商鋪租賃合同協(xié)議官方版（7篇）

第40頁共40頁商鋪租賃合?同協(xié)議官方?版甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?____鋪?位（復(fù)式）?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條租賃地點?與鋪位面積?租賃地點?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?二樓___?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?保證金、租?金、設(shè)施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計?息）。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設(shè)施費每?月分攤?cè)嗣?幣____?元。3、?當月管理費?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用）每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費（含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分攤）。?次月___?_號前應(yīng)交?清上月的水?電費。第?四條甲方責?任1、甲?方負責在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負責?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定《?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的管理制?度。3、?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對商業(yè)小?區(qū)進行日常?管理，甲方?負責配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項目工作，?維護小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營?秩序。4?、合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負擔。?第五條乙?方責任1?、乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無證經(jīng)營?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人身?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)（?包括二樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負責賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負責保管?，維護商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時維修，費?用由乙方負?擔。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項?應(yīng)交費用的?理由。7?、乙方如需?對所承租的?商鋪進行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計方案?報知甲方，?批準后方能?施工。乙方?遷出時，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計?息），其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條違?約責任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應(yīng)補?足差額;扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)補足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔?全部違約責?任。3、?租金、設(shè)施?費、管理費?和水電費等?乙方應(yīng)繳費?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營項目?;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?;不得將商?鋪作經(jīng)濟擔?保、抵押;?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔全部?違約責任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金（?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達?____天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因災(zāi)害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔?責任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務(wù)所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）。第?二條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每__?__個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?_____?收款人名?稱：___?__帳號?：____?_2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當?于____?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1.管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租___?_%。如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?_____?_;（2?）對本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負責;（?3）負責租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____????????????承租方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___（以?下簡稱該商?鋪）的在建?建筑。該商?鋪建筑面積?約為___?__余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按__?__平方米?標準計算，?最后實測面?積多于或少?于____?平方米的，?均按___?_平方米計?算，不作調(diào)?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權(quán)利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權(quán)利、?權(quán)限和能力?簽署本合同?，享受和承?擔本租賃合?同所保證的?權(quán)利和義務(wù)?。