上海租房合同參考范文（7篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)上海租房合?同參考范文?上海租房?合同最新的?模板甲方?（出租方）?：____?_?????乙方（?承租方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項(xiàng)訂立本協(xié)?議,共同遵?守。一、?甲方將座落?在____?區(qū)____?路____?號(hào)____?樓____?單____?元____?_戶的房屋?出租給承租?方使用。承?租方已對(duì)所?要出租的房?屋作了充分?了解，愿意?承租該房。?二、雙方?議定的上述?房屋租金為?。租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日時(shí)止。?租金一次性?結(jié)算，由承?租方在簽定?租房協(xié)議時(shí)?交付給出租?方。三、?出租方保證?上述房屋權(quán)?屬清楚并無(wú)?債權(quán)債務(wù)糾?紛。若由此?發(fā)生的糾紛?由出租方負(fù)?責(zé)并賠償承?租方的損失?。租賃期內(nèi)?出現(xiàn)承租方?如須收回此?房，必須提?前壹個(gè)月通?知承租方。?四、承租?方保證承租?上述房屋僅?作居住使用?，因使用不?當(dāng)或其他人?為原因使房?屋或設(shè)備損?壞的，承租?方負(fù)責(zé)賠償?或給以修復(fù)?。承租方將?在租賃期屆?滿時(shí)把房屋?交還給出租?方。如需繼?續(xù)承租上述?房屋，就提?前3天與出?租方協(xié)商,?雙方另簽訂?協(xié)議。承租?方如果提前?退房，扣除?剩余租金的?一半作為違?約補(bǔ)償。?五、要愛(ài)惜?使用房?jī)?nèi)設(shè)?施及物品，?如有損毀，?請(qǐng)按下列約?定賠償價(jià)格?：物品名稱?規(guī)格型號(hào)數(shù)?量折價(jià)物品?名稱規(guī)格型?號(hào)數(shù)量折價(jià)?電視冰箱空?調(diào)洗衣機(jī)油?煙機(jī)熱水器?飲水機(jī)沙發(fā)?茶幾六、?承租方在租?賃期間，水?、電、煤制?（天然）氣?按實(shí)際使用?量自付。衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用包含?在房租里。?水____?元/噸，電?____元?/度，煤制?（天然）氣?____元?/m3，水?表數(shù)：__?__噸，電?表數(shù)：__?__度，煤?制氣：__?___m3?，其他：押?金，在扣除?水、電、煤?制（液化）?氣費(fèi)用后退?回。七、?承租方要注?意用電、用?氣、用水安?全，防火防?盜。使用電?熱水器時(shí)一?定要拔掉插?頭。離開(kāi)房?間時(shí)，要注?意關(guān)閉電器?開(kāi)關(guān)、煤氣?灶，鎖閉房?門(mén)。貴重物?品請(qǐng)隨身攜?帶，或者交?由出租方代?為保管。?八、承租方?不得利用租?賃房屋從事?違法、犯罪?活動(dòng)，不得?影響鄰里生?活、休息。?九、違約?責(zé)任任何一?方未能履行?本協(xié)議規(guī)定?，另一方有?權(quán)解除本協(xié)?議，所造成?的損失有責(zé)?任一方承擔(dān)?。十、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另行協(xié)定，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力。?十一、本?協(xié)議一式份?，雙方各執(zhí)?份。出租?方（簽章）?：____?_?????承租方?（簽章）：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?____?__年__?__月__?__日上?海租房合同?參考范文（?二）有一?點(diǎn)需要注意?，上海租房?，最好不要?去找中介。?因?yàn)樯虾Ｗ?房中介費(fèi)是?很高的。一?般是月租金?的35%。?而且房產(chǎn)中?介容易和房?東一起聯(lián)合?抬價(jià)，對(duì)租?房者不利。?上海租房?合同范本正?文：出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?（一）房?屋基本情況?1、產(chǎn)證?編號(hào)：2?、權(quán)利人：?3、房屋?座落：4?、建筑面積?：平方米?（二）甲方?作為該房屋?的【房地產(chǎn)?權(quán)人】【代?管人】【法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人】?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋【已】?【未】設(shè)定?抵押。（?三）該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件二、三?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途（?一）乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為_(kāi)__?__使用，?并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。（?二）乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限（一?）甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個(gè)?月，向甲方?提出續(xù)租書(shū)?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期（一?）甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（人民幣）?____元?,月租金總?計(jì)為（人民?幣）___?_元（大寫(xiě)?：____?元整。該?房屋租金_?____（?【年】【月?】）內(nèi)不變?。自第__?___（【?年】【月】?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。（二?）乙方應(yīng)于?【每月__?__日前】?【____?_】向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。五、保?證金和其他?費(fèi)用（一?）甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為_(kāi)_?__個(gè)月的?租金，即（?人民幣）_?___元（?大寫(xiě)：__?__元整。?）甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)?息歸還乙方?。（二）?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、有?線電視、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任（一?）租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。（二）?租賃期間，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（三）租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)（一）?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期【屆滿之?日】【屆滿?后____?日內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?人民幣）_?___元/?平方米（建?筑面積）向?甲方支付該?房屋占用期?間使用費(fèi)。?（二）乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（?一）除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書(shū)?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同。（三?）在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。九、解?除本合同的?條件（一?）甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：1?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;2?、該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;3?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;4、該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（二）甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給另一方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：1?、甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?;2、甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?3、乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;4、?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;5、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;6?、乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過(guò)個(gè)?月的;十?、違約責(zé)任?（一）該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。（二?）因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（三）?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?四）租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（五）乙方?未征得甲方?書(shū)面同意或?者超出甲方?書(shū)面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方【恢復(fù)?房屋原狀】?【賠償損失?】。（六?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、爭(zhēng)議解決?方式甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。十二、?其他條款?（一）租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣(mài)方?式處分該房?屋前___?_日書(shū)面征?詢乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的意?見(jiàn)。（二?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫(xiě)的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。（三）?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___一?般情況下，?上海租房合?同都是參照?這個(gè)范本而?來(lái)的，只是?局部根據(jù)實(shí)?際情況作了?刪減而已。?如上海求職?公寓_泉山?學(xué)子公寓的?租房合同，?就是由這份?上海租房合?同范本精簡(jiǎn)?而來(lái)。上?海租房合同?參考范文（?三）出租?方（甲方）?承租方（?乙方）根?據(jù)《民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?，訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;（?三）該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;（四?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?日內(nèi)仍未交?付的;（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。（?三）乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（六）乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過(guò)月的;?（七）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?7、違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?（二）因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?三）租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書(shū)?面同意或者?超出甲方書(shū)?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方____?_（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）?（六）租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?8、其他條?款（一）?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣(mài)方式處分?該房屋前_?___日書(shū)?面征詢乙方?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。?（二）本合?同自雙方簽?字/簽字后?_____?生效。生效?后的___?_日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?;本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由__?___（甲?方/乙方）?負(fù)責(zé)在本合?同變更終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。（三）?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫(xiě)?的文字與鉛?印文字具有?同（四）?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本租房?合同規(guī)定索?賠。（五?）甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?_____?種方式解決?：（六）?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?（七）依?法向人民法?院起訴。?9、本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?（上海市/?____區(qū)?/縣）房地?產(chǎn)交易中心?受理處一份?，以及__?___各一?份，均具有?同等效力。?甲方：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?上海租房合?同參考范文?（四）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?，訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;（?三）該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;（四?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方未按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（六）乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過(guò)月的;?（七）_?____。?7、違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?（二）因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?三）租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書(shū)?面同意或者?超出甲方書(shū)?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方____?_（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）。?（六）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?8、其他?條款（一?）租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣(mài)方式處?分該房屋前?____日?書(shū)面征詢乙?方購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)。?（二）本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。（三?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫(xiě)的文字與?鉛印文字具?有同（四?）甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本租?房合同規(guī)定?索賠。（?五）甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（六?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;（七）?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，（上海市?/____?區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中?心受理處一?份，以及_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___乙?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?說(shuō)明：以?上為《上海?租房合同范?本》全部?jī)?nèi)?容，一般情?況下，上海?市的租房合?同都是參照?這個(gè)范本而?來(lái)的，局部?地區(qū)根據(jù)實(shí)?際情況稍作?刪減，具體?請(qǐng)咨詢相關(guān)?部門(mén)。上?海租房合同?參考范文（?五）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的廠?房400平?方左右出租?給乙方一事?達(dá)成如下協(xié)?議：1、?甲方將其擁?有的坐落于?