成都市商品房購(gòu)買(mǎi)（預(yù)售）協(xié)議

成都市商品房購(gòu)買(mǎi)（預(yù)售）協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________乙方（購(gòu)房人）：__________________鑒于甲方所開(kāi)發(fā)的_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）已經(jīng)獲得施工許可證，并按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)始進(jìn)行建設(shè)。甲方在征詢(xún)乙方意見(jiàn)后，決定向乙方出售預(yù)售該房屋，并在充分了解并同意相關(guān)事項(xiàng)后，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋現(xiàn)狀：__________2.建設(shè)地址：__________3.使用權(quán)情況：__________4.建筑面積：__________5.交付日期：__________第二條預(yù)售價(jià)款1.房屋總價(jià)款（不含稅）：__________2.付款方式：__________3.其他約定：__________第三條預(yù)售合同及產(chǎn)權(quán)登記1.預(yù)售合同簽訂時(shí)間：__________2.預(yù)售合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，約定生效日期為簽訂之日。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方付清全部應(yīng)付款項(xiàng)后進(jìn)行。第四條預(yù)售交付及驗(yàn)收1.如不特別約定，房屋交付時(shí)間為施工結(jié)束之日起30個(gè)自然日內(nèi)到達(dá)取得暫住證的狀態(tài)。2.乙方有義務(wù)進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。3.如乙方未平衡房款，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。第五條承諾及保證1.甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并取得相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書(shū)。2.房屋尚未正式交付之前發(fā)現(xiàn)的任何設(shè)計(jì)缺陷、材料缺陷、施工缺陷、質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，甲方負(fù)責(zé)整改到位。3.簽署本協(xié)議后，甲方須向乙方出具相關(guān)證明材料，證明其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還已經(jīng)支付的房款和定金，并承擔(dān)違約金。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，致使甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋，則視為乙方違約，乙方將承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用成都市法律法規(guī)。2.如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定并作出補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。3.本協(xié)議的一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。法定代表人或委托代理人簽字：______日期：__________代表人或委托代理人簽字：______日期：__________購(gòu)房人簽字：______日期：__________以上是成都市商品房購(gòu)買(mǎi)（預(yù)售）協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。請(qǐng)甲、