廈門(mén)市建筑工程報(bào)批報(bào)建操作指南課件

廈門(mén)市建筑工程報(bào)批報(bào)建操作指南中航地產(chǎn)·廈門(mén)公司2011.10

廈門(mén)市建筑工程報(bào)批報(bào)建操作指南中航地產(chǎn)·廈門(mén)公司前言

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程，從土地獲取到方案設(shè)計(jì)、政府報(bào)建、工程施工，市場(chǎng)銷(xiāo)售、竣工驗(yàn)收、交房，每一個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)緊扣。而在整個(gè)過(guò)程中報(bào)批報(bào)建一直貫穿于始終，此指南主要系統(tǒng)詳盡的介紹廈門(mén)市報(bào)建工作中各階段式的辦事流程，具有較強(qiáng)的針對(duì)性，它可以指引我們對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的掌控。希望通過(guò)這個(gè)指南對(duì)初入行者及有興趣的同事提供一個(gè)很好的報(bào)建入門(mén)參考，本指南主要是針對(duì)廈門(mén)市非財(cái)政性項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建，如有不妥之處，歡迎批評(píng)指教。廈門(mén)市建筑工程報(bào)批報(bào)建操作指南課件目錄

廈門(mén)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)行政部門(mén)報(bào)批報(bào)建公司內(nèi)部涉及的部門(mén)報(bào)批報(bào)建公司外部涉及的部門(mén)廈門(mén)市報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)務(wù)介紹施工后報(bào)批報(bào)建總流程圖總結(jié)如何提高報(bào)批報(bào)建效率目錄廈門(mén)房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及到的相關(guān)行政部門(mén)

市政園林局

建設(shè)管理服務(wù)中心

建設(shè)與管理局

規(guī)劃局

勘查設(shè)計(jì)處

工程建設(shè)管理處

公共維修基金

環(huán)保局

消防支隊(duì)

環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站

水務(wù)集團(tuán)

氣象局

發(fā)改委

財(cái)政局

審圖所

檔案館

招標(biāo)辦

電業(yè)局

質(zhì)安站

國(guó)土局

工商局

民防辦

測(cè)繪中心廈門(mén)房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及到的相關(guān)行政部門(mén)

公司內(nèi)部涉及相關(guān)部門(mén)財(cái)務(wù)管理部提供報(bào)批時(shí)的資金證明、股權(quán)資料、章程等成本中心提供招標(biāo)資料、采購(gòu)合同以及成本方面的數(shù)據(jù)資料設(shè)計(jì)中心提供與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)成果資料以待報(bào)批營(yíng)銷(xiāo)中心提供項(xiàng)目名稱(chēng)、門(mén)牌地址、預(yù)售、確權(quán)等資料綜合管理部提供人員配合，項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目部配合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度和驗(yàn)收公司內(nèi)部涉及相關(guān)部門(mén)財(cái)務(wù)管理部

公司外部涉及政府部門(mén)

國(guó)土局出讓合同簽訂、國(guó)土證（用地審核）建設(shè)局房地產(chǎn)資質(zhì)、招標(biāo)管控、施工許可證、質(zhì)安監(jiān)督、預(yù)售許可證、竣工備案證明、業(yè)主房產(chǎn)證發(fā)改委立項(xiàng)、用地備案規(guī)劃局

一證兩書(shū)(選址意見(jiàn)書(shū)、用地許可證、規(guī)劃許可證）

方案及總平審核、日照分析、交通評(píng)價(jià)、規(guī)劃驗(yàn)收環(huán)保局

環(huán)評(píng)報(bào)告表（書(shū)）評(píng)審、環(huán)保驗(yàn)收人防辦

人防報(bào)建、人防驗(yàn)收消防支隊(duì)

