電子版房屋出租協(xié)議書

電子版房屋出租協(xié)議本協(xié)議是由出租人和承租人于上網(wǎng)所簽訂的，具有合法性和規(guī)范性的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為確保出租和承租雙方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況出租人將其擁有的房屋出租給承租人居住使用，具體信息如下：房屋地址：房屋使用面積：房屋租金：租賃周期：（一年/兩年/三年等）其他補(bǔ)充說明：（如房屋內(nèi)設(shè)備、裝修情況等）二、租賃的基本原則1.出租人應(yīng)保證其出租房屋的房屋權(quán)屬清晰，并擁有出租該房屋的權(quán)利和經(jīng)營自主權(quán)。2.承租人應(yīng)當(dāng)在使用房屋時愛護(hù)房屋，不得損壞或改造。3.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定繳納租金，欠租達(dá)到兩個月以上，出租人有權(quán)解除合同，并不返還押金。4.出租人應(yīng)當(dāng)提供合法合規(guī)的租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)地閱讀合同內(nèi)容，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.出租人有義務(wù)保證房屋內(nèi)的基本設(shè)施功能正常，如有設(shè)施損壞或故障需及時進(jìn)行維修或更換。三、租金及支付方式1.本房屋的租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）元。2.租金的支付方式：承租人在簽約時應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付給出租人相應(yīng)的租金及押金，以保障出租人的合法權(quán)益。3.租金的調(diào)整：租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)在提前2個月通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。四、押金及退還1.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的金額支付給出租人押金。2.承租人在退租時，如房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和電器等設(shè)備均無損壞，可申請退押金，但退還的押金金額應(yīng)當(dāng)扣除房屋內(nèi)未繳納的水電費(fèi)用等其他費(fèi)用。3.承租人應(yīng)當(dāng)在退租前提前一個月向出租人提交書面申請，經(jīng)出租人確認(rèn)同意通過后方可退押金。五、違約與解除1.無正當(dāng)理由拒不履行合同或逾期履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.承租人如欲終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，退回已支付的押金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租人如有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除租賃合同，并要求出租人返還全部租金及押金:（1）房屋未經(jīng)合法批準(zhǔn)和驗(yàn)收;（2）房屋存在嚴(yán)重的健康或安全隱患;（3）房屋不能正常使用或合同期內(nèi)未按照約定保修;（4）出租人提供虛假情況或惡意隱瞞重要情況。六、爭議的解決1.如出現(xiàn)爭議，可通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，則有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)1.合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份；2.合同生效日期為承租方收到合同的當(dāng)天，至約定租賃期滿止；3.如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃期限無法完全履行的，雙方應(yīng)當(dāng)在及時溝通后，協(xié)商解決并簽訂協(xié)議。以上為雙方所