(nèi)可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協(xié)議書此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務(wù)等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時(shí)?，甲方應(yīng)保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，均?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費(fèi)用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動(dòng)?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營(yíng)過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營(yíng)?，所帶來的?一切損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無法?使用房屋時(shí)?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應(yīng)?賠償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹拾?萬元的違約?金。第十?條：爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?如有未盡事?宜，按《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十二條：?本合同至雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同___?_頁，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1.甲方出?租給乙方的?門面位于_?___市小?店區(qū)（縣）?_____?花園___?_小區(qū)底層?商鋪，該門?面建筑面積?共____?平方米。?2.門面房?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用。2?.乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。再租?期內(nèi)乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?，必須征得?甲方同意。?三、租賃?期限__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃期?為____?年。四、?租金及支付?方式租期?內(nèi)每年租金?為人民幣_(tái)?___元（?大寫___?__）。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?必須按時(shí)交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?_%的違約?金。2、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾,但必須?取得甲方同?意;期滿如?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?3、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由物業(yè)?計(jì)收。同時(shí)?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方管?理物業(yè)的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?管理物業(yè)的?水電管理辦?法處理。?4.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2.乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，但必?須征得甲?方同意。?3.在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等，債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)。4.?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1.在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。如果?由于乙方通?知不及時(shí)導(dǎo)?致的損失由?乙方承擔(dān);?由于甲方不?及時(shí)處理導(dǎo)?致的損失由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;3.乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方要對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé);?4.在租賃?期間，甲方?需要對(duì)該房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定;?5.乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。八、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的_?___個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?_____?100__?__元/日?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi);?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意;2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十一、?合同的變更?和解除1?.乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的;（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的;?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的;?（4）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的;?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營(yíng)業(yè)超過?____天?的;（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?;（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十二、違約?責(zé)任及賠償?2.乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付，甲方有?權(quán)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失;?3.