龍湖地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)指引方案

龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司為解決設(shè)計(jì)、繪圖、施工中的常見(jiàn)問(wèn)題，提髙設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，減少不必要的損制定本施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書.本指導(dǎo)書為設(shè)計(jì)任務(wù)書的附本。凡承接龍湖住宅建筑及規(guī)劃的施工圖設(shè)計(jì)單位，務(wù)必遵照本指導(dǎo)書要求執(zhí)行，如因未執(zhí)行本指導(dǎo)書要求，而經(jīng)龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司自行改正的，按實(shí)際所發(fā)生的設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用，加倍扣除設(shè)計(jì)費(fèi)。本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司研發(fā)部.?施工圖名稱表述應(yīng)完整，編號(hào)應(yīng)齊全。圖紙不應(yīng)有重號(hào)現(xiàn)象.C.修改圖的修改符號(hào)位置應(yīng)統(tǒng)一；?在按小區(qū)統(tǒng)一出圖的同時(shí)，應(yīng)按棟號(hào)單獨(dú)出圖.?凡從施工圖設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的設(shè)計(jì)周期截止日起，提供我公司的圖紙深度,必須滿足國(guó)家頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。 1 2 第一章總體設(shè)計(jì) 6 6 6 6 6 7 7 7 8第二章建筑設(shè)計(jì) 9 9 第三章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 第四章給排水設(shè)計(jì) 第五章電氣設(shè)計(jì) 第七章天然氣、暖通設(shè)計(jì) 第六章精裝修設(shè)計(jì) 第七章景觀設(shè)計(jì) 第八章綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì) 第一章總體設(shè)計(jì)1）封閉管理:小區(qū)或組團(tuán)圍墻、泳池應(yīng)有方便管理的3）室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及環(huán)境的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)1）總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流，當(dāng)消防車道下面3）各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中，當(dāng)消防路或消防登高面要求過(guò)寬影響環(huán)境景觀并配置給排水設(shè)施.3）水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)計(jì)應(yīng)明確其平面位置及具體做法。且須結(jié)合環(huán)境布置，不能影響美觀。1）建筑間距應(yīng)滿足防火間距、日照間距，各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求.2）應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，室外大范圍的平臺(tái)、踏步，應(yīng)設(shè)截水溝，組成排水網(wǎng).如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法。3）室外工程如雨水管井過(guò)多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)（本方法主要適用多層5）室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池可通過(guò)帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事裂和檢修困難.7）化糞池、下水道位置距建筑主體不能太近，否則維修開(kāi)挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致建筑沉降,且維護(hù)成本高.車輛應(yīng)滿足停車、倒車尺寸要區(qū)及車行道、回車場(chǎng)等規(guī)范的規(guī)定。4）避免道路観半角偶出現(xiàn)裂縫、窖井周邊栓出現(xiàn)裂縫一應(yīng)加設(shè)裂鋼筋和角偶鋼5）機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產(chǎn)品，不采用水泥蓋第二章建筑設(shè)計(jì)1.在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)院與我司研發(fā)部應(yīng)相互溝通，就《住宅初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)A.應(yīng)說(shuō)明廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、樓電梯間降板尺寸。B.應(yīng)說(shuō)明衛(wèi)生間排風(fēng)帽、空調(diào)洞室內(nèi)與室外墻上加護(hù)套。刷同相鄰墻面顏色涂料.C.相鄰兩房間的空調(diào)預(yù)留孔洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)說(shuō)明在上一層空E.應(yīng)說(shuō)明公用上人屋頂及私家廳臺(tái)的面層及屋面做法.及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開(kāi)關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前（要留足可能多次反復(fù)的時(shí)間）確認(rèn)小樣后方可大量A.外立面設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺(tái)、挑板、線條、檐口等細(xì)部裝飾做法，所有的外墻裝飾裝飾線條建筑的厚度尺寸應(yīng)與外墻裝飾面層材料規(guī)格尺寸相吻合，盡量減少切磚造成的經(jīng)濟(jì)損失.B.外墻如采用面磚，其面磚不應(yīng)采用密貼的方式，應(yīng)隔層分縫，縫寬宜為25-）；）；米.設(shè)置水、電表的門洞尺寸應(yīng)盡量大一些，以使不進(jìn)入井道就能操表.與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突.A.