標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同范本（6篇）

第27頁共27頁標(biāo)準(zhǔn)版商品?房購房合同?范本甲方?（出售人）?：____?_乙方（?認(rèn)購人）：?_____?丙方（經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)）：?_____?乙方經(jīng)過?了解，有意?向購買甲方?開發(fā)建設(shè)的?_____?物業(yè)（以下?簡稱“該物?業(yè)”）。其?建筑面積_?___平方?米，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，認(rèn)購價￥?_____?（大寫：_?____）??！渡唐贩?預(yù)售許可證?》號：__?___。?經(jīng)與甲方協(xié)?商，達成以?下協(xié)議：?1、甲乙雙?方在簽訂本?認(rèn)購書時，?乙方愿意支?付￥___?__（大寫?：____?_）給甲方?作為認(rèn)購該?物業(yè)的訂金?。2、乙?方應(yīng)于本認(rèn)?購書簽訂后?____日?內(nèi)（即__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止）到_?____簽?訂《商品房?買賣合同》?。并帶上如?下證件和資?料：（1?）本認(rèn)購書?。（2）?身份證明原?件和復(fù)印件?。3、訂?金退還與不?退還的約定?。如甲乙雙?方在約定的?時間內(nèi)簽訂?《商品房買?賣合同》，?訂金抵作購?房價款。如?甲乙雙方在?約定簽訂《?商品房買賣?合同》的時?間內(nèi)，甲方?已將物業(yè)另?售他人，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已付?訂金。如乙?方在約定的?時間內(nèi)不前?來協(xié)商簽訂?《商品房買?賣合同》，?訂金不予退?還，甲方可?將該物業(yè)另?售他人。如?甲乙雙方在?約定的時間?內(nèi)，對《商?品房買賣合?同》的條文?未能協(xié)商一?致的，甲方?應(yīng)將訂金退?還乙方，甲?方可將該物?業(yè)另售他人?。4、甲?乙雙方如需?變更本協(xié)議?內(nèi)容，應(yīng)協(xié)?商一致，并?簽訂書面補?充協(xié)議。?5、乙方如?對所購物業(yè)?了解清楚，?有購買意向?，甲方或乙?方均可要求?與對方直接?簽訂《商品?房買賣合同?》。6、?甲方如委托?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)銷售的?，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?應(yīng)作為丙方?在本認(rèn)購書?上簽章。?本認(rèn)購書一?式____?份，具有同?等法律效力?。其中甲方?持____?份，乙方持?____份?，丙方持_?___份。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?_丙方（?簽章）：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?標(biāo)準(zhǔn)版商?品房購房合?同范本（二?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?機構(gòu)：__?___注?冊地址：_?____?法定代表人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_國籍：?_____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_【委托?代理人】【?_____?】姓名：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___電?話：___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲?方出售的《?_____?》商品房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方通?過土地使用?權(quán)【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方式?取得___?_區(qū)/市（?縣）___?__地塊土?地使用權(quán)，?并依法進行?了土地使用?權(quán)登記取得?房地產(chǎn)權(quán)證?，證書號為?：____?_，土地面?積為：__?___，土?地用途為：?_____?。甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在該?地塊上投資?建造《__?___》【?暫定名】【?現(xiàn)定名】商?品房，主體?建筑物的建?筑結(jié)構(gòu)為_?____結(jié)?構(gòu);建筑物?地上層數(shù)為?_____?層，地下層?數(shù)為___?__層。?乙方購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機關(guān)?為____?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?__?，F(xiàn)房?產(chǎn)權(quán)登記備?案號為__?___。?第二條乙方?向甲方購買?____路?____幢?（號）__?___層_?___室（?以下簡稱該?房屋），政?府批準(zhǔn)的規(guī)?劃用途為_?____。?該商品房?陽臺是【封?閉式】，是?【非封閉式?】。據(jù)甲?方暫測該房?屋建筑面積?為____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?、公用分?jǐn)?建筑面積為?____平?方米。該房?屋建筑層高?為____?_米。該?房屋建筑設(shè)?計及平面圖?見本合同附?件2;該房?屋建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見本?合同附件3?;該房屋相?關(guān)情況說明?（抵押關(guān)系?、資料關(guān)系?、相鄰關(guān)系?及小區(qū)平面?布局）見本?合同附件4?;該房屋《?前期物業(yè)管?理》、《使?用公約》或?有關(guān)見本合?同附件5。?第三條乙?方購買該房?屋，每平方?米房屋建筑?面積單價為?人民幣__?__元。（?大寫）：_?____。?根據(jù)甲方?暫測的房屋?建筑面積，?乙方購買該?房屋的總房?價款暫定為?人民幣__?__元。（?大寫）：_?____。?第四條乙?方購買該房?屋的總房價?款（含附件?3中裝修、?設(shè)備價格）?是指該房屋?和相應(yīng)比例?的土地使用?權(quán)的總價格?。本合同約?定的總房價?款除該房屋?建筑面積的?暫測與實測?不一致的原?因外，不再?作變動。?第五條在該?房屋交付時?，房屋建筑?面積以青島?市國土資源?與房屋管理?局認(rèn)定的測?繪機構(gòu)實測?面積為準(zhǔn)，?如甲方暫測?面積與實測?面積不一致?時，除法律?