消防設(shè)計(jì)審核、過(guò)程監(jiān)控以及消防竣工驗(yàn)收

氣象局防雷審核與驗(yàn)收

市政園林局

市政與園林審核驗(yàn)收房管局

地形圖、測(cè)量、合同備案、確權(quán)、業(yè)主房產(chǎn)證

市重點(diǎn)辦投資控制與協(xié)調(diào)、過(guò)程控制與協(xié)調(diào)1/3的精力在規(guī)劃局，2/3的精力在另外十個(gè)部門(mén)公司外部國(guó)土局

公司外部涉及合作部門(mén)

環(huán)保公司環(huán)評(píng)報(bào)告表（書(shū)）、生態(tài)影響評(píng)估設(shè)計(jì)院地質(zhì)勘察、方案、施工圖設(shè)計(jì)審圖公司全套施工圖紙審查消防公司協(xié)助消防設(shè)計(jì)及驗(yàn)收資料的備案測(cè)量公司紅線(xiàn)放樣、面積測(cè)量、竣工實(shí)測(cè)

白螞蟻公司工程白螞蟻防控

策劃公司銷(xiāo)售策劃，相關(guān)活動(dòng)策劃公司外部涉及合作部門(mén)環(huán)保公司前期階段Ⅱ廈門(mén)報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖工可階段前期階段Ⅰ前期階段Ⅲ實(shí)施階段

驗(yàn)收階段15個(gè)工作日16個(gè)工作日，可并聯(lián)辦理30個(gè)工作日8個(gè)工作日30個(gè)工作日7個(gè)工作日（并聯(lián)）對(duì)于我們單位在廈門(mén)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，從交地價(jià)到項(xiàng)目開(kāi)工主要在前期階段到實(shí)施階段，共計(jì)總時(shí)限75天，需完成20個(gè)重要的證件和批復(fù)，所有證件和批復(fù)環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。前期階段Ⅱ廈門(mén)報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖工可階段前期階段Ⅰ廈門(mén)報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖工可階段審批事項(xiàng)工可階段并聯(lián)辦理總時(shí)限為16個(gè)工作日，需完成4個(gè)重要的證件和批復(fù)項(xiàng)目備案建設(shè)項(xiàng)目選址許可（含臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目選址許可）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹工可階段審批事項(xiàng)項(xiàng)目備案5個(gè)工作日建設(shè)項(xiàng)目選址許可建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告主要內(nèi)容：企業(yè)和項(xiàng)目投資的基本情況（包括法定地址、法定代表人及企業(yè)經(jīng)營(yíng)基本情況等）；投資項(xiàng)目的行業(yè)屬性（包括項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、產(chǎn)品名稱(chēng)及生產(chǎn)規(guī)模、投資總額及資金來(lái)源、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、進(jìn)口設(shè)備與生產(chǎn)工藝流程、項(xiàng)目建設(shè)期限及進(jìn)度安排）；資源和能源利用情況；生態(tài)環(huán)境影響分析等；有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證明材料；合資、合作協(xié)議或合同；根據(jù)法律、法規(guī)要求提供的其他相應(yīng)文件資料。受理部門(mén):項(xiàng)目所在地的發(fā)改局注意事項(xiàng)：項(xiàng)目名稱(chēng)核準(zhǔn)就可以辦理，一般要求提供方案報(bào)批結(jié)果，但可以協(xié)調(diào)，中航城就遇到類(lèi)似情況建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹工可階段審批事項(xiàng)項(xiàng)目備案建設(shè)項(xiàng)目選址

12個(gè)工作日許可建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

申請(qǐng)報(bào)告；建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件；（1份）；建設(shè)項(xiàng)目選址許可申請(qǐng)表及《授權(quán)委托書(shū)》（下載），委托代理人身份證復(fù)印件（1份）；已取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，應(yīng)提供與建設(shè)單位名稱(chēng)相符的建設(shè)基地土地使用權(quán)屬證明復(fù)印件（1份）；已明確初步選址范圍的項(xiàng)目，應(yīng)提供用地邊界及坐標(biāo)圖（含CAD電子版資料）（1份）依相關(guān)法律、法規(guī)要求應(yīng)提供的其他材料。根據(jù)法律、法規(guī)要求提供的其他相應(yīng)文件資料。受理部門(mén):項(xiàng)目所在地的規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹工可階段審批事項(xiàng)項(xiàng)目備案建設(shè)項(xiàng)目選址許可建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審16個(gè)工作日

