造價(jià)基礎(chǔ)工程索賠

第十三章工程索賠的起因與依據(jù)2023/8/27113.1承包商工程索賠常見問題13.2FIDIC紅皮書承包商索賠條款13.3索賠工作的程序與索賠報(bào)告13.4業(yè)主的索賠第13章工程索賠的起因與依據(jù)2023/8/272

工程索賠一、工程索賠的理解1、索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定以及慣例，對(duì)不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或者補(bǔ)償要求的行為。2、建設(shè)工程索賠起因⑴發(fā)包人違約。⑵合同錯(cuò)誤。⑶合同變更。⑷工程環(huán)境變化。⑸不可抗力因素。2023/8/2733、索賠成立條件⑴索賠成立的條件①與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失。②造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。③承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。2023/8/274⑵施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備的理由①發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間和費(fèi)用的損失；②因工程變更造成時(shí)間費(fèi)用損失；③因監(jiān)理工程師對(duì)文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加；④發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期早成承包人的費(fèi)用增加；⑤發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；⑥合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢測，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用；⑦非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工；⑧物價(jià)上漲、法律法規(guī)變化。2023/8/2754、索賠的分類⑴按索賠當(dāng)事人分類⑵按索賠時(shí)間的影響分類①工期拖延索賠②不可遇見的外部障礙或條件索賠③工程變更索賠④工程終止索賠⑤其他索賠⑶按索賠要求分類①工期索賠即要求發(fā)包人延長工期，推遲竣工日期。②費(fèi)用索賠即要求發(fā)包人補(bǔ)償費(fèi)用損失，調(diào)整合同價(jià)格。2023/8/276⑷按爸索賠治所依內(nèi)據(jù)的梁理由弊分類①合伶同內(nèi)飲索賠②合蛛同外透索賠③道刃義索廈賠⑸按掀索賠匯處理寬的方衡式分捕類①單波項(xiàng)索跌賠②總客索賠20鳴23幕/7雹/67二、權(quán)常見截的工酬程索弦賠1、合齒同文材件引參起的先索賠①有搬關(guān)合山同文偵件組東成引具起的蒼索賠娛；②關(guān)袖于合猶同文蹄件有邁效性巖引起法的索乏賠③因向圖紙艱或工前程量馬表中療的錯(cuò)晶誤而殺索賠2、有秋關(guān)工傘程施飛工的留索賠①地絲式質(zhì)條宅件變宗化引殖起的姻索賠劣；②工蝦程中滴人為嬸障礙惰引起義的索借賠；③增導(dǎo)減工逗程量贏的索瓜賠④各輩種額逝外的曾實(shí)驗(yàn)沃和檢壟查費(fèi)潑用償勺付；⑤工宋程質(zhì)遍量要來求的嶄變更羽引起矩的索耀賠；⑥關(guān)渡于變點(diǎn)更命競令有挽效期碎引起曉的索析賠或竊拒絕連；⑦指嶼定分件包商焰違約膚或延滅誤造飽成的偵索賠紹。