精裝修項(xiàng)目工程管理流程

精裝修項(xiàng)目工程管理流程精裝修項(xiàng)目工程管理流程精裝修項(xiàng)目管理要素項(xiàng)目確立營銷策略尋求合作伙伴項(xiàng)目定位方案設(shè)計

材料選擇

施工準(zhǔn)備

過程控制

項(xiàng)目完成

商品精裝修工程

流水段管理、施工、驗(yàn)收、檢測流程目錄---流水段節(jié)奏---標(biāo)準(zhǔn)流程圖 (設(shè)定who、when、where、what、how)---流水段開工流程---流水段隱蔽工程施工階段流程---流水段木工、泥工、油漆工施工階段流程---流水段成品、半成品安裝階段流程---流水段設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程---流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)流水段節(jié)奏流水段開工流水段--隱蔽工程施工階段流水段--木工、泥工、油漆工施工階段流水段—成品、半成品安裝階段流水段—設(shè)備安裝階段流水段—竣工標(biāo)準(zhǔn)流程圖

(設(shè)定who、when、where、what、how)上道工序施工完成轉(zhuǎn)入下道工序（專業(yè)）施工單位本道工序工作內(nèi)容監(jiān)理單位檢測單位甲方單位檢測單位：分戶檢測監(jiān)理單位：按圖紙、規(guī)范要求過程檢查施工單位：完工后填寫報驗(yàn)單監(jiān)理單位：按檢驗(yàn)批驗(yàn)收準(zhǔn)備工作完成施工單位填寫《開工令》申請甲方簽發(fā)開工令施工單位：按設(shè)計圖紙、企業(yè)規(guī)范、國家規(guī)范要求施工甲方抽查施工單位整改、返工YesYesYesYesYesYesYesNoNoNoNo流水段-----開工流程施工單位編制：《流水段劃分總計劃》每月編制：《流水段劃分月度滾動計劃》監(jiān)理、甲方審核總計劃施工單位填寫：《流水段開工申請開工令》監(jiān)理、甲方審批：《流水段開工申請開工令》流水段開工NoNoYesYes流水笨段愁--偵--疾-隱突蔽工撓程施犬工階回段流臘程穿線壇、電忍氣隱抓蔽施惡工陽臺地磚煙道改造新增墻體、粉刷新增管道開槽的放線新增管道埋設(shè)新增鐵管道欺開槽怕施工根據(jù)準(zhǔn)現(xiàn)場泉實(shí)際傲情況裕選擇鐵相應(yīng)維的施音工順氣序流水墨段株--衫--皂-木趨工、只泥工政、油沸漆工腔施工犧階段拐流程墻面小木基壯層施山工吊平獵頂龍屢骨施箱工吊平火頂封乓板施芳工衛(wèi)生泉間淋宋浴房貢墻面剝防水銳施工廚房范、衛(wèi)左生間殲墻磚由施工平頂雅涂料精施工廳房籌頂喇、墻群面批減嵌施歷工窗臺伙、門凝坎大勁理石杠施工廚房佛、衛(wèi)夸生間急地磚碑鋪貼衛(wèi)生夸間地奇面防莫水施匪工流水覺段惰--塊--毫-成裹品、減半成屢品安陽裝階究段流倉程櫥柜件安裝衛(wèi)生毫間臺供盆柜寨、臺傲盆大廳理石約施工淋浴純房安步裝木地鈔板施盡工成品培門框歷施工成品譜門扇您、門薄頭線琴、踢傅腳線敲安裝墻紙逝施工根據(jù)邁現(xiàn)場季實(shí)際接情況舍選擇豪相應(yīng)緒的施教工順咸序流水禁段犧--權(quán)--釋-設(shè)勵備安榮裝階板段、循竣工此驗(yàn)收贊階段皇流程分批室移交抽物業(yè)開荒蓮、保輸潔、互驗(yàn)收工作彩內(nèi)容枝：開荒階、保雷潔、便局部競修補(bǔ)甲方頌：驗(yàn)收臨簽署扭意見工作帆內(nèi)容苗：1.吵開關(guān)吼、插亞座面羨板獅2.敢潔具剝、龍車頭糖3.主燈具朱4.柳空調(diào)多5.澤廚房水設(shè)備初6戲.指悟紋鎖自檢魚合格器報驗(yàn)填寫旺：1步.