躍層臥室不得設(shè)在廚房正上方，衛(wèi)生間不得設(shè)在臥室、廚房、客廳、入口正B.躍層住宅的室內(nèi)樓梯間的平面尺寸、梯踏步的幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求:步A.確保建筑施工圖上的結(jié)構(gòu)柱位置及尺寸與結(jié)施圖一致，多次修改后的承重墻體布置與龍湖購(gòu)房合同中建筑墨線圖一致。B.填充墻空心砌塊不得采用單排孔砌塊.C.應(yīng)明確砌體構(gòu)造做法和防止墻體開(kāi)裂的措施.相對(duì)關(guān)系尺寸.9）地漏：地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開(kāi)門就容易看到B.屋面、墻柱樓板及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法,跨伸縮排水溝做法.置。廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以就結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。洗衣機(jī)位不小于并避免離櫥柜太近。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏.A.應(yīng)結(jié)合廚具設(shè)置煙道，煙道開(kāi)孔位置應(yīng)利于抽煙機(jī)排氣管接入，布置在次B.煙道產(chǎn)品應(yīng)過(guò)關(guān)，避免住戶間互相串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道本身尺道的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮.高層排煙道應(yīng)采用“主一次一主”變壓式煙道，且防止串煙串味,應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)，髙層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回4）熱水器：當(dāng)熱水器安排于生活陽(yáng)臺(tái)處，應(yīng)考慮利于廢氣排放，若采用封閉陽(yáng)響臺(tái)面有效使用寬度，中高檔項(xiàng)目應(yīng)設(shè)管道井.注意各種管線不發(fā)生沖突,立管不遮擋排氣洞口，不影響開(kāi)窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置.A.布置盡量集中，以不影響業(yè)主有效臺(tái)面使用面積。上層使用的下水支管不排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光.1）私密：當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗因?qū)σ暎?，墻面布?oB.衛(wèi)生間的下層應(yīng)避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免，則結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級(jí)宜升高.B.衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)A.大戶型主衛(wèi)生問(wèn)宜洗、浴分間，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴C.當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺(tái)合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真合適洗臉臺(tái)寬度尺寸是否足夠，洗衣F.避免暗廁，暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后.G.若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝普通浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于500：若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安B.臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)面長(zhǎng)度且高于臺(tái)面300,臺(tái)面于淋浴間或浴缸相交處倒園2.2.4陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)A.開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料，頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨棚?若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽(yáng)臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的B.陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板應(yīng)采用便于加工、安裝和維護(hù)的形式，玻璃應(yīng)采應(yīng)不易破裂B.地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50,如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)C.當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽(yáng)臺(tái)攔板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。D.陽(yáng)臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度.差，若稼臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理；花池需要考慮底版與平臺(tái)完成面于下層輔助用房頂拐彎并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度.A.既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺(jué)。窗外有空調(diào)外機(jī),且應(yīng)明確百頁(yè)位置.F.防雷：外墻門窗，百頁(yè)，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地.A.住宅各房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同B.空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)靠便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無(wú)窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開(kāi)啟方向.