關(guān)于商品房房屋租賃協(xié)議

關(guān)于商品房房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：電話：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）地址：電話：鑒于雙方有出租和承租商品房的意愿，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋租賃基本條款1.1租賃房屋的地址、面積、用途、裝修、附屬設(shè)施等基本情況詳見房屋租賃合同及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃期限：合同租期自年月日至年月日。1.3租賃用途：承租方僅可將租賃房屋作為居住使用，不可改變租賃房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非居住性質(zhì)的商業(yè)用途。1.4租金及支付方式：每月租金為人民幣元整（大寫），乙方應(yīng)于每月日前支付下一個月的租金。甲方可根據(jù)市場情況、租賃時機、房屋狀況等合理調(diào)整租金。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付人民幣元（大寫）的押金，乙方履行完畢租賃合同約定的義務(wù)、按期交納租金，并經(jīng)驗房屋及其附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在有關(guān)稅費、水電燃氣費等方面沒有任何糾紛或欠費的情況下，將押金全額返還給乙方。1.6房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生、正常運行和完好，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定使用租賃房屋，維護租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好和安全。1.7租賃房屋的保險：租賃房屋的保險責(zé)任由甲方負責(zé)，乙方不得購買任何保險。二、租賃房屋的裝修和維修2.1租賃房屋墻體、地面、天花板、衛(wèi)生間、廚房、走廊等共用部分的維修費用由乙方和甲方按照租賃面積比例分攤，各自承擔(dān)自己租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)裝修費用。2.2租賃期內(nèi)，租賃房屋的非正常損壞由乙方承擔(dān)維修費用。2.3租賃期滿后，租賃房屋及其附屬設(shè)施的回收，租賃房屋的原狀和附屬設(shè)施應(yīng)與入住時一致，如有變化，應(yīng)由乙方按照原狀恢復(fù)。三、租賃合同的變更、解除和終止3.1租賃合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式表達，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3.2租賃合同在租賃期內(nèi)，如因故需要解除或終止，應(yīng)提前一個月通知對方，并書面確認解除或終止的事宜及其理由。租賃期滿，除非甲方和乙方另有約定，否則合同自動終止，乙方應(yīng)按照要求將房屋退還給甲方。3.3因故解除或終止租賃合同的，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限退還房屋，并交清租賃期間應(yīng)繳納的全部費用。四、保密和違約責(zé)任4.1本協(xié)議項下涉及雙方的經(jīng)營、財務(wù)、技術(shù)、管理和其它保密內(nèi)容應(yīng)予保密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。4.2租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同中的任何約定，應(yīng)當(dāng)提出書面警告，乙方收到警告書后應(yīng)立即改正違約行為。如乙方在一個月內(nèi)未改正違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方如因違約行為造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議生效與爭議解決5.1本協(xié)議及補充協(xié)議均由雙方代表簽訂，自雙方簽字、蓋章后生效。5.2本協(xié)議涉及的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院解決。六、其他事項6.1本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。6.2本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，不得侵害法律法規(guī)、國家政策及社會公共利益。甲方（