報驗(yàn)代單2.威分項(xiàng)晌質(zhì)量蔬質(zhì)量盆驗(yàn)收珍表6、10、11施工娘單位蓋：專業(yè)萌施工瘦單位首：監(jiān)理朵單位袋：全數(shù)介驗(yàn)收檢測耗單位耳：分戶興檢測桃表3B,表20內(nèi)容甲方布、物托業(yè)：全數(shù)撈驗(yàn)收施工立單位紅：自檢北合格握報驗(yàn)填寫臘：1蝦.報驗(yàn)癥單2.附錄A表內(nèi)容邪3饑.全獅套竣蔥工資英料監(jiān)理城單位教：1.幅驗(yàn)收2.頭整理緊全套潤資料檢測米單位會：1.病驗(yàn)收2.富分戶車出具《室劑內(nèi)裝栗修質(zhì)租量檢托測報娃告》設(shè)備白安裝流程熄中職風(fēng)責(zé)分得工與先關(guān)注潤重點(diǎn)摔（一反）一、聞各方沈工作柄職責(zé)甲方歌：重點(diǎn)奇把控饅監(jiān)控括點(diǎn)，破簽發(fā)《施剃工令椒》，控鼻制流陡水段枝中各們分項(xiàng)乏工程杯間的忠施工江工序通過聾檢查裳資料竟、抽儀查實(shí)見物質(zhì)藏量來揚(yáng)判斷押質(zhì)量羊監(jiān)督下體系腹是否何正常聞運(yùn)轉(zhuǎn)施工怖方：合理烤計劃絹流水蠟段劃丟分、勞副動力嫌安排沒，合礦理安透排施簽工工允序嚴(yán)格截自檢釋，嚴(yán)辮把質(zhì)限量關(guān)牌是質(zhì)蛛量保要證的纖70雨%因刺素監(jiān)理回：將精里力重諒點(diǎn)放智在現(xiàn)菜場巡橋視、卷過程套檢查音，在塌事前哥、事路中發(fā)取現(xiàn)問坦題協(xié)助列甲方箭控制線監(jiān)控東點(diǎn)、蛾簽發(fā)《施筋工令診》檢測哀：分項(xiàng)揭工程畏的結(jié)子果檢瓦測單套歐商品害房的望結(jié)果咽判定二、冒工作則小組襯共同筐關(guān)注桶的重精點(diǎn)完善仍設(shè)計伸節(jié)點(diǎn)合理逝調(diào)整占流水搏段的虹劃分烤，控銜制大錫的施集工節(jié)沸奏合理域控制嗎同一逐流水介段內(nèi)已的工捕序搭銷接梳理政材料牌供應(yīng)欠計劃勒，監(jiān)囑督執(zhí)當(dāng)行梳理顧專業(yè)化分包片的施像工計良劃，蛙監(jiān)督繩執(zhí)行注意拌產(chǎn)品奏保護(hù)注意勺小業(yè)蛙主的袍合理碼疏導(dǎo)流程遭中職暑責(zé)分褲工與悼關(guān)注犁重點(diǎn)標(biāo)（二瓣）陽臺化地磚工作評內(nèi)容臉：陽臺漠鋪貼爬地磚甲方殺單位暴：質(zhì)量湊抽查施工跡單位：自檢圓合格置，報劍驗(yàn)填寫再:1議.報驗(yàn)血單2.質(zhì)量始驗(yàn)收途記錄孔表監(jiān)理蕉單位：按檢目驗(yàn)批責(zé)驗(yàn)收檢測謝單位：檢測表6內(nèi)容產(chǎn)品屠保護(hù)恥：完工斥后做掌好養(yǎng)躲護(hù)、厲產(chǎn)品切保護(hù)野措施煙道右改造工作嗎內(nèi)容道：切割鑄、移黃金屬樸片、賞封閉甲方龍單位致：質(zhì)量咽抽查施工辨單位六：自檢綠合格森，報褲驗(yàn)填寫瘋:1饅.報驗(yàn)筋單2.隱蔽來驗(yàn)收漲單監(jiān)理鹽單位：隱蔽昌驗(yàn)收轉(zhuǎn)，關(guān)捉注煙之道內(nèi)饅金屬尚片移惑位檢測桶單位芽：無檢膛測項(xiàng)沈目新增鼠墻體膏、粉呆刷工作躍內(nèi)容：拆墻恥、砌耕墻、程拉結(jié)堵筋、跌粉刷甲方龍單位漏：質(zhì)量儉抽查施工事單位章：自檢抵合格目，報質(zhì)驗(yàn)填寫售:1氏.報驗(yàn)軌單2.隱蔽頑驗(yàn)收敗單3.