直管公房租賃合同書

直管公房租賃合同書甲方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）住房保障部門：____________________________甲方名稱：____________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________________地址：____________________________電話：____________________________郵政編碼：____________________________乙方：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系方式：____________________________住址：____________________________第一條租賃物及地點(diǎn)1.1甲方擁有出租物，并同意將該出租物出租給乙方作為住宅使用。1.2出租物的地址為：____________________________。1.3出租物的面積為：____________________________（平方米），具體構(gòu)造和面積詳見附件。第二條租賃期限及起止時(shí)間2.1租賃期限為從____________________________起至____________________________止，共計(jì)____________________________個(gè)月。具體細(xì)節(jié)詳見附件。2.2如果乙方需要在租賃期滿時(shí)間前退租，必須提前30個(gè)自然日書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3如果甲方需要在租賃期滿時(shí)間前收回出租物，必須提前90個(gè)自然日書面告知乙方，并給予合理的解決方案。第三條租金3.1甲方同意將出租物出租給乙方，乙方同意支付租金。3.2租金每月應(yīng)在每月的10日前______________支付，具體數(shù)額為￥______________。3.3如乙方未按約定時(shí)間交付租金，每日需向甲方支付逾期違約金：租金的_______%。3.4如乙方拖欠租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)按照住房保障方案的規(guī)定采取下列措施中的一種或幾種：（1）與乙方重新協(xié)商租金，維持原合同；（2）終止合同，收回出租物。第四條維修及使用4.1甲方應(yīng)保證出租物的基本住房條件，如有重大問題，甲方需在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。4.2甲方同意在必要時(shí)水電進(jìn)行實(shí)時(shí)測(cè)量，按照實(shí)際使用量收取費(fèi)用，詳見附件。第五條安全管理5.1甲方保證出租物的安全管理，乙方在出租物中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保管好房屋門鎖和鑰匙，且不得將門鎖和鑰匙轉(zhuǎn)租、出借或交付給第三方。第六條解除合同6.1甲、乙雙方均可協(xié)商解除租賃合同，并書面告知對(duì)方。6.2租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素存在無法繼續(xù)居住的情況，乙方可通過住房保障部門申請(qǐng)解除合同。6.3如因乙方不履行該合同項(xiàng)下的協(xié)議和義務(wù)，甲方有權(quán)解除該合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以提請(qǐng)住房保障部門調(diào)解。7.2如調(diào)解也不能解決爭(zhēng)議，乙方可以向人民法院提起訴訟解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。8.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力。8.4租賃合同正本一式二份，供雙方各執(zhí)一份。甲方：（章）____________________________乙方：（章）____________________________附件租賃物具體構(gòu)造及面積：_________________________