正規(guī)的購(gòu)房合同范本（7篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)正規(guī)的購(gòu)房?合同范本?賣方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）買方：?_____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?見(jiàn)證方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱丙?方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得北京?市____?區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書__?___字第?____號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?第二條甲?方對(duì)買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及北京市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國(guó)家及?北京市相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三?條乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購(gòu)?買上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?_元，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣_(tái)___?元。（大寫?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?元整）第?五條付款方?式（一）?無(wú)須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過(guò)戶手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付剩?余90%房?款。（二?）銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)?戶手續(xù)前3?個(gè)工作日內(nèi)?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款（不計(jì)?利息）返還?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?、乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過(guò)1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3、?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后3個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過(guò)15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?）沒(méi)有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等；2）?沒(méi)有固定不?可移動(dòng)裝修?物品的破壞?；3）房?屋本身沒(méi)有?影響房屋使?用或美觀的?破壞；4?）其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)（?縣）房地產(chǎn)?交易所申請(qǐng)?辦理房屋買?賣立契過(guò)?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過(guò)程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)時(shí)?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說(shuō)明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?（縣）交易?所留存一份?，見(jiàn)證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____?經(jīng)辦人：_?____?電話：__?___乙?方：___?__經(jīng)辦?人：___?__電話?：____?_丙方：?_____?正規(guī)的購(gòu)?房合同范本?（二）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?姓名：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：姓名：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條甲?方房屋坐落?于____?_;房屋建?筑面積__?__平方米?（其中套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米）;房屋?用途為;該?房屋附屬物?_____?面積___?_平方米。?第二條該?房屋（包括?附屬物）總?價(jià)款為人民?幣_(tái)___?元整。第?三條該房屋?為濟(jì)南鐵路?局職工房改?房，房屋產(chǎn)?權(quán)證尚未正?式辦理下來(lái)?，甲方保證?在交易時(shí)該?房屋產(chǎn)權(quán)明?晰沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛。有關(guān)?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及物業(yè)?水電費(fèi)等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第四?條甲方負(fù)責(zé)?該房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理手續(xù)?并承擔(dān)相關(guān)?的辦理費(fèi)用?，該房屋的?面積如有變?動(dòng)，以房管?部門測(cè)繪后?新出測(cè)繪圖?所載為準(zhǔn)。?第五條甲?乙雙方以誠(chéng)?意負(fù)責(zé)的態(tài)?度進(jìn)行該房?屋的產(chǎn)權(quán)交?易事宜，并?為規(guī)避交易?風(fēng)險(xiǎn)，就交?易步驟作如?下約定。?第一步甲乙?雙方約定時(shí)?間到對(duì)該房?屋現(xiàn)場(chǎng)查看?并由甲方就?該房屋實(shí)際?狀況向乙方?說(shuō)明。第?二步甲乙雙?方約定時(shí)間?到房管部門?確認(rèn)該房屋?的產(chǎn)權(quán)及相?關(guān)情況，并?在確認(rèn)后，?由乙方向甲?方支付定金?人民幣_(tái)_?__元整，?同時(shí)甲乙雙?方簽訂本意?向書。第?三步甲方應(yīng)?在收取定金?后，于__?__年__?__月__?__日之前?辦理完結(jié)該?房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)證。?第四步甲方?在房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理完結(jié)?后到所轄派?出所辦理戶?口遷出手續(xù)?并知會(huì)乙方?。然后，甲?乙雙方約定?時(shí)間辦理網(wǎng)?簽和過(guò)戶手?續(xù)，同時(shí)乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?先行款。?第五步甲方?應(yīng)于收到乙?方先行款后?____日?內(nèi)向乙方交?房，乙方在?收房查驗(yàn)后?將尾款人民?幣_(tái)___?元整支付給?甲方。第?六條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?契稅等稅費(fèi)?由甲乙雙方?各自依法向?國(guó)家交納，?其他費(fèi)用，?依據(jù)政府規(guī)?定各自承擔(dān)?。第七條?如需通過(guò)中?介機(jī)構(gòu)辦理?房屋買賣事?宜，中介費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。第八?條本意向書?簽訂后，如?乙方提出不?購(gòu)買該房屋?，乙方已支?付定金甲方?不予退還。?如甲方提出?不出售該房?屋給乙方，?應(yīng)在提出之?日后___?_個(gè)工作日?內(nèi)返還給乙?方____?倍定金。?第九條本意?向書內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本意向書中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十條本?意向書在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。第?十一條本意?向書經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十二?條本意向書?共____?