地溝、泵坑等排污管道清潔合同

PAGE地溝、泵坑等排污管道清潔服務承包合同甲方：xxxx物業(yè)管理（杭州）有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方下屬的杭州xx城之糞坑、隔油池泵坑、集水井、污水池、室外糞坑等排污管道清潔綜合服務。為規(guī)范雙方之義務并保障雙方權益，特訂立以下合同條款：第一條委托管理事項1.1項目名稱：杭州xx城地溝、泵坑等排污管道清潔1.2項目地址：x1.3承包方式：由乙方委派名固定清潔員工和名管理人員，并負責提供日常清潔所需的材料和一切相關的工具、設備等，如涉及環(huán)衛(wèi)等相關政府職能部門辦理的手續(xù)，由乙方負責辦理。1.4服務范圍及清潔頻率（附件為需清潔范圍圖紙）：1.5潔凈度標準：地溝：無垃圾、無明顯沙土；污水池、糞坑；池底無淤泥雜物、表面無大量漂浮物、井壁、泵體無垃圾雜物；管道外側、浮球無明顯結垢；污水泵頭、地漏無堵塞；保持污水池周圍無垃圾；作業(yè)現(xiàn)場周邊保持干凈，無積水、無垃圾雜物；根據(jù)清潔頻率，在完成清潔后，乙方移交驗收申請，由甲方給排水工程師及物業(yè)環(huán)境助理共同檢查認可。1.6月清潔服務承包費用：1.6.1根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，本著服務優(yōu)質、長期合作的方針，雙方確定全年清潔服務費為人民幣￥元/年，費用按月結算。注：其中包括清潔人工（工資、保險、社會福利、工服、住宿），清潔材料（用品、用具）稅收、管理費用等。1.6.2清潔不達標扣分：在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)有清潔不符合要求的，則要求限期整改，乙方未限期整改的則根據(jù)該不合格項清潔單價的合同報價，按1.5倍扣除清理費用。1．7合同期限：本合同有效期自年月日起至年月日止。合同期滿，雙方另行商議合同續(xù)簽內(nèi)容。第二條甲方責任甲方負責完成以下工作：2.1無償提供清潔使用之水電，并提供管理用房1間，供乙方放置清潔器械、材料等物品。2.2負責派專員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務質量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應予全力支持。2.3有權制定相應之管理措施、監(jiān)督標準等，以保證乙方按照合同及其它雙方議定之要求。2.4有權制止乙方員工違規(guī)操作及一切違反杭州xx城管理規(guī)定之行為。2.5交接工作前，甲方和乙方確認污水泵設備運作情況良好。第三條乙方責任乙方按約定的時間和要求做好以下工作：乙方嚴格按照雙方所共同制訂之質量要求，為甲方提供清理、疏通服務，并嚴格教育、培訓和管理派駐甲方之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護甲方的財物，維護甲方良好的形象。選派素質良好、服務熱情、形象健康之專業(yè)人員進駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔服務工作，巡檢現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及做好工作日記，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。每月定期書面向甲方提交本月清潔工作及甲乙雙方共同驗收的記錄、下月的清潔作業(yè)計劃，接受甲方關于清潔計劃的建議和要求。每月若對甲方投訴（特別是服務質量問題）未予及時正確處理和解決達三次以上，甲方有權提出書面警告，責令其予以正確處理、解決，逾期不改的，甲方可單方面解除合同。負責承擔乙方員工之工資、社會保險、制服、住宿、福利及其它一切費用，管理好員工并嚴格要求各項規(guī)章制度，如在清潔作業(yè)過程中出現(xiàn)的一切人身、財產(chǎn)、安全事故由乙方承擔全部責任。乙方員工進入設備區(qū)域清潔時，必須有甲方工程人員專門指導清潔，對于運行設備和電控設備等帶電運行設施設備禁止觸摸，如出現(xiàn)安全事故，責任由乙方自負。乙方員工上崗前，由乙方負責上崗前的“安全培訓”，由于培訓不到位而造成事故，由乙方負責。乙方自行負責承包業(yè)務所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求完成各項工作，并嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定。乙方公司派駐甲方的名工作人員，必須按物業(yè)公司的有關規(guī)定辦理手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證、照片等相關證件復印件。在工作時間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工服、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位。乙方派駐甲方的工作人員，乙方應積極聽取甲方對清潔工作的意見，認真配合并完成其它特殊清潔事項。如遇臺風季節(jié)，應對清潔區(qū)域進行普查，排除管道堵塞等情況，同時在臺風、水浸等意外情況發(fā)生時，有義務在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。乙方如因突擊性工作需臨時抽調(diào)在甲方工作的清潔人員時須提前征得甲方同意，并不得影響甲方的清潔服務工作，甲乙雙方如有涉及轄區(qū)主管人事變動，及時通知對方。作業(yè)過程中應做好各項防護措施，避免各種安全事故；遇突發(fā)事件，例如：臺風、暴雨、水管類爆裂、管道堵塞、排污設施故障等緊急情況下，乙方應積極響應甲方要求，在甲方統(tǒng)一指揮安排下，協(xié)助清查排除故障以及各項善后工作；由此產(chǎn)生的一應費用均由乙方承擔，甲方不再單獨支付。乙方應按甲方要求簽訂《消防安全責任書》《安全生產(chǎn)責任書》，并在日常操作過程中，密切注意消防及生產(chǎn)安全，避免走火、漏水及漏電等安全事故發(fā)生。第四條清潔服務費支付4．1甲方收到乙方正規(guī)發(fā)票并且驗證乙方工作質量合格后，10個工作日內(nèi)，甲方按月一次性付清合同款項。第五條違約責任：合同期內(nèi)，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面原因無法履行本合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，并須賠償對方一個月服務費之損失。合同期內(nèi)，乙方負責污水泵頭通暢，如有滿水應及時處理；因泵頭堵塞引起滿水造成的一切損失由乙方承擔。第六條合同的生效與終止本合同所列所有組成部分，同具法律效力，并自雙方蓋章之日起一并生效。在如下情況下本合同自動終止：乙方嚴重違反合同所規(guī)定之乙方責任，影響甲方環(huán)境或導致甲方其它方面的嚴重損害，經(jīng)甲方三次警告及罰款仍無效果，甲方有權單方面終止合同，不用承擔任何費用，相反乙方應賠償甲方一個月服務費之損失；其它事項7.1履行本合同發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，任何一方均可向杭州