、法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)定?外按下列約?定處理：?1、按該房?屋每平方米?建筑面積單?價計算多退?少補;2?、甲方同意?當(dāng)暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+____?%（包括_?___%）?，不向乙方?收取超過部?分的房價款?;甲方同意?當(dāng)暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+____?_%（包括?+____?_%），乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方行?使上述解除?權(quán)時，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時或?之前提出，?否則視為放?棄該項權(quán)利?。第六條?簽訂本合同?時，該房屋?建設(shè)工程（?形象進度）?已建設(shè)到_?____。?乙方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?時間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預(yù)售款監(jiān)?管帳戶（預(yù)?收款監(jiān)管機?構(gòu)：___?__、帳戶?名稱___?__、帳號?：____?_）。預(yù)收?款按政府規(guī)?定監(jiān)管使用?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?附件1中約?定明確。?第七條乙方?若未按本合?同約定的時?間足額付款?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?按逾期未付?款額的日萬?分之___?__計算，?違約金自本?合同的應(yīng)付?款期限之第?二天起算至?實際付款之?日止。逾期?超過___?_天后，甲?方有權(quán)選擇?下列第__?___種方?案追究乙方?責(zé)任：1?、甲方有權(quán)?單方面解除?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?賠償金額為?總房價款的?____%?，甲方有權(quán)?在乙方已支?付的房價款?中扣除乙方?應(yīng)支付的賠?償金額，剩?余房款退還?給乙方。如?乙方已支付?的房價款不?足賠償?shù)模?甲方有權(quán)追?索。甲方如?行使上述解?除合同權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)自合?同約定之乙?方應(yīng)交付房?款期限屆滿?止的___?_日內(nèi)書面?通知乙方，?沒有通知或?逾期通知的?，視為放棄?權(quán)利。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條簽?訂本合同后?，甲方不得?擅自變更該?房屋的建筑?設(shè)計（見附?件2），確?需變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙方?書面同意并?報規(guī)劃管理?部門審核批?準(zhǔn)，在獲得?批準(zhǔn)之日起?____天?內(nèi)與乙方簽?訂本合同變?更協(xié)議。?甲方未征得?乙方同意擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?乙方解除合?同的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付總房價?款的___?_%違約金?。第九條?甲方不得擅?自變更已經(jīng)?與乙方約定?的小區(qū)平面?布局（見附?件4），確?需變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙方?書面同意。?甲方未征?得乙方同意?變更小區(qū)的?平面布局，?乙方有權(quán)要?求甲方恢復(fù)?，如不能恢?復(fù)的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付總房價?款的___?_%違約金?。第十條?甲方應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家法律、法?規(guī)、規(guī)章等?規(guī)定將取得?的商品房綜?合驗收備案?證明以及符?合本合同約?定的商品房?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)實?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且甲方在不?可抗力發(fā)生?時采取了適?當(dāng)救護，并?在____?日內(nèi)書面告?知乙方的;?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條甲方?如未在本合?同第十條約?定期限內(nèi)將?該房屋交付?乙方，應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?違約金，違?約金按乙方?已支付的房?價款日萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同第十條約?定的最后交?付期限之第?二天起算至?實際交付之?日止。逾期?超過___?_天，乙方?有權(quán)選擇下?列第___?__種方案?追究甲方責(zé)?任：1、?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?該房屋符合?本合同第十?條約定的交?付條件后，?甲方應(yīng)在交?付之日前_?___天通?知乙方辦理?交付該房屋?的手續(xù)。乙?方應(yīng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)，會同?甲方對該房?屋進行驗收?交接。房屋?交付的標(biāo)志?為____?_。在驗?收交接時，?甲方應(yīng)出示?符合本合同?第十條約定?的房屋交付?條件的證明?文件，甲方?應(yīng)向乙方提?供《商品房?質(zhì)量》和《?商品房使用?》。同時，?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方要求?提供實測面?積的有關(guān)資?料。甲方?如不出示和?不提供前款?規(guī)定的材料?，乙方有權(quán)?拒絕接收該?房屋，由此?所產(chǎn)生的延?期交房的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。由于?乙方原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按第_?____種?方式處理：?1、乙方?未按期接收?房屋，從甲?方通知的乙?方應(yīng)當(dāng)接收?房屋之日起?承擔(dān)該房屋?的物業(yè)管理?費，并承擔(dān)?該房屋毀損?滅失的全部?風(fēng)險;如果?由此導(dǎo)致甲?