沿街租賃合同與沿街租賃合同

一、沿街租賃合同1.什么是沿街租賃合同？所謂沿街租賃合同，是指房屋產(chǎn)權(quán)人或受其委托的管理部門將其位于城市主干道，街道兩旁的房屋或其他不動產(chǎn)，以出租的方式出讓他人使用的合同。2.沿街租賃合同的內(nèi)容沿街租賃合同的主要內(nèi)容包括：承租人和出租人的基本信息，租賃標(biāo)的物的描述和位置，租金及押金的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，租期和解除合同的條件等。3.沿街租賃合同的保障措施沿街租賃合同在保障承租人合法權(quán)益方面，具有以下措施：(1)合同的簽訂必須得到出租人的合法授權(quán)，在合同簽訂之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀條款，確保合同內(nèi)容合法和公正。(2)合同所約定的租金和押金必須公正合理，并且應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂前明確約定，避免出現(xiàn)爭議。(3)租賃期限應(yīng)當(dāng)明確定義，不能過于短或過于長，這樣可以避免承租人經(jīng)營不穩(wěn)定時遭受損失。(4)沿街租賃合同是房屋出租合同的一種特殊形式，合同中應(yīng)指明房屋出租的范圍和內(nèi)容，在執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行。二、沿街租賃合同與普通租賃合同的區(qū)別1.合同的性質(zhì)不同普通租賃合同是指對房屋、土地等不動產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備、交通工具等動產(chǎn)進(jìn)行租賃，而沿街租賃合同則是指對城市主干道、街道兩旁的房屋或其他不動產(chǎn)以出租的方式出讓他人使用。2.合同的標(biāo)的物不同普通租賃合同簽訂時所要租賃的是商品，而沿街租賃合同的標(biāo)的物則是固定的不動產(chǎn)，包括房屋、土地等。3.合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不同普通租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情等因素而異，而沿街租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由政府管理部門統(tǒng)一規(guī)定。4.合同的保障措施不同沿街租賃合同在保障承租人合法權(quán)益方面，都有特殊的保障措施，這些措施與普通租賃合同不同。三、沿街租賃合同的爭議解決方式1.協(xié)商解決一般來講，租賃雙方達(dá)成意見后，可以通過協(xié)商的方式來解決糾紛。協(xié)商可以通過書面或口頭的方式進(jìn)行，通過公正的第三方證明協(xié)商結(jié)果，并將協(xié)商書面化，達(dá)成共識。2.仲裁解決如果雙方無法協(xié)商解決，可以通過仲裁方式解決。一般情況下，雙方當(dāng)事人可以約定將爭議提交指定的仲裁機(jī)構(gòu)處理，也可以直接申請仲裁。3.訴訟解決如果仲裁申請被駁回，雙方也可以通過訴訟的方式解決爭議。當(dāng)事人可以將爭議提交法院進(jìn)行解決。四、結(jié)論總體來講，沿街租賃合同是一種比普通租賃合同更為特殊的合同形式，當(dāng)承租人與出租人在簽訂此種合同時，要仔細(xì)閱讀合