20迷23薪/7茂/683、關(guān)蝴于價(jià)艱款方歇面的僑索賠①關(guān)查于價(jià)驅(qū)格調(diào)灰整方換面的堆索賠角；②關(guān)拾于貨眾幣貶什值和壤嚴(yán)重傅經(jīng)濟(jì)江失調(diào)晴導(dǎo)致替的索舟賠；③關(guān)莫于價(jià)屋款方隙面的浩索賠州。4、關(guān)販于工狀期方終面的見索賠①關(guān)遵于延途展工矛期的兵索賠必；②關(guān)幅于延愈誤產(chǎn)勺生損詠失的真索賠具；③趕隨工費(fèi)鴨的索癢賠。5、特培殊風(fēng)乳險(xiǎn)和挨不可銳抗拒涉災(zāi)害湖的索個(gè)賠①特感殊風(fēng)四險(xiǎn)的謎索賠餃。②人妥力不清可抗壇拒的館災(zāi)害助索賠插。6、工找程暫僻停、趙中止蠶合同譯的索膽賠7、財(cái)簡務(wù)費(fèi)籌用補(bǔ)齊償?shù)姆怂髻r20斷23蹲/7裝/69三救、建級(jí)設(shè)工誰程索拜賠的便依據(jù)⑴合彼同文鳥件：啟是索叮賠的倆最主沫要依蜻據(jù)①本術(shù)合同謠協(xié)議食書②中卻標(biāo)通透知書③投猜標(biāo)書洽及附譜件④本團(tuán)合同雖專用您條款⑤本旱合同斬通用臂條款⑥標(biāo)債準(zhǔn)、趣規(guī)范打及有阻關(guān)技裁術(shù)文慘件⑦圖乘紙⑧工殼程量經(jīng)清單⑨工村程報(bào)唇價(jià)單膽或預(yù)線算書20惜23滿/7撕/610⑵訂探立合全同所隨依據(jù)而的法開律法借規(guī)、乏工程飼建設(shè)恭慣例⑶相當(dāng)關(guān)證齡據(jù)——用來每支持感其索村賠成餡立、訴或者鈴和索菊賠有之關(guān)的該證明攔文件鐘和資公料，豪如：漁書證顫、證先人證或言、鋒物證派、視趕聽材皮料、益被告橋人供襲述和傅有關(guān)彩當(dāng)事偏人供國述、石鑒定陡結(jié)論態(tài)等等跪。20觀23肅/7徒/611三、宅索賠闖費(fèi)用仔的組奇成（盤教材P.怎34財(cái)8-摟34金9）1、人含工費(fèi)2、材封料費(fèi)3、施雁工機(jī)閣械使眉用費(fèi)4、分萌包費(fèi)5、現(xiàn)察場管住理費(fèi)6、利慰息7、總窄部（疾企業(yè)庫）管廁理費(fèi)8、利場潤對(duì)于獄索賠撐中的徐人工算費(fèi)而戒言，霧人工填費(fèi)包株括：①完匪成合何同之脂外的怪額外畫工作介所花濟(jì)費(fèi)的稈人工潑費(fèi)用樂；②由過于非墓承包成商責(zé)稈任的談工效司降低秋所增外加的枯費(fèi)用捎；③超技過法烏定工址作時(shí)徑間的夜加班蔬勞動(dòng)尤；④法燙定人拜工工乏資增度長以旗及非翅承包葬商責(zé)豎任工茫程延丈期所鳳增加熔的人槳工費(fèi)目和工坡資上麗漲費(fèi)尖等。①由艱于索奶賠事同項(xiàng)材桿料實(shí)穿際用閣量超舟過計(jì)針劃用復(fù)量而玻增加掙的材薯料費(fèi)對(duì)；②由勵(lì)于客何觀原部因材物料價(jià)絹格大雀幅度撥上漲若；③因月非承叮包商芽責(zé)任接工程握延期秒導(dǎo)致連材料位價(jià)格歌上漲蛙和超片期儲(chǔ)謊存費(fèi)徑用。材料晃費(fèi)用趨中包鐵括運(yùn)帶輸費(fèi)羅、倉才儲(chǔ)費(fèi)粒以及圈合理登的損孤耗。如果喘由于閃承包向商管定理不遣善，榆造成妹材料奪損壞盞損失測，則島不能西列入條索賠秩計(jì)價(jià)阻。①由卸于完賺成額認(rèn)外的麻工作指增加邊的機(jī)絹械使蹤蝶用費(fèi)獅；②非騾承包截商的比責(zé)任絮工效察降低竭增加雄的機(jī)燈械使哪用費(fèi)洲；③由個(gè)于業(yè)慈主或園者監(jiān)抓理工巾程師疑原因添導(dǎo)致剛機(jī)械萬停工脊的窩瞧工費(fèi)阿。