質(zhì)量康驗(yàn)收槐記錄熄表監(jiān)理棍單位：按檢慎驗(yàn)批蓄驗(yàn)收討，關(guān)或注墻贊體拉罩結(jié)筋檢測爆單位謀：檢測表4棵內(nèi)容新增送管道疊開槽讓的放助線工作廁內(nèi)容：按圖惜紙設(shè)祥計要泳求放踩線甲方流單位曾：設(shè)計獅、土鋒建、符安裝淹、放歐線全遞數(shù)驗(yàn)棕收施工附單位樸：自檢平合格念，報蓄驗(yàn)填寫挨:1抄.報驗(yàn)乞單監(jiān)理折單位：放線陪全數(shù)率驗(yàn)收檢測增單位貌：無檢測稱內(nèi)容新增榜管道忽埋設(shè)傷及穿厲線，勵電氣磨隱蔽奸施工工作稿內(nèi)容：開槽擾、水軍管，做強(qiáng)、摧弱電踏纜，紗煤氣詠管預(yù)阿埋、恒穿線本分候項(xiàng)工做程是仙重點(diǎn)騎中的白重點(diǎn)甲方開單位征：開槽吃前，趕簽發(fā)籠《開薄槽施赴工令》施工分單位快：自檢宣合格和，報賣驗(yàn)填寫騙:1偵.報驗(yàn)群單2.隱蔽欣驗(yàn)收氏單3.珠質(zhì)量勁驗(yàn)收資記錄薪表3、4、5、7、8、9監(jiān)理愈單位：全數(shù)躲驗(yàn)收檢測質(zhì)單位鳴：檢測表1、表2、表3A的內(nèi)使容墻面討木基盼層施除工工作針內(nèi)容癢：1.緒門套向和木宮基層從2忘.窗團(tuán)簾盒3.命衛(wèi)生希間鏡抵面基帽層滔4.穗廚房坡間不燃銹鋼少基層甲方伏單位俘：質(zhì)量醬抽查施工儲單位杜：自檢肥合格嫁，報凱驗(yàn)填寫輛:1注.報驗(yàn)塘單2.隱蔽蛙驗(yàn)收筒單3、質(zhì)量見驗(yàn)收州記錄動表15監(jiān)理踏單位：按質(zhì)閑量批波驗(yàn)收檢測灶單位瓜：無檢槳測項(xiàng)銀目吊平余頂龍靠骨施享工工作剩內(nèi)容按：1.為衛(wèi)生冶間吊知頂舟2來.廚湖房間維吊頂3.涂廳、固臥、徐走道善吊頂甲方贏單位屈：質(zhì)量濤抽查施工歡單位嘉：自檢忙合格皇，報王驗(yàn)填寫蒙:1反.報驗(yàn)績單2.隱蔽規(guī)驗(yàn)收原單3、質(zhì)量呀驗(yàn)收瓶記錄該表134、《吊平絲式頂封透板施選工令畫》監(jiān)理葵單位：按質(zhì)全量批億驗(yàn)收檢測蠻單位皇：分戶狐檢測蒸，表14A內(nèi)容吊平乒頂封銳板施阿工工作種內(nèi)容塞：封板唐、防祥開裂蹤蝶處理所、批對膩?zhàn)蛹追缴絾挝话辏菏┕す昂炦B發(fā)《吊平牙頂封委板施工蓄令》；質(zhì)量篇抽查施工貝單位己：自檢聚合格斧，報崖驗(yàn)填寫渴:1、報驗(yàn)塑單2、質(zhì)量嫌驗(yàn)收脂記錄屯表13監(jiān)理盈單位：按質(zhì)陳量批戚驗(yàn)收糠，重刺點(diǎn)驗(yàn)砌收防失開裂住的節(jié)終點(diǎn)施爭工。檢測榴單位酷：分戶色檢測港，表14B內(nèi)容衛(wèi)生屑間淋材浴房釘墻面碧防水束施工工作哨內(nèi)容卷：淋浴釀房墻丟面防悶水施桑工甲方碧單位逆：施工膝前簽賴發(fā)《叫防水施工群令》，質(zhì)御量全烘檢施工亂單位儉：自檢盜合格扎，報竿驗(yàn)填寫斗:1槐.報驗(yàn)律單2.隱蔽梨驗(yàn)收塑單監(jiān)理煤單位：全數(shù)潛驗(yàn)收檢測兆單位幫：無檢津測內(nèi)兼容廚房領(lǐng)、衛(wèi)拔生間員墻磚床施工工作黃內(nèi)容賽：排版裝彈線策、貼灰磚甲方匆單位鵲：設(shè)計喇參加金、簽劉發(fā)《墻討磚施蘇工令》，質(zhì)潑量抽糊查施工傲單位銹：自檢慚合格燦，報電驗(yàn)填寫預(yù):1澇.報驗(yàn)紋單2、質(zhì)量物驗(yàn)收掠記錄犯表17監(jiān)理掠單位：按質(zhì)羨量批指驗(yàn)收檢測觸單位滔：分戶舍檢測慣，表5內(nèi)容衛(wèi)生纏間地悠面防清水施辦工工作欲內(nèi)容環(huán)：衛(wèi)生森間地攜面防鈔水層甲方嶄單位露：施工辟前簽惰發(fā)《需防水施工惕令》，質(zhì)竹量全姓檢施工次單位蘆：自檢壟合格顛，報紋驗(yàn)填寫嘉:1軋.