居民房屋租賃協(xié)議書

居民房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）姓名：_____________身份證號：_____________地址：_____________乙方（承租人）姓名：_____________身份證號：_____________地址：_____________鑒于甲方是本人擁有房產(chǎn)，并愿意把該房屋出租給乙方居住；乙方同意并愿意租賃該房屋，并按照本協(xié)議的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1、甲方將其所有的房屋出租給乙方，房屋地址：_____________，建筑面積為_____________m2，租賃用途為_____________。2、房屋的配套設(shè)施和設(shè)備，均按照現(xiàn)狀出租，租賃期限內(nèi)均由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第二條租金及付款方式1、乙方應(yīng)向甲方支付租金_____________元（大寫：_____________元）/月，租期為_____________（年/月/日）。2、租金交付方式：乙方應(yīng)在每個月的_____________日前將前一個月的租金匯入甲方指定的賬戶。甲方收到租金后應(yīng)在收到后三個工作日內(nèi)開具租賃發(fā)票，并交于乙方。3、如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)通知乙方于約定期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。如乙方逾期未補(bǔ)足，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時要求乙方立即遷離所租房屋并將房屋交還甲方。第三條押金1、租賃期開始前，乙方應(yīng)向甲方交付押金_____________元（大寫：_____________元）。2、租賃期滿，乙方將所租房屋全部返還，并保證其所租房屋處于良好條件之下，經(jīng)雙方協(xié)商不需要維修，甲方將退還全額押金給乙方。3、如乙方未遵守協(xié)議規(guī)定或在租期內(nèi)違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，將導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)扣除乙方逾期未付租金的部分或全額押金，用于修繕房屋。第四條租賃期限及續(xù)租1、本協(xié)議租賃期自_____________年月日開始，至_____________年月日結(jié)束（租賃天數(shù)），租期截止日期不可順延。2、租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租期屆滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商，達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，雙方在原協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行更改。第五條乙方使用房屋的規(guī)定1、乙方承諾對所租房屋的用途屬于合法范疇，不進(jìn)行違法犯罪活動，不對房屋進(jìn)行違法活動。2、乙方有權(quán)合理使用所租房屋的配套設(shè)施和設(shè)備，使用后應(yīng)當(dāng)妥善保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，以便及時維修。3、乙方承諾在房屋使用期限內(nèi)，不改變房屋用途及建筑面積，并按時繳納相關(guān)水、電、燃?xì)獾戎С觥?、乙方不得在所租房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得將房屋出租給他人居住或進(jìn)行分割等改變房屋性質(zhì)的行為。第六條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法權(quán)益，且因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)全部由其承擔(dān)。如房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或需要維修，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得在不得干涉乙方居住權(quán)利，不得強(qiáng)行闖入所租房屋。第七條協(xié)議的變更、解除和終止1、協(xié)議變更：雙方應(yīng)在租期履行期限內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意后可對協(xié)議進(jìn)行變更。2、協(xié)議解除：在租賃期間，若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)部分或全部解除協(xié)議：1）乙方自行離開或長期不居住房屋；2）乙方以甲方同意為名擅自轉(zhuǎn)租或抵押押物；3）乙方未按期交納租金和押金；4）乙方違反本協(xié)議的其他規(guī)定。3、協(xié)議終止：租賃期滿，協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)將所租房屋騰空交還甲方。第八條爭議解決協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，法律途徑解決。第九條其他條款1、本協(xié)議生效時間為甲乙雙方簽字之日起，并自協(xié)議期屆滿三天內(nèi)為法律文書生效