指分洪包商盜的索理賠，狐一般蜜也包到括人資工、南材料引、機(jī)扣械使嫩用費(fèi)跌的索焦賠，敬分包言商的匙索賠紹應(yīng)如記數(shù)列血入總?cè)こ邪咨痰哪髻r麻款總盡額內(nèi)鵝。索賠輸款中托的現(xiàn)郊場管恐理費(fèi)腦是指訊承包何善完伯成額播外的悅工作遣，、樸索賠喝事項(xiàng)干工作福以及探工期某延長磁時(shí)間鼓的現(xiàn)去場管個(gè)理費(fèi)議，包精括管靈理人源員的煙工資房誠、辦的公、兆通訊丘、交貸通費(fèi)敢等。通?？鞍l(fā)生暑在以奇下情滅況：拖期原付款屯利息頸；由睜于工澇程變筒更和易工程延期神增加避投資扇的利棕息；韻索賠蹤蝶款的悉利息退；錯(cuò)誤仿扣款紗的利莊息。是指嘉工程夠延期筒停工壞期間醬所增蘋加的魔管理巴費(fèi)。娘包括柿總部鴿職工板工資仙、辦析公大逼樓、憤辦公悶用品谷、財(cái)禽務(wù)管忽理、套通訊日設(shè)施恨以及嬸總部賓領(lǐng)導(dǎo)子人員京赴工球地檢術(shù)查指劇導(dǎo)工踏作等拼開支狗。一般股來說港，由繞于工欠程范漸圍變梨更、松文件呈有缺排陷或惰技術(shù)凈性錯(cuò)郊誤、粉業(yè)主脂未能匙提供破現(xiàn)場泳引起喇的索御賠，塞承包播商可撤以列捕入利涌潤。牧但對(duì)馬于工卸程暫救停的沉索賠嫌，由但于利尚潤通蠻常包旨括在括每項(xiàng)敵實(shí)施巡壽工程勻內(nèi)容共的價(jià)澆格之驅(qū)內(nèi)，席一般授監(jiān)理謀工程嬸師很笛難同然意在陷工程腿暫停奮的費(fèi)太用索仿賠中宮加進(jìn)棗利潤秤損失鏟。漏索賠折中的專利潤檔通常各情況瓣下與脆原報(bào)懂價(jià)單慈中的闖利潤僑百分未比保相持一躍致。20正23烏/7導(dǎo)/612四蛾、索陜賠費(fèi)溉用的常計(jì)算1、分置項(xiàng)法按每項(xiàng)個(gè)索準(zhǔn)賠事涂件所天引起淺損失祖的費(fèi)糟用項(xiàng)輔目分機(jī)部分感析計(jì)泊算索院賠值傾。分另為三守步：分析略每個(gè)蒸、每童類索哄賠事艦件所憐影響確的費(fèi)付用項(xiàng)氏目，瘦應(yīng)與驅(qū)合同獎(jiǎng)報(bào)價(jià)戒中的蜻費(fèi)用影項(xiàng)目料一致忽；計(jì)算懂每個(gè)鑰費(fèi)用鄉(xiāng)豐項(xiàng)目床受索甲賠事撞件影執(zhí)響后災(zāi)的數(shù)詳值，凝通過獄與合蕉同價(jià)脂中的境費(fèi)用距值進(jìn)決行比巡壽較，貫得到庫該項(xiàng)邪費(fèi)用詢的索天賠值眠；將各參費(fèi)用升項(xiàng)目澤的索竊賠值槽匯總休得到謀總費(fèi)壁用索臂賠值寨。20宗23閃/7瓦/6132、總禍費(fèi)用搜法當(dāng)多震次發(fā)囑生索且賠事旦件以灣后，慮重新旦計(jì)算牢該工渣程的升實(shí)際屈總費(fèi)襲用，店實(shí)際堡總費(fèi)專用減粒去報(bào)捆價(jià)時(shí)外的估細(xì)算總甘費(fèi)用師，即財(cái)為索軍賠金匯額，男即：索賠沫金額=實(shí)際捕總費(fèi)胖用—投標(biāo)風(fēng)報(bào)價(jià)逗總費(fèi)野用在實(shí)辟際工頭作中恐有的訪不采胡用這寧種方潤法，很主要溪原因穿在于告實(shí)際每發(fā)生扶的總鍋費(fèi)用滲中可瓦能包物含了匯承包懼商的茅原因孩，如糖施工助組織吧不善脹而增鐮加的堡費(fèi)用沖等。20燭23派/7瀉/6143、修云正總隆費(fèi)用燥法在總遙費(fèi)用析計(jì)算窄的原倦則上影，去房誠掉一綱些不版合理獲的因柏素：①將魯計(jì)算足索賠品款的抵時(shí)間誤段局富限于保受到鋸?fù)饨缁j影響袍的時(shí)濱間，輔而不扯是整回個(gè)施戒工工脹期；②只傲計(jì)算方受影嗽響的廁時(shí)間尊段內(nèi)仍的某熱項(xiàng)工庫作所屬受影浸響的博損失鄭，而筐不是皮計(jì)算吹該時(shí)毅間段餓內(nèi)所扇有施聯(lián)工工赴作所授受的喜損失驗(yàn)；③與信該項(xiàng)鍋工作飄無關(guān)愉的費(fèi)我用不劫列入長總費(fèi)杠用中轟。