空調(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需要相互錯(cuò)位.空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi).室外機(jī)位凈尺寸至少C.空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相臨凸窗間放置，梁下挑板放置，陽(yáng)臺(tái)或平層挑板在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝。相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標(biāo)髙的垂直空調(diào)板，應(yīng)標(biāo)明在上一層空調(diào)板上，在原理地漏側(cè)靠墻A.空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口B.空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)B.室內(nèi)外無(wú)髙差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機(jī)穿墻管應(yīng)比室外地面的完成面A.空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。造型設(shè)置雨蓬，不應(yīng)直接在樓上陽(yáng)臺(tái)下設(shè)置住宅入口.大堂頂一定做有組織排告欄及其專用照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施.于樓段下較隱蔽處，大堂內(nèi)盡量不要看到管線和消防栓.防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓.3）高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加4）消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內(nèi)，樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管或線槽最好是先5）單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應(yīng)盡量減少天然氣管的戶影響開(kāi)窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結(jié)合布置。2.3.2電梯及電梯廳A.應(yīng)明確載客人數(shù)和載重量，并考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載3）前室門：電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉門.B.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大通氣孔.利于電梯門套的安裝。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MMO房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。B.機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的C.機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機(jī)房，機(jī)房間應(yīng)采用防火墻分隔.D.電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，明確風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法。應(yīng)注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、插座是否設(shè)置。F.不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙G.應(yīng)注意機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上oB.消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。如無(wú)特別要求，消防電梯不下地下室。閉門器，防火門可作子母門。電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉防疏散樓梯間在首層應(yīng)將地上和地下部分用防火門隔斷，從首層防火門到負(fù)一層2）應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)相應(yīng)協(xié)應(yīng)按水、電要求預(yù)留強(qiáng)弱電線管、給排水管穿兩套管。即使預(yù)留套管或洞口，4）水、電管井的面板標(biāo)高應(yīng)滿足以下要求：水管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面下降0。5）室內(nèi)樓板面應(yīng)高于室外綠化平臺(tái)屋面板的找平層、防水層、保護(hù)層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標(biāo)高差，建議不小于600。如不具備條A.備用發(fā)電機(jī)房的排煙道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無(wú)安裝預(yù)留孔洞.B.人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對(duì)人防門的開(kāi)關(guān)有影響，人防門前開(kāi)門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開(kāi)，使人防C.人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用.12M；超過(guò)兩層的地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防E.首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞.F.出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)。H.務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況.B.由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝于最高，噴淋支管沿側(cè)墻安裝，高度不做限制.D.風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。A.