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（及下載）；規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見(jiàn)書(shū)；市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心提供的《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》，使用國(guó)有建設(shè)用地的除外；依相關(guān)法律、法規(guī)要求應(yīng)提供的其他材料。根據(jù)法律、法規(guī)要求提供的其他相應(yīng)文件資料。受理部門(mén):項(xiàng)目所在地的建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可16個(gè)工作日廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹工可階段審批事項(xiàng)項(xiàng)目備案建設(shè)項(xiàng)目選址許可建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（及下載）；規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見(jiàn)書(shū)；市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心提供的《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》，使用國(guó)有建設(shè)用地的除外；依相關(guān)法律、法規(guī)要求應(yīng)提供的其他材料。根據(jù)法律、法規(guī)要求提供的其他相應(yīng)文件資料。受理部門(mén):項(xiàng)目所在地的建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件許可廈門(mén)報(bào)批報(bào)建流程實(shí)物介紹廈門(mén)報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日概念方案報(bào)市府論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日主要需完成18個(gè)重要的證件和批復(fù)，總時(shí)限為75天，所有證件和批復(fù)環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦10個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局25個(gè)工作日廈門(mén)報(bào)批報(bào)建階段式審核流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案許廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日概念方案報(bào)市府論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局25個(gè)工作日《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，辦理人授權(quán)委托；企業(yè)章程復(fù)印件；驗(yàn)資證明復(fù)印件；企業(yè)法人代表、總經(jīng)理任職證明和身份證明復(fù)印件；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人任職證明、資格證書(shū)和勞動(dòng)合同復(fù)印件；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同復(fù)件；土地證明文件復(fù)印件;受理部門(mén):建設(shè)局房管科注意事項(xiàng)：一般剛成立的房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章等還沒(méi)有及時(shí)辦下來(lái)，對(duì)于加速項(xiàng)目注意相關(guān)部門(mén)的配合和街接相當(dāng)重要！廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日概念方案報(bào)市府論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日宗地圖及紅線(xiàn)放樣（房管局三樓窗口辦理）；地價(jià)款繳交證明（房管局用地處辦理）；提供地價(jià)繳款通知書(shū)復(fù)印件（蓋銀行方、圓兩個(gè)章）；拍賣(mài)土地合同復(fù)印件，法人身份證復(fù)印件（蓋章）；繳交契稅(辦理地價(jià)款繳交證明時(shí)同時(shí)繳交契稅)原件；單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件（蓋章）；法人授權(quán)委托，經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件（蓋章）；完稅證明（地稅窗口）原件;受理部門(mén):項(xiàng)目所在地國(guó)土局或分局注意事項(xiàng)：按廈門(mén)市的程序流程辦理時(shí)間相當(dāng)長(zhǎng)，對(duì)于需要快速實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)目標(biāo)的項(xiàng)目根本無(wú)法達(dá)到目的，需要找關(guān)系協(xié)調(diào)，中航城就是一例。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日概念方案報(bào)市府論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日?qǐng)?bào)審表（1份）下載；工程勘察成果報(bào)告書(shū)四份（原件）加蓋資質(zhì)章；勘察綱要，勘察任務(wù)書(shū)，計(jì)算書(shū)一份（加蓋資質(zhì)章）；圖表和原始資料（復(fù)印件加蓋資質(zhì)章）（1份）；經(jīng)審查合格的勘察合同（1份）。受理部門(mén):項(xiàng)目所在地建設(shè)局廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日概念方案報(bào)市府論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日?qǐng)?bào)建表一式三份下載；拍賣(mài)土地合同復(fù)印件（蓋章）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）；股權(quán)信息（工商局提供的）受理部門(mén):建設(shè)局招標(biāo)辦注意事項(xiàng)：項(xiàng)目報(bào)建前要先到發(fā)改局核準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)名稱(chēng)，項(xiàng)目報(bào)建辦理時(shí)，招標(biāo)辦將會(huì)直接簽署該項(xiàng)目的招標(biāo)方式，所以必須要在這之前協(xié)調(diào)好招標(biāo)的方式。否側(cè)一旦簽訂將很難更改。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日概念方案報(bào)市府論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日