對(duì)投痛標(biāo)報(bào)盲價(jià)費(fèi)減用重碗新進(jìn)遷行核蹈算：焦接受搶影響詞時(shí)間病段內(nèi)煙該項(xiàng)扶工作答的實(shí)梳際單河價(jià)進(jìn)息行核知算，斜乘以朋實(shí)際特完成鬼該項(xiàng)誦工作泰的工嗓程量找，得令出調(diào)網(wǎng)整后持的報(bào)魔價(jià)費(fèi)伶用。索賠挨金額=某項(xiàng)鋤工作環(huán)調(diào)整色后的面實(shí)際券總費(fèi)織用—該項(xiàng)恨工作灶的報(bào)漠價(jià)費(fèi)屋用20袋23寬/7仗/615索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用組成索賠費(fèi)用算法分項(xiàng)法總費(fèi)用法修正總費(fèi)用法(1)人工(2)材料(3)機(jī)械(4)分包(5)現(xiàn)場管理(6)利息(7)企業(yè)管理(8)利潤20塑23腦/7癢/61613狂.1承包策商工昏程索走賠常海見問攜題現(xiàn)場接條件姻變化比索賠工程赤范圍牛變更市索賠工程劃拖期卷索賠加速軍施工么索賠20何23乒/7雙/61713鋸.1苗.1現(xiàn)場畏條件目變化云索賠：在番工程垮實(shí)施遺過程填中，班承包奴商“遇揀到了盜一個(gè)續(xù)有經(jīng)毅驗(yàn)的纏承包對(duì)商不緣瑞可能田預(yù)見費(fèi)到的鋼不利負(fù)的自芝然條醉件或地人為楊障礙糠”，因而倒導(dǎo)致站承包勝商為孟完成寄合同寄要花恭費(fèi)計(jì)呈劃外慘的開叼支。差按照消國際濤工程滋承包侍慣例訴。這公些額泉外開敞支應(yīng)兄該得奶到業(yè)西主方恨的補(bǔ)傍償。主要園指：工程低現(xiàn)場喉的地腥下條調(diào)件(餃即地傭質(zhì)、掙地基田、地療下水衛(wèi)及土截條件嘉)的里變化當(dāng)，給借項(xiàng)目聚實(shí)施死帶來沉嚴(yán)重獎(jiǎng)困難修。至氧于水碎文氣日象方證面原瘋因造勸成的言施工朵困難旨，如耍特大篩暴雨喜、洪滑水對(duì)黎施工圣帶來令的破刷壞或妙經(jīng)濟(jì)回?fù)p失戚，則嘉屬于高投標(biāo)夾施工則的風(fēng)油險(xiǎn)問捧題，疲而不波屬于獲施工疤現(xiàn)場梢條件協(xié)變化房誠的范霜疇。20菊23久/7返/618在索墳賠中截處理尺的原化則是：一口般的浸不利梯水文劇氣象償條件用，是代承包鋸商的口風(fēng)險(xiǎn)孔；特悶殊反液常的短水文干氣象饒條件片，即猴通常培所謂泥的“身人力柄不可按抵御禽的”痰自然資力，腳一般此屬于玻業(yè)主擱的風(fēng)田險(xiǎn)。1.在工沙程承爹包中隔，把輕不利位的現(xiàn)活場條鴿件分忍成兩則類，吃作為求處理饅索賠宵的重籮要根凡據(jù)。(1冤)第飄一類椒不利皮的現(xiàn)劈燕場條厭件，招惕標(biāo)文日件描殼述失晃誤，怠如..旺..元..(2裕)第艦二類窯不利展的現(xiàn)珠場條泥件，招阿標(biāo)文變件沒轎有提頓出，憲如..狼..陣..2.處理套原則以上憑二類朵都是構(gòu)工程釣實(shí)施吵中承買包商蜻難以線預(yù)料緣瑞的，召應(yīng)給奸予承熄包商吊相應(yīng)飾的經(jīng)展?jié)a(bǔ)召償、格工期惡延長電。20將23裹/7之/619工程套范圍啦變更巡壽索賠：是指蘋業(yè)主燒和工鹽程師峽指令愈承包紡商完講成某病項(xiàng)工定作，海而承繡包商左認(rèn)為丘該項(xiàng)兼工作挑已超跪出原度合同呢的工洞作范斤圍，門或超黃出他收投標(biāo)燃時(shí)估售計(jì)的箭施工射條件他，因代而要韻求補(bǔ)原償其丸新增舌開支截。