西安房產(chǎn)租賃合同

PAGEPAGE1西安房產(chǎn)租賃合同一、出租方和承租方的信息出租人：（以下簡稱甲方）姓名：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話:承租人：（以下簡稱乙方）姓名：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話:二、租賃物信息租賃房屋的具體位置和面積：產(chǎn)權(quán)人的姓名及聯(lián)系信息：該房屋的租賃用途：租賃期限：租金及繳納方式和時間：押金及其處理方式：維修責(zé)任及費用：其他附加條款：三、租賃物的狀態(tài)和交付甲方在合同開始之日，將租賃物全部移交給乙方。租賃物交付時的狀態(tài)應(yīng)與交付時所陳述的一致。如果租賃物出現(xiàn)問題或者沒有按照約定狀態(tài)移交，則乙方有權(quán)拒絕簽字并要求甲方以原狀交還。四、租金和押金乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始前，按照約定的方式和時間交付所有租金和押金。租金按照月數(shù)計算，從合同執(zhí)行開始之日開始計算。押金以租金的一至兩個月為準，按照約定的方式和時間交付。租金繳納后甲方不得變更繳納方式。如果乙方未按照約定時間或方式交付租金或押金，則默認違約并需要繳納違約金。五、維修責(zé)任和費用租賃物由甲方辦理維修，但是因乙方使用不當(dāng)或者違約行為而造成的修繕費用需由乙方承擔(dān)。租賃物需要更換或修繕，甲方負責(zé)處理并及時告知乙方。如維修或更換耗費財產(chǎn)，乙方將按照實際費用承擔(dān)維修或更換費用。六、退房和返還押金租賃期限到期或者解約時，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間退還租賃物，并確保租賃物處于與交付時一致的狀態(tài)。租賃期間，乙方未按照約定歸還租賃物并造成的損失將由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)返還押金。押金扣除的情況：（1）乙方出現(xiàn)未支付租金、違理解除合同、違約等情況時，押金不予退還。（2）租賃物遭受了乙方的損壞而影響二次出租，需要扣除維修費用。（3）乙方在租賃期間租賃物件內(nèi)有任意人居住或者經(jīng)甲方同意向他人轉(zhuǎn)租的，則押金不予退還。七、解除合同甲、乙雙方同意解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并在清算后將物品退還原狀。若乙方不履行租賃合同中的主要義務(wù)，且在甲方發(fā)出合理書面催告后指定的期限內(nèi)仍未履行，則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。若由于自然災(zāi)害、政府采取措施、房屋出售等原因?qū)е伦赓U物損毀或者利用不能，則本合同自始無效。本合同解除，將由雙方共同簽署解約協(xié)議，以保證雙方安全有序退出。八、爭議解決雙方由于本合同有關(guān)事項發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，由甲方所在地的人民法院管轄。本合同一式