頁(yè)，___?__式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日附：?定金收款收?據(jù)本人身?份證號(hào)碼為?：____?_是___?_市___?_區(qū)___?_的房屋產(chǎn)?權(quán)人，茲收?到購(gòu)買上述?房屋的購(gòu)房?定金人民幣?____元?整。立此?為據(jù)。收?款人：__?____?___年_?___月_?___日?正規(guī)的購(gòu)房?合同范本（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?甲方欲購(gòu)?買房屋一套?，特委托乙?方提供賣房?人的信息，?幫助甲方與?賣房人簽定?《房屋買賣?合同》。經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議，以咨雙?方共同遵守?。第一條?：欲購(gòu)買房?屋的基本情?況房屋坐?落：___?_區(qū)；建?筑面積和格?局：___?__房屋?用途：__?___（住?宅或公寓或?商業(yè)用房等?）；房屋?朝向：__?___房?屋建成年限?：____?_房屋總?價(jià)款：__?___付?款方式：_?____一?次性或需銀?行貸款。?房屋性質(zhì)為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房或?房改房或商?品房，或者?房屋性質(zhì)不?限。以上?為基本意向?，最終以甲?方實(shí)際看中?的房屋為準(zhǔn)?。第二條?：甲方委托?事項(xiàng)1、?乙方代為尋?找賣房人；?2、乙方?帶領(lǐng)其實(shí)際?參觀房屋；?3、乙方?代為審查賣?房人基本情?況等。第?三條：甲方?義務(wù)甲方?根據(jù)乙方通?知參觀房屋?；甲方經(jīng)?乙方介紹認(rèn)?識(shí)賣房人，?不得私下與?賣房人簽訂?房屋買賣合?同。支付?居間費(fèi)用。?第四條：?乙方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)甲方要求?挑選合適的?房屋。乙?方通知甲方?參觀房屋，?應(yīng)當(dāng)提前_?___小時(shí)?。乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方如?實(shí)提供賣房?人的信息；?如甲方需?銀行提供貸?款支付購(gòu)房?款，乙方指?導(dǎo)甲方辦理?銀行貸款。?向甲方提供?合作的銀行?、銀行認(rèn)可?的房屋評(píng)估?機(jī)構(gòu)以以?及銀行認(rèn)可?的律師事務(wù)?所等。第?五條：委托?期限本合?同委托期限?為_(kāi)___?月，期滿之?前，甲方不?得解除委托??；蚣追?可以解除本?委托，但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?賣方的，本?合同終止。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)定委托?合同。第?六條：乙方?報(bào)酬乙方?完成居間事?項(xiàng)，即甲方?與乙方提供?的賣房人簽?訂《房屋買?賣合同》，?甲方向乙方?支付___?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條：?違約責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同，如有?違約，應(yīng)賠?償守約方的?損失。第?八條：爭(zhēng)議?解決雙方?在履行本合?同中的爭(zhēng)議?應(yīng)先協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向有管轄權(quán)?的法院提起?訴訟或向北?京仲裁委員?會(huì)提起仲裁?（選擇其一?）。本合?同共___?_頁(yè)，自雙?方簽字之日?起生效。?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（委?托代理人）?：____?_乙方：?_____?正規(guī)的購(gòu)?房合同范本?（四）賣?方：___?__（簡(jiǎn)稱?甲方）??????身份?證號(hào)碼：_?____地?址：聯(lián)系方?式：買方?：____?_?（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____地?址聯(lián)系方式?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)_?____房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。該?房房齡__?__年。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：總?價(jià)人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第三?條買賣雙方?在簽訂了房?地產(chǎn)及乙方?付甲方全部?購(gòu)房款后，?應(yīng)立即到房?屋所在區(qū)的?房地產(chǎn)交易?中心辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?。第四條?付款時(shí)間與?辦法：乙?方同意在本?合同簽訂當(dāng)?日一次性向?甲方支付全?部購(gòu)房款，?共計(jì)人民幣?_____?____?元整。約定?付款之后在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)，辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。第?五條交房時(shí)?間和交房條?件：交房時(shí)?間。在收?房時(shí)，必須?確認(rèn)甲方已?結(jié)清水電、?煤氣、電話?、電視、寬?帶、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?。甲方需將?房屋鑰匙交?與乙方。?第六條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任本合同?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?利益受損方?的相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。第?八條權(quán)利保?證約定甲?方保證上述?房地產(chǎn)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛或?其他權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第1頁(yè)?/共2頁(yè)?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理更名?手續(xù)，如物?業(yè)維修基金?、水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣，?有線電視，?電話，寬帶?等的過(guò)戶問(wèn)?題，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?（蓋章）_?____????????????（蓋章?）____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?正規(guī)的購(gòu)房?合同范本（?五）甲方?（房屋出售?方）：身?份證號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電話：?乙方（房?屋購(gòu)買方）?：身份證?號(hào)碼：地?址：聯(lián)系?電話：按?照《中華人?民共和國(guó)合?同法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本著平等自?愿原則，訂?立本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?____市?街單位，建?筑面積平方?米;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為號(hào)為?;（三）?房屋平面圖?及其四至范?圍見(jiàn)附件一?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金（?幣種）（大?寫）元，（?小寫）元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購(gòu)房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房?jī)r(jià)款?為人民幣（?大寫）__?__元，（?小寫）人民?幣_(tái)___?元。房?jī)r(jià)款?的支付方式?和支付時(shí)間?為：乙方?未按規(guī)定支?付房?jī)r(jià)款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付到期房?價(jià)款的萬(wàn)分?之五支付違?約金。2?、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?超過(guò)___?_天，且所?欠應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超過(guò)?