商品房預(yù)訂定金協(xié)議

商品房預(yù)訂定金協(xié)議甲方（開發(fā)商）：_______________乙方（購房人）：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正原則，在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達成本預(yù)訂定金協(xié)議，如下約定：第一條：商品房信息及定金1.1甲方是一家有資質(zhì)的開發(fā)商，擁有__________________（房產(chǎn)證編號、預(yù)售許可證編號、竣工驗收備案編號等）。乙方根據(jù)自身需要，在甲方銷售的樓盤中選擇購買以下一套商品房：樓盤名稱：_______________房號：_________________建筑面積：_______________m2實際售價：_______________元/平方米總價款：_______________元1.2乙方根據(jù)選擇的商品房決定支付預(yù)訂金：預(yù)訂金額：_______________元支付方式：_______________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、POS機、支票等）1.3預(yù)訂定金不屬于商品房價款的一部分，僅用于保留乙方所選房源。預(yù)訂金將在乙方辦理購房手續(xù)時，計入商品房價款中。第二條：商品房信息的真實性、合法性2.1甲方承諾出售的商品房是在法律、法規(guī)范圍內(nèi)銷售，不存在任何法律瑕疵。商品房信息實屬真實有效，銷售過程中未曾進行虛假宣傳、誤導(dǎo)、欺詐等行為。2.2甲方提供的商品房信息不屬于中國人民銀行發(fā)布的不良資產(chǎn)處置計劃、涉訴房源、廢棄樓盤、政府征收等非法來源。2.3乙方在簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)詳細了解所購商品房的房源信息、價格、交通、周邊配套等情況，且認(rèn)可甲方提供的房源信息和銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：商品房預(yù)訂條件和條件的變更3.1乙方在購買商品房之前必須先支付預(yù)定金，否則甲方不受理購房申請。3.2如乙方在購房過程中更改預(yù)訂百分比或者支付方式，需提前告知甲方。否則甲方有權(quán)拒絕乙方的變更申請，或根據(jù)甲方內(nèi)部規(guī)定收取相關(guān)的手續(xù)費。第四條：商品房的交付方式、時間和風(fēng)險責(zé)任4.1商品房的交付方式，根據(jù)《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。4.2商品房的交付時間，根據(jù)國家和省現(xiàn)行有關(guān)條款、法規(guī)及甲方的規(guī)定執(zhí)行。4.3由于不可抗拒因素或其他原因（如：政策改變等）造成商品房未能如期交付的，甲方將第一時間與乙方取得聯(lián)系，盡快解決。第五條：買方的法律責(zé)任乙方理解，如存在以下情況，將由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：5.1在商品房交付前，甲方接到相關(guān)部門的通知，取消、限制商品房銷售的，甲方有權(quán)取消該預(yù)訂定金協(xié)議，返還乙方全額預(yù)訂金，且該協(xié)議自動終止。5.2在本預(yù)訂定金協(xié)議生效期間，如因乙方個人原因無法按時交付預(yù)訂定金的，甲方保留根據(jù)自身規(guī)定取消該協(xié)議，收回已預(yù)訂的商品房的權(quán)利。第六條：違約條款6.1若乙方未在預(yù)約定金支付期限內(nèi)與甲方辦理購房手續(xù)或違反購房協(xié)議的約定，視為乙方自行放棄購買該商品房，甲方將有權(quán)返還該預(yù)約定金的50%作為違約金。6.2如乙方支付的預(yù)訂定金低于甲方規(guī)定的金額標(biāo)準(zhǔn)，或者支付的方式不符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)取消該協(xié)議，返還乙方預(yù)訂金，且該協(xié)議自動終止。第七條：協(xié)議效力7.1本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方簽字并加蓋公章后，自協(xié)議簽訂之日起開始生效，有效期為____個月；7.2若商品房交付在簽訂本協(xié)議有效期內(nèi)，本協(xié)議效力終止，雙方之間將根據(jù)商品房買賣合同另行簽署合同約定。第八條：爭議解決8.1協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂所在地有管轄權(quán)的法院進行訴訟解決。8.2本協(xié)議各條款可由雙方以書面形式進行修改，完全修改后，仍需由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。此為商品房預(yù)訂定金協(xié)議，雙方經(jīng)仔細閱讀，如充分了解并同意本同意書的全部內(nèi)容，請在下列正本上簽字蓋章，每方各執(zhí)一份。甲方蓋章