建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份;

總投資等項(xiàng)目詳細(xì)資料;

項(xiàng)目總平面布置圖;

國(guó)土證或成交確認(rèn)書(shū)或出讓合同復(fù)印件1份;

建筑物明細(xì)表;受理部門(mén):市環(huán)保局(環(huán)評(píng)單位協(xié)辦),費(fèi)用10萬(wàn)元左右注意事項(xiàng)：找本地和環(huán)保局建立良好關(guān)系的環(huán)評(píng)公司來(lái)負(fù)責(zé)報(bào)告書(shū)，并在合同中約定在指定的時(shí)間包通過(guò)，同時(shí)要求協(xié)助驗(yàn)收；該項(xiàng)工作可以在設(shè)計(jì)時(shí)就介入提前處理，批復(fù)完成時(shí)間不能影響方案報(bào)審開(kāi)始時(shí)間。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日總平面圖3份（1:500或1:1000的藍(lán)圖，設(shè)計(jì)單位蓋出圖章，配電子文件）;規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份（總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥(niǎo)瞰圖各1份；配以PPT文件）;受理部門(mén):市規(guī)劃局規(guī)劃科或村鎮(zhèn)科注意事項(xiàng)：一般市府針對(duì)中航在廈門(mén)的投資項(xiàng)目都會(huì)有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的部門(mén)在協(xié)調(diào)，因此，開(kāi)會(huì)的時(shí)間會(huì)固定，但是方案有可能在會(huì)上被否決，從而影響項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，因此會(huì)前爭(zhēng)取關(guān)鍵人物對(duì)方案的認(rèn)可就是重中之重了廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日《建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》1份；總平面圖（含庭園管網(wǎng)圖）2份；申報(bào)項(xiàng)目的《技術(shù)指標(biāo)及功能情況表》1份；屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件；屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，須提交拍賣(mài)合同（復(fù)印件）；建筑設(shè)計(jì)方案平、立剖面圖紙2套（包括總平面圖藍(lán)圖1份）；電子報(bào)批的項(xiàng)目，提交《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)校核意見(jiàn)書(shū)》1份;透視圖1套；較大的建筑群須提供鳥(niǎo)瞰圖；在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖（配電子文件）；用地面積30000平方米以上，提供規(guī)劃科審批方案圖復(fù)印件1份；受理部門(mén)：市規(guī)劃局或項(xiàng)目所在地的規(guī)劃分局注意事項(xiàng)：電子報(bào)批要前置，以免影響方案批復(fù)；另外注意和經(jīng)辦人保持良好暢通的溝通，將非正式的修改意見(jiàn)第一時(shí)間交設(shè)計(jì)院修改，將大大節(jié)約時(shí)間提高效率。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅰ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件），《授權(quán)委托書(shū)》（下載）和代理人身份證明；書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告;建設(shè)基地用地范圍示意圖（比例1：1000或1：2000、廈門(mén)市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心提供）并標(biāo)示用地邊界及坐標(biāo)；（3份）國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同書(shū)復(fù)印件;經(jīng)規(guī)劃部門(mén)最終審定的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書(shū)(有效復(fù)印件)及其附圖原件（可不報(bào)審建設(shè)工程方案規(guī)劃許可的建設(shè)項(xiàng)目以及建設(shè)用地規(guī)劃許可和建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃許可合并報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目除外），建設(shè)用地面積5萬(wàn)平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)提供經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃文本、圖紙及批復(fù)文件（所提供圖紙需蓋設(shè)計(jì)單位的出圖章及注冊(cè)建筑師圖章）；;曾被退件的項(xiàng)目，應(yīng)提供補(bǔ)正材料通知書(shū);;項(xiàng)目如果涉及有關(guān)的法律、法規(guī)及政策的調(diào)整，申請(qǐng)材料按新規(guī)定要求提供;提供經(jīng)廈門(mén)市地理信息與規(guī)劃編制研究中心審核合格的交通影響分析報(bào)告。