____元?的，甲方有?權(quán)解除本契?約。甲方在?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙?方，所收定?金不予退還?。第五條?甲、乙雙方?定于___?__時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前___?__該房屋?。雙方定于?_____?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之五?支付違約金?。2、甲?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□約?定價(jià)值□評(píng)?估價(jià)值□市?場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方?逾期交付房?屋超過(guò)__?__天的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?甲方應(yīng)在乙?方解除契約?后____?天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的?百分之一支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?1、該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?3、除本?條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān)。第八?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第九條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十一?條本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙方?在履行本契?約中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?按下列約定?處理：1?、提交__?__市仲裁?委員會(huì)仲裁?2、提交?仲裁委員會(huì)?仲裁3、?依法向人民?法院起訴。?第十四條?本契約一式?三份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?第十五條甲?、乙雙方約?定補(bǔ)充條款?如下：附?件一房屋?平面圖和四?至范圍。?附件二租?賃、抵押、?相鄰等關(guān)系?及其處理辦?法。附件?三室內(nèi)附?屬設(shè)施和裝?修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電?3、燃?xì)?4、有線?電視5、?通訊6、?其他（二?）裝修情況?：雙方簽署?欄文本：（?此頁(yè)無(wú)正文?）甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?簽約日期?正規(guī)的購(gòu)房?合同范本（?六）出賣?人：買受?人：北京?市建設(shè)委員?會(huì)北京市?工商行政管?理局年月?修訂說(shuō)明?1、本合?同文本為示?范文本，由?北京市建設(shè)?委員會(huì)和北?京市工商行?政管理局共?同制定，適?用于本市行?政區(qū)域內(nèi)國(guó)?有土地上的?存量房買賣?，北京二?手房買賣合?同。存量房?，即二手房?，是指通過(guò)?辦理轉(zhuǎn)移登?記取得房屋?所有權(quán)證的?房屋。2?、簽訂本合?同前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示房?屋所有權(quán)證?及其他有關(guān)?證書和證明?文件。3?、簽訂本合?同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀合?同條款，特?別是其中具?有選擇性、?補(bǔ)充性、填?充性、修改?性的內(nèi)容。?本合同文本?中選擇內(nèi)容?、空格部位?填寫及其他?需要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)容?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。中選?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定;對(duì)于實(shí)?際情況未發(fā)?生或雙方當(dāng)?事人不作約?定時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在空格部位?打×，以示?刪除。4?、雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按照?自愿、公平?及誠(chéng)實(shí)信用?的原則訂立?合同，任何?一方不得將?自己的意志?強(qiáng)加給另一?方。為體現(xiàn)?雙方自愿的?原則，本合?同文本相關(guān)?條款后留有?空白行，供?當(dāng)事人自行?約定或補(bǔ)充?約定。合同?生效后，未?被修改的文?本打印或印?刷文字視為?雙方當(dāng)事人?同意內(nèi)容。?5、本合?同文本為買?賣雙方自行?成交所采用?的示范文本?，通過(guò)設(shè)立?“專用賬戶?”的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?交易保證機(jī)?構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易?結(jié)算資金的?，所簽訂的?《存量房交?易結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議》?應(yīng)當(dāng)作為本?合同的附件?。6、存?量房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)所涉及的?主要稅費(fèi)包?括但不限于?：契稅、印?花稅、土地?出讓金（已?購(gòu)公有住房?有此項(xiàng)）、?綜合地價(jià)款?（經(jīng)濟(jì)適用?住房有此項(xiàng)?）、營(yíng)業(yè)稅?及附加、所?得稅、土地?增值稅等。?7、雙方?當(dāng)事人選擇?申請(qǐng)仲裁解?決爭(zhēng)議的，?可以向北京?仲裁委員會(huì)?、中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)或?注明全稱的?其他仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)。?8、雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)實(shí)際情?況決定本合?同原件的份?數(shù)，并在簽?訂合同時(shí)認(rèn)?真核對(duì)，以?確保各份合?同內(nèi)容一致?。正規(guī)的?購(gòu)房合同范?本（七）?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊(cè)地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?開(kāi)戶行：_?____?????????????帳號(hào)：_?____?委托代理人?（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊(cè)地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書編?號(hào)：___?__開(kāi)戶?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號(hào)：__?___商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?。設(shè)計(jì)用途?_____?，建筑結(jié)構(gòu)?_____?，建筑層數(shù)?為_(kāi)___?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見(jiàn)附?件二。商?品房土地來(lái)?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房銷售?按建筑面積?計(jì)算，每平?方米價(jià)格為?____元?（幣種：_?____）?，價(jià)款為_(kāi)?___元，?計(jì)____?_（大寫）?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?；未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?2、分期付?款。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?3、其他?方式。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過(guò)±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價(jià)?格保持不變?，商品房?jī)r(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?