營業(yè)房出租合同樣本

PAGEPAGE1營業(yè)房出租合同樣本該合同（以下簡稱“本合同”）由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立。本合同具有合同法律效力。一、出租房屋情況甲方同意將業(yè)主所有的營業(yè)房交由乙方經(jīng)營。房屋具體情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：（寫明單層或多層、使用面積等）2.房屋地址：（寫明地址）3.合同期限：4.用途：營業(yè)，（寫明細(xì)分項營業(yè)）二、合同期限本合同自（日期）起生效，到（日期）止。乙方同意在租賃期限內(nèi)按照規(guī)定繳納租金，同意歸還房屋并返還房屋鑰匙，無償接受出租方對房屋的檢查和保養(yǎng)。三、租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金總額為每月人民幣（￥）（大寫），（寫明數(shù)字）（2）租金繳納時間為每月（日）日前交至甲方。2.逾期付款如乙方未按時交納租金，在此期間內(nèi)每日需支付合同總租金的（%）作為滯納金。四、押金乙方需向甲方支付人民幣（￥）(大寫)元作為保證金，作為租賃期滿后歸還房屋和物品時，以及因履行本合同的其他義務(wù)所產(chǎn)生的合理費用的補償。五、其他費用1.物業(yè)管理費（如果有）由甲方承擔(dān)。2.乙方需承擔(dān)的其他費用包括但不限于：水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費等，乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定正確計算、繳納，并在約定時間內(nèi)交至甲方。六、出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)確保所出租房屋權(quán)利合法，并已獲得權(quán)屬人許可。2.維護房屋的基本設(shè)施、設(shè)備和水電氣的正常使用。3.按合同約定租賃房屋，并按時提供租金發(fā)票。七、承租方義務(wù)1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得從事危險品質(zhì)業(yè)務(wù)。2.乙方享有房屋使用權(quán)，但不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得將房屋或設(shè)備設(shè)施用于非法用途。3.乙方應(yīng)按時繳納租金和其他費用。八、違約責(zé)任1.任何一方未能履行其在本合同中所承諾的義務(wù)或未能按時履行，應(yīng)在接到對方的書面通知后的（15）個日內(nèi)履行完畢。2.任何一方違約或不能履行其在本合同中的義務(wù)均應(yīng)負(fù)有違約責(zé)任，如給對方一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。任何一方因履行本合同而引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以通過人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同一式（份）由甲、乙雙方簽字、蓋章保管，自雙方簽訂日起生效。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決