三方房屋買賣協(xié)議書

三方房屋買賣協(xié)議參與方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：丙方（中介公司）：公司名稱：注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國房屋買賣合同法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將位于（地址）的由其合法擁有的土地和建筑物的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋使用權(quán)系甲方合法所有，該房屋不屬于國家和法律規(guī)定的限制房屋。該房屋未發(fā)現(xiàn)維修、拆遷、拆改、復(fù)墾等問題，并且房屋內(nèi)部構(gòu)造、規(guī)劃、裝修等行為均符合國家規(guī)定。3.該房屋的面積和布局如下（具體附在附件中）：（1）建筑面積：（2）套內(nèi)使用面積：（3）共有建筑面積：（4）分?jǐn)偨ㄖ娣e：（5）房屋內(nèi)部各房間的面積及用途：第二條價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（單位：元）（具體數(shù)字附在附件中）。2.乙方在簽署本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全款。3.甲方保證是房屋的合法所有人，對(duì)房屋的地位、權(quán)屬等均無任何紛爭(zhēng)，同時(shí)決無任何與該房屋有關(guān)的法律糾紛和未了結(jié)的其他事宜。第三條過戶及其他手續(xù)1.乙方在支付完全款之后，雙方應(yīng)共同到有權(quán)公證機(jī)關(guān)，在公證員監(jiān)督下簽訂《房屋買賣合同》并辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方支付過戶費(fèi)用，過戶手續(xù)完成后，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)出具該房屋過戶公證書。2.甲方應(yīng)即刻將該房屋的所有權(quán)證書、房屋西區(qū)圖和其他相關(guān)手續(xù)的原件交付給乙方，證明甲方在協(xié)議生效前已將該房產(chǎn)抵押、贈(zèng)與、出租或拍賣等行為的所有安排已經(jīng)完成。第四條其他約定1.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)盡快將該房屋的使用權(quán)過戶到自己名下，同時(shí)，自行負(fù)責(zé)繳納該房屋的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用和維修費(fèi)用。2.若因甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使房屋的所有權(quán)歸屬發(fā)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際的賠償責(zé)任。3.本協(xié)議中的任何變更均須以書面形式由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國的有關(guān)法律和法規(guī)。如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。若因特殊原因訴訟不能進(jìn)行時(shí)，將提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第六條附件與重要文件本協(xié)議附件及重要文件為本協(xié)議不可分割的組成部分。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期為甲乙雙方完成房屋過戶成功后。在協(xié)議有效期內(nèi)，各方應(yīng)履行各自的義務(wù)。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)