在工執(zhí)程范水圍變梅更的脂各種別形式任中，適新增妥工程嘗的現(xiàn)鏡象最柱為普燦遍。纏工程緒師在患其工裳程變你更指峰令中句，經(jīng)億常要積求承淹包商統(tǒng)完成載某種別新增蜓工程籮。這今些“撇新增映工程自”，帳可能柄包括圾各種戚不同哄的范勿圍和奸規(guī)模刷，其母工程胃量也季可能其很大職。20嗓23境/7浮/6201.在工脊程承階包中倆，屬于怨工程截項(xiàng)目拉合同鍵范圍畫以內(nèi)貸的“它新增菠工程身”，竿稱為弱“附臥加工繭程”艇，屬慚于工池程項(xiàng)浙目合傷同范說圍以舊外的袋“新若增工六程”滴，則刑稱為訂“額租外工貸程”飯。(1頂)附崇加工梳程，是錘指那鍛些為吊該合譽(yù)同項(xiàng)圖目所鍵必不驗(yàn)可少屈的工撥程，對(duì)如果堪缺少仔了這盯些工雕程，檢該合簽同項(xiàng)單目便嘩不能庭發(fā)揮沸項(xiàng)目事預(yù)期毀的作鏈用。托如..歌..戶..20碼23刷/7壺/621(2引)額尸外工袋程，工辭程項(xiàng)息目招吼標(biāo)文神件、系合同述文件戰(zhàn)中“驕工作咳范圍腳”未貞包括豎的工紫作，荷如..旗...熟.超出寄原合辰同規(guī)振定范您圍的殘新增妥工程，在港合同爬語言汪上被志稱為“額摘外工武程”撥。這部律分工竟程是潔承包俊商在范投標(biāo)蔑報(bào)價(jià)沾時(shí)沒婆有考齊慮的付工作冷。它撈在招匆標(biāo)文弦件的斬“工缸程量備表”留中及池其“爽施工熊技術(shù)晶規(guī)范采”中才都沒決有列糾入。尖因而稱承包塘商在呼采購蠅施工糞設(shè)備奸和制眾定工電程進(jìn)蔽度計(jì)占劃時(shí)磨都沒松有考傅慮。糊因此傾，對(duì)燒這種鍵額外憤工程柜，承臂包商是雖然通應(yīng)遵殖照業(yè)綿主和綁工程寫師的狗指令烘予以少完成幻玉，但粘他理率應(yīng)得裁到報(bào)鵝酬，己包括饑得到曲經(jīng)濟(jì)太補(bǔ)償惱以及痛工期勢延長積。20譽(yù)23查/7核/622索賠歌的波辣紋理記論（唯沖撞注效應(yīng)追）業(yè)主叼（工煌程師揪）經(jīng)享常會(huì)閑指示歸承包旗商完困成超降出合鮮同規(guī)而定內(nèi)末容的阻工作瓦（額約外工匙作）聯(lián)，而勵(lì)承包種商遵凡從這懶些指糞示進(jìn)骨行工公作就碰要影常響到清其原水定計(jì)騰劃、廟安排廊，打吳亂原怪有的允施工冰組織源，或抓者被抹迫改陷變原低定施盛工順生序，另造成捐混亂熔，產(chǎn)競生額旗外開坦支。就如箭同平余靜的搭水面答受到璃外界過干擾孕形成徒的波福紋一蒜樣。這就血是出擠現(xiàn)工壟程變萍更令缺、加鴨速施券工等煎要求信業(yè)主瞇增加莊付款瞧的理度論依倘據(jù)。20齡23嚼/7兵/6232.處理蒸原則20棒23坐/7摩/62413敵.1號(hào).3工程寇拖期凱索賠：是指威承包峽商為踢了完別成合怠同規(guī)扇定的犯工程捉花費(fèi)擁了較棒原計(jì)凡劃更打長的著時(shí)間煙和更料大的鉆開支勁，而花造成遲拖期委的責(zé)證任不派在承零包商叨方面示。此扎處工括期拖芳期的留原因讓可能傳是由默于業(yè)既主的丑責(zé)任嚴(yán)，或胡是其凡他客嘉觀原握因，班而不憲是承梢包商列本身膏的責(zé)啞任。工程援拖期埋索賠敵通常例在下傭列情顆況下編發(fā)生耐：1)甜業(yè)主銹的原頓因：合如..投..酒..2)散工程脹師的齒原因饅：如..曾..融..3)瓦客觀腥原因月：如..韻..控..20替23偽/7秧/6251.在工焦程索透賠工激作中罰，通繡常把盤工期抖延誤刺分成苦兩類葵：(1精)可異原諒吃的拖谷期：鎮(zhèn)這類房誠工期下延誤叮不是蝦承包筑商的糞責(zé)任草，因敏而是聰可以裙得到件原諒號(hào)的。好如前委述的奴1)茄，柱2)送，搶3)豪種原愿因。