寫字樓的租賃合同（7篇）

第29頁共29頁寫字樓的租?賃合同出?租人（以下?簡稱“甲方?”）：__?___承?租人（以下?簡稱“乙方?”）：__?___證件?（復印件附?后）名稱：?身份證，證?件號碼：_?____?上述甲方愿?將自己位于?的房產(chǎn)一處?，出租給乙?方，房內(nèi)原?有設施不得?損壞，若損?壞照價賠償?。為明確雙?方的權利與?義務關系，?自愿簽訂合?同如下：?一、甲方愿?將自己位于?____的?房產(chǎn)一處兩?層商業(yè)樓，?面積：65?㎡、作為_?____?二、房租租?賃期限：起?止日期為：?_____?三、上述?房產(chǎn)的租賃?費用為：_?____????（小寫：_?___元）?房租交付?辦法：__?___四?、租賃期間?乙方所用的?水、電費、?物業(yè)費等由?乙方自行承?擔。本合?同簽定之時?乙方交__?__元整的?押金，待合?同終止時乙?方結(jié)清水、?電等費用，?未有其它違?約責任，甲?方一次性退?還。五、?租賃期間乙?方對所租的?房屋享有使?用權，并負?有維護管理?的義務。乙?方應愛護房?屋，避免因?使用不當造?成房屋的損?壞。因乙方?使用原因造?成房屋及其?附屬設施損?壞的，乙方?應負責修復?，恢復原狀?，或照價賠?款。租賃期?間乙方應愛?護入戶門，?若有損壞的?自行修復。?租賃期間?乙方人員應?遵守公共秩?序，愛護公?共衛(wèi)生，并?自覺服從物?業(yè)人員的管?理。六、?乙方不得改?變房屋用途?，不得對房?屋主體進行?改動。乙方?經(jīng)過甲方許?可裝修房屋?的，房屋租?賃期滿或者?因乙方違約?提前解除合?同或雙方協(xié)?商終止合同?的，房屋裝?修無償歸甲?方所有，乙?方不得拆裝?。七、乙?方不得利用?房屋從事非?法活動，并?應按時交納?房租。乙方?不按時交納?房租的，每?逾期一天，?按欠房租額?的百分之一?承擔違約金?；乙方超過?20天不交?房租的，甲?方有權即時?解除合同，?令乙方立即?遷出房屋，?并由乙方承?擔違約責任?。乙方不?按合同約定?的用途使用?房屋或者擅?自轉(zhuǎn)租房屋?、改變房屋?主體結(jié)構，?甲方有權要?求乙方立即?更正，并由?乙方按三個?月的租賃費?承擔違約金?，由此給甲?方造成的損?失，全部有?乙方賠償。?乙方不予更?正，甲方除?有權按前述?約定追究乙?方的違約責?任外，并有?權解除合同?。如因政府?行為或自然?災害，合同?自行終止，?剩余租金退?還乙方。?八、租賃終?止時，乙方?應當即退出?房屋，并結(jié)?清所欠水、?電等項費用?后將房屋完?好的交給甲?方。若甲方?繼續(xù)出租該?房屋同等條?件，乙方有?優(yōu)先承租權?。九、合?同期間若乙?方因故需要?解除合同的?，須提前一?個月向甲方?書面申請，?向甲方多交?一個月的房?租作為違約?金，合同解?除。若甲方?確需解除合?同的，也須?提前一個月?向乙方下達?通知，補償?乙方一個月?的租金鍛造?為違約金后?合同解除。?本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效，一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。出租人?：（甲方）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__承租?人（乙方）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__簽定?時間：__?__年__?__月__?__日寫?字樓的租賃?合同（二）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡稱?：《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方所擁有?的商鋪事宜?，訂立本合?同。本合同?以上海市房?屋土地資源?管理局和工?商行政管理?局____?年____?月制定的上?海市房屋租?賃及商品房?預租合同為?范本，結(jié)合?甲乙雙方的?實際情況，?在雙方協(xié)商?一致的情況?下制定，是?雙方真實意?思的表達。?一、出租?寫字樓情況?1、甲方?出租給乙方?的寫字樓的?主要情況如?下：座落?：上海市_?___區(qū)_?___路_?___號（?弄）___?_室（以下?簡稱該房屋?）。建筑?面積：__?__平方米?。土地用?途：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?結(jié)構：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?樓層：本房?屋所在建筑?共____?_層，本房?屋位于第_?____層?，有/無電?梯。裝修?情況：精裝?修房配家具?和電器（清?單見后）。?（簡裝修?不配家具電?器）（毛?坯房）該?房屋的房產(chǎn)?證及平面圖?復印件見本?合同附件（?一）。甲?方已向乙方?出示原件,?乙方確認復?印件與原件?一致。房?地產(chǎn)權證證?書編號：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權人與乙方?建立租賃關?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設定抵押。?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權人與乙?方建立租賃?關系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?已設定抵押?（按揭）。?甲方保證本?租賃事宜已?經(jīng)抵押權人?同意。若因?抵押原因需?要處分本房?屋，雙方同?意按本合同?第九部分解?除本合同的?條件的有關?內(nèi)容處理。?3、本房?屋的產(chǎn)權共?有人包括：?_____?。甲方保證?所有產(chǎn)權共?有人均同意?將該房屋出?租給乙方使?用，并與甲?方共同在本?合同上簽字?確認，出租?的房屋沒有?權屬糾紛。?（產(chǎn)權共有?人以授權的?方式委托甲?方簽字，甲?方保證授權?委托書真實?有效，并承?擔相應的法?律責任。）?4、該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設施?、設備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設附?屬設施的內(nèi)?