茶樓轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）協(xié)議

茶樓轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方/出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方/租賃方）地址：聯(lián)系方式：為規(guī)范甲方與乙方的轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）過程，保障雙方的權(quán)益，特擬定本協(xié)議，以供雙方遵守。第一條轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）茶樓的基本情況茶樓名稱：茶樓地址：茶樓經(jīng)營范圍：茶樓營業(yè)時間：茶樓營業(yè)面積：茶樓裝修情況：第二條茶樓權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）甲方擁有茶樓的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。甲方同意將茶樓的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）給乙方，并遵守相應(yīng)法律法規(guī)，保證轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）過程的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議之前，將茶樓的真實情況全部告知乙方，包括但不限于茶樓的經(jīng)營情況、面積、裝修情況、設(shè)備及配件情況等。茶樓的轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）價格應(yīng)在本協(xié)議中明確，不得在轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）過程中任意調(diào)整。第三條轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）手續(xù)辦理雙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）合同，并在合同中明確轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）的物品、價格、付款方式、交易時間等具體內(nèi)容。在簽訂正式合同前，甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）的茶樓上沒有限制性的抵押、質(zhì)押或查封等情況。雙方應(yīng)當在簽署轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）合同前，進行詳細的茶樓交接手續(xù)，將茶樓的設(shè)備、配件、證照、名片、客戶信息、財務(wù)文件等全部移交給乙方，并且在交接清單上簽字確認，以備后續(xù)爭議。如甲方是通過租賃方式獲得茶樓的經(jīng)營權(quán)，則應(yīng)當提供原始租賃合同、房產(chǎn)證、經(jīng)營許可證、水電費用單據(jù)等相關(guān)證件和賬單，以保證乙方在經(jīng)營茶樓過程中不受干擾和限制。第四條知識產(chǎn)權(quán)的處理轉(zhuǎn)讓的茶樓中所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當在轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）合同中進行明確并正式進行交接。如果甲方的茶樓中存在已經(jīng)注冊或正在申請中的專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當在合同中明確乙方是否會承擔(dān)相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓費和使用維護費。如乙方在經(jīng)營茶樓的過程中產(chǎn)生相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，此類知識產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)在合同中進行明確，否則屬于有爭議的內(nèi)容。第五條風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)茶樓轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）后所涉及的風(fēng)險和責(zé)任全部歸甲方或乙方承擔(dān)，并且行使維權(quán)和爭議解決等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。茶樓轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）過程中如出現(xiàn)雙方不履行合同、欺詐、侵權(quán)等各種違約行為，應(yīng)當按照相關(guān)證據(jù)進行協(xié)商或者申請仲裁或解決。茶樓轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）的相關(guān)稅務(wù)、工商、財務(wù)等事項應(yīng)當由雙方協(xié)商解決，并遵守法律法規(guī)，確保稅務(wù)合規(guī)和經(jīng)營合法。第六條合同的效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。若在轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）的過程中出現(xiàn)不履行合同、欺詐、違法違規(guī)等情況，應(yīng)當依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解決。第七條其他條款本協(xié)議中未盡事宜或與正式轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）合同不符之處，應(yīng)當由雙方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。對于未盡事宜的，本協(xié)議應(yīng)當與其他文件或書面約定記錄協(xié)商解決。第八條協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)屬于雙方共同協(xié)商，并在書面變更協(xié)議中進行規(guī)定。如雙方在協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。解決不成的，應(yīng)當向有關(guān)仲裁機構(gòu)