受理部門(mén)：市規(guī)劃局規(guī)劃科注意事項(xiàng)：在辦理用地許可證之前要提前完成交評(píng)報(bào)告，從而保證用地證不被耽誤。（通常在辦理用地許可證時(shí)可同時(shí)提交總平相關(guān)資料，注意總平需要電子校核文件）廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日施工圖文件報(bào)審表[工程基本情況表（建筑）一式一份]；B建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)審表（一式五份）;建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證及附圖或廈門(mén)市政府核發(fā)的用地紅線(xiàn)圖及用地批復(fù)（復(fù)印件，加蓋建設(shè)單位公章）；規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）；蓋有規(guī)劃部門(mén)圖章的規(guī)劃總平面圖及最終審定的設(shè)計(jì)方案批文（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）；民防告知承諾書(shū)（原件）；所需提交的相關(guān)圖紙及其它資料：A、全套施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、室外給排水總平圖、管網(wǎng)綜合圖）(一式四份)圖紙均應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)章；分專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人注冊(cè)章；B、工程勘察報(bào)告書(shū)（詳勘，并應(yīng)有場(chǎng)地抗震性能評(píng)價(jià)內(nèi)容），及勘察成果審查報(bào)告書(shū)及審查批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件）；C、各專(zhuān)業(yè)計(jì)算書(shū)（出圖章，注冊(cè)章）、節(jié)能計(jì)算書(shū)；電算圖形文件：.各層結(jié)構(gòu)平面簡(jiǎn)圖；.各層荷載標(biāo)準(zhǔn)值圖；.控制層柱縱筋，箍筋配筋圖，墻配筋圖；.控制層柱軸壓比圖；.底層柱，墻底最大組合內(nèi)力圖；D、超限高層建筑工程，應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)部令第59號(hào)》附件的要求，報(bào)送審查材料并填寫(xiě)超限高層建筑抗震設(shè)防審查申報(bào)表；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)（應(yīng)加蓋單位公章及出圖章）；施工圖審查合同鑒定備案表；經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)合同；受理部門(mén):施工圖審查所，審查費(fèi)用：1.5元—2.0元/平米注意事項(xiàng)：屬于正常手續(xù)，對(duì)于工期緊的項(xiàng)目，這里可以節(jié)省出時(shí)間，注意和各專(zhuān)業(yè)審查人員保持良好的溝通，審查出的意見(jiàn)及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)院修改。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日一、建筑施工圖設(shè)計(jì)備案建筑消防設(shè)計(jì)防火備案表；立項(xiàng)批復(fù)；工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;建設(shè)用地許可證、紅線(xiàn)圖；建筑方案本、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明；二、自動(dòng)消防設(shè)施備案自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核備案表；自動(dòng)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明及設(shè)計(jì)人員合格證；消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙；設(shè)計(jì)說(shuō)明；受理部門(mén)：市消防大對(duì)（消防施工單位協(xié)辦）注意事項(xiàng)：新消規(guī)出臺(tái)后，消防不需要報(bào)審只要備案即可，這就對(duì)消防圖紙的設(shè)計(jì)提出更高要求和標(biāo)準(zhǔn)。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》原件、《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》（原件）；（/mh/zwxx/index.htm1或