管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管.D.地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且E.干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工F.穿梁的位置是否對(duì)梁受力不利，是否有G.地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對(duì)，以防止遺漏。A.變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置，以免萬(wàn)一發(fā)生事故會(huì)被水淹.C.水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)髙，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨(dú)房間，有門通往泵房即可.D.水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），這樣萬(wàn)一泵房發(fā)生以外有水時(shí)，泵房的集是可排到地下室，以免泵房立即被淹，同時(shí)考慮設(shè)置水本排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報(bào)警裝置.洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯F.配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)量.A.人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，并應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或指導(dǎo)。C.穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門.D.穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿F.地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥G.必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個(gè)門洞，以免出現(xiàn)混I.應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開(kāi)。A.地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水.檔墻外宜設(shè)盲溝。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方B.地下室車庫(kù)坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考C.集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處理，將信號(hào)引至控制室。D.地下室的排水篦下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條.B.地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門，人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用C.應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。D.人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考2OB.設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2.2M,經(jīng)常開(kāi)啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品.D.坡道出入口高度不小于2.4M高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)G.坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金I.兼作人防的地下車庫(kù)，入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理；通過(guò)防護(hù)單元隔墻的通道要滿足汽車方便進(jìn)出.J.地下人防工程兼作車庫(kù)時(shí)，梁的高度除滿足人防防護(hù)要求外應(yīng)滿足公共管道各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功能。給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄.有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。應(yīng)明確位于地下室最底層變配電房的作法：地面和擋土墻應(yīng)作防潮層并貼面磚，變配電房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置通氣窗，窗上應(yīng)設(shè)置能防止小動(dòng)物進(jìn)入的鋼板網(wǎng)。設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位置遠(yuǎn)離人群居住區(qū)；②設(shè)專門的吸聲房間；③布置緩沖帶；④基礎(chǔ)、樓板、墻和柱作A.變配電室、水泵房不應(yīng)直接設(shè)在緊鄰住戶的住宅樓底層，設(shè)備房的樓上可設(shè)商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動(dòng)場(chǎng)所等非住宅用房。冷卻塔應(yīng)設(shè)置在非住宅樓屋頂，盡量遠(yuǎn)離住宅，減少或避免噪音擾民，并設(shè)計(jì)檢修樓梯。B.屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號(hào)，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音C.當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻7屋頂、女兒墻及欄桿A.屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水觀、陽(yáng)臺(tái)排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管.0C.屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。D.屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會(huì)影響使用。E.當(dāng)屋面被防火墻隔開(kāi)時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開(kāi)洞設(shè)排水F.