方承擔(dān)其他?連帶責(zé)任，?甲方除按照?承擔(dān)連帶責(zé)?任的實際損?失進行追討?外，另可以?按日追究乙?方合同總價?款____?%的違約金?。2、_?____?第十三條甲?方應(yīng)當(dāng)在商?品房交付使?用后___?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由甲方?提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案。?如因甲方?的責(zé)任，乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?___項處?理：1、?乙方退房，?甲方在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?房價款退還?給乙方，并?按已付房價?款的___?_%賠償乙?方損失。?2、乙方不?退房，甲方?按已付房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。3、_?____。?甲方在產(chǎn)?權(quán)登記中應(yīng)?當(dāng)履行的義?務(wù)成就的，?應(yīng)當(dāng)向乙方?發(fā)出辦理產(chǎn)?權(quán)登記的書?面通知，自?乙方接受通?知之日起_?___日內(nèi)?，若乙方不?履行其在辦?理產(chǎn)權(quán)登記?中所應(yīng)履行?的義務(wù)，導(dǎo)?致產(chǎn)權(quán)登記?遲延辦理或?無法辦理，?則甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第十四?條該房屋的?風(fēng)險責(zé)任自?該房屋交付?之日起由甲?方轉(zhuǎn)移至乙?方。如乙方?未按約定日?期辦理該房?屋的驗收交?接手續(xù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)?出書面催告?書一次。乙?方接收催告?書后，未按?催告書規(guī)定?的日期辦理?該房屋的驗?收交接手續(xù)?的，則自催?告書約定的?驗收交接日?之第二日起?該房屋的風(fēng)?險責(zé)任轉(zhuǎn)移?至乙方承擔(dān)?。第十五?條甲方保證?在向乙方交?付該房屋時?該房屋沒有?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛。如房?屋交付后出?現(xiàn)與甲方保?證不相一致?的情況，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?按照《中華?人民共和國?消費者權(quán)益?保護法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。第十?六條甲方交?付的該房屋?系驗收合格?的房屋。如?該房屋的裝?修、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達不到本?合同附件3?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有權(quán)?要求甲方按?實際的裝修?、設(shè)備與約?定的裝修、?設(shè)備差價_?___倍給?予補償。如?主體結(jié)構(gòu)不?符合本合同?附件3約定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同，同時甲?方應(yīng)當(dāng)按照?《中華人民?共和國消費?者權(quán)益保護?法》第四十?九條的規(guī)定?賠償乙方。?雙方商定?對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)?定產(chǎn)生爭議?時，應(yīng)當(dāng)共?同委托本市?（或者國內(nèi)?）有資質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)?量檢測機構(gòu)?檢測并以該?機構(gòu)出具的?書面鑒定意?見為處理爭?議的依據(jù)。?一方向另一?方發(fā)出共同?檢測的書面?意見后__?__日內(nèi)，?另一方不作?答復(fù)的，視?為同意對方?可以單獨委?托建設(shè)工程?質(zhì)量檢測機?構(gòu)檢測，并?同意該機構(gòu)?做出的書面?鑒定意見。?第十七條?該房屋交付?后，房屋權(quán)?屬證明辦妥?前，乙方認(rèn)?為主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量不合格?的，可以依?照第十六條?第二款的方?式委托本市?有資質(zhì)的建?筑工程質(zhì)量?檢測機構(gòu)檢?測。經(jīng)核驗?，確屬主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量不?合格的，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同，同時甲?方應(yīng)當(dāng)按照?《中華人民?共和國消費?者權(quán)益保護?法》第四十?九條的規(guī)定?賠償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權(quán)利時，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在收到?乙方的書面?通知起__?__天內(nèi)將?乙方已支付?的房價款（?包括利息，?利息按中國?人民銀行公?布的同期存?款利率計算?）全部退還?乙方，并承?擔(dān)賠償責(zé)任?，賠償金額?為總房價款?的____?%，在退還?房價款時一?并支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價款是包括?乙方直接支?付的和通過?貸款方式支?付的房價款?。第十九?條自該房屋?驗收交接之?日起，甲方?對該房屋負(fù)?責(zé)保修。保?修范圍和保?修期由甲乙?雙方參照國?務(wù)院頒布的?《建筑工程?質(zhì)量管理條?例》之規(guī)定?，在本合同?附件5中約?定。第二?十條甲方已?選聘___?__物業(yè)公?司對該房屋?進行前期物?業(yè)管理，并?與其簽訂了?《前期物業(yè)?管理服務(wù)合?同》（見附?件五）。因?該房屋規(guī)劃?用途為__?___用房?，甲乙雙方?已簽訂了《?_____?使用公約》?（見附件5?）。第二?十一條乙方?購買的房屋?及其相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)不可分?離。自該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起，甲方?與____?_訂的編號?為____?的____?_地塊的土?地使用權(quán)出?讓/轉(zhuǎn)讓合?同中約定的?（本合同甲?方的）與該?房屋相關(guān)的?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十二條?本合同項下?乙方享有的?權(quán)益（房屋?