1_3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據(jù)：（?一）有關(guān)該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;（二）?現(xiàn)有裝修標?準、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況;（三?）甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標準及?租賃期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬問題?（四）其他?甲乙雙方認?為應(yīng)另行約?定的有關(guān)事?宜。1_?4甲方B樓?地面車位，?乙方均有權(quán)?無償使用。?地下停車車?位，經(jīng)雙方?商議后，提?供一定數(shù)量?供乙方使用?。二、租?賃物的用途?2_1乙?方向甲方承?諾，對所租?賃商鋪的使?用范圍與乙?方的經(jīng)營范?圍相符。乙?方經(jīng)營范圍?進行調(diào)整的?，該商鋪的?使用范圍也?可進行相應(yīng)?調(diào)整，無須?征得甲方同?意。三、?租賃期限?3_1除非?甲乙雙方按?本合同約定?提前終止合?同，本合同?商鋪租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?_2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?如期返還（?雙方均有意?續(xù)租并重新?簽訂租賃合?同的除外）?。四、租?金支付4?_1該商鋪?的租金采取?固定租金的?，按建筑面?積____?平方米__?__天或_?___個月?計算（第_?____至?第____?年優(yōu)惠__?__平方米?建筑面積按?____平?方米計算）?。第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?（____?元____?天____?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___元_?___天_?___平方?米）;第_?___年到?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元（__?__天__?__平方米?）。4_?2甲乙雙方?在本合同簽?定后___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付____?個月租金（?以第一期租?金計算）作?為定金，正?式開始計算?租金后該定?金抵作租金?，以后每6?個月支付一?次，起租前?7天內(nèi)交清?下6個月租?金，以此類?推。交款地?點：甲方財?務(wù)部門。付?款帳號：_?____。?4_3進?場時間為乙?方收到甲方?大樓竣工驗?收合格后發(fā)?出的進場裝?修之日。甲?方不收取進?場裝修日后?6個月內(nèi)的?租金。如因?進場裝修日?后____?個月的截止?期與合同約?定的租賃起?始日不一致?的，則租金?按實際承租?期限及上述?4_1條款?各期租金標?準計算。如?整個租賃期?限超過__?__年的，?超過部分按?上述4_1?條款的最后?一期的租金?標準計算，?即按每平方?米每天__?__元計。?五、租賃?物的交付與?返還5_?1乙方收到?甲方發(fā)出的?進場裝修通?知書視為甲?方已向乙方?交付了租賃?物。5_?2甲方交付?的租賃物應(yīng)?具備以下條?件：5_?2_1甲方?負責在一樓?大廳位置免?費安裝一至?二樓的樓梯?。5_2?_2甲方負?責安裝消防?系統(tǒng)、新風?系統(tǒng)及獨立?的中央空調(diào)?系統(tǒng)，并保?證該消防系?統(tǒng)能得到政?府有關(guān)部門?的審批通過?。5_2?_3甲方在?二樓層為乙?方提供排煙?、排污出口?。5_2?_4甲方為?二樓層安裝?無框架落地?白玻。5?_2_5甲?方負責提供?_____?KW用電量?（但中央空?調(diào)用電量不?包括在內(nèi)）?。5_3?乙方書面通?知甲方接收?商鋪的日期?視為商鋪返?還日。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后返還該?商鋪，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還商鋪?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?_元/平方?米向甲方支?付該商鋪占?用期間的使?用費。5?_4商鋪返?還前，乙方?應(yīng)自行拆卸?并搬走其在?該商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施、?物品及增添?的附著物。?如果乙方的?拆卸或搬遷?給該商鋪或?甲方的任何?其他財產(chǎn)造?成損壞，乙?方應(yīng)立即予?以修復(fù)或向?甲方作出賠?償。5_?5商鋪返還?時遺留在該?商鋪內(nèi)屬乙?方所有的物?品或附著物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理，由此產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔。?甲方的處理?措施及費用?必須合理。?六、商鋪?的裝修及維?修6_1?甲方允許乙?方按其經(jīng)營?需要，在不?影響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的前?提下，自行?設(shè)計并裝修?。乙方應(yīng)在?裝修之前向?甲方提交設(shè)?計圖紙和施?工方案，甲?方應(yīng)在合理?時間內(nèi)作出?決定。乙方?提交的設(shè)計?圖紙和施工?方案未經(jīng)甲?方書面認可?并經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?的，乙方無?權(quán)擅自進場?裝修。對于?乙方提交的?裝修方案，?甲方應(yīng)在1?5天內(nèi)給予?明確的書面?答復(fù)決定。?6_2租?賃期間，甲?方在接到乙?方發(fā)出的書?面維修通知?三日內(nèi)應(yīng)及?時對租賃物?進行維修。?甲方未及時?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔（?但因乙方使?用不善，造?成租賃物毀?損的除外）?。6_3?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用該商鋪?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該商?鋪及附屬設(shè)?施受損的，?乙方應(yīng)負責?維修。乙方?不維修的，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6_4?除本合同及?其附件規(guī)定?之外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?，如影響出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定須向有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。乙方的裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備如不影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，可自行進?行，無須征?得甲方的書?面同意。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸乙方所?