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文檔簡介

自蓋房買賣合同前言本合同為自蓋房買賣合同,由買方和賣方雙方協(xié)商制定,旨在保障雙方的合法權(quán)益,規(guī)定自蓋房的買賣相關(guān)事項。一、買賣標的及價款買賣標的:自蓋房房屋,位于【地區(qū)、街道、小區(qū)名稱】,建筑面積【面積大小】平方米。價款:人民幣【金額】元(大寫:【金額大寫】)。買賣雙方確認,價款已全部支付及收到,未存在任何未支付或未結(jié)清的費用。二、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當將買賣標的在規(guī)定時間內(nèi)移交給買方,并按照約定完成其他出賣人的義務(wù)。賣方應(yīng)當保證在買賣標的的交付之日,買賣標的是完好無損的,并且在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。賣方應(yīng)當在買賣標的的交付之日,告訴買方有關(guān)該房屋的情況。賣方應(yīng)當將買賣標的的土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)在規(guī)定時間內(nèi)向買方移交并辦理權(quán)屬過戶。2.買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當按照約定交付房屋的價款,并與賣方簽訂相關(guān)合同和協(xié)議。買方應(yīng)當按照約定所需時間和條件接受買賣標的,同時應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)對買賣標的進行驗收和維修等工作。買方應(yīng)當保持買賣標的的完整性,保障買賣標的的安全,防止事故和損毀。買方應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,履行有關(guān)人民幣的外匯管理手續(xù)及稅費繳納等義務(wù),并承擔其他必要費用。三、質(zhì)量保證及維修賣方在房屋交付前應(yīng)進行驗收,保證房屋符合有關(guān)要求。賣方在買賣標的的質(zhì)量保證期內(nèi)對買賣標的存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定對問題進行保修,直至全部解決為止。四、違約及爭議解決方式賣方在買賣標的交付前,發(fā)現(xiàn)買賣標的存在質(zhì)量問題且無法通過修復(fù)解決的,則賣方應(yīng)當解除買賣合同并返還全部定金及已支付的房屋價款。若賣方未按期交付買賣標的,或者買賣標的與合同約定不符,則應(yīng)負違約責任。若買方未按約定付款,則應(yīng)負有相應(yīng)的違約責任。雙方因買賣過程中的任何爭議,應(yīng)當通過協(xié)商以友好的方式解決;協(xié)商不成的,可向【地區(qū)、城市、區(qū)縣】人民法院提起訴訟。五、其他條款本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,合同正本在賣方處存檔備查。本合同未約定事項,可根據(jù)需要另行約定。六、簽約人及聯(lián)絡(luò)方式賣方簽字:_________________________買方簽字:______________________

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