標(biāo)準(zhǔn)版購房合同簡單版（6篇）

第21頁共21頁標(biāo)準(zhǔn)版購房?合同簡單版?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_（身份證?號(hào)碼）：?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_共有人?：姓名：_?____（?身份證號(hào)碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：姓名：?_____??????????（身份證?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于;位于第?_____?層戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書號(hào)為.?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價(jià)總?金額為萬元?整，大寫：?_____?_____?.第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，日?內(nèi)交付萬元?（大寫），?余款元（大?寫）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)?均按國家的?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日標(biāo)?準(zhǔn)版購房合?同簡單版（?二）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在__?___繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)版購房?合同簡單版?（三）出?賣人（甲方?）：買受?人（乙方）?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?乙雙方【未?通過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介紹?】【通過公?司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)：?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?__，（?二）房地產(chǎn)?座落：（部?位：）。房?屋類型：_?____;?結(jié)構(gòu)：__?___;?（三）房屋?建筑面積：?平方米，另?有地下附屬?面積平方米?。該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?：平方米。?（四）房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍（附件?一）;（?五）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?轉(zhuǎn)讓】方式?獲得。（?六）隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況見附件二?。（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為（人?民幣）為元?，（大寫）?：元整。?乙方的付款?方式和付款?期限由甲、?乙雙方在付?款協(xié)議（附?件三）中約?定明確。乙?方交付房價(jià)?款后，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。（一）?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。（三?）第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽訂?房屋交接書?】【甲方將?房屋鑰匙交?付給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價(jià)值元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在__?__年__?__月__?__日之前?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙方?】【委托】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登?記處準(zhǔn)予該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責(zé)?任。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂后，甲?乙雙方或其?中一方均有?權(quán)向房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)辦?理預(yù)告登記?。第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)?、通?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容辦理。?（一）每預(yù)?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款的%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)乙方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方可?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之起日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。（三）?第十條甲方?未按本合同?約定期限交?接房地產(chǎn)的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?辦理。（?一）每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付逾期已收?款%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（二）甲方?逾期未交付?房地產(chǎn)，乙?方應(yīng)書面催?告甲方，自?收到乙方書?面催告之日?起的日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的?日內(nèi)甲方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方除?應(yīng)在收到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應(yīng)按已?收款的%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。（三?）第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部份。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【公證?處公證】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，按下列?第項(xiàng)解決。?（一）提?交上海仲裁?委員會(huì)仲裁?;（二）?向人民法院?提起訴訟。?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同簡單?版（四）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)調(diào)?一致的基礎(chǔ)?上就存量房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋基本情?況：賣方?所售房屋為?：西安市_?___小區(qū)?____號(hào)?樓____?單元___?_室。建筑?面積為__?__平方米?。該房屋的?購房合同編?號(hào)為：__?___.產(chǎn)?權(quán)人為：_?____.?二、成交?價(jià)格、付款?方式及過戶?事宜（一?）該房屋實(shí)?際成交價(jià)為?萬元人民幣?整（￥00?.00）買?方以按揭的?方式購買該?房屋。其中?首付款為叁?拾萬元人民?幣（￥00?0.00）?買方應(yīng)于合?同簽訂之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)將首付?