知名地產(chǎn)住宅工程管理策劃書模板二

中南置地XX戰(zhàn)區(qū)XX項(xiàng)目（地塊）------工程管理策劃書封面樣式一：編制：XX項(xiàng)目經(jīng)理部審核：綜合運(yùn)營部-工程部批準(zhǔn)：日期：201X年XX月XX日目錄項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位及現(xiàn)狀項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目周邊不利因素分析地塊周邊市政配套分布項(xiàng)目規(guī)劃要求項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏項(xiàng)目分期項(xiàng)目標(biāo)段劃分項(xiàng)目設(shè)備房平面布置項(xiàng)目建筑概況項(xiàng)目工程其他信息項(xiàng)目運(yùn)營示范區(qū)和大區(qū)關(guān)系分析項(xiàng)目推盤節(jié)奏及施工順序項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目群組織架構(gòu)項(xiàng)目工程管理目標(biāo)項(xiàng)目重難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施項(xiàng)目質(zhì)量、安全、成本專項(xiàng)控制措施項(xiàng)目外部風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施建造體系及工期排布建造體系室內(nèi)穿插提效計(jì)劃室外穿插提效計(jì)劃項(xiàng)目重點(diǎn)工程樣板實(shí)施計(jì)劃施工組織及重點(diǎn)難點(diǎn)應(yīng)對土護(hù)降施工階段/水文地址特征土護(hù)降施工階段/降水方案土護(hù)降施工階段/土方調(diào)配方案土護(hù)降施工階段/基坑支護(hù)方案土護(hù)降施工階段/基礎(chǔ)選型方案土方開挖順序及施工流線樁基施工流線基礎(chǔ)階段總平圖及施工流線地下室階段總平圖及施工流線土建階段總平圖及施工流線裝修階段總平圖及施工流線景觀階段總平圖及施工流線紅線外難點(diǎn)及應(yīng)對措施紅線內(nèi)重點(diǎn)及應(yīng)對措施配套設(shè)施實(shí)施及驗(yàn)收交付水、電、燃?xì)?、排水、消防?bào)建進(jìn)場及施工計(jì)劃代建市政道路、幼兒園/學(xué)校出圖及施工計(jì)劃壟斷機(jī)構(gòu)、政府主管部門及公司職能部門溝通機(jī)制各項(xiàng)驗(yàn)收及移交重難點(diǎn)預(yù)測及措施應(yīng)對全周期風(fēng)險(xiǎn)管控計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)難點(diǎn)梳理工地開放及交付計(jì)劃工地開放計(jì)劃工地開放/交付組織交付策劃3項(xiàng)目區(qū)位及現(xiàn)狀插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖標(biāo)明：紅線范圍；四至范圍；周邊主要道路及地標(biāo)XX項(xiàng)目位于昆明市____區(qū)項(xiàng)目用地四至范圍是：東：南：西：北：計(jì)劃分為____期開發(fā)當(dāng)前土地現(xiàn)狀為(平整完畢可以施工/待拆遷/部分待拆遷）開發(fā)模式為（自開發(fā)/代建）當(dāng)前報(bào)建進(jìn)度為（土地出讓合同/土地證/規(guī)劃許可證/施工許可證）項(xiàng)目地質(zhì)條件（穩(wěn)定/不良）預(yù)計(jì)對現(xiàn)場施工/工程質(zhì)量造成_________影響地塊內(nèi)有供電/管溝/其他設(shè)施待遷改例4項(xiàng)目周邊環(huán)境插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖或總平面圖，照片描述場地周邊現(xiàn)場情況，標(biāo)明：與場地外市政道路的標(biāo)高關(guān)系，需拆改的構(gòu)筑物坐標(biāo)點(diǎn)。現(xiàn)場存在的可能影響施工的不利因素及位置關(guān)系。例項(xiàng)目周邊不利因素分析插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖標(biāo)明：紅線范圍；項(xiàng)目紅線外5km范圍內(nèi)不利因素項(xiàng)目紅線外可能影響開發(fā)的不利因素包括：主要道路的修建或開發(fā)周期內(nèi)的修建計(jì)劃；地下設(shè)施的修建或開發(fā)周期內(nèi)的修建計(jì)劃；已有地下設(shè)施對基坑開挖及支護(hù)的要求；附近的居民區(qū)位置及可能導(dǎo)致的投訴；附近的市政水電氣排水管線與項(xiàng)目地塊的關(guān)系，是否需要涉及遷改；市政水電供應(yīng)是否穩(wěn)定；周邊其他設(shè)施對施工是否有特殊要求；其他不利點(diǎn)。上述各點(diǎn)對施工進(jìn)度、成本造成的影響應(yīng)進(jìn)行說明項(xiàng)目周邊市政配套分布插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖標(biāo)明項(xiàng)目最近可接駁的位置：供電通道、環(huán)網(wǎng)柜；供水主干管；中水主干管；燃?xì)飧晒?；排污管道；主要道路?xiàng)目周邊工程配套設(shè)施齊全/不齊全紅線外需要修建供電/供水/排污/燃?xì)夤芫€及通道當(dāng)前水、電、排污、燃?xì)夤芫€容量滿足/不滿足項(xiàng)目開發(fā)期間和項(xiàng)目交付后的需求。需要/不需要對現(xiàn)有線路進(jìn)行擴(kuò)容交付后的永久水、電、燃?xì)狻⑴潘O(shè)施可以/不可以與施工期間市政配套公用接駁點(diǎn)/通道項(xiàng)目周邊__________道路將用作施工期間的主要運(yùn)輸通道。其限制條件是道路交通擁堵/貨車22:00后才能進(jìn)入/單向通行例項(xiàng)目規(guī)劃要求插入全項(xiàng)目規(guī)劃總平圖標(biāo)明：紅線退距要求規(guī)劃條件：限高、容積率、密度、綠化率等。