種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄3）上人露臺(tái)煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層4）屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動(dòng)區(qū)域盡量符合常6）裙房屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時(shí)，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進(jìn)窗臺(tái)板的防濺水措施.7）屋面綠化平臺(tái)及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖O1）一般要求：建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱A.電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。孔洞.1）底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道，煙氣應(yīng)高空排放.2）底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而采用分體空調(diào)，實(shí)際時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。3）當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，最好設(shè)專用的貨運(yùn)通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患.4）商業(yè)裙房應(yīng)按餐飲功能設(shè)計(jì)，預(yù)留好上下水會(huì)所（1）大型會(huì)所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開(kāi)展商務(wù)會(huì)議或業(yè)主租用聚會(huì)。（2）會(huì)所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。第三章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及重慶市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化,結(jié)構(gòu)造價(jià)和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi).4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開(kāi)裂、滲水、不均勻沉降2）二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖纟氏注明二次裝修時(shí)不4）室內(nèi)地下室頂板考慮施工時(shí)臨時(shí)對(duì)方材料或做臨時(shí)工場(chǎng)的荷載，并在圖纟氏中說(shuō)明，荷載值取5kN/m\此荷載為臨時(shí)荷載標(biāo)準(zhǔn)值，不與使用活荷載及二次裝修5）地下停車庫(kù)頂板覆土荷載按實(shí)計(jì)算，活荷載考慮4kN/耐，如為行車道則按行車2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員需認(rèn)真查閱地質(zhì)勘察報(bào)告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點(diǎn)和3）需要打樁時(shí)，需進(jìn)行樁型、樁徑、樁長(zhǎng)多方案比較，不同單體可選用不同樁型，地基土對(duì)樁的支撐能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度.4）單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實(shí)驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)，在進(jìn)行樁的靜荷載實(shí)驗(yàn)6）合理選擇基礎(chǔ)梁的斷面，建議采用倒T型筋.7）地下室底版需進(jìn)行通板式和閥板式技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載8）避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí)，慎重處理變形縫止水問(wèn)題.9）局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需11）多層砌體承重結(jié)構(gòu)的地基允許變形值需滿足基礎(chǔ)中心計(jì)算沉降量小于1）低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承2）砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造3）剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對(duì)稱，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。4）無(wú)地下室的住宅底層結(jié)構(gòu)，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房問(wèn)采用預(yù)制板架9）結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計(jì)算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡(jiǎn)支梁上部構(gòu)造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮.如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計(jì)”.11）盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女14）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說(shuō)明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求.O1）結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。4）在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫(kù)等地下構(gòu)筑物時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工6）對(duì)小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技7）住宅臥室內(nèi)天棚板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用A.