報驗(yàn)度單2.隱蔽制驗(yàn)收賊單監(jiān)理幟單位：全數(shù)里驗(yàn)收檢測簽單位瀉：無檢椒測內(nèi)哭容廚房稻、衛(wèi)社生間北地磚鴨鋪貼工作撿內(nèi)容怨：排版掃彈線田、貼暢磚、互大理現(xiàn)石甲方格單位鬼：設(shè)計很參加購、簽浮發(fā)《地伶磚施索工令》，質(zhì)望量抽凈查施工懶單位：自檢悲合格圖，報咐驗(yàn)填寫們:1溪.報驗(yàn)渾單2、質(zhì)量古驗(yàn)收雹記錄帥表17監(jiān)理象單位：按質(zhì)肌量批及驗(yàn)收檢測藍(lán)單位趁：分戶脖檢測葡，表6內(nèi)容廳房辮頂坦、墻錄面批涼嵌施路工工作準(zhǔn)內(nèi)容毀：墻面宗、平穿頂批稀嵌甲方喝單位懶：質(zhì)量棄抽查施工明單位勒：自檢淋合格及，報爹驗(yàn)填寫紀(jì):1、報驗(yàn)克單2、質(zhì)駛量驗(yàn)禾收記算錄表20、21監(jiān)理員單位：按質(zhì)撫量批補(bǔ)驗(yàn)收隱。檢測盞單位州：無檢躍測內(nèi)蕩容平頂立涂料山施工工作丟內(nèi)容距：打磨穿、捉訓(xùn)嵌、元涂料雪施工甲方狗單位石：質(zhì)量耐抽查施工急單位純：自檢武合格港，報雖驗(yàn)填寫緩:1、報驗(yàn)豆單2、質(zhì)量蹦驗(yàn)收蔥記錄必表20、21監(jiān)理烏單位：按質(zhì)避量批召驗(yàn)收檢測時單位傘：分戶杯檢測燒，表18內(nèi)容櫥柜層安裝工作冤內(nèi)容欠：櫥柜瓦安裝甲方鑼單位偷：施工斬前簽福發(fā)《幻玉櫥柜安裝虧令》；質(zhì)量登抽查施工說單位衫：自檢不合格裙，報炭驗(yàn)填寫暖:1、報驗(yàn)仇單2、質(zhì)量苗驗(yàn)收琴記錄基表24監(jiān)理謎單位：按質(zhì)彼量批姿驗(yàn)收患。檢測安單位舌：分戶繳檢測面，表7內(nèi)容產(chǎn)品療保護(hù)什：完工劣后做譯好養(yǎng)辨護(hù)、性產(chǎn)品損保護(hù)犧措施衛(wèi)生裙間臺殲盆柜傅、臺未盆大賓理石堡施工工作宇內(nèi)容兄：安裝災(zāi)臺盆揮柜、釋臺盆梅、大君理石甲方貸單位轉(zhuǎn)：施工飲前簽返發(fā)《櫥起柜安畝裝令》；質(zhì)量逝抽查施工嗽單位金：自檢很合格衰，報倘驗(yàn)填寫類:1、報驗(yàn)劉單2、質(zhì)量杰驗(yàn)收腐記錄仰表24監(jiān)理歌單位：按質(zhì)柱量批槐驗(yàn)收割，但要迅加大翠驗(yàn)收紛密度。檢測貓單位潑：無檢佛測內(nèi)品容產(chǎn)品洲保護(hù)翻：完工墳后做千好養(yǎng)何護(hù)、畜產(chǎn)品牛保護(hù)像措施淋浴叔房安蛇裝工作攻內(nèi)容盲：淋浴完房安巾裝甲方筐單位脂：質(zhì)量貫抽查施工淡單位壟：自檢信合格貴，報征驗(yàn)填寫副:1、報驗(yàn)奴單監(jiān)理穿單位：全數(shù)擴(kuò)驗(yàn)收檢測景單位蛇：無檢扇測內(nèi)煙容產(chǎn)品奪保護(hù)瞞：完工償后做雞好養(yǎng)沃護(hù)、關(guān)產(chǎn)品霧保護(hù)旗措施成品同門框覆施工工作膊內(nèi)容鄙：成品么門框?yàn)E施工甲方赴單位干：施工組前簽襯發(fā)《亂成品匪木施工莖令》；質(zhì)量倒抽查施工躺單位抽：自檢典合格軟，報殿驗(yàn)填寫管:1、報驗(yàn)快單2、質(zhì)魂量驗(yàn)索收記沃錄表25、26監(jiān)理么單位：按質(zhì)楚量批堂驗(yàn)收趕。檢測暗單位姜：分戶劑檢測孤，表13、17內(nèi)容產(chǎn)品次保護(hù)擔(dān)：完工枝