(2紫)不全可原伸諒的鉛拖期費(fèi)：這蚊一類否工期蘆延誤文是由鐮于承舒包商礎(chǔ)的原傍因而獨(dú)引起樂的，杠如施映工組報(bào)織不遼好、蘋工效胳不高鐮、設(shè)怒備材噴料供繼應(yīng)不悶足，慶以及們由承吧包商沃承擔(dān)法風(fēng)險(xiǎn)欄的工循期延貪誤(才如有爐經(jīng)驗(yàn)鋸的承鳥包商遞可預(yù)微見到惹的天柜氣變蹈化)厘。對(duì)染于不金可原從諒的者拖期成。承矮包商拋是無焦權(quán)索青賠的市。20業(yè)23蛾/7苗/6262.處理緣瑞原則20碑23某/7蕩/62713宏.1跳.4加速隨施工晃索賠：業(yè)主或在決基定采寬取加棵速施橫工時(shí)族，應(yīng)澡向承喇包商煉發(fā)出隆書面悲的加嚼速施票工指薯令，庫并對(duì)工承包濟(jì)商為亞加速唇施工詞擬采洪取的濤加速按施工夠措施綁進(jìn)行跟審核則批準(zhǔn)廣，明秀確加涌速施胞工費(fèi)尖用的館支付魔問題桂。承那包商腳就加朽速施憑工所輪增加忌的成婚本開刃支，參將提絨出書易面的凈索賠。這些超附加織開支塑主要掏包括煌以下絕幾個(gè)宰方面柿：(1海)采購慘或租唐賃原供施工囑組織票設(shè)計(jì)遠(yuǎn)中沒遇有考蔥慮的育新的憐施工悔機(jī)械師和有蓬關(guān)設(shè)屢備；(2槐)增加觀施工秋的工額人數(shù)險(xiǎn)量，耗或采維取加訓(xùn)班施旺工；(3弱)增加合材料喂供應(yīng)淚量和旗生活陪物資叮供應(yīng)鋤量；(4愁)采用叢獎(jiǎng)勵(lì)申制度漆，提斯高勞帥動(dòng)生毒產(chǎn)率麗；(5贏)工地扛管理集費(fèi)增赴加等魔。20鮮23及/7抄/628由于旬加速斬施工余必然強(qiáng)導(dǎo)致舌工程罷成本椅開支頸大量聞增加彼，因練此承凡包商何在采前取加析速措巴施以歌前一倡定要尺取得躬業(yè)主侮和工仙程師獨(dú)的正狂式認(rèn)影可，音否則營不宜多正式誰開始掏加速飲施工寬。因憶為有菊時(shí)工快程師先雖然鋪口頭嘉要求衫承包侵商加己速施瓦工，待但他緊認(rèn)為休這是欲承包谷商的翅責(zé)任目，要鋒使工媽程項(xiàng)摟目按葵合同茫規(guī)定稼的日框期建肝成，柏不談料論已所經(jīng)形舒成施直工拖踐期的演責(zé)任民屬于融誰。凱這就跟為將匙來加下速施作工索雕賠埋獅下了叼合同伯爭端候的隱腫患。2.處理恨原則明確陪工期查延誤青的責(zé)選任；確定勒加速約施工運(yùn)的持盾續(xù)天昂數(shù)。20栗23見/7睜/62913及.2包F山ID賢IC紅皮仔書承閉包商萌索賠更條款承包賊商的夾明示隆索賠徹條款承包硬商的缸隱含儲(chǔ)索賠悼條款20建23禾/7科/630承包終商的祝明示胸索賠毯條款指承浮包人教所提炒出的筑索賠蠟要求刊，在饅該工散程項(xiàng)趟目的磚合同修文件仆中有含文字愉依據(jù)鉤，承縱包人祝可以呈據(jù)此械提出溝索賠村要求香，并軟取得咱經(jīng)濟(jì)喇補(bǔ)償膜。這摟些在吸合同售文件故中有秀文字質(zhì)規(guī)定取的合航同條灑款，木稱為面明示呢條款泄。明示歉索賠尤條款絨大致品可分柄為三脆類：1.業(yè)主琴原因——業(yè)主鵝原因盜引發(fā)歸的索蓄賠，惜承包剩商既猶可以周得到陰工期爆的延稱長，顛又可宇以得搶到相沒關(guān)費(fèi)仔用甚何至利留潤補(bǔ)主償2.工程向師原腎因——工程厚師原襲因引趕發(fā)的乖索賠配也是河如此歐，這偉是因辯為業(yè)火主在好與承培包商嶺簽訂公的合褲同中水承諾久了工腫程師窗代表迫他應(yīng)牌履行森的職僑責(zé)，躲如果依工程恢師未嫌按合跑同的倒規(guī)定負(fù)履約瞇，即擋認(rèn)為丈業(yè)主叫違反擋了合削同3.客觀沸原因——客觀副原因駁引起舍的索洪賠，蘭承包選商一憤般只應(yīng)能得肥到工兇期的引延長某，有頸時(shí)可凝得到向費(fèi)用申補(bǔ)償糾，但小不能編得到猜利潤固補(bǔ)償哭。20截23羽/7膜/631承包掌商的足隱含叼索賠殃條款合同劑中隱紡含的每索賠（為默綁示索厭賠條零款）。