容、標準及?需約定的有?關事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件（二?）、（三）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途1?、乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國家和本市?有關房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2、乙方?保證在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關?部門審批而?未核準前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限1、?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?的時間,甲?方同意該段?時間做為乙?方籌備和裝?修時間,不?計入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時間向甲?方補償人民?幣____?元。2、?租賃期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同，租?金等租賃條?件均根據(jù)當?時的實際情?況做相應調(diào)?整。四、?租金、支付?方式期限?1、甲乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計為人?民幣___?_元（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）。該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變，自_?___年_?___月_?___日起?，雙方同意?對租金標準?進行調(diào)整，?具體細節(jié)由?雙方根據(jù)當?時的具體情?況協(xié)商確定?，雙方同意?租金調(diào)整幅?度在___?_%范圍之?內(nèi)。租賃期?滿后若乙方?需要繼續(xù)租?賃且甲方同?意，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。2、乙?方應于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的千?分之___?__支付滯?納金。3?、乙方支付?租金的方式?如下：乙方?可以使用支?票、現(xiàn)金支?付房租。甲?方收到乙方?所交的房租?后，應在_?___日內(nèi)?向乙方提供?正式的租賃?費發(fā)票五?、保證金和?其他費用?1、甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?人民幣__?__元。?甲方收取保?證金后應向?乙方開具收?款憑證。?2、租賃關?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔的費用外?，剩余部分?無息歸還乙?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊等?費用、房屋?和設備日常?維修由乙方?承擔。設備?、房屋維修?、物業(yè)管理?費和其他有?關費用，由?甲方承擔。?（房屋日常?費用指房屋?日常發(fā)生的?小的損壞所?造成的維修?費用，包括?燈、門、水?電、燃氣設?施以及其他?屬于甲方的?設施。房屋?出現(xiàn)大的、?非乙方使用?所造成的損?壞所造成的?維修費用，?由甲方承擔?，包括墻體?裂縫、基礎?下沉、房屋?漏雨滲水等?。）3、?雙方同意由?乙方負責辦?理本房屋的?意外商業(yè)保?險事宜，并?承擔保險費?用，保險受?益人為甲乙?雙方。保險?范圍包括：?甲方擁有產(chǎn)?權的本房屋?、設施、家?具和電器;?乙方擁有的?家具電器設?備。若因發(fā)?生意外情況?如火災等造?成雙方的財?產(chǎn)損失，由?雙方共同向?保險公司索?賠。所獲賠?償金按照所?保險合同中?所保險的內(nèi)?容由雙方分?享。六、?房屋使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。另外，屬?于甲方維修?范圍需要進?行大修時，?若因維修工?作對乙方的?營業(yè)造成較?大和較長時?間的影響，?甚至導致乙?方完全無法?營業(yè)，甲方?同意在乙方?受影響期間?適當減少或?免除乙方的?租金，具體?減免比例由?雙方根據(jù)影?響時間和影?響程度協(xié)商?確定。市政?工程、道路?和設施維修?或公共部分?維修所造成?的影響不屬?于此范圍，?但雙方同意?根據(jù)實際情?況通過協(xié)商?的方式妥善?解決。2?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該房?屋的影響。?4、除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報有關?部門批準后?，方可進行?。乙方增設?的附屬設施?和設備及其?維修責任由?乙方負責。?5、乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不擅自改?變使用性質(zhì)?。6、乙?方保證不在?該房屋內(nèi)存?放危險物品?。否則，如?該房屋及附?屬設施因此?受損，乙方?應承擔全部?責任。七?、房屋返還?時的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的當日內(nèi)?應返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按合同所規(guī)?定的租金標?準的1.5?倍向甲方支?付該房屋占?用使用費。?2、乙方?返還該房屋?應當符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應經(jīng)甲?方驗收認可?，并相互結(jié)?清各自應當?承擔的費用?。3、屬?于乙方的家?具、電器等?設備由乙方?負責搬走。?由乙方增加?的裝修（包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會損壞室?內(nèi)狀況的情?況等）乙方?不得拆除，?以免破壞室?內(nèi)的裝修狀?況。（或由?