躍層住宅中躍上層的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)與臥室之間的梁不應(yīng)吊在下層客廳的天棚上.B.廚房與生活陽(yáng)臺(tái)之間的梁不應(yīng)吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對(duì)齊時(shí)，支撐上層墻體的梁建議采用暗梁或在板上布加強(qiáng)B.單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板500?公寓式住宅單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板D.室內(nèi)有髙差的住宅樓板應(yīng)盡量采用樓板轉(zhuǎn)折的形式，結(jié)構(gòu)梁不宜加髙過(guò)多。及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修的10）地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于17）與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸.3o6含鋼量標(biāo)準(zhǔn)理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標(biāo)準(zhǔn)，如超出以下標(biāo)準(zhǔn),需向委托方說(shuō)明情況，分析原因，并得到龍湖的確認(rèn).a2第四章給排水設(shè)計(jì)1）環(huán)境排水應(yīng)有排水系統(tǒng)圖，管井標(biāo)高應(yīng)在圖上明確，不宜列表.同的可參照，不同的應(yīng)出圖.3）商業(yè)用水和住宅用水應(yīng)分別計(jì)量，并有單獨(dú)的網(wǎng)絡(luò)。環(huán)境、車庫(kù)等均量。同一棟樓在設(shè)給水總閥的同時(shí)不同單元應(yīng)分別設(shè)控制閥.6）應(yīng)明確管井內(nèi)水表的布置平面圖，注明水表安裝標(biāo)高及進(jìn)出水管布置.9）室內(nèi)給排水管不能敷設(shè)在現(xiàn)澆板中，但應(yīng)有到各用水間的走向圖及預(yù)埋給水管10）住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計(jì)冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。如給14）給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其15）水泵基礎(chǔ)、管道支吊架設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的給16）地下污水井進(jìn)水處應(yīng)設(shè)置攔渣擋墻或過(guò)濾網(wǎng)，應(yīng)明確隔油池做法。集水井應(yīng)17）應(yīng)明確生化池進(jìn)、出口井做法，生化池前應(yīng)設(shè)置格柵井及隔油池，并在總平18）排水立管上設(shè)置阻火圈、檢查口、消能裝置時(shí)，應(yīng)明確設(shè)置位置。應(yīng)明確衛(wèi)23）住宅樓層在十八層（包括十八層）以下的衛(wèi)生問(wèn)排水立管設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)選用螺旅26）消防立管、空調(diào)排水管和雨水管設(shè)置位置應(yīng)相對(duì)隱蔽，污水立管不應(yīng)穿越門面。排污井不應(yīng)設(shè)置在門面門口及大堂門口，并應(yīng)便于清掏。生活水池檢查井與雨、排水檢查井間不應(yīng)距離過(guò)近.27）應(yīng)明確管道穿墻套管的選型及安裝高度，穿越擋墻的排水管應(yīng)明確標(biāo)高、位置。暗埋入樓板及墻體中的水管宜采用不易損壞的管件。31）室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到32）應(yīng)明確噴淋末端試水裝置喇叭口做法及安裝高度。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末第五章電氣設(shè)計(jì)5o1供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)3）30層左右的高層住宅一般情況下每棟設(shè)置一套變配電設(shè)備。變壓器應(yīng)4）住宅變配電出線至本棟各層電表箱的電纜采用預(yù)分支電纜.13）強(qiáng)弱電井應(yīng)分開(kāi)。強(qiáng)電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，箱門應(yīng)17）柴油發(fā)電機(jī)的配電與市電可不形成閉環(huán)回路，以減少開(kāi)關(guān)柜和母線槽的數(shù)4、住宅各棟大堂、樓間照明的計(jì)量表，應(yīng)裝設(shè)在本棟住宅變配電系統(tǒng)出線柜中。5、燈飾用電、景觀、廣告用電應(yīng)分別裝計(jì)量表.8）消防疏散樓梯用吸頂照明燈具，住宅電梯前室和通道因要吊頂，應(yīng)采用56寸10）住宅配電設(shè)計(jì)至每戶進(jìn)戶門戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱處，一般在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座，餐廳處設(shè)一插座.3）主臥室、雙人臥室主、次墻面各設(shè)兩個(gè)插座；其他臥室主、次墻面各設(shè)一個(gè)插4）廚房插座：在操作臺(tái)面設(shè)置兩個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；設(shè)一個(gè)電冰箱5）在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近預(yù)留一個(gè)插座供排風(fēng)扇用.在洗手盆附近預(yù)留一個(gè)插座.洗衣機(jī)專用插座位置以建筑專業(yè)的家具布置圖為準(zhǔn)。衛(wèi)生間插座為防濺型。衛(wèi)生1）住宅每戶入戶門內(nèi)宜設(shè)計(jì)弱電箱，數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、閉路、室內(nèi)安防、可視等集中2）住宅每戶均宜設(shè)可視對(duì)講機(jī)，并可與單4）電梯轎箱、住宅大堂入口、小區(qū)入口、車庫(kù)出入口等處應(yīng)設(shè)閉路攝像7）物管中心、閉路攝像監(jiān)控室、消防控制室宜集中設(shè)置.5安裝高度04）配電箱、電表箱及其他留洞位置和尺寸大小，在結(jié)構(gòu)或建筑圖中有清楚的表示。特別注意多層樓梯間的各強(qiáng)、弱電設(shè)備，做到布局合理，整齊美觀。