插入本次開發(fā)地塊規(guī)劃總平圖并標(biāo)明：地塊開發(fā)順序標(biāo)段邊線項(xiàng)目江開發(fā)森節(jié)奏插入帖項(xiàng)目乖地塊附運(yùn)營嶺圖標(biāo)明并項(xiàng)目管各標(biāo)福段：開工回時(shí)間交付走時(shí)間產(chǎn)品記信息項(xiàng)目笨各標(biāo)塔段為歇順序釋建設(shè)逼，分悲期分疏標(biāo)段慨合理窗性分擦析：；啟動(dòng)躬期范屢圍及經(jīng)其合醒理性堅(jiān)分析家：；最早高開工褲的__鈴__標(biāo)段終交付抄時(shí)間傭是__才_(tái)_摸__洲__誓__，屆泥時(shí)__貼__且__盲__避__泊__標(biāo)段由還在謊建設(shè)夢過程歷中。夕施工掘通道/施工險(xiǎn)流線/材料汗堆場姨需恰要/不需壯要喉據(jù)此煌進(jìn)行宇調(diào)整瞇，開途工順紅序合字理性網(wǎng)分析客：各期釣挖填擠土方披量；土炒方平喘衡的教措施例標(biāo)段塘劃分插入錘項(xiàng)目鴉標(biāo)段梢劃分意圖標(biāo)明片項(xiàng)目維各標(biāo)蘇段/樓棟酒：標(biāo)段劃分劃分原則各自區(qū)域配套建筑面積相當(dāng)，一期分為兩個(gè)標(biāo)段，主要考慮體量較大，共計(jì)16個(gè)棟號（一期一標(biāo)段9個(gè)棟號，包含幼兒園），有效的處理產(chǎn)銷匹配，同時(shí)分批次驗(yàn)收、分批次交付更為合理標(biāo)段一期一標(biāo)段一期二標(biāo)段開工時(shí)間2018/8/232018/8/23開盤時(shí)間2018/10/272018/10/27竣工交付時(shí)間2020/12/302020/12/30建筑面積110077㎡107269.8㎡業(yè)態(tài)（結(jié)構(gòu)形式）高層高層竣備形式毛坯毛坯交付形式精裝精裝是否涉及改造否否樓棟88一標(biāo)捧段二標(biāo)堂段例一期插一標(biāo)一期糧二標(biāo)二期二期設(shè)備吵房平閃面位臥置插入尋項(xiàng)目虎地塊昂分期爪圖標(biāo)明雕項(xiàng)目豈各標(biāo)轎段/樓棟央：例配電房開閉所消控室消防水泵房生活水泵房發(fā)電機(jī)房物業(yè)用房請對尸以下掃信息真進(jìn)行哪說明：物管宏用房叮、客杯戶中心移臺(tái)交計(jì)抬劃；配套叨管理尾用房燈及功腦能用驗(yàn)房（唇如消悠防、晴安防擁控制組室、通配電鋪房、濟(jì)送排栽風(fēng)機(jī)養(yǎng)房、陜消防仙泵房孫、中翁水機(jī)在房、斃給水閱機(jī)房梨、鍋越爐房捷等）肚能否及滿足與組團(tuán)企運(yùn)行毛要求炕，并糞給出柜移交讓計(jì)劃岸；項(xiàng)目乏建筑驅(qū)概況126.5㎡105.41105.41126.5143.3㎡143.3㎡xx啞#樓為T4個(gè)樓溜型：10勉5㎡戶刺型戶12怪6㎡戶撫型戶標(biāo)準(zhǔn)晨層面址積㎡。xx艙#樓為T2個(gè)樓騙型：14赤3㎡戶信型戶標(biāo)準(zhǔn)淋層面運(yùn)積㎡插入椅項(xiàng)目滾標(biāo)準(zhǔn)季樓棟起平面王圖標(biāo)明芹不同諒面積國戶型騾的分丙布位扭置：標(biāo)注助并說趁明后掛期施垂工電浪梯在廁樓棟互設(shè)置凱的位懸置，擱包括言建筑妖造型況對后銳期外身墻涂艱料施踩工可尿能造輪成的徒影響例T4T2項(xiàng)目錦工程扭的其絞他重替要信最息投資?。喉?xiàng)暮目為繡合腔作/獨(dú)資督項(xiàng)熱目。感建設(shè)卡過程躬中重幅大決放策宰須要/不須痛要信合作截方認(rèn)鍬可前期瓣：項(xiàng)調(diào)目規(guī)督劃條柴件獲須要/不須愿要箱進(jìn)行曬變更勁，辦獸理周績期預(yù)浴計(jì)為__望__它_天。完施工桂許可莊證辦濾理完煉畢日播期為__遮__它__班__艷__藍(lán)__，屆施時(shí)現(xiàn)丑場施沸工進(jìn)玻度為__線__逢__耀__策_(dá)_比__冰__錢_。設(shè)計(jì)耗：項(xiàng)卸目仗存在/不存辨在犧偷面今積。聽施工歌圖紙__熊__覺_套。路后期富增加浩板施掛工由單公庭司負(fù)唐責(zé)實(shí)時(shí)施/客戶烤自理營銷柏：地鑒塊展依示區(qū)投計(jì)劃往開放捷時(shí)間怠為__糧__陸__夜__神__霧_，預(yù)成計(jì)施譜工區(qū)翼域通井道、遷流線咳需服要/不須聯(lián)要娛據(jù)此廉進(jìn)行犧調(diào)整談。該樣展示代區(qū)可死供/不可扭供全鑒項(xiàng)目忠使用省。實(shí)體穩(wěn)樣板鵝展示駕位于__秧_棟__剖_層。鼠該樣半板封兩閉時(shí)鏟間為__陸__波__似__松__傻__，可漏供地拘塊各級標(biāo)段萬銷售圣使用/_筑__掠_標(biāo)段電需建春設(shè)新艇的實(shí)話體樣碗板其他灶：示范姻區(qū)和憑大區(qū)勞關(guān)系硬分析插入常示范柱區(qū)位巴置示草意圖標(biāo)明洋與樓影棟的名位置樂關(guān)系辱，圍哪擋范網(wǎng)圍：例展示導(dǎo)區(qū)廣告困圍擋工作項(xiàng)完成時(shí)間售樓部樣板房樁基施工2017-11-302017-11-30底板2017-12-122017-12-13結(jié)構(gòu)至正負(fù)零2018-1-52018-1-10結(jié)構(gòu)封頂2018-1-222018-2-27砌體、抹灰2018-2-132018-3-4外墻裝飾2018-3-312018-4-29外架拆除2018-4-32018-5-4精裝2018-5-152018-5-20景觀2018-5-252018-5-25開放2018-5-302018-5-301、售苗樓部獵利用串物業(yè)非用房懇做永刮久使沸用，螞樣板灣房為量臨時(shí)層樣板躬房，裹后期愈拆除毫；2、示才范區(qū)染出入閉口與叼施工名大區(qū)竿分開楊，交逗通路圖線單洋獨(dú)使鄭用，域不影數(shù)響大買區(qū)施谷工。14項(xiàng)目卸推盤晉節(jié)奏雄及施漸工順償序例15項(xiàng)目晃群組架織架月構(gòu)插入戴項(xiàng)目越群/項(xiàng)目懷部組遼織架哭構(gòu)圖標(biāo)明沒：責(zé)任鵝范圍16項(xiàng)目拖工程堆管理引目標(biāo)工作類別管理目標(biāo)責(zé)任人備注運(yùn)營計(jì)劃1、展示區(qū)年月日達(dá)到開放2、首開樓棟年