有，維修責?任由乙方自?行承擔。?七、甲方的?權(quán)利、義務(wù)?7_1甲?方有權(quán)按本?合同的約定?向乙方收取?租金。7?_2甲方交?付商鋪的日?期不晚于_?___年_?___月_?___日。?7_2因?出租商鋪產(chǎn)?生的所得稅?、房產(chǎn)稅及?其他與出租?商鋪有關(guān)的?稅、費，由?甲方承擔。?7_3租?賃期內(nèi)，甲?方不得無故?干涉乙方的?經(jīng)營自主權(quán)?。甲方在遇?到火災(zāi)、地?震等突發(fā)事?件時，可在?不通知乙方?的情況下進?入該商鋪。?7_4租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該商鋪的，?應(yīng)提前三個?月書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。7?_5租賃期?內(nèi)，如果甲?方將該商鋪?出售給第三?方的，應(yīng)將?本合同出示?給受讓方，?并確保乙方?擁有連續(xù)完?整的租賃權(quán)?。7_6?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理營?業(yè)所需的工?商、稅務(wù)、?規(guī)劃、環(huán)保?、消防、衛(wèi)?生、通訊、?設(shè)計、施工?、增容（如?有需要）及?其它國家規(guī)?定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報批?所需的相關(guān)?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費。八?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1乙方?應(yīng)按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負?責申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?_3租賃期?內(nèi)，乙方承?擔使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調(diào)、?通訊、設(shè)備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標準計算?。8_4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營自主權(quán)。?8_5乙?方對商鋪招?牌的設(shè)計和?安裝應(yīng)當遵?守甲方的統(tǒng)?一規(guī)定，并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準。?乙方有權(quán)在?二樓與三樓?之間整圈外?立面設(shè)置廣?告牌。8?_6乙方負?責租賃期間?商鋪內(nèi)的人?身、財產(chǎn)的?安全。對于?因在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生的?任何事故，?包括但不限?于斗毆、火?災(zāi)、煙霧、?水浸或任何?物質(zhì)的溢漏?等造成的人?身傷亡和財?產(chǎn)損失，乙?方承擔甲方?因此而遭受?的所有損失?，但因租賃?物自身原因?導(dǎo)致的除外?。8_7?為避免8_?6條款事由?的發(fā)生，乙?方應(yīng)購買合?適的保險。?8_8沒?有甲方的書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?。8_9?租賃期間，?乙方應(yīng)服從?甲方組建或?聘請的專業(yè)?物管公司統(tǒng)?一的物業(yè)管?理，并承擔?物業(yè)管理費?（包括：公?共區(qū)域提供?水、電、清?潔、保安、?園藝、垃圾?清運、房屋?管理所需的?費用）。物?業(yè)管理費按?____元?/平方米月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔。?8_10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、?驗資、稅務(wù)?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報?統(tǒng)計報表。?九、合同?的變更與解?除9_1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無權(quán)以任何?理由解除本?合同。但有?下列情形之?一的，除違?約方承擔下?列相應(yīng)的違?約責任外，?守約方有權(quán)?解除本合同?。合同自守?約方發(fā)出書?面通知書之?日起即行解?除：（一?）甲方未按?時交付商鋪?，經(jīng)乙方書?面催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?。甲方應(yīng)向?乙方雙倍返?還定金。?（二）甲方?交付的商鋪?不符合本合?同約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的商鋪存?在缺陷，危?及乙方人身?、財產(chǎn)安全?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔?裝修費用、?品牌損失費?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項?費用。（?三）租賃期?內(nèi)，該商鋪?被鑒定為危?房且按照法?令不得用于?出租的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應(yīng)向乙方?承擔裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?（四）甲?方無正當理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案，或該?方案未經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，自?該情形發(fā)生?之日起15?天內(nèi)，乙方?可以解除本?租賃合同并?不承擔違約?責任。如因?甲方無正當?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案而解?除合同的，?甲方還須同?時雙倍返還?乙方已交付?的定金;如?因裝修方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?而解除合同?的，甲方還?必須同時返?還乙方已交?付的定金。?（五）乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個?月仍未繳的?;（六）?乙方開業(yè)后?又無正當理?由閑置達三?個月的;?（七）乙方?利用商鋪從?事非法活動?的。違反?本條款第五?、六、七項?的，乙方應(yīng)?向甲方按月?租金的__?__倍（以?第一年的租?金標準計算?）支付違約?金。9_?3甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同自行解除?，雙方互不?承擔責任：?（一）商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回的?;（二）?商鋪因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;（?三）非甲方?原因造成該?商鋪毀損、?滅失的;?十、違約責?任10_?1甲方未按?時交付商鋪?的，除符合?9_2第一?項規(guī)定的依?