商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：出租人乙方：承租人鑒于甲方是合法擁有商鋪出租權(quán)的業(yè)主，乙方有意租賃商鋪并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況1、商鋪的詳細(xì)地址為（下稱“租賃店面”）：2、商鋪所在建筑物：3號(hào)樓1層，建筑面積約150平方米。3、商鋪用途：商用。4、商鋪?zhàn)饨穑海?）租金總額為元/月；

（2）租金繳納方式：每月號(hào)前一次性支付一個(gè)月租金，共期。

（3）租金包含管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修費(fèi)等一切費(fèi)用。5、租賃期限：自年月日起，至年月日止，共計(jì)期。6、乙方保證租賃店面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并不得將租賃店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。7、甲方保證所出租的店面符合交通運(yùn)輸、環(huán)保等有關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、供水、供電等設(shè)備的安全。第二條租賃后的裝修和設(shè)備安裝1、租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)其自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修，并保證符合國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修后嚴(yán)禁有影響租賃店面整體外觀瑕疵存在。2、商鋪的門頭招牌內(nèi)容，乙方應(yīng)在租賃前向甲方作出書面報(bào)告，并得到甲方同意后，合法懸掛招牌，不得將商鋪進(jìn)行過度裝修，對(duì)外擅自使用甲方不同意的標(biāo)識(shí)，未經(jīng)甲方同意更改店面原有樣式等，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求，在租賃店面內(nèi)自覺安裝消防器材、報(bào)警器等設(shè)備，保持設(shè)備的完好使用狀態(tài)并按時(shí)進(jìn)行檢測(cè)、維修。如店面由于乙方過失造成損失的，乙方需負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租賃店面的保護(hù)與管理1、乙方應(yīng)妥善保管租賃店面的鑰匙，防止丟失和泄露，如鑰匙不慎遺失或泄露，乙方應(yīng)該及時(shí)向甲方匯報(bào)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、租賃期限內(nèi)，如遇設(shè)備維修、水電故障等非人為原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修及恢復(fù)正常的時(shí)間。3、租賃期限內(nèi)，如遇有人惡意損壞租賃店面、商鋪設(shè)備、店內(nèi)設(shè)施等，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知甲方，由甲方和乙方共同協(xié)商處理。4、乙方應(yīng)遵守與所在大廈物業(yè)管理協(xié)定的相關(guān)約定，保持周圍環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法營(yíng)業(yè)、違法存儲(chǔ)、違反國(guó)家限制或禁止類商品經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。否則甲方可以對(duì)其租賃行為進(jìn)行追究，解除合同等一系列手段。第四條租賃店面的退還1、租賃期屆滿，乙方已繳納的租金、押金等一切費(fèi)用，不得受讓、抵扣或者退還遲延的。2、租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃店面歸還甲方，保持租賃店面和設(shè)施等的完好狀態(tài)并承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的維修損耗費(fèi)用，如有損壞，或未恢復(fù)原狀的，甲方可以合理扣除相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1、任何一方違反協(xié)議規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、違約方應(yīng)當(dāng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他1、協(xié)議雙方一致同意將協(xié)議簽訂地定為本商鋪所在地；2、協(xié)議雙方承認(rèn)本協(xié)議是合法、具有約束力的，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，任何一