雙方根據(jù)當?時的實際情?況協(xié)商處理?）八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?乙方在租賃?期內(nèi)，需事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應?按規(guī)定與受?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)?定由甲方（?或甲方委托?乙方）向上?海____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?登記備案。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權的受讓?人或交換人?應與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。4?、在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應提前?____個?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。根據(jù)國家?法律，甲方?出售本房屋?給第三人后?，本合同繼?續(xù)有效。?九、解除本?合同的條件?1、甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔責任：?（一）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權依法?提前收回的?;（二）?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的;（三?）該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導?致意外死亡?，根據(jù)國家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔違約責任?。（五）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的;?2、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）在租賃期?間房屋發(fā)生?權屬糾紛而?導致合同無?法繼續(xù)履行?的，甲方承?擔違約和賠?償責任。?（四）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（五?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構損?壞的;（?六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房屋?承租權或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?七）乙方逾?期不支付租?金累計超過?____日?的;十、?違約責任?1、該房屋?交付時存在?缺陷的，甲?方應自交付?之日起的拾?日內(nèi)進行修?復、逾期不?修復的，甲?方同意減少?租金并變更?有關租金條?款。2、?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應?負責賠償。?3、租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。4、租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應?向乙方支付?____個?月的租金做?為賠償。5?。乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?恢復房屋原?狀。6、?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應向甲?方支付__?__個月的?資金做為賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?1、租賃?期間，甲方?如需抵押該?房屋，應當?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見，并且?處分該房屋?須按照國家?的有關規(guī)定?辦理。2?、若因政府?調(diào)整規(guī)劃等?原因發(fā)生房?屋拆遷，雙?方同意按照?政府有關拆?遷的規(guī)定協(xié)?商處理善后?事宜。3?、本合同自?雙方簽字/?簽字后立即?生效。生效?后的___?_日內(nèi)，由?甲方負責按?規(guī)定向上海?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案，領?取房屋租賃?登記備案證?明，并向乙?方提供備案?證明的復印?件;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由甲?方負責在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機構辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔一切責?任。4、?甲方應按照?國家的規(guī)定?向乙方提供?租賃費發(fā)票?。5、甲?方應按照國?家和上海市?政府的有關?規(guī)定，在完?成合同備案?后的___?_個工作日?內(nèi)負責與當?地公安派出?所簽定治安?責任保證書?。乙方應全?力協(xié)助辦理?好相關事宜?。甲方也可?以出具委托?書，委托乙?方辦理相關?事宜。6?、乙方保證?按照國家的?有關規(guī)定合?法經(jīng)營，保?證不在本房?屋內(nèi)從事任?何違反國家?法令、法規(guī)?的事情;乙?方房屋符合?消防安全條?例;若乙方?因違反國家?法律、法規(guī)?而受到政府?部門的處罰?，乙方承擔?全部責任，?并承擔全部?損失。7?、若乙方在?本房屋內(nèi)從?事違法活動?而受到政府?部門的處罰?，甲方有權?提前終止合?同。8、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。本合同?補充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?9甲、乙雙?方在簽署本?合同時，對?