房東提前終止租房合同

第第頁房東提前終止租房合同導(dǎo)讀：租房合同提前終止條款雙方均有權(quán)在任何時候提前終止本合同，但需要提前30天書面通知對方，并解決租金等相關(guān)事宜。

一、租房合同提前終止條款

1、雙方均有權(quán)在任何時候提前終止本合同，但需要提前30天書面通知對方，并解決租金等相關(guān)事宜。

2、如果房東因故不能提供租客所租的房屋，房東應(yīng)及時提前30天書面通知租客，并歸還已支付的租金及相關(guān)費用。

3、如果租客因故不能繼續(xù)使用房屋，租客需提前30天書面通知房東，并向房東賠償損失。

4、如果租客違反合同條款，房東有權(quán)提前30天終止合同且不退還任何費用。

合東提前租房終止應(yīng)包括的內(nèi)容：

租房合同提前終止條款可以寫成如下形式：

1、雙方協(xié)商一致：雙方均同意將本合同的有效期縮短到[日期]，本合同自此日起終止。

2、任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)：任何一方在本合同有效期內(nèi)未能履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自另一方發(fā)出要求之日起終止。

3、技術(shù)原因：雙方均確認(rèn)，由于技術(shù)原因，本合同無法在本合同規(guī)定的有效期內(nèi)履行完畢，雙方協(xié)商一致將本合同的有效期縮短到[日期]，本合同自此日起終止。

4、房屋出租期滿：在本合同規(guī)定的出租期滿之日，本合同自動終止，雙方無需重復(fù)確認(rèn)。

5、不可抗力：雙方同意，如果本合同的履行受到不可抗力的影響而無法履行，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。

合東提前租房終止必要條款：

1、租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自終止本合同，否則應(yīng)按照本合同約定支付違約金；

2、如果房東提前終止合同，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)向承租人退還房屋租金；

3、對于房東提前終止本合同的，應(yīng)支付承租人違約金，具體數(shù)額為：本合同剩余期限內(nèi)未發(fā)生的租金總額的30%；

4、在本合同約定期限屆滿之日，房東依然未收回租賃物，房東應(yīng)支付合同約定的違約金，具體數(shù)額為：本合同約定的最后一期租金總額的30%；

5、如果房東擅自改變租賃物的使用權(quán)或者擅自終止本合同，房東應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于本合同約定期限內(nèi)未發(fā)生的租金總額50%的違約金；

6、合同有效期間，如果房東未能按照本合同約定支付每期租金，房東應(yīng)支付已遲付部分租金以及相當(dāng)于該租金總額20%的違約金。

提前終止租房協(xié)議合同范本示例

出租人：_____證件類型及編號：_____

承租人：_____證件類型及編號：_____

甲、乙雙方于______年______月______日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為______年，協(xié)議有效期為______年______月______日至______年______月______日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于______年______月______日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華大唐國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于______年______月______日簽訂的'《房屋租賃合同》。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)一次性向甲方支付補償款____________元。

三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補償款后______個工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后______個工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。

甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補償款。

六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

出租人簽章：_____承租人簽章：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

：_____：_____

日期：______年______月______日

擴展說明：租房合同未到期，房東提前終止合同如何賠償？

租房合同未到期，房東提前終止合同的賠償一般按照合同條