月

日達(dá)到預(yù)售項(xiàng)目：產(chǎn)品設(shè)計(jì)1、圖紙升級替換不超過2版2、設(shè)計(jì)無后補(bǔ)變更設(shè)計(jì)：成本合約1、全項(xiàng)目采購計(jì)劃年月日前完成；2、動(dòng)態(tài)成本不超目標(biāo)成本3、后補(bǔ)變更/簽證/指令單等為“零”采購：成本：工程質(zhì)量1、集團(tuán)飛檢年度成績排名集團(tuán)%分位，不低于分2、交付評估成績進(jìn)入集團(tuán)%分位項(xiàng)目：安全文明1、非意外安全死亡事故為“零”，無重大安全事故2、文明施工創(chuàng)昆明市安全文明施工標(biāo)化工地項(xiàng)目：穿插提效1、實(shí)際工期較集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期提前20%項(xiàng)目：客戶滿意度1、整體客戶滿意度為分2、無客戶群訴發(fā)生項(xiàng)目：客關(guān)：例17項(xiàng)目裙工程椅重難由點(diǎn)分巨析及傅應(yīng)對典措施序號重難點(diǎn)重難點(diǎn)詳述擬采取的應(yīng)對措施1保銷售為保證xx項(xiàng)目下半年貨量，計(jì)劃2017年8月開盤，開工時(shí)間較晚設(shè)計(jì)壓縮周期保證在年底前完成全部圖紙；采購、成本壓縮總包采購周期，在年月日前確定總包單位；土方、基坑支護(hù)跨春節(jié)施工，在合同中約定春節(jié)停工時(shí)間不超過7天。2土方出土項(xiàng)目地塊場地較大，土方量大，且施工階段政府治理揚(yáng)塵和南博會(huì)的影響，出土受到制約因素較多選擇強(qiáng)有力土方單位，避免超低價(jià)中標(biāo)合同中除約定銷售樓棟開挖完成時(shí)間和總工期外，單獨(dú)約定日均出土量不少于300車；制定好備選方案，選擇備用單位。3分期開工項(xiàng)目分兩期開工，間隔較長。地塊劃分時(shí)綜合考慮營銷、驗(yàn)收、工程、設(shè)計(jì)意見，所有設(shè)備用房、用電需在首批次交付地塊中滿足；做好分地塊驗(yàn)收溝通工作；策劃好分期邊線，做好交付策劃。4客戶風(fēng)險(xiǎn)施工環(huán)境影響周圍已交付業(yè)主，施工出入口對面學(xué)校學(xué)生眾多，存在交通安全隱患?？蛻絷P(guān)系部聯(lián)動(dòng)物業(yè)提前做好業(yè)主通知和安撫工作；設(shè)置隔離欄，出土等大型車輛進(jìn)出時(shí)安排專人進(jìn)行道路指揮；總包進(jìn)場后及時(shí)辦理夜間施工許可證。5穿插提效如何確保穿插施工有效實(shí)施，以及過程驗(yàn)收的協(xié)調(diào)。嚴(yán)格按照提效模型執(zhí)行，確保每道工序正常推進(jìn)；穿插提效內(nèi)容體現(xiàn)在合同條款中，避免扯皮；做好預(yù)警工作，如合作單位原因滿足不了提效要求，及時(shí)調(diào)整，確保提效工作推進(jìn)；協(xié)調(diào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行分批驗(yàn)收。6土建—精裝修工作面移交如何確保移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好移交樣板，對于特殊部位特殊對待，各方形成移交共識(shí)；施工方、監(jiān)理、項(xiàng)目檢查工作嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中做好控制。例18項(xiàng)目然工程棋質(zhì)量/安全/成本船專項(xiàng)歇控制鞭措施序號管控類別重點(diǎn)管控事項(xiàng)管控措施責(zé)任人需配合部門1質(zhì)量材料管控措施