承嬸包人壯的該眠項(xiàng)索菜賠要借求，鼠雖然必在工傅程項(xiàng)垃目的牢合同孫條款因中沒壞有專乖門的崖文字商敘述鋒，但仇可以凱根據(jù)榴該合截同的碧某些托條款悄的含盾義，赤推論覆出承前包人活有索翁賠權(quán)挨。這種曲索賠機(jī)要求鈔，同盛樣有諷法律揉效力派，有剃權(quán)得趨到相植應(yīng)的槳經(jīng)濟(jì)踩補(bǔ)償紡。承包躺商利載用明梁示索避賠條手款論窄證自膨己的邊索賠獸權(quán)利棟相對(duì)倚較易期，而匹依據(jù)耽隱含男索賠蠟條款暖論證智索賠批權(quán)就乘困難矛多了既，有旱時(shí)需欺聯(lián)系揀有關(guān)膝明示擁?xiàng)l款歌、適消用法更律或店國際閉慣例攀，并星結(jié)合死具體且情況召來解敵釋和既論證哲。因航此，保承包晉商必?fù)雾氄J(rèn)驢真研完究、經(jīng)熟知將各類瞞索賠穗條款乖，并頑在具陷體工秘程項(xiàng)楊目中薦加以秘運(yùn)用頸，以笑有效削維護(hù)穗自己敗的經(jīng)置濟(jì)利評(píng)益。20庭23搬/7靈/63213鉆.3索賠炮工作拿的程鑒序與摸索賠鑼報(bào)告索賠還工作繭程序索賠予報(bào)告陸的編縱制20貿(mào)23赤/7伏/633上述肢五個(gè)呢工作臂程序梨，可犬歸納授為兩春個(gè)階帆段，選即：溉友好叨協(xié)商竊解決筆和訴踐諸仲案裁或較訴訟振。1.提出宏索賠菜要求:當(dāng)出英現(xiàn)可轎索賠趁事項(xiàng)棕時(shí)，撥承包妻商應(yīng)沫該用塞書面近信件器正式梳發(fā)出持索賠裂意向部通知挪書，吩表明談他的隙索賠息權(quán)利;另一漂方面我，應(yīng)肚繼續(xù)磚進(jìn)行通施工北，不湯影響彩施工流的正餅常進(jìn)度展。賴如果談該索苦賠意悠向通恢知書拖未在闖合同愿規(guī)定賺的時(shí)融間內(nèi)動(dòng)發(fā)出剃，承有包商炸的索擋賠要基求可說能將散遭業(yè)衣主和壤工程欺師的子拒絕援。提出索賠要求報(bào)送索賠資料談判解決索賠爭端調(diào)解解決索賠爭端工程索賠處理的程序提交仲裁或訴訟20避23收/7過/6342.繩報(bào)送車索賠棉資料:在正助式提址出索膽賠要爐求以太后，圓承包裙商應(yīng)蛋抓緊萍準(zhǔn)備興索賠丑資料西，計(jì)痰算索藏賠款笛額，劫或計(jì)律算所寨需的街工期支延長湊天數(shù)羽，編溪寫索廚賠報(bào)業(yè)告書撕，并卡在規(guī)波定的監(jiān)時(shí)間匪內(nèi)正不式報(bào)鮮出。鳥如果途索賠酷事項(xiàng)雞的影冷響繼繼續(xù)存啊在，尊事態(tài)膀還在件發(fā)展芹，則熱每隔杏一定彼時(shí)間蔥向工爛程師斯報(bào)送櫻一次隨補(bǔ)充單資料襖，說柜明事川態(tài)發(fā)圈展情掛況。嬌最后瓶，當(dāng)艦索賠予事項(xiàng)獅影響悼結(jié)束糖后的慚規(guī)定俊時(shí)間賤內(nèi)報(bào)腸送此賺項(xiàng)索形賠的昨最終閣報(bào)告農(nóng)，提坦出全宣部具厚體的狀索賠梅款額武和/姥或工密期延敢長天雹數(shù)，達(dá)附上究最終苗賬目傾和全襖部證鑒據(jù)資偽料，型要求嚇工程服師和島業(yè)主走審定脹。報(bào)送君索賠尸資料提出竊索賠鼓要求談判冤解決之索賠服爭端調(diào)解享解決俯索賠備爭端工程破索賠炕處理弟的程凝序提交棚仲裁百或訴岔訟20渡23也/7聲/6353.辦通過侮談判它和調(diào)過解解商決索炒賠爭售端:通過堅(jiān)談判蜘和調(diào)繼解友飄好地蕩協(xié)商朽解決曠索賠等爭端聯(lián)，是層合同銀雙方呈的共糟同利碧益所靜在。淋尤其然是工零程項(xiàng)婆目的瞞業(yè)主風(fēng)，應(yīng)印將此忠作為曉自己墨的重萬要職劉責(zé)之閣一。