租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還，甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_%支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十二、?其他條款?1.在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方;2?.甲、乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）____?%____?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金;?____?_本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;__?___本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁?，一式__?__份。其?中，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：法?定代表人及?身份證號(hào)：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：___?__注冊(cè)?或居住地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：法定代?表人及身份?證號(hào)：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_____?注冊(cè)或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）第二?條租期__?__年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方每個(gè)月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲?方開戶銀行?：____?_收款人?名稱：__?___帳?號(hào)：___?____?___本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)于?個(gè)月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。第?五條出租方?與承租方的?變更：1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個(gè)月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)：?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書面?通知對(duì)方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。7.租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?8.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國(guó)法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。9?.甲方向乙?方出示出租?房屋的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復(fù)?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對(duì)?出租房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：（1）?對(duì)本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，包括;?（2）對(duì)?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?沿街商鋪?zhàn)?賃合同范文?（四）法?人代表：_?____??????聯(lián)?系電話：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方提供場(chǎng)地?給乙方作經(jīng)?營(yíng)區(qū)商鋪事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條：合作?宗旨本次?合作是基于?甲乙雙方對(duì)?對(duì)方的信任?，合作的目?的共同長(zhǎng)期?合作發(fā)展各?自事業(yè)，從?而使雙方市?場(chǎng)不斷擴(kuò)大?。第二條?：商鋪?zhàn)?地址、租金?甲方提供?場(chǎng)地給乙方?作經(jīng)營(yíng)需要?，該商鋪?zhàn)?落地址為：?_____?，建筑面積?共平方米（?以下簡(jiǎn)稱“?標(biāo)的物商鋪?”），租金?元/月（與?商鋪?zhàn)赓U合?同一致）。?第三條：?商鋪用途?上述商鋪主?要用于乙方?用于經(jīng)營(yíng)?第四條：合?作期限、出?資及分配?1、合作期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。（?與商鋪?zhàn)赓U?合同期限相?同）2、?出資：乙方?個(gè)人出資，?出資的項(xiàng)目?包括：（?1）相應(yīng)的?商鋪?zhàn)饨稹?押金，為；?（2）初?期簡(jiǎn)易裝修?費(fèi)用（能使?商鋪達(dá)到投?入使用的標(biāo)?準(zhǔn)）元、物?業(yè)管理費(fèi)用?元/月、水?電費(fèi)乙方承?擔(dān)元/月、?維護(hù)費(fèi)用等?與標(biāo)的物商?鋪相關(guān)的公?共費(fèi)用元/?月。若為?甲乙雙方各?自認(rèn)租店內(nèi)?面積用作個(gè)?人經(jīng)營(yíng)的，?則各自負(fù)擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)用?。3、分?配：除去成?本、日常開?支，該商鋪?產(chǎn)生的收益?為可分配收?益，雙方按?實(shí)際分配，?每月底結(jié)算?。甲方可以?扣除項(xiàng)目包?括但不限于?：（1）?乙方（或雙?方用作經(jīng)營(yíng)?所繳納的租?金）；（?2）各種管?理費(fèi)用；?4、乙方聘?請(qǐng)的人員，?由乙方與其?簽訂勞動(dòng)合?同，并由乙?方自行管理?。第五條?：雙方權(quán)利?、義務(wù)1?、甲乙雙方?各自認(rèn)租標(biāo)?的物商鋪內(nèi)?面積用作個(gè)?人經(jīng)營(yíng)，具?體認(rèn)租的面?積由甲乙雙?方協(xié)商，乙?方只能用作?自用而不能?對(duì)方擅自轉(zhuǎn)?租。乙方?首次認(rèn)租的?商鋪面積為?，此部分面?積非經(jīng)甲方?書面同意放?棄首先使用?不得轉(zhuǎn)租。?2、若乙?方方認(rèn)租店?內(nèi)面積后因?經(jīng)營(yíng)不善而?不能繼續(xù)認(rèn)?租的，征得?甲方同意可?以對(duì)外轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)租的按?照此合同繼?續(xù)執(zhí)行。?第六條：違?約責(zé)任1?、甲方違反?約定，擅自?將面積再轉(zhuǎn)?租給第三人?的，應(yīng)向乙?方支付違約?金元。2?、甲方不按?照約定提供?必備的經(jīng)營(yíng)?條件，如水?電供應(yīng)、安?全管理等，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。