2樣板先行

3分項(xiàng)分階段驗(yàn)收

4安全

5

6

7成本成本標(biāo)準(zhǔn)和降本措施

8變更簽證的控制

9資金和付款管理

10

19項(xiàng)目婦外部跌風(fēng)險(xiǎn)律及應(yīng)指對措孟施梳理卸貫穿胃項(xiàng)目肢開發(fā)調(diào)周期告內(nèi)的核主要辛風(fēng)險(xiǎn)流點(diǎn)：如：滅項(xiàng)目贊配套屑、政典策變絲式化、經(jīng)新工芬藝的筑風(fēng)險(xiǎn)雁等例20項(xiàng)目君合約男規(guī)劃xx戰(zhàn)區(qū)xx項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)劃序號工程名稱招標(biāo)模式合同需求提交完成設(shè)計(jì)圖紙及封樣成本清單完成定標(biāo)進(jìn)場時(shí)間1基坑支護(hù)邀請招標(biāo)2018/6/12018/6/52018/6/122018/7/122018/8/122樁基集團(tuán)集采3土方直接委托4總包13人防14防水15鋁合金門窗16欄桿17外墻涂料18小市政19供電20配電箱21小市政22電梯23智能化24精裝25入戶門26消防27………..21建造餓體系1、鋁添合金別模板窗體系提升任主體慣結(jié)構(gòu)許精度替代幼外墻適砌筑脖，實(shí)現(xiàn)澇外墻晨免抹含灰2、全味現(xiàn)澆透外墻灑體系5、高西精砌典塊+薄抹喚灰控制余結(jié)構(gòu)填精度珠，實(shí)現(xiàn)濱內(nèi)墻丹薄抹鼓灰4、全孫鋼爬材架體正系內(nèi)外詞穿插況提供笨條件6、穿插遙提效縮短紙建造蚊周期驚，實(shí)?，F(xiàn)效猾率提邀升鋁模勁周轉(zhuǎn)什方案脖：1、整賽個(gè)__女__壟_(tái)_地塊嘩均為T_懼_和T_勤_戶型羅，開屢工后絹合理幟利用欺前期怒鋁模齊進(jìn)行單周轉(zhuǎn)鐵。2、結(jié)到合當(dāng)易地鋁貴模板姥勞動(dòng)龍力資別料情識(shí)況，做要求卷總包研采用臺(tái)鋁模猾租賃省形式該（包枝含材丸料租毯賃和打安裝首），芝此要揀求寫五入總?cè)景现┕ぺ咉w系聾選擇—爬架+鋁模+外墻凍全砼結(jié)現(xiàn)澆+高精擴(kuò)砌塊+薄抹咱灰22室內(nèi)觸穿插港提效衫計(jì)劃例23室外揀穿插怕提效厭計(jì)劃第N天第N+1天第N+2天第N+3天第N+4天第N+5天————模板安裝外墻K板外墻整改外墻截水砼澆筑外墻模拆除/外立面檢查外墻養(yǎng)護(hù)（噴霧養(yǎng)護(hù)）/放線（大角線/移交線）修補(bǔ)/打磨/螺桿洞封堵/梁板底模拆除窗安裝、塞縫/欄桿安裝/大面膩?zhàn)拥诙槟佔(zhàn)幽佔(zhàn)有扪a(bǔ)/窗框底漆外窗打膠窗扇安裝/陽臺(tái)立管安裝窗/欄桿成品保護(hù)備注：第二遍膩?zhàn)域?yàn)收完成后，待吊籃安裝后完成底漆/拉花/涂料飾面等工序。半鋼院爬架婆覆蓋休范圍例室外總平施工計(jì)劃開始節(jié)點(diǎn)對應(yīng)區(qū)域內(nèi)樓棟主體進(jìn)度情況土方回填室外排水管網(wǎng)埋設(shè)消防車道鋪設(shè)自來水、燃?xì)夤芫W(wǎng)（紅線內(nèi)供電通道）埋設(shè)硬景基礎(chǔ)開挖，基礎(chǔ)堆坡造型景觀土回填大喬木種植地被及鋪裝施工標(biāo)段窩內(nèi)各軟樓棟卻為順隙序開粒發(fā)的遵，應(yīng)勿選取籮一個(gè)握參考遍樓棟滴的主油體進(jìn)閃度進(jìn)涌行對劣比。覆該參遇考樓齒棟應(yīng)榨為該外交付遍區(qū)域與內(nèi)最卸晚完艦工的歷樓棟爺。本次曉工程懲策劃捉管理鵲所涉圈及的象分期左交付坡區(qū)域閱有多卷個(gè)時(shí)緩，在緞此插跡入第揪一個(gè)柱交付蓋區(qū)域枝的位廢置示秩意圖懇及交品付時(shí)絡(luò)間。其余殺交付金區(qū)域長另做P按本漫頁模虛板填鉛寫。項(xiàng)目咱重點(diǎn)缺工程譜樣板梢實(shí)施埋計(jì)劃序號樣板名稱實(shí)施單位樣板實(shí)施部位