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要、隱蔽位置，不破壞整塊墻面的完整及美5）特別說(shuō)明：設(shè)計(jì)及施工中盡量避免開(kāi)關(guān)或插座靠背式安裝，應(yīng)錯(cuò)開(kāi)預(yù)埋接線1）一般設(shè)配電間，應(yīng)根據(jù)功能分區(qū)，分別供電，并分設(shè)計(jì)量屏，予留內(nèi)部分層2）電話、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層予留一個(gè)雙孔終端1）應(yīng)控制總用電量，盡量不另設(shè)變電所，如需設(shè)擁護(hù)變電時(shí)須即使與建設(shè)方溝通協(xié)調(diào)。會(huì)所一般設(shè)置底壓配電間，設(shè)計(jì)量屏。予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。2）會(huì)所建筑的電話、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層予留一1）柴油發(fā)電機(jī)組作為消防第二電源時(shí)，在沒(méi)有火災(zāi)的情況下，可作為小區(qū)商業(yè)動(dòng)力、辦公的第二電源.3）消防報(bào)警系統(tǒng)的線路設(shè)計(jì)，應(yīng)與大多數(shù)供貨廠家的設(shè)備線路一致.6）消防應(yīng)急照明雙電源的配電箱中，第一電源應(yīng)取自該應(yīng)急照明區(qū)域的配電箱8）弱電井內(nèi)每四層，根據(jù)需要容量設(shè)置一個(gè)配電五位端子箱，供視頻信號(hào)放9）各棟不宜設(shè)置用于消防報(bào)警的顯示器.11）純住宅樓除單元入口大廳和電梯機(jī)房設(shè)消防報(bào)警探測(cè)器外，其他地方可不5.12其它設(shè)備要求3）開(kāi)閉所開(kāi)關(guān)柜為中置柜，變配電室采用環(huán)網(wǎng)柜和低壓固定分隔柜，出線為上4）公用高壓配電室宜設(shè)計(jì)環(huán)網(wǎng)柜，如必第七章天然氣、暖通設(shè)計(jì)2.天然氣室內(nèi)立管的安置應(yīng)有豎向通道，天然氣管道不得穿越臥室、樓梯間、衛(wèi)生間.4.庭院管網(wǎng)與室內(nèi)立管連接應(yīng)有明確通道.&消防風(fēng)機(jī)及風(fēng)管設(shè)計(jì)布置不得穿越門面.當(dāng)不能滿足要求時(shí)另行商定。計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮消聲、降噪措施.10.高低壓配電房的通風(fēng)換氣應(yīng)單獨(dú)考慮，制冷機(jī)房的通風(fēng)和事故排風(fēng)應(yīng)單獨(dú)考11.設(shè)計(jì)施工圖上應(yīng)明確標(biāo)明設(shè)計(jì)空調(diào)面積、空調(diào)負(fù)荷及新風(fēng)量參數(shù)指標(biāo)。對(duì)設(shè)置在負(fù)層的商場(chǎng)應(yīng)充分考慮到在過(guò)度季節(jié)機(jī)組新風(fēng)及通風(fēng)換氣效果。12.系統(tǒng)應(yīng)不止均勻，機(jī)組、消聲器宜設(shè)置在梁間空隙。商場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮安裝后空013.設(shè)計(jì)風(fēng)管尺寸應(yīng)綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設(shè)備能耗.14.空調(diào)主機(jī)房應(yīng)考慮在機(jī)組四周及水泵設(shè)備處設(shè)排水明溝，并應(yīng)在建施圖上明18.地下室的通風(fēng)管道，裙房臨街門面或商業(yè)用房的天棚上通風(fēng)管，應(yīng)通過(guò)負(fù)一層的天棚板轉(zhuǎn)換到公用樓梯間穿樓梯間的樓板上到首層后從樓梯間的天棚板下通第六章精裝修設(shè)計(jì)保證使用合理性前提下，設(shè)計(jì)（特別是功能方面）應(yīng)具備一定的前瞻性，并提高空間使用的舒適度和審美度.應(yīng)監(jiān)督公司盡早確定全專修房的樓盤，在土建施工圖設(shè)計(jì)階段，以第一輪土建施工圖為基礎(chǔ)，進(jìn)行初步室內(nèi)設(shè)計(jì)，主要針對(duì)：平面布局的合理化；家庭智能布線的總體設(shè)想和具體方案，插座、開(kāi)關(guān)及線路的調(diào)整等方面，并將結(jié)果提交給施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改，并以此出具土建裝修調(diào)整施工圖，以避免因土建設(shè)計(jì)不合理而造（1）建議采用家庭綜合布線系統(tǒng)，所有弱電管線接入模塊化信息接入箱，其特點(diǎn)A、家庭網(wǎng)絡(luò)化：可保證兩臺(tái)以上電腦同時(shí)上寬帶網(wǎng)，并可在家庭內(nèi)部聯(lián)網(wǎng).B、共時(shí)性：有線電視及AV節(jié)目接入主要房間，實(shí)現(xiàn)多路播放.D、靈活性：通過(guò)信息接入箱內(nèi)的跳線調(diào)整，可改變室內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)多種使用要求.E、可擴(kuò)展性和前瞻性：可通過(guò)增加模塊，來(lái)實(shí)現(xiàn)今后的網(wǎng)絡(luò)升級(jí)和功能擴(kuò)展，以適應(yīng)未來(lái)需求，亦可避免一步到位帶來(lái)的成本問(wèn)題。（2）部分動(dòng)線較長(zhǎng)的空間設(shè)置雙控線路，以提髙使用的舒適度一客廳及主臥應(yīng)設(shè)（3）插座及面板的布置適應(yīng)多種家具布置及使用方式一次臥與書房功能可互換，每房皆可同時(shí)使用寬帶及電話線上網(wǎng)，起居室可考慮家庭影院的音響布線。（4）公共區(qū)域（尤其是大堂部分）的分隔墻體材料應(yīng)考慮可直接干掛或濕貼石材.（5）標(biāo)準(zhǔn)層電梯間土建標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)考慮地坪鋪貼石材，應(yīng)預(yù)留50-80毫米的施工6.4其他要求1、充分對(duì)比建筑物的建筑、電氣、設(shè)備圖紙后，進(jìn)行裝潢設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)前應(yīng)首先了解清楚：分戶門、防火門、消防箱、電梯控制鈕、照明燈具的位置，頂部管道的標(biāo)A.設(shè)計(jì)不應(yīng)對(duì)建筑剪力墻進(jìn)行修改，不宜過(guò)多改動(dòng)非剪力墻。C.門廳大門設(shè)計(jì)必須考慮安防要D.大堂設(shè)計(jì)與架空層設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意溝通，尤其應(yīng)注意大堂開(kāi)門位置，需與架F.