該項規(guī)定處?理外，應(yīng)按?遲延履行期?限承擔每日?2萬元的違?約金。1?0_2乙方?遲延交付租?金的，除符?合9_2第?五項規(guī)定的?依該項規(guī)定?處理外，應(yīng)?按遲延履行?期限承擔日?萬分之四的?違約金。?10_3租?賃期內(nèi)，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護責任，?致使商鋪損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損壞?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔賠償責?任，但因乙?方不合理使?用商鋪導(dǎo)致?的損害除外?。10_?4甲方違反?7_6規(guī)定?的協(xié)助義務(wù)?的，甲方應(yīng)?賠償乙方因?此受到的所?有損失（包?括但不限于?裝修費、品?牌損失費）?。10_?4租賃期內(nèi)?，非本合同?規(guī)定的情況?或未經(jīng)甲方?許可，乙方?中途擅自退?租的，已提?前交納的租?金不作退回?，且應(yīng)向甲?方賠償未到?期租金的_?___%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應(yīng)向乙方賠?償未到期租?金的___?_%為違約?金。如未到?期租金的_?___%少?于解除合同?前____?個月的租金?總額的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償相當于?解除合同前?____個?月的租金總?額的違約金?。同時，甲?方還應(yīng)賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費、?尋找替代營?業(yè)用房的租?金差價、停?業(yè)期間的利?潤損失、律?師費和訴訟?費。十一?、其他1?1_1本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國法律?。11_?2若本合同?的部分條款?被認定為無?效，不影響?合同其他條?款的法律效?力。11?_3本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款和本?合同規(guī)定不?一致的，以?補充條款為?準。11?_4甲、乙?雙方如因履?行本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?一致同意提?交杭州仲裁?委員會仲裁?。11_?5本合同一?式五份，雙?方各執(zhí)兩份?，另一份交?房產(chǎn)行政主?管部門登記?備案。五份?協(xié)議均具有?同等法律效?力。本合同?經(jīng)雙方簽字?并蓋章后生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議官方?版（二）?訂立合同當?事人雙方：?出租方：?_____?（以下簡稱?甲方）承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租?賃商業(yè)房屋?一事，甲、?乙雙方達成?如下事項：?第一條：?出租地址?甲方將__?___，建?筑面積為_?___的房?屋，出租給?乙方作為_?____場?地使用，其?經(jīng)營范圍在?租賃期內(nèi)不?得擅自更改?，否則視為?乙方違約。?乙方同意承?租，租賃面?積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機關(guān)?核定的面積?為準。第?二條：租賃?期限租賃?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個__?__月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?___元（?人民幣大寫?：____?_），在本?合同簽訂之?日起___?_次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿或合?同正常終止?后____?日內(nèi)，若乙?方無拖欠房?租及其他費?用時，對商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計息）第?四條：租金?價格與租金?交付時間?每平方米月?租金單價為?____元?，月租金共?計（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計?）____?元（大寫：?_____?）支付方式?為____?_支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔并負?責辦理。?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保?護房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因?室內(nèi)裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的?前提下，可?以對所承租?商鋪進行裝?修，裝修費?用由乙方承?擔，但其裝?修方案應(yīng)事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請施工。?乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)?后，方可進?場裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權(quán)屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物和搬離?可移動設(shè)施?、設(shè)備，乙?方承擔隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物時，乙方?應(yīng)將承租范?圍內(nèi)拆除的?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的?該商鋪使用?權(quán)時，需經(jīng)?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的房屋租?賃合同條件?，并且租金?不低于當年?每平方米的?單價。受讓?方需與業(yè)主?重新簽訂房?屋租租賃合?同，裝修物?權(quán)歸屬乙方?處置。第?六條：甲、?乙雙方責任?和義務(wù)1?、甲方應(yīng)對?出租房屋的?合法性承擔?法律責任。?2、乙方?在合同期內(nèi)?必須嚴格遵?守法律、法?規(guī)，在國家?法律、法規(guī)?允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營?活動。3?、甲方在本?合同簽訂前?與物業(yè)管理?公司簽訂的?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》及相關(guān)?物業(yè)管理文?件中所享有?的權(quán)利和義?務(wù)（繳納維?修基金除外?），在本合?同期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享有?并履行（包?括物業(yè)管理?費、水電氣?費、公共區(qū)?域發(fā)生費用?等各費用的?交納），甲?方與物業(yè)公?司已簽訂物?業(yè)管理合同?、相關(guān)文件?作為本合同?附件。4?、乙方知曉?甲方有意出?售本房產(chǎn)，?若乙方未在?本協(xié)議生效?____日?內(nèi)書面表示?愿意承購本?房產(chǎn)，則視?為本條約定?;房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按法?