房地產(chǎn)工程管理 主體工程實(shí)施細(xì)則

房地產(chǎn)工程管理主體工程實(shí)施細(xì)則（一）模板工程1、監(jiān)察模板支撐體系是否按批準(zhǔn)模板施工方案施工。2、監(jiān)察模板的支撐、立柱位置、墊板、預(yù)埋筋、預(yù)埋螺栓、預(yù)留洞、軸線位置、表面標(biāo)高、截面尺寸、模板接縫處理、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、監(jiān)察模板的定位、尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，尤其是門窗洞口、電梯間剪力墻的位置與垂直度、底板標(biāo)高。4、監(jiān)察高支模及跨度大于或等于4m的鋼筋砼梁、板的底模是否按設(shè)計(jì)及方案、規(guī)范施工。5、監(jiān)察模板支撐固定是否與外腳手架相連接。6、監(jiān)察電梯井道模板施工是否符合設(shè)計(jì)及施工要求。7、監(jiān)察模板是否按規(guī)范要求拆除。（二）鋼筋工程1、監(jiān)察鋼筋品牌、品種質(zhì)量、規(guī)格、焊條、焊劑、合格證是否符合合同及設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2、監(jiān)察鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置、保護(hù)層厚度等是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3、監(jiān)察鋼筋采用焊接和機(jī)械連接的鋼筋接頭是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并按規(guī)定見(jiàn)證取樣送檢。4、監(jiān)察受力鋼筋的保護(hù)層厚度控制情況。5、監(jiān)察鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄及主控項(xiàng)目受控情況。（三）混凝土工程1、監(jiān)察混凝土所用的砼標(biāo)號(hào)、外加劑等材料是否符合合同、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2、監(jiān)察混凝土梁、柱、墻軸線及垂直度是否滿足規(guī)范要求。3、監(jiān)察后澆帶、施工縫的混凝土澆筑是否按施工技術(shù)方案施工。4、監(jiān)察現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量存在缺陷的情況。5、監(jiān)察現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的軸線位置、垂直度、標(biāo)高的偏差檢查記錄。6、監(jiān)察樓板面標(biāo)高偏差是否超過(guò)規(guī)范。7、監(jiān)察混凝土澆注施工是否旁站監(jiān)理。8、監(jiān)察混凝土養(yǎng)護(hù)是否符合要求。（四）砌體工程1、監(jiān)察砌體放線是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工。2、監(jiān)察拉結(jié)筋是否按規(guī)范要求施工。3、監(jiān)察頂磚間歇時(shí)間及砌筑施工是否符合規(guī)范要求。4、監(jiān)察門窗預(yù)留洞口是否符合設(shè)計(jì)要求。5、監(jiān)察構(gòu)造柱錨固與拉結(jié)是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6、監(jiān)察砌體的構(gòu)造柱、圈梁是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范留設(shè)。7、監(jiān)察門窗洞口過(guò)梁伸入砌體長(zhǎng)度是否滿足規(guī)范要求。8、監(jiān)察砌體材料是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。9、監(jiān)察砌體砂漿標(biāo)號(hào)、砂漿飽滿度、砌體垂直度、平整度、灰縫控制情況。10、監(jiān)察所有門窗洞口的砌體材料是否為實(shí)心材料。11、監(jiān)察砌體是否按制度進(jìn)行三層會(huì)驗(yàn)。（五）抹灰工程1、監(jiān)察抹灰水泥品牌是否符合合同要求。2、監(jiān)察抹灰掛網(wǎng)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3、監(jiān)察抹灰層是否空鼓、爆灰、開(kāi)裂。4、監(jiān)察抹灰面垂直度、平整度是否符合規(guī)范要求。5、監(jiān)察抹灰砂漿不同部位的品種質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（六）防水工程1、監(jiān)察防水材料是否符合設(shè)計(jì)及樣板要求。2、監(jiān)察防水材料是否按要求進(jìn)行保管及堆放。3、監(jiān)察衛(wèi)生間、露臺(tái)、屋面防水是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范施工。4、監(jiān)察衛(wèi)生間、露臺(tái)、屋面防水是否按規(guī)范要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。5、監(jiān)察衛(wèi)生間、露臺(tái)、屋面防水層完成后是否及時(shí)進(jìn)行成品保護(hù)。（七）屋面西瓦（水泥瓦）安裝1、監(jiān)察屋面施工材料是否符合設(shè)計(jì)及樣板要求。2、監(jiān)察西瓦鋪設(shè)方法、鋼筋網(wǎng)固定等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、監(jiān)察屋面完成后是否及時(shí)清潔及成品保護(hù)。（八）外墻施工1、監(jiān)察外墻材料是否符合設(shè)計(jì)及樣板要求。2、監(jiān)察外墻保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結(jié)或固定、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)、錨固件、預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆筑有機(jī)類保溫材料的界面、被封閉的保溫材料厚度、保溫隔熱砌塊填充墻體是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、監(jiān)察外墻施工是否樣板先行。4、監(jiān)察外墻施工滴水位置是否有做