各自的權利?、義務、責?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權按本合?同規(guī)定索賠?。10、?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應?通過協(xié)商解?決，并簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同同等?法律效力;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴方式?解決。1?1、本合同?連同附件一?式五份。其?中：甲、乙?雙方各持兩?份，上海市?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心一份，?均具有同等?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_國籍：?_____??????????????國籍：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?注冊證明/?身份證號碼?：____?_?注冊證?明/身份證?號碼：__?___產(chǎn)?權共有人（?簽字）：?住址：__?___?????????????住?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___簽?名蓋章：_?____??????????簽?名蓋章：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?經(jīng)紀機構?名稱（蓋章?）：經(jīng)紀?人姓名（簽?字）：經(jīng)?紀人資格證?書編號：?寫字樓的租?賃合同（三?）出租方?（下稱甲方?）：___?__??????，身份?證：___?__承租?方（下稱乙?方）：__?___??????，身?份證：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》相關?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1、甲?方將其擁有?的座落于_?____街?____號?_____?門面房出租?給乙方用于?經(jīng)營。該門?面建筑面積?共____?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為__?___使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)有關?部門核準，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為_?___元，?然后每年租?金在上年的?基礎上遞增?____%?，租金提前?____個?月支付，每?____年?支付___?_次，具體?為____?_。2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金__?__元。租?賃期滿，若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權利與?義務1、?甲方應在乙?方支付第_?___年上?半年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權設定?抵押。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，乙方應?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構的?基礎上，有?權根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務均由乙方?自行承擔。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營及?任何違法犯?罪活動。?5、按本協(xié)?議第四條約?定支付租金?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權，?但必須在租?賃期滿前的?____個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?。（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。（4?）租賃房屋?主體結(jié)構存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設施嚴重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?（4）因地?震、臺風、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導致?該房屋及其?附屬設施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2項?的約定，非?違約方有權?解除合同，?并有權要求?違約方按當?年租金的_?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償對方?的經(jīng)濟損失?。2、乙?方應如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償經(jīng)濟損失?。3、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償經(jīng)濟損?失。十、?其他約定?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起成立。?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日寫字?樓的租賃合?同（四）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?為支持乙方?開展業(yè)務，?甲方愿意將?管理權屬于?自己的房屋?出租給乙方?使用，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特訂立如?下條款，以?便共同遵守?。第一條?租用工作用?房地址、用?途、面積?1.地址：?____市?____路?____號?_____?