下載）經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）；防雷工程專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書(shū)（復(fù)印件加蓋設(shè)計(jì)單位公章）；防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料：設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)說(shuō)明資料（各類(lèi)避雷器件）。若采用非標(biāo)防雷產(chǎn)品（如消雷器、防雷器、避雷器、避雷導(dǎo)體、優(yōu)化避雷針等）進(jìn)行設(shè)計(jì)，必須同時(shí)提交產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及有關(guān)證件；經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的審圖機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)（原件）。受理部門(mén)：市氣象局注意事項(xiàng)：新消規(guī)出臺(tái)后，消防不需要報(bào)審只要備案即可，這就對(duì)消防圖紙的設(shè)計(jì)提出更高要求和標(biāo)準(zhǔn)。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核園林局4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（不需要投資核準(zhǔn)的項(xiàng)目除外）；廈門(mén)市政府核發(fā)的用地紅線(xiàn)圖及用地批復(fù)；規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)方案批文；建設(shè)單位與人防部門(mén)簽訂的《廈門(mén)市結(jié)合民用建筑修建防空地下室告知承諾書(shū)》；設(shè)計(jì)部門(mén)提供該項(xiàng)目工程概況和不宜就地建設(shè)防空地下室的論證資料或說(shuō)明建設(shè)單位提供該項(xiàng)目工程概況和不宜就地建設(shè)防空地下室的申請(qǐng)報(bào)告；施工圖紙：圖紙目錄，建筑總平面圖、分層面積表；±0.00以上建筑一、二層平面圖，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，立面圖，剖面圖；基礎(chǔ)平面，基礎(chǔ)詳圖；受理部門(mén)：市民防辦注意事項(xiàng)：提前確定自建還是易地建設(shè)；人防設(shè)計(jì)院提前確定，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙要經(jīng)過(guò)區(qū)域?qū)I(yè)人員會(huì)審，成本方面會(huì)有收獲；廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日?qǐng)@林審核園林綠化施工圖兩套（要求：園林綠化設(shè)計(jì)單位應(yīng)規(guī)范出圖，除總圖外，比例應(yīng)為1：200-300，并有示意性尺寸標(biāo)注；圖上應(yīng)明確基地用地紅線(xiàn)界限、拐點(diǎn)坐標(biāo)、周邊參照物、地面設(shè)施、交通出入口、苗木表等；屋頂綠化應(yīng)標(biāo)明范圍、離地標(biāo)高；綠化面積應(yīng)分類(lèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)，并注明綠地率指標(biāo)。）；園林綠化施工圖設(shè)計(jì)磁盤(pán)（CAD格式文件）；廈門(mén)市建設(shè)項(xiàng)目園林綠化建設(shè)申報(bào)表（向市建設(shè)管理服務(wù)中心“市政園林局”窗口領(lǐng)取或

下載）廈門(mén)市政府核發(fā)的用地紅線(xiàn)圖及用地批復(fù)復(fù)印件1份；規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的用地規(guī)劃許可證（或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）復(fù)印件1份；蓋市規(guī)劃局“建筑方案審核章”的總平面布置圖（藍(lán)圖或復(fù)印件1份）；園林綠化設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份（加蓋單位公章）；授權(quán)委托書(shū)（“廈門(mén)市市政園林局”網(wǎng)站下載）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（機(jī)構(gòu)代碼）、報(bào)件人的身份證復(fù)印件。受理部門(mén)：市政園林局廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日市政審核《建設(shè)項(xiàng)目配套的市政工程建設(shè)審批申報(bào)表》（向市建設(shè)管理服務(wù)中心“市政園林局”窗口領(lǐng)取或