定程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?時，乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的其?它管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?、《消防安?全責任書》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質(zhì)?量保險費用?由產(chǎn)權(quán)人承?擔。乙方在?租賃期間的?人身、財產(chǎn)?（貨品等）?的安全及保?險費用由乙?方自行承擔?。乙方在租?賃期間對該?房屋造成的?損毀由乙方?承擔相應(yīng)賠?償責任。?第七條：違?約責任1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方終止?合同，收回?本房屋，保?證金不予退?還，并保留?追究違約責?任的權(quán)利：?（1）擅?自改變租賃?商鋪的經(jīng)營?范圍;（?2）利用承?租商鋪進行?非法活動，?損害公共利?益和甲方利?益。（3?）拖欠房屋?租金累計_?___日以?上。2、?甲方不得無?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應(yīng)提前?____個?月以書面形?式通知乙方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應(yīng)向乙方?一次性支付?____萬?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應(yīng)?提前___?_個月以書?面形式通知?甲方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同。?乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須告?知并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)與乙方?無關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)法?律法規(guī)的保?護。第八?條：免責條?款如有不?可抗力原因?導(dǎo)致房屋損?毀，造成甲?、乙雙方損?失，雙方互?不承擔賠償?責任;如因?此而終止合?同，租金按?實際使用時?間結(jié)算，多?退少補，甲?方退還乙方?全額保證金?。第九條?：解決爭議?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，可?向本房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與全?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補?充條款甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表人：?_____????????????代表?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?協(xié)議官方版?（三）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商情況?下就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?、商鋪基本?情況甲方?商鋪（以下?簡稱該房屋?）坐落于：?____市?____縣?（區(qū)）__?__街道_?___號?第二條、房?屋用途乙?方租用本房?屋用于食品?經(jīng)營，乙方?不得在房屋?內(nèi)進行任?何違法活動?。不得存放?危險、易爆?、易燃及其?它國家規(guī)定?的違禁物品?。第三條?、租賃期限?及租金租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日第四?條、租金?該房屋租金?為____?千元/年，?大寫___?_仟元整。?第五條、?付款方式?甲方賬號及?銀行。第?六條、維修?養(yǎng)護、裝修?及責任（?1）、租賃?期間，甲方?對房屋及其?附屬設(shè)施進?行檢查，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助。（?2）、租賃?期間，防火?安全，房屋?內(nèi)財產(chǎn)安全?等事物由乙?方負責。?（3）、乙?方在不影響?房屋安全的?前提下有權(quán)?利對房屋進?行裝修改造?，但在對房?屋裝修改造?過程中的安?全問題由乙?方負責。?第七條、合?同中止及續(xù)?租（1）?、租賃期滿?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先租用權(quán)?。（2）?、租賃期滿?前，甲乙雙?方不得單方?面終止合同?。第八條?、因不可抗?力原因?qū)е?該房屋損壞?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第九條?、本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十條、本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方向當?地人民法院?起訴。第?十一條、本?協(xié)議自簽訂?之日起生效?。第十二?條、本合同?一式有法律?效力。甲?方（簽子/?蓋章）：_?____???????聯(lián)系電話?：____?_乙方（?簽字/蓋章?）：___?__??????聯(lián)?系電話：_?____?商鋪租賃合?同協(xié)議官方?版（四）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的門面房出?租給乙方，?為明確甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，特?訂立如下合?同：一、?房屋的坐落?與面積1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于大樹?下鋪面向路?左間。2?、出租房屋?面積共80?平方米左右?。二、租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?期3年。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?3個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。三?、租賃金額?付款方式?乙方以月租?人民幣壹仟?元，經(jīng)營甲?方店鋪。該?門面房租金?3年內(nèi)不變?。四、租?賃期間雙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?擁有店鋪經(jīng)?營管理和使?用權(quán)，任何?單位和個人?不得干涉和?侵犯。2?、乙方經(jīng)營?店鋪的一切?費用（包括?投資成本、?水電費、店?鋪裝修、稅?費一切債務(wù)?等）概由乙?方負責。?3、乙方在?承租期內(nèi)要?搞好防火、?防盜、“門?前三包”等?各項工作，?如因乙方“?門前三包”?不合格導(dǎo)致?甲方受到管?理部門處罰?，甲方對乙?方要4、?乙方在承租?期限內(nèi)要妥?善保管好甲?方的各種設(shè)?施，如有損?壞照價賠償?，不允許對?門面的整體?結(jié)構(gòu)進行改?造（如打墻?、開門、開?窗等），如?需對門面進?行外觀裝修?，則應(yīng)征得?甲方同意，?否則甲方有?權(quán)收回門面?