款打入賣方?指定賬號(hào)：?開戶銀行：?中國民生銀?行____?_支行、開?戶人：__?_____?___.?（二）買方?擬申請(qǐng)貸款?萬元人民幣?（￥000?.00），?該貸款買方?委托銀行向?賣方支付。?貸款數(shù)額以?銀行審核為?準(zhǔn)，不足部?分，買方應(yīng)?于按揭銀行?審批通過后?____日?內(nèi)補(bǔ)足房款?差額，多余?部分，賣方?應(yīng)從首付款?里退還給買?方。（三?）買方擬向?中國建設(shè)銀?行申請(qǐng)辦理?按揭貸款，?擬申請(qǐng)貸款?萬元人民幣?（￥.00?）買方也可?選擇其他銀?行申請(qǐng)貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內(nèi)，如?買方因自身?客觀原因無?法獲得銀行?批準(zhǔn)，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經(jīng)賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?（三）賣?方應(yīng)密切跟?蹤房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進(jìn)程?，自產(chǎn)證辦?理后___?_日內(nèi)償還?完畢銀行貸?款并取得完?整產(chǎn)權(quán)證，?完整產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)之日起?5個(gè)工作日?內(nèi)交付乙方?開始辦理過?戶各項(xiàng)手續(xù)?，逾期未交?付導(dǎo)致產(chǎn)生?的國家政策?性收費(fèi)時(shí)，?原則上由賣?方承擔(dān)。?三、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的（一?）賣方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由賣方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。（二）?賣方應(yīng)當(dāng)保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，買方?對(duì)賣方出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?購買該房屋?。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對(duì)各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾?裝修保持良?好的狀況。?（四）在?房屋交付日?（含當(dāng)日）?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、供暖、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、電信等其?它費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交?付日以后發(fā)?生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。?（五）賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的業(yè)主信息?更名至買方?名下。（?六）賣方無?條件配合買?房辦理房屋?過戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項(xiàng)過戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買?方購房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當(dāng)日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?.賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)?結(jié)清交房當(dāng)?日（含當(dāng)日?）之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款（?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費(fèi)、車?位費(fèi)等）?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責(zé)任（?一）逾期交?房責(zé)任除不?可抗力外，?賣方未按照?第四條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方，?按照逾期時(shí)?間，分別處?理（1和2?不作累加）?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，賣方應(yīng)?向買方支付?已付房款百?分之三的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?七內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過?三十日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第1項(xiàng)中的?日期相同）?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)自退?房通知送達(dá)?之日起七日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?百分之五向?買方人支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。（?二）逾期付?款責(zé)任買?方未按照約?定時(shí)間付款?的，按照逾?期時(shí)間，分?別處理（1?和2不作累?加）1.?逾期在三十?日之內(nèi)，買?方向賣方支?付逾期應(yīng)付?款百分之三?的違約金，?并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日起七日內(nèi)?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2.逾?期超過三十?日后，賣方?有權(quán)解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應(yīng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?七日內(nèi)按照?累計(jì)的逾期?應(yīng)付款的百?分之五向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。（三）?逾期過戶責(zé)?任買賣雙?方未按照約?定時(shí)間過戶?的，按照逾?期時(shí)間，分?別處理。?（1和2不?作累加）?1.逾期在?三十日之內(nèi)?，違約方向?守約方支付?本合同約定?的房屋成交?價(jià)的百分之?三的違約金?，并于逾期?之日起七日?內(nèi)向?qū)Ψ街?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?逾期超過三?十日（該日?期應(yīng)當(dāng)與第?1項(xiàng)中的日?期相同）的?，守約方有?權(quán)解除合同?。守約方解?除合同的，?違約方應(yīng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起七日內(nèi)按?照本合同約?定的房屋成?交價(jià)的百分?之五向違約?方支付違約?金。賣方應(yīng)?退還買方全?部已付款。?（四）賣?方單方毀約?責(zé)任賣方?簽訂該房屋?買賣合同后?，因出賣人?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?，賣方向買?方支付本合?同約定的房?屋成交價(jià)的?百分之十作?為違約金。?（五）買?方單方毀約?責(zé)任買方?簽訂該房屋?買賣合同后?，因買方單?方毀約造成?該房屋不能?正常交易的?，買方向賣?方支付本合?同約定的房?屋成交價(jià)的?百分之十作?為違約金。?（六）賣?方將該房屋?出賣給第三?人，導(dǎo)致買?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買方?