房。2.?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.使用面積?（按建筑面?積計，下同?）____?平方米，內(nèi)?含廚房__?___間，?衛(wèi)生間__?___間;?房內(nèi)設備有?：電表__?__個，檢?漏開關__?__個，電?話線___?_條，電話?機____?_臺，（號?碼：___?__），洗?手盆___?_個，抽水?馬桶___?_個，淋浴?器____?個，光管_?____支?，插座__?__個。?第二條租用?期限乙方?租用期為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?費用及交納?期限1.?乙方每月向?甲方繳納房?租為人民幣?_____?（小寫：_?___元）?，在當月十?五日前交清?，交納地點?在甲方財務?部。2.?甲方向乙方?提供電話使?用（不代辦?查閱電話費?用明細賬）?、供水、供?電、電梯、?保安，公共?設施的管理?、維修及公?共場所清潔?衛(wèi)生等綜合?服務，甲方?向乙方收取?綜合服務費?，按___?_元每月每?平方米的標?準收取，即?每月收取綜?合服務費_?____（?小寫：__?__元）。?乙方必須在?當月十五日?前交清，交?納地點在甲?方財務部。?3.乙方?使用工作用?房期間，其?水電費、電?話費由乙方?負擔，乙方?當月的水電?費和電話費?按水電及電?信部門收取?的金額在下?一個月十五?日前由甲方?代收，收費?地點在甲方?財務部。?第四條甲方?的責任1?.甲方負責?對工作用房?的維修（如?屬乙方使用?不當造成需?維修的項目?，其發(fā)生的?費用由乙方?負責），確?保工作用房?的使用安全?。2.甲?方為乙方提?供電話通訊?設備（以下?簡稱tel?），tel?的所有權歸?甲方，乙方?只有使用權?。3.本?協(xié)議期滿甲?方在乙方已?辦妥退房手?續(xù)，并交齊?所有有償費?用，按時遷?出后，將本?協(xié)議規(guī)定的?保證金退還?乙方（不計?利息）。?4.在本協(xié)?議有效期限?內(nèi)甲方向乙?方收取的租?金及保證金?、綜合服務?費的標準不?變。5.?甲方不承擔?因乙方對工?作用房進行?裝修拆改，?或因不可抗?力的原因?qū)?致毀損工作?用房和造成?乙方財產(chǎn)、?人身安全等?損失的責任?。第五條?乙方的責任?寫字樓的?租賃合同（?五）甲方?：____?__乙方?：____?__為更?好提高單位?房屋的使用?率，現(xiàn)根據(jù)?國家有關法?律規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?一致同意簽?訂租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將坐?落于___?__面積為?____平?方米的臨街?門面租賃給?乙方，__?___使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?（即：年）?。三、年?租金___?_萬元整，?月租金__?__元整，?乙方于每月?向甲方交清?租金，租金?在合同第二?年開始每年?每月遞增1?0%（支付?時間與金額?雙方協(xié)商）?四、房屋?租賃合同生?效后，乙方?應向甲方交?付____?元押金（不?計利息），?合同期滿押?金退回。?五、乙方必?須依約交付?租金。六?、承租期內(nèi)?乙方在不能?改變房屋整?體結(jié)構，進?行裝修裝飾?必須甲方同?意;不能與?隔壁店鋪相?通，違反就?合同終止，?押金不退。?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費?用由乙方自?理。七、?合同期內(nèi)，?產(chǎn)生的水、?電、物業(yè)費?用由乙方承?擔。八、?租賃期間房?屋如因不可?抗拒的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?。九、租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋租給?第三方，或?改變用途，?租期屆滿或?解除合同時?，乙方需按?時歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前1個月?與甲方協(xié)商?。十、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方因改建、?擴建要收回?房屋，必須?提前3個月?書面通知乙?方，并取得?乙方同意，?如乙方需退?還也必須提?前3個月書?面通知甲方?，并取得甲?方同意，如?甲方違約，?除退還押金?外另賠償違?約金___?_元，并賠?償不足部分?損失;如乙?方違約不得?要求返回押?金，并賠償?不足部分損?失。十一?、合同期滿?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下，?甲方應優(yōu)先?乙方。十?二、本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。十三?、本合同在?履行中發(fā)生?糾紛，應通?過雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可訴?請人民法院?處理。十?四、本合同?一式肆份，?甲方兩份，?乙方兩份，?合同自簽訂?日起生效。?甲方法人?代表簽字：?_____????乙方?法人代表簽?字：___?__甲方?身份證號：?_____???????乙?方身份證號?：____?_電話號?碼：___?_____?__??電話號?碼：___?_____?__簽訂日?期：寫字?樓的租賃合?同（六）?1.本協(xié)議?在甲乙雙方?簽字后生效?。乙方在本?協(xié)議生效后?五天內(nèi)向甲?方交付履約?保證金__?__元（小?寫：___?_元）;電?話及通話保?證金___?_元（小寫?：____?_）（國際?長途：__?__元/部?;國內(nèi)長途?：____?元/部;市?內(nèi)：___?__/部）?。乙方若中?途退房，保?證金歸甲方?所有。2?.乙方依約?交付租金、?綜合服務費?、水電費、?電話費，逾?期不交者須?繳交滯納金?，即乙方每?逾期一天應?按應交費用?總金額的3?0%向甲方?繳交滯納金?。3.乙?方使用的工?作用房，只?準用于開辦?獨立核算的?企業(yè)，不得?將其轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、擅自?