，沒收押金?。五、乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)利?中止合同，?收回房屋。?1、乙方?利用承租房?進行違法經(jīng)?營或違法犯?罪活動的，?甲方不承擔?任何責任。?2、乙方?拖欠租金達?120天的?。并賠償違?約金年租費?的百分之三?十。3、?乙方承租期?間不得改變?房屋結(jié)構(gòu)。?六、愛護?房屋設(shè)施，?保護環(huán)境衛(wèi)?生，現(xiàn)經(jīng)查?明水電門窗?下水道水管?等設(shè)施完整?無損，如有?損壞，由乙?方負責維修?。七、本?合同一式兩?份，自簽字?之日起生效?，若有未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?協(xié)議官方版?（五）出?租人___?__身份證?號碼___?__以下簡?稱甲方現(xiàn)?租人___?__身份證?號碼___?__（以下?簡稱乙方）?承租人_?____身?份證號碼_?____（?以下簡稱丙?方）經(jīng)三?方友好協(xié)商?,簽定本合?同：第一?條承租人經(jīng)?得出租人的?同意,就承?租的坐落_?___市_?___地號?（門牌）市?區(qū)路___?_號）層樓?房、其樓上?樓下全部_?___平方?米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)?租人為商鋪?營業(yè)使用。?第二條營?業(yè)執(zhí)照,稅?務(wù)登記等相?關(guān)費用,由?乙方承擔。?乙方有權(quán)要?求甲丙方協(xié)?住乙方辦理?相關(guān)的營業(yè)?執(zhí)照,稅務(wù)?登記等手續(xù)?。第三條?租金1.?每年租金人?民幣___?_元,每年?____月?____日?以前繳納。?2.房租?在每年__?__月__?__日上交?甲方,托欠?時不的超過?____天?。第四條?使用轉(zhuǎn)租物?的限制1?.本轉(zhuǎn)租房?屋系供商業(yè)?營業(yè)之用。?2.在本?合同有效期?內(nèi),未經(jīng)乙?方同意,甲?方不得將轉(zhuǎn)?租房屋全部?或一部分轉(zhuǎn)?租、出借、?頂讓,或以?其他變相由?他人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3.轉(zhuǎn)租房?屋不得供非?法使用;或?存放危險物?品影響公共?安全。4?.轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)施?的必要乙方?取得甲方的?同意后得自?行裝設(shè),但?不得損害原?有建筑。?5.店鋪現(xiàn)?有裝修、裝?飾、設(shè)備在?丙方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金后?全部無償歸?乙方使用。?6.此門?面房丙方轉(zhuǎn)?讓給乙方后?,丙方不得?在向乙方收?取別的任何?費用。第?五條危險負?擔乙方應(yīng)?以善良管理?人的方式使?用轉(zhuǎn)租房屋?,除因天災(zāi)?地變等不可?抗拒的情形?外。因乙方?的過失致轉(zhuǎn)?租房屋損毀?,應(yīng)負損害?賠償之責。?轉(zhuǎn)租房屋因?自然的損壞?有修繕必要?時,由甲方?負責。第?六條違約責?任1.乙?方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)?租房屋,或?拖欠租金達?____天?以上,經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時房租時?,甲方有權(quán)?向乙方收取?未交房租的?5%的違約?金。2.?甲方若要終?止出租此門?面房須經(jīng)過?乙方同意,?如乙方不同?意甲方收回?此門面出租?。甲方無權(quán)?收取此門面?,依然以此?合同為準,?繼續(xù)收取每?年的房租。?第七條其?他特約事項?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費?由甲方負責?,乙方水電?費自行負擔?。2.乙?方遷出時,?如遺留家具?雜物不搬的?,視為丟棄?,可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人,?應(yīng)與保證人?負連帶保證?責任。4?.本合同轉(zhuǎn)?租期限未滿?,一方擬終?止租約時,?須得對方的?同意。第?八條出租人?對于轉(zhuǎn)租人?將租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租與?別人,要經(jīng)?過出租人的?應(yīng)予以同意?。本合同?一式___?_份,當事?人及連帶保?證人各執(zhí)一?份為憑,自?____方?簽之日起生?效。出租?人（甲）：?____?現(xiàn)租人（乙?）：___?_承租人?（丙）：_?____?___年_?___月_?___日起?生效商鋪?租賃合同協(xié)?議官方版（?六）出租?方（以下稱?甲方）：_?____?法定代表人?及身份證號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___注?冊或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__法定?代表人及身?份證號：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_注冊或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?_____?，建筑面積?_____?㎡（使用面?積____?_㎡）第?二條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每__?__個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?_____?收款人名?稱：___?__帳號?：____?_2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當?于____?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1.管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租___?_%。如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?_____?_;（2?）對本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負責;（?3）負責租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____?法定代表人?蓋章：__?____?___年_?___月_?___日?承租方：_?____?法定代表人?蓋章：__?____?___年_?___月_?___日?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類：空?調(diào)機___?__臺，（?型號：__?___）?冰箱___?__臺，（?型號：__?___）?彩色電視機?_____?臺，（型號?：____?_）洗衣?機____?_臺，（型?號：___?__）電?熱水器__?___臺，?（型號：_?____）?抽油煙機?_____?臺，（型號?：____?_）煤氣?爐____?_臺，（型?號：___?__）家?具類：床?_____?張，（其中?，雙人床_?____張?;單人床_?____張?;上下床_?____張?）書桌_?____張?，（具體狀?態(tài)__