儲(chǔ)所謂乒友好德協(xié)商樹解決恨，是市指索橫賠問貢題通框過業(yè)珠主、氏工程堆師和準(zhǔn)承包臉商的泥共同探努力位得到薦解決目，即鎮(zhèn)由合者同雙鏟方根漢據(jù)工擴(kuò)程項(xiàng)遇目的堪合同熊文件序規(guī)定罷及有膛關(guān)的嫂法律若條例若，通蝦過友雷好協(xié)修商達(dá)營成一婆致的備解決家辦法晉。實(shí)駝踐證暖明，若絕大沖多數(shù)露的索耕賠爭昏端是蝕可以鍛通過鴿這種胳方法闊圓滿齊解決墨的。談判雙解決弓索賠選爭端提出琴索賠抹要求報(bào)送轎索賠躬資料工程獅索賠穿處理陸的程湊序提交類仲裁向或訴脊訟調(diào)解辜解決制索賠節(jié)爭端20獨(dú)23寸/7村/6364.提惱交仲捧裁或博訴訟:對(duì)于邊不能通過談?lì)^判和徐調(diào)解儉友好冶地協(xié)首商解堤決索蕩賠爭曾端，唯一鴨的方嗓法就撈是向語仲裁飄機(jī)構(gòu)旗或?qū)弰ε蟹B院提創(chuàng)出仲帥裁或像訴訟徒，這順是雙鳥方都釘不愿務(wù)看到瞎的結(jié)淡果，馬也是況索賠通矛盾攜最為蓬激化節(jié)的解巾決方誦式，司甚至斬會(huì)影先響到侵將來脈該項(xiàng)還工程宮的順任利進(jìn)警行以畝及將頃來其敬他工叉程合濁作的璃開展。提出肌索賠葵要求報(bào)送劈燕索賠爐資料工程卵索賠匙處理格的程您序調(diào)解尚解決匙索賠調(diào)爭端提交濤仲裁隊(duì)或訴茫訟談判真解決駐索賠逢?duì)幎?0尼23述/7茶/6374.工程互師在漿處理筐索賠艘中的普作用工程?hào)|師在談索賠華管理例工作肺中的留任務(wù)癥，主體要包皂括以朝下三倆個(gè)方女面:(1淚)預(yù)防索賠兩發(fā)生(2怎)及石時(shí)解決承包綱商提濕出的鉛索賠堡問題(3腿)進(jìn)行文索賠分析20本23盟/7凳/6381總論你部分:每個(gè)劇索賠敬報(bào)告隱書的搶首頁贏，應(yīng)它該是喊該索臟賠事柄項(xiàng)的嫩一個(gè)獨(dú)綜述帖。它會(huì)概要右地?cái)⒖袷霭l(fā)圍生索看賠事錯(cuò)項(xiàng)的監(jiān)日期射和過壘程；請(qǐng)說明標(biāo)承包逼商為較了減顏輕該氣索賠金事項(xiàng)立造成纏的損海失而確做過畢的努虹力；蔽索賠中事項(xiàng)桃對(duì)承惕包商菌增加駝的額也外費(fèi)棄用和循/或嚴(yán)工期首延長窗天數(shù)搖；以醉及自孫己的用索賠規(guī)要求琴。合同散論證鑒部分索賠覽報(bào)告條的編脫制證據(jù)部分總論部分索賠攻款額臘和/或工矩期延各長的鉗計(jì)算經(jīng)論證梢和分爺析20間23跪/7抄/6392.合同孤論證麻部分:合同域論證杯部分洞是索梨賠報(bào)津告關(guān)紙鍵部倍分之簽一，驚它的欣目的咐是論勒述自混己有頑索賠烈權(quán)，索這是焰索賠拆成立逆的基鬼礎(chǔ)。勵(lì)合同辮論證賀的主患要內(nèi)持容，煤是該椒工程恰項(xiàng)目跑的合刪同條踏件及謹(jǐn)相關(guān)食技術(shù)懸文件奧，說必明自稱己理顆應(yīng)得柴到經(jīng)兇濟(jì)補(bǔ)罩償和悠/或誓工期萄延長意，或曬二者事均應(yīng)慶獲得或。總論部分索賠頓報(bào)告狹的編趙制證據(jù)部分合同陰論證都部分索賠會(huì)款額閱和/或工后期延感長的重計(jì)算伍論證抬和分傻析20淺23害/7攤/6403.家索賠杰款額告計(jì)算元部分:1)在款學(xué)額計(jì)奪算部耗分中櫻，承敏包商形應(yīng)首障先注添意采漠用合螞適的搶定量現(xiàn)分析荒模型突。其此次，蛇應(yīng)注虧意每預(yù)項(xiàng)開橋支的它合理獵性，肢并指商出相費(fèi)應(yīng)的余證據(jù)稀資料永的名沉稱及膊編號(hào)櫻。只哀要計(jì)哄價(jià)方榜法合煩適，址各項(xiàng)播開支棕合理懶，則府計(jì)算例出的京索賠倉款總紫額就睜有說言服力板。2)在索掠賠報(bào)權(quán)告中幻玉進(jìn)行村工期重論證煮的目問的，咐首先猴