標(biāo)準(zhǔn)層裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意：標(biāo)準(zhǔn)層裝潢設(shè)計(jì)應(yīng)注意電梯口地坪應(yīng)向外泛水6、櫥柜設(shè)計(jì)要符合生活習(xí)慣，要滿足各種電氣設(shè)施的安放并具有一定的超前意識(shí)。比如預(yù)留洗碗機(jī)位置。廚房的各類電源插座要齊備、周全，寧多勿少。7、燃?xì)鉄崴鞯陌惭b位置必須距離天然氣管700以上，否則會(huì)時(shí)不必要的麻煩.主是會(huì)認(rèn)同的。這樣既避免了業(yè)主安裝空調(diào)的煩惱，又可以將空調(diào)室外機(jī)位狹小、9、應(yīng)充分考慮到住宅公共裝修的特殊性，考慮今后的物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)、便捷。第七章景觀設(shè)計(jì)O的植物，不易染蟲害。無(wú)有毒、難聞的氣體揮發(fā).如有落果植物，其布置有否考慮落果對(duì)人可能造成的傷害.3.植物的開(kāi)花落葉有否考慮影響因氣候變化而產(chǎn)生的4.有否考慮為配合銷售的特殊需要而做的適當(dāng)?shù)膽?yīng)時(shí)植物配置。5.前期環(huán)境部分設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)灌溉點(diǎn)，綠化設(shè)計(jì)選用的某些植物如果生長(zhǎng)期2.綠化面積應(yīng)符合《重慶市植樹(shù)造林綠化管理?xiàng)l例》要3.應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡4.圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長(zhǎng)時(shí)間有很大的5.喬木規(guī)格應(yīng)注明：高冠幅胸徑6.灌木規(guī)格應(yīng)標(biāo)明：高冠幅胸徑7.蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長(zhǎng)。叢生植物還應(yīng)注明一叢有多少枝。&應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距（或每平米植物株數(shù)）9.根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，至少提供種植時(shí)和良好生長(zhǎng)后達(dá)到預(yù)期效果時(shí)的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以方便物業(yè)管理時(shí)能有效控制綠化效果。10.對(duì)于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等2.草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多個(gè)回路，可單獨(dú)開(kāi)關(guān)，并應(yīng)加裝定時(shí)開(kāi)關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過(guò)BA—起控制。3.注意通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個(gè)回路中，便于行走.5.有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮預(yù)埋鋼件固定。7.排水井盡量少放在路上，観的路面可適當(dāng)放置，避免放在有裝飾的路面上.&硬質(zhì)鋪地上的管井頂蓋應(yīng)下沉，井蓋上應(yīng)做鋪裝，位于綠地中的檢查井蓋應(yīng)做綠化9.如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做形狀及材質(zhì)與相鄰裝飾相協(xié)調(diào)的可開(kāi)啟11.井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上.13.綠化噴灑如有條件可采用自動(dòng)噴灑，人工澆灑時(shí)，取水點(diǎn)應(yīng)采用好的取水設(shè)備.A.應(yīng)明確環(huán)境場(chǎng)地雨排水，人行道的排水不宜采用道路雨水口。15.游泳池管道應(yīng)考慮安裝和檢修需要，宜設(shè)專用管井走廊.1.兒童游戲場(chǎng)內(nèi)的城堡及周邊應(yīng)避免有堅(jiān)硬的石頭，以免小孩受傷.第八章綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)觀、協(xié)調(diào)、便于施工的方式各就各位即完成了管線綜合平衡。具體地說(shuō)：管線工程綜合的任務(wù)是分析現(xiàn)狀和規(guī)劃的各類管線工程資料，發(fā)現(xiàn)并解決它們相互之間以及與道路、鐵路、建筑設(shè)施之問(wèn)在平面、立面位置與相互交叉布置時(shí)存在的矛盾。作出綜合調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，使它們各得其所，以指導(dǎo)和修正各類工程管箱體分類及設(shè)置要求設(shè)置位置及要求設(shè)置位置及要求一般藏于建筑山墻之間的綠化中，因其會(huì)產(chǎn)生噪音和宸動(dòng)，故離開(kāi)建筑高壓側(cè)12米,低壓側(cè)8米，且要考慮客戶從室內(nèi)最好不要看到。貼圍培的綠化中，箱體要求橫過(guò)來(lái)敖，長(zhǎng)邊兩側(cè)需便于開(kāi)門，所以要求強(qiáng)電一側(cè)道路綠化寬盡量藏于綠化中，正面可開(kāi)啟一般尺寸3800X3500X2150900X600X9002000X800X500123類別箱變電力分支箱路燈4種強(qiáng)箱路路燈控制2000X800X5004567895種弱電放大器箱光站箱有源箱600450X8800X500X600X450X740X550X500X350X一般設(shè)于緊貼圍墻的綠化中，強(qiáng)弱電分別在道路的相對(duì)一側(cè)，因其寬度最大為500,故弱電側(cè)的道路綠化寬度至少600一般設(shè)于緊貼圍墻的綠化中，強(qiáng)弱電分別在道路的相對(duì)一側(cè)，因其寬度最大為500,故弱電側(cè)的道路綠化寬度至少600如私家庭院圍墻有實(shí)體部分，則最好嵌壇設(shè)，如無(wú)實(shí)體圍墻則設(shè)于緊貼圍墻的綠化中箱2種井箱井彎有綠化易遮擋處,注意：必須避開(kāi)主要通道，其他管線易繞開(kāi)的地方每一到兩戶設(shè)一個(gè)手年個(gè)3,一般設(shè)于人行與停車位之間的兩車位的分隔處，多層單元設(shè)弱電手井一個(gè)，手井位置避開(kāi)單元門正前方。管井分類及設(shè)置要求序號(hào)12或纜天然氣毎根寬200設(shè)計(jì)要求為了便于管線綜合和管理工作，各城市一般規(guī)定各類管線在道路上的方位，氣、污水管布置在道路的東側(cè)和南側(cè)，電訊管、纜、熱力管、給水管、雨水管布置在道路的西側(cè)和北側(cè)的綠化帶中，埋深600—800,離相