有權(quán)退房。?賣方應(yīng)自退?房通知送達(dá)?之日起七日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，按照銀行?利率付給利?息，并按照?買方累計(jì)已?付房價(jià)款的?一倍支付違?約金。（?七）因違約?造成退房時(shí)?，買賣雙方?應(yīng)本著尊重?客觀事實(shí)，?公平、公正?承擔(dān)違約責(zé)?任原則，除?承擔(dān)必要違?約補(bǔ)償金額?外，還需賠?償對(duì)方實(shí)際?損失（賣方?損失：買方?居住期間房?屋損耗，按?房屋標(biāo)準(zhǔn)租?金額按月補(bǔ)?償賣方，相?關(guān)設(shè)備如有?損壞需照價(jià)?賠償;買方?損失：所購?物物品、水?電天然氣等?如已固定或?無法搬離時(shí)?，由賣方依?照實(shí)際價(jià)格?給付，支付?買方搬家相?關(guān)合理費(fèi)用?，同時(shí)至少?留足60天?買方重新?lián)?房時(shí)間）?六、稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?按照國家及?西安市關(guān)于?房屋交易稅?費(fèi)的相關(guān)規(guī)?定，買賣雙?方各需繳納?相應(yīng)稅費(fèi)，?買賣雙方協(xié)?商同意按照?由買方承擔(dān)?雙方全部交?易稅費(fèi)的方?式繳納。?本合同履行?過程中，如?有一方提出?公證，因公?證產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由雙?方協(xié)商分擔(dān)?，協(xié)商不成?由提出方承?擔(dān)。本合?同履行過程?中因國家法?律、法規(guī)和?政策原因新?增的稅費(fèi)，?買賣雙方協(xié)?商同意按照?由買方承擔(dān)?雙方全部交?易稅費(fèi)的方?式繳納;如?因賣方過失?（延期交付?產(chǎn)權(quán)證）造?成稅費(fèi)增加?，由賣方承?擔(dān)過失損失?。買賣雙?方簽署本合?同后不得以?國家調(diào)整相?關(guān)稅費(fèi)為由?拒絕本買賣?合同的履行?，買賣雙方?任何一方不?按本合同關(guān)?于稅費(fèi)的約?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?按違約責(zé)任?（第4條、?第5條）處?臵，由違約?方承擔(dān)違約?責(zé)任。七?、爭議解決?方式本合?同履行中如?產(chǎn)生爭議，?由雙方本著?公平、公正?的原則協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，向?不動(dòng)產(chǎn)所在?地法院起訴?。八、本?合同自雙方?簽字之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對(duì)本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。對(duì)?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。九、?本合同及附?件一式兩份?，具有同等?法律效力，?雙方各持一?份。十、?備注（如備?注條款與前?述條款有沖?突，以備注?條款為準(zhǔn)）?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日標(biāo)?準(zhǔn)版購房合?同簡單版（?五）賣方?（以下簡稱?甲方）身份?證號(hào)：買?方（以下簡?稱乙方）身?份證號(hào)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方所售房屋?權(quán)證號(hào)及座?落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、?面積、附屬?設(shè)施：1?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號(hào)為“號(hào)?”，房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為“號(hào)”?。2、甲?方所售房屋?位于市區(qū)小?區(qū)號(hào)樓單元?室。3、?甲方所售房?屋建筑面積?平方米。土?地面積為平?方米。4?、甲方所售?房屋的附屬?設(shè)施為：?第二條房屋?價(jià)格及其他?費(fèi)用：1?、甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣整?（大寫拾萬?仟元整，包?含本合同第?一條第4款?所屬附屬設(shè)?施費(fèi)用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)成?一致意見，?雙方交易稅?費(fèi)由方負(fù)擔(dān)?。第三條?付款方式：?1、雙方?經(jīng)協(xié)商，甲?方同意乙方?以公積金貸?款和商業(yè)貸?款組合的方?式購房。乙?方分三次將?購房款交付?甲方。本協(xié)?議簽訂時(shí)乙?方需要交付?甲方第一筆?房款整（大?寫拾萬元整?）。剩余房?款在貸款發(fā)?放下來當(dāng)日?一并付清。?甲方在每次?收款時(shí)必須?出具合規(guī)合?法的票據(jù)，?第四條辦?理過房期限?甲、乙雙?方約定，甲?方收到乙方?第一筆房款?后個(gè)工作日?內(nèi)與乙方在?房地產(chǎn)交易?中心將房產(chǎn)?證過戶給乙?方。待剩余?房款全部付?清后個(gè)工作?日內(nèi)將土地?證過戶給乙?方。第五?條房屋交付?：甲、乙?雙方在房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理完?過房手續(xù)后?日內(nèi)，甲方?將房屋及其?附屬設(shè)施交?付乙方。因?不可抗因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時(shí)間可以延?長日。經(jīng)雙?方協(xié)商，附?屬設(shè)施中的?儲(chǔ)藏室自簽?約之日起供?甲方無償使?用6個(gè)月。?如果到期甲?方仍需使用?，雙方可再?協(xié)商。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方未?按合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。?2、甲方逾?期交房的違?約責(zé)任：?甲方未按本?合同第五條?規(guī)定將房屋?及時(shí)交付乙?方使用，每?逾期一日，?按照購房總?價(jià)的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方支?付房價(jià)10?%的違約金?。3、乙?方辦理過戶?前中途毀約?不購的賠償?責(zé)任。若乙?方毀約，則?需支付房款?的1%賠償?給甲方。?4、甲方辦?理過戶前中?途毀約不售?的賠償責(zé)任?。若甲方毀?約，則需支?付房款的1?%賠償給乙?方。第七?條其它責(zé)任?1、甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?（如抵押貸?款等），如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?2、自交?房之日以前?的物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)、?三氣（天然?氣、暖氣、?煤氣）等相?關(guān)費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)，?并向乙方提?供相應(yīng)的合?規(guī)合法的票?據(jù)。3、?房屋附屬設(shè)?施，例如儲(chǔ)?藏室、車棚?、停車場等?其他房屋及?場地也在合?同之內(nèi)，且?乙方不向甲?方另行支付?任何費(fèi)用。?4、若此?房屋已經(jīng)出?租，則需要?甲方與租賃?方協(xié)商，將?原租賃合同?廢除。若乙?方需要出租?，則可與租?賃方重新簽?訂租賃合同?。第八條?未盡事宜?本合同條款?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?爭議的解決?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?可申請(qǐng)?jiān)V訟?解決。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