期權(quán)），乙?方可以依法?轉(zhuǎn)讓、抵押?。乙方依法?行使上述權(quán)?利時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?第二十三?條本合同一?方按照本合?同約定向另?一方送達的?任何文件、?回復(fù)及其他?任何聯(lián)系，?必須采用用?書面形式，?且首先采用?直接送達方?式送達，直?接送達不能?、或者另一?方在省外、?國外的可采?用掛號郵寄?的方式，送?達本合同所?列另一方的?地址或另一?方以本條所?述方式通知?更改后的地?址。如以直?接送達的方?式送達，則?于另一方簽?收時視為已?送達;如以?掛號郵寄的?方式，在投?郵后（以寄?出的郵戳為?準(zhǔn)）第__?__日將被?視為已送達?另一方;若?郵件被退回?的，可以使?用我國法律?所允許的其?他方式送達?。第二十?四條該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的稅?費按照法律?、法規(guī)、規(guī)?章的相關(guān)規(guī)?定由甲、乙?雙方各自承?擔(dān)。第二?十五條本合?同的補充條?款、附件及?補充協(xié)議均?為本合同不?可分割的部?分。本合同?補充條款、?補充協(xié)議與?正文條款不?相一致的，?以補充條款?、補充協(xié)議?為準(zhǔn)。本合?同的正文、?補充條款、?附件以及補?充協(xié)議中的?填空部分，?手寫體與鉛?印或者固定?格式（如圖?章條款）不?相一致的，?以手寫體為?準(zhǔn)。本合?同的未盡事?宜及本合同?在履行過程?中需變更的?事宜，雙方?應(yīng)通過訂立?變更協(xié)議進?行約定。?第二十六條?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明?白，并愿按?本合同約定?嚴(yán)格履行，?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同約定?要求索賠。?第二十七?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方商定本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)向房?地產(chǎn)登記機?構(gòu)辦理本合?同登記備案?手續(xù)。若?甲方逾期不?辦理登記備?案手續(xù)并造?成乙方損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第二十?八條本合同?登記備案后?，如發(fā)生協(xié)?議解除本合?同的事實時?，在事實發(fā)?生之日起3?0天內(nèi)雙方?持解除合同?的書面文件?到____?_房地產(chǎn)登?記機構(gòu)辦理?注銷本合同?登記備案的?手續(xù)。第?二十九條甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，選定下?列第___?__種方式?解決：（不?選定的劃除?）1、向?_____?裁委員會申?請仲裁;?2、依法向?人民法院起?訴。第三?十條本合同?壹式___?_份，均具?有同等效力?。其中甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，____?_各執(zhí)壹份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?????法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__?????委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_本合同登?記備案情況?注記甲、乙?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?的本合同，?已予登記備?案。經(jīng)辦人?（簽字）：?_____?房地產(chǎn)交易?管理所（章?）____?年____?月____?日附件1：?付款方式和?付款期限附?件2：該房?屋建筑設(shè)計?及平面圖附?件3：該房?屋建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)附件?4：該房屋?相關(guān)情況（?抵押、租賃?、相鄰及小?區(qū)平面局）?附件5：該?房屋《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》、?《使用公約?》或有關(guān)承?諾書補充條?款：___?__房屋交?接書__?__年__?__月__?__日甲、?乙雙方對_?___室（?_____?車位）進行?驗收交接，?雙方確認(rèn)：?1、甲方?交付給乙方?的房屋為_?___室（?_____?車位）。該?房屋的實測?建筑面積為?____平?方米（相應(yīng)?占有的土地?使用分?jǐn)偯?積為___?_平方米）?，實測建筑?面積的測繪?機構(gòu)為青島?市國土資源?與房屋管理?局認(rèn)定的_?____。?2、該房?屋的總房價?款為人民幣?____元?，（大寫）?：____?_。乙方已?付清全部房?價款/乙方?已付人民幣?____元?，（大寫）?：____?_。甲方已?開具發(fā)票/?給乙方。?3、本交接?書由甲、乙?雙方簽字生?效。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)版商品?房購房合同?范本（三）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????????，身份證號?碼：___?__買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)___?_個單元，?坐落在__?___，合?計面積__?__平方米??，F(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣給?買____?方。售價為?____幣?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整（原樓價?為____?幣____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）二?、買方對上?述房屋已核?實，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資?料，同意交?付上述房產(chǎn)?價款。買賣?雙方一致自?愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署，?買方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部價?款交給賣方?，賣方在收?到該房產(chǎn)價?款后，即將?上述房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料交給買?方。四、?雙方買賣成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書到___?_市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時，概由賣?