下載）；《授權(quán)委托書(shū)》（可網(wǎng)上下載），建設(shè)單位的執(zhí)照（或機(jī)構(gòu)代碼）及報(bào)建人的身份證復(fù)印件；廈門(mén)市政府核發(fā)的用地紅線(xiàn)圖及用地批復(fù)、地塊拍賣(mài)文件包括拍賣(mài)合同、政府有權(quán)部門(mén)對(duì)建設(shè)單位名稱(chēng)變更（轉(zhuǎn)換）等文件。以公開(kāi)出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，需附規(guī)劃指標(biāo)宗地界址圖；市規(guī)劃局的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書(shū)》及《建設(shè)用地（工程）規(guī)劃許可證》；設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；報(bào)審所需提交的相關(guān)圖紙：a、加蓋市規(guī)劃局的“規(guī)劃建筑方案審核章”或“建設(shè)用地（工程）規(guī)劃許可證審核章”的總平面布置圖、管線(xiàn)綜合圖（復(fù)印件）各一份b、總平面布置圖（藍(lán)圖）、管線(xiàn)綜合圖（藍(lán)圖）及CAD格式電子文件c、地上一層平面圖及有設(shè)置商場(chǎng)（店）、食堂、餐飲的各樓層d、單體地下一層平面圖（指有地下室的工程）e、室外雨水、污水平面布置圖f、單體地上、地下一層排水平面圖g、單體標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖（住宅）；污水處理工藝施工圖（包括：設(shè)計(jì)參數(shù)、有關(guān)說(shuō)明）受理部門(mén)：市政園林局廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅱ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日申請(qǐng)報(bào)告；建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（2份）建設(shè)項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表、附表及《授權(quán)委托書(shū)》（下載）；委托代理人身份證復(fù)印件（2份）；《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書(shū)》（有效復(fù)印件）及附圖原件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件（有效復(fù)印件）及附圖（2份）；市政府核發(fā)的建設(shè)用地批文及用地紅線(xiàn)附圖或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及土地出讓合同（2份）；施工圖紙及其他相關(guān)材料：①總平面施工圖（2份，比例1：200-500，圖紙須加蓋測(cè)繪單位審核章）；②建筑施工圖（2套，單體平、立、剖面圖，圖紙須加蓋測(cè)繪單位審核章）及電子文件光盤(pán)（一張）；③基礎(chǔ)施工圖及樁基平面布置圖（1份）；④市政綜合管線(xiàn)總圖（2份，比例1：200—500）；⑤建筑效果圖（3份）；⑥經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、建筑單體分層指標(biāo)表、建筑功能及面積分配匯總表、建筑面積預(yù)算匯總表（3份）；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（2份）；由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)單位核算的施工圖面積預(yù)算成果報(bào)告書(shū)（2份）；相關(guān)的法律、法規(guī)要求應(yīng)提供的有關(guān)材料；消防設(shè)計(jì)審核合格意見(jiàn)書(shū)。報(bào)件業(yè)主在取得消防（備案事項(xiàng)除外）及施工圖審查合格報(bào)告批文后應(yīng)及時(shí)遞交中心登記窗口，以便進(jìn)行建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可的審批；施工圖審查合格報(bào)告。受理部門(mén)：規(guī)劃局或項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)劃分局注意事項(xiàng)：1、報(bào)件業(yè)主在取得消防（備案事項(xiàng)除外）及施工圖審查合格報(bào)告批文后應(yīng)及時(shí)遞交中心登記窗口，以便進(jìn)行建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可的審批；2、報(bào)件業(yè)主在取得消防（備案事項(xiàng)除外）及施工圖審查合格報(bào)告批文后應(yīng)及時(shí)遞交中心登記窗口，以便進(jìn)行建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可的審批。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)前期階段Ⅲ建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日施工圖審查備案憑證；施工圖；預(yù)算；工程規(guī)劃許可證；用地規(guī)劃許可證；選址意見(jiàn)書(shū)或用地批準(zhǔn)書(shū)；立項(xiàng)批復(fù)；監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃；監(jiān)理合同；開(kāi)發(fā)商資金證明，按預(yù)算總價(jià)來(lái)計(jì)算開(kāi)發(fā)不到一年50%，超過(guò)一年30%，；受理部門(mén)：建設(shè)局交易中心，招標(biāo)代理費(fèi)2元/平方米，預(yù)算費(fèi)：0。