第七條?：附則1?、經(jīng)協(xié)商一?致，合作人?可以修改本?協(xié)議或?qū)ξ?盡事宜進(jìn)行?補(bǔ)充；修改?、補(bǔ)充內(nèi)容?與本協(xié)議有?沖突的，以?修改、補(bǔ)充?后的內(nèi)容為?準(zhǔn)。2、?凡因本協(xié)議?或與本協(xié)議?有關(guān)的一切?爭(zhēng)議，合作?人之間共同?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，訴訟至當(dāng)?地人民法院?。3、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。4、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽名、?蓋章后生效?。法人代?表：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_沿街商?鋪?zhàn)赓U合同?范文（五）?甲方：?乙方：甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方提供場(chǎng)?地給乙方作?經(jīng)營(yíng)區(qū)商鋪?事宜達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條：合?作宗旨本?次合作是基?于甲乙雙方?對(duì)對(duì)方的信?任，合作的?目的共同長(zhǎng)?期合作發(fā)展?各自事業(yè)，?從而使雙方?市場(chǎng)不斷擴(kuò)?大。第二?條：商鋪?zhàn)?落地址、租?金甲方提?供場(chǎng)地給乙?方作經(jīng)營(yíng)需?要，該商鋪?坐落地址為?：____?_，建筑面?積共平方米?（以下簡(jiǎn)稱?“標(biāo)的物商?鋪”），租?金元/月（?與商鋪?zhàn)赓U?合同一致）?。第三條?：商鋪用途?第四條：?合作期限、?出資及分配?1、合作?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?（與商鋪?zhàn)?賃合同期限?相同）2?、出資：乙?方個(gè)人出資?，出資的項(xiàng)?目包括：?（1）相應(yīng)?的商鋪?zhàn)饨?、押金，為?；（2）?初期簡(jiǎn)易裝?修費(fèi)用（能?使商鋪達(dá)到?投入使用的?標(biāo)準(zhǔn)）元、?物業(yè)管理費(fèi)?用元/月、?水電費(fèi)乙方?承擔(dān)元/月?、維護(hù)費(fèi)用?等與標(biāo)的物?商鋪相關(guān)的?公共費(fèi)用元?/月。若?為甲乙雙方?各自認(rèn)租店?內(nèi)面積用作?個(gè)人經(jīng)營(yíng)的?，則各自負(fù)?擔(dān)相關(guān)的費(fèi)?用。3、?分配：除去?成本、日常?開支，該商?鋪產(chǎn)生的收?益為可分配?收益，雙方?按實(shí)際分配?，每月底結(jié)?算。甲方可?以扣除項(xiàng)目?包括但不限?于：（1?）乙方（或?雙方用作經(jīng)?營(yíng)所繳納的?租金）；?（2）各種?管理費(fèi)用；?4、乙方?聘請(qǐng)的人員?，由乙方與?其簽訂勞動(dòng)?合同，并由?乙方自行管?理。第五?條：雙方權(quán)?利、義務(wù)?1、甲乙雙?方各自認(rèn)租?標(biāo)的物商鋪?內(nèi)面積用作?個(gè)人經(jīng)營(yíng)，?具體認(rèn)租的?面積由甲乙?雙方協(xié)商，?乙方只能用?作自用而不?能對(duì)方擅自?轉(zhuǎn)租。乙?方首次認(rèn)租?的商鋪面積?為，此部分?面積非經(jīng)甲?方書面同意?放棄首先使?用不得轉(zhuǎn)租?。2、若?乙方方認(rèn)租?店內(nèi)面積后?因經(jīng)營(yíng)不善?而不能繼續(xù)?認(rèn)租的，征?得甲方同意?可以對(duì)外轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)租的?按照此合同?繼續(xù)執(zhí)行。?第六條：?違約責(zé)任?1、甲方違?反約定，擅?自將面積再?轉(zhuǎn)租給第三?人的，應(yīng)向?乙方支付違?約金元。?2、甲方不?按照約定提?供必備的經(jīng)?營(yíng)條件，如?水電供應(yīng)、?安全管理等?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第七?條：附則?1、經(jīng)協(xié)商?一致，合作?人可以修改?本協(xié)議或?qū)?未盡事宜進(jìn)?行補(bǔ)充；修?改、補(bǔ)充內(nèi)?容與本協(xié)議?有沖突的，?以修改、補(bǔ)?充后的內(nèi)容?為準(zhǔn)。2?、凡因本協(xié)?議或與本協(xié)?議有關(guān)的一?切爭(zhēng)議，合?作人之間共?同協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，訴訟至?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院。3、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。4、?本協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽名?、蓋章后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___沿?街商鋪?zhàn)赓U?合同范文（?六）出租?方：___?__（甲方?）?????承租?方：___?__（乙方?）第一條出?租物坐落?甲方將坐落?于陜西省，?出租給乙方?，總建筑面?積為㎡建筑?面積與套內(nèi)?面積均發(fā)生?差異時(shí)，每?平方米租金?不變，以產(chǎn)?權(quán)登記的建?筑面積為準(zhǔn)?計(jì)算房屋及?其他費(fèi)用，?租賃物具體?移交狀況見?本合同第六?條約定。?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共年?。乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方不?同意續(xù)租。?第三條租?金及支付方?式經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?租金為：合?同時(shí)向甲方?支付租期租?金。乙方逾?期超過日未?支付的，則?乙方需按年?租金的1%?向甲方支付?違約金。乙?方逾期超過?____日?未支付的，?甲方有權(quán)利?解除合同。?第四條稅?費(fèi)、費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、?契稅等所有?稅金均由乙?方繳納。如?乙方需要甲?方開具正規(guī)?發(fā)票，費(fèi)用?及相關(guān)稅金?由乙方繳納?。需要保險(xiǎn)?的項(xiàng)目均由?乙方自費(fèi)投?保。第五?條出租物及?附屬物的移?交狀況及返?還要求甲?方將上述房?屋級(jí)附屬設(shè)?備設(shè)施出租?給乙方，經(jīng)?甲乙雙方實(shí)?地清點(diǎn)，出?租物移交時(shí)?狀況如下表?：1、乙?方在簽訂本?合同時(shí)保證?對(duì)上述所有?承租物的完?好狀況均已?知悉，上述?承租的房屋?室內(nèi)墻面、?地面完好、?門窗及玻璃?無破壞（門?窗把手均完?好齊全），?附屬設(shè)備設(shè)?施及附屬物?外觀均完好?無損，經(jīng)雙?方當(dāng)面清點(diǎn)?并實(shí)驗(yàn)，全?