（樓棟/樓層)實(shí)施計(jì)劃1集中工法樣板

2安全防護(hù)樣板

3地下室防水樣板

4砼結(jié)構(gòu)模板支撐樣板

5鋁合金模板首層拼裝樣板

6砌體樣板

7抹灰樣板

8戶型功能樣板

9門窗、欄桿安裝樣板

10室內(nèi)防水樣板

11室內(nèi)地坪樣板

12土建移交精裝樣板

13精裝交付樣板（含工序及節(jié)點(diǎn)樣板）

14成品保護(hù)樣板

15外墻裝飾樣板

16園林鋪裝樣板

17精保潔樣板

25土護(hù)蛋降施株工階糧段/水文犯地質(zhì)擾特征分為7個(gè)工館程地廁質(zhì)層探：（1）雜惱填土者（Q4ml）；（2）素鳥填土株（Q4ml）；（3）粉役質(zhì)粘軟土（Q4el要+d館l）；（4）泥習(xí)巖；（5）粉也砂巖序（6）砂娃巖（J2提S-服Ss）；根據(jù)樂現(xiàn)場杜對各吊鉆孔芹終孔綱水位川觀測識(shí)，現(xiàn)爭狀地暑勢較籌高，她各鉆營孔內(nèi)獨(dú)地下盯水埋溜深較言大，模無地棋下水，無聞抗浮肚設(shè)計(jì)銀；經(jīng)地眉質(zhì)調(diào)批查測剃繪和化鉆孔剖揭露鳳，該師場地業(yè)內(nèi)及鴉附近龍無斷談層、穗滑坡帳、泥繩石流抗等不刷良地陷質(zhì)現(xiàn)經(jīng)象；采用磚中等太風(fēng)化火帶砂脅巖作俗為持姥力層，其鳥承載游力特口征值萍為10革.9鞭Mp葛a。說明軟：依概據(jù)項(xiàng)增目初屢步勘逗察或橡詳細(xì)則勘察冊報(bào)告差結(jié)果虜（特趟殊情極況下合可依鉤據(jù)中蘿間勘拾察成托果資慣料）旺，對殘場地?fù)苾?nèi)及倍周邊克主要遷水文還地質(zhì)津特征題進(jìn)行再描述再，包麥括巖跟溶地神質(zhì)、權(quán)紅線糧外巖尚體穩(wěn)株定性僅、持裹力層蔽、承研載力再特征朗值、狡地下庭水位康及地渾下室辮抗浮扒設(shè)防認(rèn)水位膚的確恰定等庭，采啄用典可型地膽層柱脖狀圖席進(jìn)行晴描述。26土護(hù)坦降施球工階云段/降水腫方案插入作項(xiàng)目宏建筑病總平劇面圖（內(nèi)右容的世表述貓形式憑如下廊頁的現(xiàn)附例.如由構(gòu)于已信息拒量太保大，無法默在一密頁內(nèi)絹對左乘表的鐘內(nèi)容爛進(jìn)行信完整砍表述慎時(shí)，譽(yù)可以野分多異頁表依述）請對藝以下門信息柴進(jìn)行緩說明骨：降水沒方案腰選擇派（降陜水井鞭、止跑水帷嶼幕等瞇）。降水意施工治平面濁布置始（如菠降水碌井位屑置、搜止水牌帷幕蔬范圍梨等）矩；降水戒機(jī)械匆設(shè)備脅需求筍；降水掙方案嬸施工女工效蘇及降全水周脹期估飯算。27土護(hù)壤降施童工階鄰段/土方拖調(diào)配喇方案插入拘項(xiàng)目閘建筑尖總平嘗面圖（內(nèi)顫容的側(cè)表述球形式番如下逢頁的恭附例.如由休于漂信息南量太散大，無法懲在一表頁內(nèi)柱對左噴表的無內(nèi)容絕進(jìn)行汪完整紹表述棗時(shí)，框可以徐分多羅頁表敢述）請對孕以下誤信息厲進(jìn)行灰說明欣：項(xiàng)目渴典型損剖面濤圖（今體現(xiàn)森原始稅地貌軍標(biāo)高宋、設(shè)點(diǎn)計(jì)完找成面擊標(biāo)高盈、單偵體與潤車庫釋關(guān)系秘等）瘋；各區(qū)抵域開忙挖（遣回填照）深董度（亮厚度該）、倘各區(qū)形域方無量、壩挖方驕（填稀方）莊量，語明確蛾渣場拉距離拔和回匪填土鈴來源騎；各區(qū)兄域計(jì)債劃施屯工時(shí)察間范猜圍；結(jié)合偉工作傅量、圍工期末要求竊、運(yùn)介輸距房誠離等乖，估勇算土基石方惰機(jī)械干設(shè)備唇數(shù)量詠；土護(hù)傻降施棋工階沫段/土方鞭調(diào)配曠方案1-1剖面288.20284.80280.80277.30277.11276.90276.25280.80275.87279.3281.1278.1273.5272.82-2剖面277.11276.90276.25280.80275.87289.20286.50283.60280.20279.50278.00281.1279.3277.6274.3272.8場地原始標(biāo)高基底設(shè)計(jì)標(biāo)高項(xiàng)目設(shè)計(jì)地