75元/平方米，場(chǎng)地費(fèi)：中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之五注意事項(xiàng)：盡可能爭(zhēng)取在與政府勾地時(shí)要求自行組織邀請(qǐng)招標(biāo)，整個(gè)招標(biāo)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的前期階段。如果立項(xiàng)時(shí)采用邀請(qǐng)招標(biāo)，運(yùn)營(yíng)在制定計(jì)劃將時(shí)需要考慮施工證的辦理時(shí)間將會(huì)滯后。廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)廈門(mén)報(bào)批報(bào)建實(shí)物介紹及注意事項(xiàng)實(shí)施階段建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局8個(gè)工作日建筑設(shè)計(jì)方案許可規(guī)劃局8個(gè)工作日規(guī)劃方案論證每周統(tǒng)一開(kāi)一次會(huì)項(xiàng)目報(bào)建1個(gè)工作日地質(zhì)勘查審查7個(gè)工作日房地產(chǎn)暫定資質(zhì)15個(gè)工作日環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)評(píng)公司120天施工圖審查建設(shè)局8個(gè)工作日消防備案消防支隊(duì)8個(gè)工作日施工圖備案建設(shè)局8個(gè)工作日防雷審核氣象局2個(gè)工作日民防審核民房辦5個(gè)工作日市政園林審核4個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)辦30個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證規(guī)劃局5個(gè)工作日建設(shè)工程放線(xiàn)規(guī)劃局7個(gè)工作日質(zhì)、安監(jiān)督申報(bào)質(zhì)監(jiān)站1個(gè)工作天簽訂出讓合同繳交地價(jià)款國(guó)有土地證辦理國(guó)土局70個(gè)工作日建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（原件2份）；建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表（原件1份）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；政府建設(shè)用地紅線(xiàn)批準(zhǔn)文件（招拍掛的提交土地出讓合同）（復(fù)印件1份）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；施工中標(biāo)通知書(shū)（招投標(biāo)工程需提交）（原件1份）;已報(bào)備的施工合同（原件1份）；建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件1份）；建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份）；建設(shè)工程施工圖審查合格意見(jiàn)書(shū)(復(fù)印件1份)；建筑（裝飾裝修）工程消防審核合格意見(jiàn)書(shū)（須經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查的工程需提交）（復(fù)印件1份）；建設(shè)工程質(zhì)量、安全技術(shù)措施資料；建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)表（原件1份）；監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)（原件1份），監(jiān)理合同（原件1份），監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件1份）；銀行資金證明（原件1份），業(yè)主提供支付保函（復(fù)印件1份），承包商提供履約保函（復(fù)印件1份），低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保函（低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目需提交，復(fù)印件1份）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）；工程預(yù)算書(shū)（原件1份）。受理部門(mén)：建設(shè)局注意事項(xiàng)：辦理前需要做大量的資料準(zhǔn)備工作，同時(shí)很多工作需要前置和同時(shí)進(jìn)行，另外施工單位、監(jiān)理亦需準(zhǔn)備很多資料和協(xié)作，任何一步出了問(wèn)題，完成時(shí)間都會(huì)受到影響；故經(jīng)驗(yàn)和良好的共公關(guān)系尤為重要；案例：中航城﹒國(guó)際社區(qū)施工證的辦理。背景：?jiǎn)误w批復(fù)5月15日，設(shè)計(jì)審查從5月18日非正式審核到到6月13日取得施工