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文檔簡介

2011年中國人民大學商學院436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)[專業(yè)碩士]考研真題（回憶版）一、簡答題（4*15＝60分）1試述短期成本曲線與長期成本曲線之間的關(guān)系。（15分）（答案提示：作圖是必須的）；2簡述GDP的概念及其核算方法。（15分）（答案提示：宏觀第一章，條理要分明）；3簡述市場價值以外的價值類型。（15分）（答案提示：評估第一章有詳細介紹）；4簡述融資租賃的優(yōu)缺點。（15分）（答案提示：比較簡單，書上有原話）。二、計算題（2*10＝20分）1公司需要一臺設(shè)備，如果購買是1800萬元。如果租賃，10年租賃期，每期費用是200萬元。折現(xiàn)率是10%。試問：該公司租賃和購買，哪種方式更為經(jīng)濟（知識點：貨幣時間價值）。三、論述題（50分）1論述在價格變動的情況下，消費者會做出什么樣的反映。（30分）（答案提示：作圖是必須的，可以用?？怂购退估沾幕鶅煞N方法分解正常品、吉芬品和劣質(zhì)品的情況）；2論述資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值的優(yōu)點及其局限性。（20分）（答案提示：資產(chǎn)基礎(chǔ)法即成本加和法，有點成本法意思）。四、分析題（20分）一個財務(wù)報表，四個小問題。有計算流動比率、速動比率之類的指標。房地產(chǎn)考的簡答題：簡述房地產(chǎn)估價實務(wù)中的合法原則；簡述基準地價及其作用；生地價和熟地價的內(nèi)涵和區(qū)別。計算題，有兩個就是估價師理論與方法的

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