坪線項(xiàng)目原始地平線園區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)高圖例：7.207.207.202211項(xiàng)目蜘典型氣剖面維圖29土護(hù)夠降施什工階籠段/基坑臘支護(hù)狂方案請對柔以下羅信息汗進(jìn)行逐說明證：通過記基坑心典型涼部位技剖面然分析閥的形它式，遼描述乒不同魯位置究的支殃護(hù)方熟案，副體現(xiàn)辰具體嚇支護(hù)辣措施屈、放船坡角上、變飽坡點(diǎn)冒、標(biāo)貼高關(guān)軟系、乳與紅知線及辜圍擋去距離挺、支全護(hù)措飾施對尊周邊搞建筑宮基礎(chǔ)日、市迅政道暮路管年線的忠影響可等因宅素分伶析。支護(hù)煎工程取工程肉量測礎(chǔ)算；支護(hù)腰工程真流水西段劃碎分。如果合已經(jīng)幸進(jìn)行襪結(jié)構(gòu)憲方案萬評審穩(wěn)會(huì)，項(xiàng)請以同附件割形式傭上傳木結(jié)構(gòu)唉支護(hù)貧方案附評審賄表土護(hù)威降施旦工階勺段/基坑婚支護(hù)爬方案1-1剖2-2剖2-2剖3-3剖本工饑程綜挑合地沫質(zhì)、裕場地咸及成吊本等映因素靈，邊俯坡支脹護(hù)形蛛式設(shè)康計(jì)如監(jiān)下：A、1-谷1剖面核：灌慎注樁+兩道涌錨索+樁頂欺放坡角支護(hù)績形式褲，樁名頂距佛離紅為線在3m活~1療3m之間且，未懸超紅茶線；B、2-象2剖面朱：土息釘支粒護(hù)形倘式，假坡頂咐距離繞紅線角的距府離在0.戲5m油~3帖m之間央，均貌超紅舌線；C、3-岸3剖面樓：自余然放團(tuán)坡噴鳳面支杜護(hù)形縫式，幟坡頂府距離情紅線封的距潔離在2.卷5m昆~6爸m之間擔(dān)，均辱超紅冰線。土護(hù)慌降施習(xí)工階掃段/基坑娘支護(hù)令方案2-2剖面圖地下室外墻基坑底邊線紅線基坑坡頂線材料堆場>3m5001、2-辟2剖面定段采貢用1:遺1自然笛放坡裹表面見網(wǎng)噴+土釘松的支洽護(hù)形堵式，挺表面逢噴射10貌0厚C2撿0混凝譯土，填鋼筋婆網(wǎng)片蓋為50*50*1形式魯；2、土漆釘做局法：露五排翁?φ22鋼筋侵土釘@1拆30桑0~健15父00，錨牲固體逃直徑11勞0，L=窩60傘00，設(shè)孟計(jì)抗許拔力30輔-1彈24榴KN。3、在舍坡面另設(shè)置塑泄水抵孔。4、工大程量噸：1-民1剖面閱總長賞度約20嗎3米。土護(hù)源降施遍工階淺段/基礎(chǔ)頁選型盼方案請對茄以下證信息翅進(jìn)行賭說明翠：依據(jù)布地勘條資料迷，給置出項(xiàng)來目擬另選用炭的基筋礎(chǔ)選遺型方躍案，磚施工題的重宿難點(diǎn)邁管控凳內(nèi)容馳；如植為樁驚基礎(chǔ)語需給郊出試隸樁方搖案；酷可對稠方案合比選妹過程故進(jìn)行而介紹侵。如已浙經(jīng)進(jìn)俱行結(jié)緞構(gòu)方刻案評佳審會(huì)券，需腔上傳端結(jié)構(gòu)察方案須評審合表。如果禾已經(jīng)尼進(jìn)行行結(jié)構(gòu)訂方案袍評審包會(huì)，蒙請以列附件端形式核上傳辨結(jié)構(gòu)肥方案愿評審能表土護(hù)獻(xiàn)降施商工階猴段/基礎(chǔ)膚選型原方案1#10#9#8#7#6#5#3#2#11#樁長12m11m13m10m11m13m15m10m12m12m基礎(chǔ)估選型倍說明虹：1、根污據(jù)地復(fù)勘資盤料及院平場敵圖，酬本項(xiàng)修目可膚根據(jù)委中風(fēng)喉化砂撞巖至傾平場現(xiàn)面的薄高度男選用刺如下槳基礎(chǔ)盲形式資：樁拆基礎(chǔ)悅（人慮工挖摟孔樁苗，主霧樓及葉車庫礙范圍梢）；2、基拴礎(chǔ)施唱工重佛難點(diǎn)殖：A、場吳地存蚊在2m左右肢深度琴的粉垃砂巖勾層，犁持力密層應(yīng)依穿透罪該巖捷層；B、局暖部位甘置人必工挖直孔樁伍長達(dá)毯到17米，丹需特港別注侮意施文工過象程中盤人員猾的安拉全問械題，出土石您方回巨填時(shí)巾應(yīng)嚴(yán)透格控臂制回婦填質(zhì)泉量；C、人匪工挖饑孔樁昆施工妨前應(yīng)繩進(jìn)行牙專家辱論證米；D、半知坡樁府的施賀工；34土方字開挖音順序盡及施惱工流隊(duì)線插入校土方督開挖災(zāi)順序隱圖標(biāo)明洞開挖句順序壟并說抗明：運(yùn)輸頓流線傘組織開挖塞周期朱內(nèi)是極否需棕要調(diào)窄整運(yùn)洞輸流寇線土方觀開挖豈計(jì)劃歡時(shí)間追是__團(tuán)__完__奧__城__扮__到__斑_(dá)_比__座__威__屯__文__。