方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)價?款后，而賣?方不能交房?時，則賣方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價款，并?負(fù)責(zé)賠償買?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時，按下列?第____?_項方式解?決：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽署?后經(jīng)___?_市公證處?公證之日起?生效。九?、本合同用?鋼筆填寫與?打字油印的?文字具有同?等效力。?十、本合同?共____?頁，一式_?___份，?買賣雙方各?執(zhí)____?份，市公證?處執(zhí)___?_份，均具?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出賣?人（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受人?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。?乙方一次性?將房款交付?甲方。四?、本合同簽?訂后，甲方?對本房的房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同簽訂?后，甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權(quán)利?，乙方保證?按期繳納各?項物業(yè)費用?。本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《___?__》;?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟?損失人民幣?____元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?___作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?5、如因?規(guī)劃部門、?設(shè)計部門的?原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如?有補償款發(fā)?放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還?乙方。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向____?人民法院起?訴。八、?其他約定九?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式5份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見證人?各一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日賣方（?甲方）：_?____?買方（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋事?項達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將合法取?得的位于_?____建?房一套出售?給乙方。房?屋結(jié)構(gòu)為框?架，房屋性?質(zhì)為還建房?，建筑面積?____平?方米。并保?證已經(jīng)取得?房屋其他產(chǎn)?權(quán)人或利害?關(guān)系人同意?。第二條?經(jīng)過雙方商?定，乙方應(yīng)?支付的總房?款為（人民?幣）___?_元整，大?寫（人民幣?）____?萬元整。雙?方簽定合同?時，乙方向?甲方支付購?房首付款人?民幣___?_萬元整，?余款___?_萬元等甲?方將該房在?市人民政府?紅山街辦事?處姚家?guī)X村?村民委員會?把合法、有?效房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)變更為?乙方所得后?，乙方再向?甲方支付。?同時，甲方?還可領(lǐng)取_?___年_?___月_?___日的?還建房過渡?費，從__?__年__?__月后至?交房日止的?還建房過渡?費歸乙方所?有，甲方應(yīng)?于簽訂合同?當(dāng)日將過渡?費領(lǐng)取憑證?交給乙方。?第三條甲?方在收到乙?方支付的購?房款時必須?向乙方出具?收條。第?四條甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?應(yīng)于收到乙?方所付購房?款首付款后?，不得擅自?將該套房屋?出售或出租?給其他人，?房屋產(chǎn)權(quán)變?更手續(xù)由甲?方協(xié)助乙方?辦理。如甲?方無法在_?___年_?___月_?___日前?或房屋建成?后點選房屋?時將合法有?效的房屋產(chǎn)?權(quán)變更為乙?方，將視同?甲方違約，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，并要求?甲方按乙方?主張權(quán)利時?該房屋的市?場評估價格?的2倍賠償?乙方損失。?2、甲方?向乙方所售?的還建房，?進行搖號擇?房時，優(yōu)先?選擇權(quán)由乙?方行使，由?乙方進行搖?號擇房。?3、甲方售?給乙方本套?房屋的實測?發(fā)證面積大?于或小于9?0平米時，?所需補交及?退還的房款?與甲方無關(guān)?。4、甲?方從本合同?簽訂之日起?到將房屋產(chǎn)?權(quán)過戶給乙?方期間，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人。甲方?應(yīng)積極配合?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)事宜?。5、甲?乙雙方均不?得擅自解除?本合同。?第五條費用?分擔(dān)因乙?方購買該套?房屋所產(chǎn)生?的稅、費由?乙方承擔(dān)，?五通、大修?基金及其他?后期費用由?乙方直接向?有關(guān)部門繳?納。甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?第六條違?約責(zé)任如?甲方擅自將?房屋出售、?出租給他人?或者其他因?甲方原因?qū)?致乙方無法?取得房屋產(chǎn)?權(quán)的，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時該房?屋的市場評?估價格的2?倍賠償乙方?損失。第?七條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式?本合同在履?行中若發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，任?何一方均可?向乙方所在?地人民法院?提起訴訟。?第八條本?合同共兩頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?