武漢房屋租賃通用版協(xié)議

武漢房屋租賃通用版協(xié)議一、出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）二、承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本協(xié)議系甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成的有關(guān)甲方將其合法所有或合法經(jīng)營(yíng)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用的協(xié)議。一、租賃房屋1.租賃房屋的情況：（1）房屋名稱：（2）樓層：（3）房號(hào)：（4）房屋面積：（5）租金水平：2.租賃期限根據(jù)法律法規(guī)的約束，甲、乙雙方約定租賃期限為年，從年月日至年月日，總計(jì)月，逾期不可再續(xù)租。在租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還房屋，保持房屋的原有狀態(tài)。二、租金及物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用支付方式1.租金：雙方商定租金合計(jì)：人民幣（大寫）元整/月（小寫）_______元/月，其中不包括陽(yáng)臺(tái)物品的擺放費(fèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：□由甲方承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由甲方全額支付。?由乙方承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)月實(shí)收為準(zhǔn)。（1）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元，由乙方在每月租金繳費(fèi)之后兩個(gè)工作日內(nèi)支付給物業(yè)公司。（2）如果物業(yè)費(fèi)發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)由甲方和乙方在七天內(nèi)協(xié)商確定。三、保證金及押金及退還1.保證金：?有保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金（押金）元人民幣，作為對(duì)租期內(nèi)因乙方原因造成甲方損失的抵押，乙方在搬離后無(wú)需支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，由甲方在保證金無(wú)需抵扣及扣除時(shí)退還。在產(chǎn)生租金等任何費(fèi)用的情況下，不得將保證金作為賠償?！鯚o(wú)保證金：雙方采用無(wú)保證金形式，如果乙方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施或拖欠房租等費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、協(xié)議約定的相關(guān)規(guī)定處理。2.押金：?有押金：在租賃期屆滿時(shí)，如果乙方歸還房屋和財(cái)產(chǎn)，沒有損壞，甲方搬出費(fèi)用已繳清，甲方應(yīng)退還押金。如果甲方不滿足上述條件，應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，余額以現(xiàn)金形式退還給乙方?！鯚o(wú)押金：雙方采用無(wú)押金形式，如果乙方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施或拖欠房租等費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、協(xié)議約定的相關(guān)規(guī)定處理。退還方式：保證金和押金的退還都應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行。四、房屋的使用和維護(hù)1.房屋的使用：乙方對(duì)于租賃的房屋，只能用于居住。如乙方需要將房屋用于其他用途，應(yīng)得到甲方的書面許可。如同意，乙方應(yīng)付出相應(yīng)的費(fèi)用，并按相關(guān)報(bào)警規(guī)定辦理手續(xù)。2.房屋設(shè)施的維護(hù)：（1）乙方承認(rèn)，租賃的房屋、附屬建筑及相應(yīng)的設(shè)備和設(shè)施是完好無(wú)損的。乙方在退房前應(yīng)保持房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的整潔和無(wú)損。如乙方損壞房屋或相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，甲方可以扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（2）如在租用房屋時(shí)，房屋里有一些物品損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，以便甲方尋找解決辦法。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)，移交房屋給乙方，并告知乙方房屋的基本情況和內(nèi)部設(shè)施的使用方法。（2）如果甲方不能移交房子，應(yīng)事先通知乙方。如乙方事先已經(jīng)繳納了租金，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)返還租金或者提供一份同等條件的房子。2.房屋驗(yàn)收：（1）經(jīng)過乙方和甲方共同確認(rèn)，房屋不存在任何重大瑕疵或者存在問題并經(jīng)乙方簽字同意。（2）在乙方退房之前，乙方應(yīng)保證房屋沒有損壞和丟失，有無(wú)的保持原狀，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)和賠償，防止乙方的退房被卡時(shí)間。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行房屋內(nèi)部和外部的清理和維修工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2），甲方不得進(jìn)入乙方租賃的房屋內(nèi)部，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知并在根據(jù)乙方的情況決定。2.乙方違約：（1），如有未繳納的，甲方可以向其要求補(bǔ)償。（2），如乙方侵犯了他人的所有權(quán)，甲方可以解除合同并要求賠償。（3），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1.法律適用：（1）、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）。2.爭(zhēng)議解決：（1），進(jìn)行和解。如談