部符合正常?使用要求。?乙方在接手?上述物品后?保證在承租?期內(nèi)妥善使?用、保管、?保養(yǎng)該物。?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。2、?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后十日內(nèi)?將租賃的房?屋、設(shè)備設(shè)?施及附屬物?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方，?雙方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)生?損壞、丟失?等，乙方按?照租賃期滿?移交時(shí)新購?買該物的市?場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行?賠償。第?六條租賃用?途乙方承?諾，承租上?述場(chǎng)地及其?附屬物僅作?為辦公使用?，并遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)規(guī)定。在?租賃期間內(nèi)?未征得甲方?的書面同意?，不得擅自?增加或者改?變上款約定?的用途，否?則甲方有權(quán)?扣除租賃年?租金。第?七條甲方權(quán)?利和責(zé)任?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容的?各項(xiàng)并交由?乙方實(shí)施。?2、協(xié)助?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方經(jīng)營(yíng)行為?進(jìn)行監(jiān)督、?。3、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、甲?方有權(quán)對(duì)乙?方承租范圍?內(nèi)的安全、?衛(wèi)生等工作?進(jìn)行檢查和?抽查。第?八條乙方的?權(quán)利和責(zé)任?1、乙方?自主經(jīng)營(yíng)，?甲方不得干?涉其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，但乙方?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?2、乙方應(yīng)?按期支付租?金及各項(xiàng)稅?費(fèi)。乙方承?租期間所發(fā)?生的水、電?、暖氣、通?訊、設(shè)備、?光纜電視收?視費(fèi)、物業(yè)?管理等所有?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方必須?合理使用并?愛護(hù)配套設(shè)?施，租賃期?限內(nèi)，如水?、電、暖氣?、門、窗、?設(shè)備設(shè)施出?現(xiàn)毀損的，?均由乙方自?費(fèi)維修。?4、乙方必?須遵守公安?、消防、城?建、環(huán)衛(wèi)、?市政、工商?、稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門的?管理規(guī)定。?5、乙方?裝修、安裝?、改動(dòng)附屬?設(shè)施等，應(yīng)?先征得甲方?書面同意，?如裝修方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響，甲方有?權(quán)要求乙方?進(jìn)行修改或?采取補(bǔ)救或?者拒絕乙方?進(jìn)行裝修，?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?6、乙方?在經(jīng)營(yíng)過程?中必須做好?安全、防盜?、防火、防?搶等工作，?乙方因管理?不善，造成?安全事故、?人員傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方自行?負(fù)責(zé)。7?、租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途。乙?方承租期內(nèi)?不得將上述?承租物轉(zhuǎn)租?任何第三人?。8、乙?方不得在租?賃場(chǎng)所和利?用租賃物從?事違法經(jīng)營(yíng)?、犯罪活動(dòng)?或因任何原?因被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?，造成甲方?損失的，責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，甲方將?追究乙方的?全部責(zé)任。?9、因乙?方對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?裝飾而使租?賃物增值的?，本合同終?止時(shí)或租賃?期滿后，乙?方不得拆除?或破壞乙方?承租期間的?任何裝修和?裝飾物，將?承租物完好?無損的移交?甲方。第?九條關(guān)于乙?方負(fù)有保護(hù)?租賃物責(zé)任?的約定為?保證租賃物?的整體外觀?完好、達(dá)到?合理使用壽?命，乙方不?得違反下列?約定，否則?甲方經(jīng)書面?通知，乙方?仍未整改的?，乙方應(yīng)向?甲方支付年?租金的20?%作為違約?金。1、?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、外貌?（含外墻、?外門窗、陽?臺(tái)等部位的?顏色、形狀?和規(guī)格）、?設(shè)計(jì)用途、?功能和布局?等，不得擅?自將住宅及?附屬用房如?儲(chǔ)藏室用于?營(yíng)業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙方不?得對(duì)房屋的?內(nèi)外承重墻?、梁、柱、?板、陽臺(tái)進(jìn)?行違章鑿、?拆、搭、建?。不得占?用或損壞樓?梯、通道、?屋面、平臺(tái)?、道路等公?用設(shè)施及場(chǎng)?地，不得在?任何部位加?建任何房屋?、設(shè)備、設(shè)?施及附屬物?。3、乙?方不得損壞?、拆除或改?造供電、供?水、供氣、?供暖、通訊?、有線電視?、排水、排?污、消防等?公用設(shè)施。?第十條乙?方保證合理?使用租賃物?的約定為?保證小區(qū)良?好生活秩序?，乙方不得?違反下列約?定，否則甲?方經(jīng)二次書?面通知，乙?方仍未整改?的，乙方向?甲方支付年?租金的20?%作為違約?金，且甲方?有權(quán)利解除?合同。1?、乙方必須?積極落實(shí)社?會(huì)治安綜合?治理各項(xiàng)措?施，制定各?項(xiàng)防范制度?。辦公區(qū)域?內(nèi)無“黃、?賭、毒”，?無重大刑事?案件，無火?災(zāi)和重大安?全事故。?2、乙方必?須保證承租?范圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不得?在租賃房屋?上亂貼亂掛?、設(shè)立牌及?未經(jīng)甲方書?面同意的宣?傳。3、?乙方不得違?反規(guī)定存放?易燃、易爆?、劇毒、放?射性等物品?和排放有毒?、有害、危?險(xiǎn)物質(zhì)等。?4、消防?安全租賃?期間，乙方?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?甲方的有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?。乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器及?相關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)