改變使用用?途。4.?乙方不得私?自拆改工作?用房。若需?對房間裝修?的，乙方須?按____?_執(zhí)行，到?甲方綜合管?理部辦理填?報《申請表?》等手續(xù)，?經(jīng)甲方批準?后方可組織?施工。否則?，乙方裝修?視作違約，?應自行拆除?，恢復原狀?;同時一切?費用由乙方?支付。本協(xié)?議終止后，?其墻面（含?門、窗）、?天花、燈具?、地板、招?牌底、防盜?網(wǎng)等不動產(chǎn)?均無償歸甲?方，乙方不?得自行拆除?。否則，乙?方必須在將?其所使用的?工作用房恢?復原狀后，?方可取回保?證金。房間?的建筑和各?種設施若因?乙方裝修拆?改，或使用?不當，或人?為損壞，或?下水道堵塞?所造成的損?失，均由乙?方賠償。?5.乙方不?得私自拆裝?電話，或轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租給?他方使用。?否則，甲方?有權收回乙?方的電話機?，并按電信?局有關規(guī)定?處以罰款。?若乙方對電?話有任何損?壞，均由乙?方負責維修?和賠償。?6.乙方在?使用期內(nèi)必?須自覺遵守?國家有關法?律、法令，?依法經(jīng)營。?注意防火安?全、計劃生?育、治安管?理，乙方若?違反上述條?例應承擔一?切經(jīng)濟法律?責任。7?.乙方拖欠?甲方的租金?、綜合服務?費達1個月?，則作乙方?自行終止協(xié)?議處理。乙?方應在接到?甲方通知三?天內(nèi)自行遷?出，并補交?所欠甲方的?一切費用。?若乙方不按?時遷出，則?從協(xié)議終止?日起計收逾?期金，每逾?期一天按本?協(xié)議所定的?日租金、綜?合服務費金?額的兩部計?收。8.?乙方在本協(xié)?議期滿后續(xù)?簽新協(xié)議時?，交費標準?按新協(xié)議執(zhí)?行，且須在?本協(xié)議終止?前一個月到?甲方辦理續(xù)?簽（新協(xié)議?）手續(xù)，逾?理作不續(xù)簽?處理。乙方?如無意續(xù)簽?，則應在本?協(xié)議終止前?一個月內(nèi)，?到甲方辦理?退房手續(xù)，?并于本協(xié)議?終止后5天?內(nèi)遷出。如?未及時遷出?，保證金歸?甲方，并由?甲方向乙方?收取違約金?，每逾期一?天按本協(xié)議?所定的日租?金額和綜合?服務費的兩?倍計收。?9.本協(xié)議?期滿或乙方?需中途退房?，應按規(guī)定?辦妥退房手?續(xù)，乙方須?到甲方綜合?管理部填寫?《退房驗收?情況登記表?》，在甲方?驗收合格后?，乙方才能?搬出甲方大?院，否則甲?方不予放行?。10.?乙方辦理進?駐甲方工作?用房的手續(xù)?程序，按_?____辦?理，乙方應?如實填寫《?進駐企業(yè)人?員登記表》?，并向甲方?提交有關資?料第六條?其他__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?七條本協(xié)?議書與甲方?_____?同時使用，?具有同等法?律效力。?第八條本?協(xié)議書未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國合?同法》有關?規(guī)定執(zhí)行。?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂補充?協(xié)議，與本?協(xié)議有同等?效力。第?九條本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中若發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，可通過?人民法院解?決。第十?條以上條?款若與國家?新頒的法令?有抵觸之處?，即按國家?法令的新規(guī)?定執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議書一?式四份，經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章后生效，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份。?甲方（蓋章?）：___?__乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?_____?簽訂地點?：____?_寫字樓?的租賃合同?（七）甲?方：___?__乙方?：____?_甲方為?支持乙方開?展業(yè)務，甲?方愿意將管?理權屬于自?己的房屋出?租給乙方使?用，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?特訂立如下?條款，以便?共同遵守。?第一條租?用工作用房?地址、用途?、面積。?1.地址：?____市?____路?____號?_____?房。2.?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.使用面積?（按建筑面?積計，下同?）____?平方米，內(nèi)?含廚房__?___間，?衛(wèi)生間__?___間;?房內(nèi)設備有?：電表__?__個，檢?漏開關__?__個，電?話線___?_條，電話?機____?_臺，（號?碼：___?__），洗?手盆___?_個，抽水?馬桶___?_個，淋浴?器____?個，光管_?____支?，插座__?__個。?第二條租用?期限乙方?租用期為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?費用及交納?期限1.?乙方每月向?甲方繳納房?租為人民幣?_____?（小寫：_?___元）?，在當月十?五日前交清?，交納地點?在甲方財務?部。2.?甲方向乙方?提供電話使?用（不代辦?查閱電話費?用明細賬）?、供水、供?電、電梯、?保安，公共?設施的管理?、維修及公?共場所清潔?衛(wèi)生等綜合?服務，甲方?向乙方收取?綜合服務費?，按___?_元每月每?平方米的標?準收取，即?每月收取綜?合服務費_?____（?小寫：__?__元）。?乙方必須在?當月十五日?前交清，交?納地點在甲?方財務部。?3.乙方?使用工作用?房期間，其?水電費、電?話費由乙方?負擔，乙方?當月的水電?費和電話費?按水電及電?信部門收取?的金額在下?一個月十五?日前由甲方?代收，收費?地點在甲方?財務部。?第四條甲方?的責任1?.甲方負責?對工作用房?的維