給乙方。?2、本合同?租賃期為五?年，自月?3、租金第?一年從簽訂?合同之日起?因廠房建設(shè)?一次性繳清?全年租金整?，從第二年?起按半年性?支付，半年?租金為，每?半年最后一?月交納下半?年租金時(shí)限?。4、在?租賃期限內(nèi)?，因租賃內(nèi)?所產(chǎn)生的水?、電費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。5、甲?方在乙方支?付租金之日?將上述廠房?鑰匙交付乙?方。6、?甲方必須保?證乙方的水?、電、路通?及廠房的安?全與維護(hù)。?7、正常?生產(chǎn)情況下?，如果甲方?及附近居民?提出無(wú)理要?求，由甲方?解決，乙方?不承擔(dān)任何?賠償責(zé)任。?8、本合?同自雙方簽?字之日起生?效。9、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方簽字?生效后具有?法律效力，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字：?乙方簽字?：___?_年___?_月___?_日期：?上海租房合?同參考范文?（六）出?租方姓名：?_____??????身份?證號(hào)：__?___[簡(jiǎn)?稱甲方]?承租方姓名?：____?_?????身?份證號(hào)：_?____[?簡(jiǎn)稱乙方]?甲方現(xiàn)有?㎡面積的房?屋，套型為?地址：在?簽訂本協(xié)議?時(shí)，甲方向?乙方出示該?房及本人的?有關(guān)合法手?續(xù)。經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租房從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，有?效期為年?二、該房出?租的使用性?質(zhì)為用房，?月租金為元?，繳租方式?為支付一次?，計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）元?（￥元）以?后就在付款?期末前天支?付。三、?乙方接到住?房后，應(yīng)及?時(shí)更換門(mén)鎖?，否則發(fā)生?意外與甲方?無(wú)關(guān)。四?、乙方不得?擅自改變其?房屋的使用?性質(zhì)，更不?能擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?，必須愛(ài)護(hù)?房?jī)?nèi)設(shè)施，?如有損壞應(yīng)?及時(shí)維修，?否則照價(jià)賠?償。五、?在本協(xié)議期?內(nèi)，甲方不?得干涉乙方?的合法居住?（經(jīng)營(yíng)）權(quán)?，不得收回?房屋或轉(zhuǎn)租?他人，更不?得提高房租?或終止協(xié)議?。六、乙?方必須按照?交納房租，?否則甲方有?權(quán)采取措施?收回房屋，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。七?、乙方必須?遵守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，辦理各?種相關(guān)證件?、按時(shí)交納?水、電、氣?、收視電話?、物業(yè)管理?等費(fèi)用。并?做好一切安?全全措施，?若出現(xiàn)安全?事故，均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。合同簽?訂后，乙方?交保證金元?給甲方，乙?方退房時(shí)結(jié)?清水、電、?氣、電話、?物業(yè)管理等?費(fèi)用后及屋?內(nèi)設(shè)施家具?、家電無(wú)損?壞，甲方退?還乙方所交?保證金，另?水、電氣底?度為：水噸?;電度;氣?方。乙方的?民事糾紛均?自行負(fù)責(zé)。?以交費(fèi)收據(jù)?為準(zhǔn)。八?、若乙方的?本協(xié)議期滿?后需繼續(xù)租?用此房，應(yīng)?提前壹月與?甲方商議。?（在同等的?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃、購(gòu)買(mǎi)權(quán)?）。九、?甲、乙雙方?在協(xié)議期內(nèi)?，均不得違?約，如甲方?違約則按該?房月租金及?搬家所造成?的損失，作?違約賠償金?。乙方違約?則從押金里?扣除一個(gè)月?房屋租金作?賠償金給甲?方。十、?如果拆遷此?房乙方無(wú)條?件搬出，所?交甲方的房?租按未滿天?數(shù)甲方退還?乙方。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?從簽定之日?起生效，到?期自行作廢?，未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。備?注：甲方?簽字：__?___??????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__上海?租房合同參?考范文（七?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____公?司承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：中?國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)?通信有限公?司昆明市分?公司根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃物的有?關(guān)規(guī)定。?第二條甲方?將位于，建?筑面積為平?方米的房屋?，出租給乙?方作為營(yíng)業(yè)?廳使用。甲?方的房屋已?安裝了卷簾?門(mén)和窗戶，?水電設(shè)施齊?全，乙方可?以根據(jù)自己?的需要對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修改造，費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。裝?修根據(jù)來(lái)裝?去丟的原則?。合同期滿?，乙方應(yīng)無(wú)?條件交給甲?方。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等文件?供乙方備存?，所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，同時(shí)?贈(zèng)送天裝修?時(shí)間（房屋?裝修期天不?收取房租費(fèi)?，贈(zèng)送時(shí)間?從____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日）。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回租賃?物，乙方應(yīng)?如期交還。?第五條租?金及支付方?式該房屋?每年租金為?元（大寫(xiě)）?，每年度支?付一次，第?一年租金自?本合同簽訂?之日起15?個(gè)工作日內(nèi)?支付，以后?每____?年____?月____?日前支付下?一年度租金?，但乙方付?款前甲方須?提前提供給?乙方合法、?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?租賃期間，?因租賃物的?出租所產(chǎn)生?的由政府有?關(guān)部門(mén)征收?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲方依法?交納。2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?合同約定?應(yīng)由乙方按?時(shí)自行交納?的費(fèi)用。具?體為：房租?費(fèi)、水電費(fèi)?、清潔費(fèi)、?治安費(fèi)。?第七條房屋?的修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租物的使?用安全（除?火災(zāi)、盜竊?外）。該房?屋所屬設(shè)施?、設(shè)備的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中另有約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?____日?書(shū)面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方如?需對(duì)租賃場(chǎng)?所進(jìn)行維修?時(shí)，向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的施?工建設(shè)及裝?修、裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋、?樓頂平臺(tái)及?鋼精支架。?如因使用不?當(dāng)造成損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。3、?承租期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?及約定用途?。第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響使用?。（2）?未履行維修?等義務(wù)，致?使乙方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)合同目?的的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)建筑物?內(nèi)部結(jié)構(gòu)。?（2）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（4?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?4、租賃?期滿合同自?然終止。?5