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文檔簡介
第第頁房東提前終止租房合同導讀:租房合同提前終止條款雙方均有權(quán)在任何時候提前終止本合同,但需要提前30天書面通知對方,并解決租金等相關事宜。
一、租房合同提前終止條款
1、雙方均有權(quán)在任何時候提前終止本合同,但需要提前30天書面通知對方,并解決租金等相關事宜。
2、如果房東因故不能提供租客所租的房屋,房東應及時提前30天書面通知租客,并歸還已支付的租金及相關費用。
3、如果租客因故不能繼續(xù)使用房屋,租客需提前30天書面通知房東,并向房東賠償損失。
4、如果租客違反合同條款,房東有權(quán)提前30天終止合同且不退還任何費用。
合東提前租房終止應包括的內(nèi)容:
租房合同提前終止條款可以寫成如下形式:
1、雙方協(xié)商一致:雙方均同意將本合同的有效期縮短到[日期],本合同自此日起終止。
2、任何一方未能履行本合同項下的義務:任何一方在本合同有效期內(nèi)未能履行本合同項下的義務,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,本合同自另一方發(fā)出要求之日起終止。
3、技術原因:雙方均確認,由于技術原因,本合同無法在本合同規(guī)定的有效期內(nèi)履行完畢,雙方協(xié)商一致將本合同的有效期縮短到[日期],本合同自此日起終止。
4、房屋出租期滿:在本合同規(guī)定的出租期滿之日,本合同自動終止,雙方無需重復確認。
5、不可抗力:雙方同意,如果本合同的履行受到不可抗力的影響而無法履行,本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。
合東提前租房終止必要條款:
1、租賃雙方應當按照本合同的約定履行義務,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自終止本合同,否則應按照本合同約定支付違約金;
2、如果房東提前終止合同,除承擔違約金外,還應向承租人退還房屋租金;
3、對于房東提前終止本合同的,應支付承租人違約金,具體數(shù)額為:本合同剩余期限內(nèi)未發(fā)生的租金總額的30%;
4、在本合同約定期限屆滿之日,房東依然未收回租賃物,房東應支付合同約定的違約金,具體數(shù)額為:本合同約定的最后一期租金總額的30%;
5、如果房東擅自改變租賃物的使用權(quán)或者擅自終止本合同,房東應向承租人支付相當于本合同約定期限內(nèi)未發(fā)生的租金總額50%的違約金;
6、合同有效期間,如果房東未能按照本合同約定支付每期租金,房東應支付已遲付部分租金以及相當于該租金總額20%的違約金。
提前終止租房協(xié)議合同范本示例
出租人:_____證件類型及編號:_____
承租人:_____證件類型及編號:_____
甲、乙雙方于______年______月______日簽署了《房屋租賃合同》,約定由甲方將房屋出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為______年,協(xié)議有效期為______年______月______日至______年______月______日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于______年______月______日提前終止本協(xié)議,根據(jù)《中華大唐國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:
一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于______年______月______日簽訂的'《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)一次性向甲方支付補償款____________元。
三、甲方應于收到乙方支付的補償款后______個工作日內(nèi),將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后______個工作日內(nèi),按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后,甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務已全部結(jié)清。
甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、否則,視為甲方根本性違約,甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔相應賠償責任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議,雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項,雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,有關的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份為證,具有同等法律效力。
出租人簽章:_____承租人簽章:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
:_____:_____
日期:______年______月______日
擴展說明:租房合同未到期,房東提前終止合同如何賠償?
租房合同未到期,房東提前終止合同的賠償一般按照合同條
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