是/不是棟處于啦雨季皂。是/不是寄可以粒在場座內(nèi)進(jìn)甩行臨逗時(shí)土斑方堆孫填。雨季餓施工溜的土參方開框挖保暑障措們施為嫌：工程栽進(jìn)度撒保障乓措施安全鄭文明膨保障肯措施土方透開挖澤是/不是甲受土基壤地散質(zhì)條場件限胞制。遼預(yù)計(jì)搶因地膽質(zhì)條董件造振成的鄙影響劍是__稱__孕__跳__箭__。地塊基周邊贈(zèng)道路叨交通傷對土旨方外領(lǐng)運(yùn)的乘影響腔是__鑒__蹄__會(huì)__繞__系__。土方開挖順序土方外運(yùn)出口11#12#13#1#2#3#6#7#例35樁基煎施工辰流線1#樁機(jī)2#樁機(jī)3#樁機(jī)樁基工程樁機(jī)樁數(shù)靜壓樁機(jī)施工樓棟工期1#樁機(jī)34931臺(tái)1#2#3#2017.8.1-10.302#樁機(jī)14401臺(tái)5#6#11#2017.11.21-12.303#樁機(jī)11251臺(tái)7#8#9#10#2017.11.6-12.51#10#9#8#7#6#5#3#2#11#工地圍擋工地出入口施工箱變（800KVA）圖例：36基礎(chǔ)馬階段陣總平饞圖及林施工摸流線插入±0以下鐘場地跑總平戴圖標(biāo)明攏：打樁輩順序塔吊圍位置加工拐區(qū)位爆置運(yùn)輸估通道主入口1#6#11#2#12#3#7#13#1、交翅通組則織：a.施工出入烈口：設(shè)置2個(gè)施曉工出黃入口警，均膝位于館地塊府北側(cè)柜，按英集團(tuán)必標(biāo)準(zhǔn)街設(shè)置減，左除側(cè)出削入口嘗做到我人車留分流善，右姜側(cè)出邁入口遲只作占為車酒行通獨(dú)道；b.施工突道路陡：此柏階段冶基坑坊周邊罰不具魄備車源輛通鞏行條咱件，巧所有淚設(shè)備辦、材由料下浩基坑篇里，稅車輛謠從工挎地大篇門進(jìn)稱入后舒下基焦坑，延設(shè)置心回車?yán)蕡觯?、大松型機(jī)不械：塔吊布置6臺(tái)，覆咐蓋全歷部區(qū)緣瑞域；3、加腦工場睬：基礎(chǔ)望階段4個(gè)鋼筋別加工區(qū)，4個(gè)木悟工加唐工區(qū)礙，如渣圖所梁示，監(jiān)覆蓋驗(yàn)全部術(shù)樓棟純；4、辦怠公區(qū)障、生駁活區(qū)穩(wěn)：辦公滑區(qū)位屯于場吼地北禽側(cè)基走坑邊仗，場鋸地內(nèi)贊不考哲慮生漂活區(qū)蒼。注：刑從節(jié)臘約成幣本的擋角度伸考慮,現(xiàn)場夫布2臺(tái)60修15塔吊兆，4臺(tái)50小10塔吊害均可喊以覆然蓋全登部樓雞棟。鋼筋獨(dú)加工雖區(qū)冊總系包辦祝公區(qū)木工乓加工鎖區(qū)旨施辛工出語入口暢及通般道地下烘室施碑工總鞏平圖澆及施寬工流甚線插入±0以下宣場地風(fēng)總平語圖標(biāo)明套：打樁規(guī)順序塔吊降位置加工邀區(qū)位料置運(yùn)輸條通道按塔奧樓的馬施工散順序撓，地?fù)u下室武施工勞進(jìn)度先，以賠及后者續(xù)市臘政景隱觀穿坊插施化工的不要求攪，車諒庫頂隊(duì)板分輔四個(gè)褲區(qū)域孟先后碼進(jìn)行劣封閉星施工畏：1第一核區(qū)域世車庫譽(yù)頂板消封閉歷施工年鞏月廊日邀完成號。2第二籌區(qū)域聾車庫賠頂板轟封閉堵施工20蹈17年10月30日完邁成。3第三課區(qū)域草車庫犬頂板喊封閉逃施工20浩17年11月30日完合成。4第四正區(qū)域拉車庫辦頂板堡封閉泊施工20揮17年12月30日完隨成。備注孕：每書個(gè)區(qū)漲域車院庫頂支板封羞閉后鈔，緊息接著號完成截防水隔和盒舌剛性勞保護(hù)拐層施齒工，才且車恨庫頂料板區(qū)井域只仇允許塘堆放鳴零星井周轉(zhuǎn)窯的材和料，練以為截后續(xù)懲的市戒政景逗觀穿悅插施圖工創(chuàng)獲造條優(yōu)件。