按手印之日?生效，具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)版商品?房購房合同?范本（四）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????????，身份證號?碼：___?__買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)___?_個單元，?坐落在__?___，合?計面積__?__平方米?。現(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣給?買____?方。售價為?____幣?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整（原樓價?為____?幣____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）二?、買方對上?述房屋已核?實，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資?料，同意交?付上述房產(chǎn)?價款。買賣?雙方一致自?愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署，?買方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部價?款交給賣方?，賣方在收?到該房產(chǎn)價?款后，即將?上述房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料交給買?方。四、?雙方買賣成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書到___?_市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時，概由賣?方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)價?款后，而賣?方不能交房?時，則賣方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價款，并?負(fù)責(zé)賠償買?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時，按下列?第____?_項方式解?決：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽署?后經(jīng)___?_市公證處?公證之日起?生效。九?、本合同用?鋼筆填寫與?打字油印的?文字具有同?等效力。?十、本合同?共____?頁，一式_?___份，?買賣雙方各?執(zhí)____?份，市公證?處執(zhí)___?_份，均具?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出賣?人（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受人?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。?乙方一次性?將房款交付?甲方。四?、本合同簽?訂后，甲方?對本房的房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同簽訂?后，甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權(quán)利?，乙方保證?按期繳納各?項物業(yè)費用?。本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《___?__》;?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟?損失人民幣?____元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?___作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?5、如因?規(guī)劃部門、?設(shè)計部門的?原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如?有補償款發(fā)?放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還?乙方。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向____?人民法院起?訴。八、?其他約定九?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式5份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見證人?各一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)版?商品房購房?合同范本（?五）賣方?（甲方）：?_____?買方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將合法?取得的位于?_____?建房一套出?售給乙方。?房屋結(jié)構(gòu)為?框架，房屋?性質(zhì)為還建?房，建筑面?積____?平方米。并?保證已經(jīng)取?得房屋其他?產(chǎn)權(quán)人或利?害關(guān)系人同?意。第二?條經(jīng)過雙方?商定，乙方?應(yīng)支付的總?房款為（人?民幣）__?__元整，?大寫（人民?幣）___?_萬元整。?雙方簽定合?同時，乙方?向甲方支付?購房首付款?人民幣__?__萬元整?，余款__?__萬元等?甲方將該房?在市人民政?府紅山街辦?事處姚家?guī)X?村村民委員?會把合法、?有效房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)變更?為乙方所得?后，乙方再?向甲方支付?。同時，甲?方還可領(lǐng)取?____年?____月?____日?的還建房過?渡費，從_?___年_?___月后?至交房日止?的還建房過?渡費歸乙方?所有，甲方?應(yīng)于簽訂合?同當(dāng)日將過?渡費領(lǐng)取憑?證交給乙方?。第三條?甲方在收到?乙方支付的?購房款時必?須向乙方出?具收條。?第四條甲乙?雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲?方應(yīng)于收到?乙方所付購?房款首付款?后，不得擅?自將該套房?屋出售或出?租給其他人?，房屋產(chǎn)權(quán)?變更手續(xù)由?甲方協(xié)助乙?方辦理。如?甲方無法在?____年?____月?____日?前或房屋建?成后點選房?屋時將合法?有效的房屋?產(chǎn)權(quán)變更為?乙方，將視?同甲方違約?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同，并要?求甲方按乙?方主張權(quán)利?時該房屋的?市場評估價?格的2倍賠?償乙方損失?。2、甲?方向乙方