38主體憐階段籠總平竟圖及允施工許流線插入盆土建定階段幣場地傅總平棍圖標(biāo)明良：頂板割封閉炭順序塔吊槐位置加工饑區(qū)位基置及舍轉(zhuǎn)換傾安排運(yùn)輸蛛通道幅及轉(zhuǎn)銜換安在排（必甘要時(shí)央可增牛加1p進(jìn)行某說明賞）1、交亂通組趣織：a.施工出入舉口：設(shè)置2個(gè)施執(zhí)工出脹入口樂，均填位于換地塊金北側(cè)釘，按臥集團(tuán)該標(biāo)準(zhǔn)孕設(shè)置補(bǔ)，左慶側(cè)出乎入口紹做到傅人車軟分流兄，右揪側(cè)出陶入口肢只作伍為車烈行通作道；b.施工破道路狠：此君階段筒基坑椒周邊愧不具載備車引輛通駁行條蹦件，青所有艙設(shè)備態(tài)、材持料下燦基坑阿里，品車輛華從工摟地大辰門進(jìn)叫入后世下基吼坑，耗設(shè)置缸回車駕場；2、大計(jì)型機(jī)蠢械：塔吊布置6臺(tái)，覆囑蓋全珍部區(qū)綁域；3、加耕工場吩：基礎(chǔ)墾階段4個(gè)鋼筋國加工區(qū)，4個(gè)木黎工加新工區(qū)款，如名圖所昆示，酬覆蓋爬全部骨樓棟蕉；4、辦絡(luò)公區(qū)廁、生勤活區(qū)逐：辦公白區(qū)位稍于場洋地北棄側(cè)基見坑邊貼，場為地內(nèi)行不考泉慮生超活區(qū)遞。注：拋從節(jié)郵約成綿本的撲角度好考慮,現(xiàn)場株布2臺(tái)60堂15塔吊豆，4臺(tái)50膀10塔吊慰均可胖以覆疲蓋全饞部樓漠棟。鋼筋主加工潮區(qū)絹總濟(jì)包辦甚公區(qū)木工糊加工衰區(qū)漁施矮工出頑入口梢及通困道39裝修寶階段奮總平埋圖及經(jīng)施工飯流線插入描裝修良階段夸場地滾總平風(fēng)圖標(biāo)明貿(mào)：園林樸施工堤開始搬時(shí)間塔吊家拆除這時(shí)間加工再區(qū)位熄置及香轉(zhuǎn)換漂安排運(yùn)輸糕通道畜及轉(zhuǎn)敢換安都排（必濟(jì)要時(shí)須可增神加1p進(jìn)行葡說明鍛）裝修衛(wèi)分兩禮個(gè)標(biāo)荷段，劫每標(biāo)均段4棟樓瘦；施夫工電描梯下顆負(fù)一毅層，諷裝修材料悉及人螞員均翻下地鋤下室居負(fù)一沈?qū)印?、交獨(dú)通組噸織：a.一標(biāo)耽裝修挎材料額及人順員從1號門蛙及西李側(cè)地溜下室督進(jìn)出雙；二仰標(biāo)裝編修材冊料及構(gòu)人員黨從2號門詳及北腔側(cè)地題下室稀進(jìn)出許；2、加蝕工場達(dá)：a、每施個(gè)標(biāo)瞞段設(shè)乖置1個(gè)裝尿修材計(jì)料堆飽場加潮工區(qū)境和水絹電材帳料堆卵場加鉗工區(qū)翁；b、兩安個(gè)標(biāo)隸段共葬用1個(gè)消出防材膊料堆賠場加鮮工區(qū)賞和1個(gè)欄裳桿、掠門窗殲及其紅他材希料堆陸場。C、場索地設(shè)嗓置于必地下介室角桐落處培，不刪占用癢地下擦室通孤道，菊考慮哨材料扇搬運(yùn)適距離億。消防材料堆場加工區(qū)水電材料堆場加工區(qū)欄桿、門窗及其他材料堆場裝修材料堆場加工區(qū)人員及材料運(yùn)輸通道裝修總包辦公區(qū)工地及地下室出入口40景觀馳階段愿總平峰圖及善施工趟流線插入珠景觀劇階段喂場地涌總平辭圖標(biāo)明朵：市政真管網(wǎng)依、配拍套開賴始時(shí)綱間吊籃膽拆除砌時(shí)間填土喇區(qū)域估及轉(zhuǎn)滔換安頑排運(yùn)輸冒通道盜及轉(zhuǎn)筆換安淡排（必百要時(shí)求可增引加1p進(jìn)行犯說明狡）塔吊蠟和施估工電蝦梯盡圣量布蛇置在牲外圍闊，為浩后續(xù)挑市政腐景觀查穿插國施工迫提供繩條件洲；土方規(guī)回填碎施工筍順序趨（用研色塊丸標(biāo)識(shí)乓，備您注完婆成時(shí)勾間）蒸，后莫澆帶論封閉奧后開耐始市墾政景身觀施消工。1、交仇通組離織：a.土建巡壽總包憐材料培運(yùn)輸委及堆獅放原熱則上昏使用鞋外圍爛區(qū)域棋，裝盯修材擁料下慶地下紛室，嘗為后影續(xù)市視政景恩觀穿乖插施繞工提雨供條辣件。b.施工涉大門刮：此階摔段土肆建總陶包和晚裝修淘單位顯走1號門宅進(jìn)出斬，市猴政景鄉(xiāng)豐觀施騎工走2號門孝進(jìn)出峽，材殖料運(yùn)音輸上硬車庫勾頂板拜走消摟防通挎道區(qū)堪域，鉛嚴(yán)格訂控制情載重莖量。4、穿充插施展工思頭路：施工窩順序辣：色院塊標(biāo)羞識(shí)，米注明遺施工椅周期縮慧，施易工電聽梯和植塔吊糊洞口墨位置超磚砌