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建設(shè)工程糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)1:施工合同無(wú)效,原告是否有權(quán)主張工程款?(201川1825849號(hào)原告:1、訴求:(1)245963.13帶支付原告欠款3040(基300065100020020%40。2、證據(jù):被告:1、被告圣河公司答辯:(1)原告的主張與事實(shí)不符,圣河公司已經(jīng)支付大量工程款。對(duì)原3002、證據(jù):1﹟整改中發(fā)生的機(jī)具、材料、人工費(fèi)相關(guān)依據(jù)(合同、結(jié)算支付證書(shū)、身份證、駕照、購(gòu)買(mǎi)材料費(fèi)憑據(jù)、考勤表、工資發(fā)放花名冊(cè)、工人身份證、收據(jù))法院:1、法院觀點(diǎn)(1)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,本案中涉及到的牟秀明與魏艷達(dá)成的《勞務(wù)合(作2、法規(guī)建設(shè)工程糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)2:承包人未取得施工資質(zhì),被告蔡超是否應(yīng)當(dāng)支付原告工程款?發(fā)包人智遠(yuǎn)公司是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被告蔡超下欠原告的工程款承擔(dān)連帶支付責(zé)任?(2012470號(hào)原告:1、訴求:(1)被告智遠(yuǎn)公司與被告蔡超連帶支付原告建筑工程分包工程款250000元被告:1、被告智遠(yuǎn)公司答辯:(1)被告智遠(yuǎn)公司與原告未簽訂任何施工合同,未將任何工程發(fā)包法院:1、法院觀點(diǎn)根據(jù)我國(guó)《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承包建筑工程的單從本案查明的事實(shí)看,先是被告蔡超從被告智遠(yuǎn)公司處承包了被告智遠(yuǎn)公司只應(yīng)在欠付被告蔡超的工程款范圍內(nèi)對(duì)原告承擔(dān)支付責(zé)任。2、法規(guī)()項(xiàng)最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律一)建設(shè)工程糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)3:原告所施工的工程是否已結(jié)算,原告主張材料價(jià)差應(yīng)否支持?原告以第三人名義與第二被告所簽訂的建設(shè)工程合同是否有效,三被告應(yīng)支付原告工程款的數(shù)額?三被告應(yīng)承擔(dān)的逾期付款利息的數(shù)額?(2014)渝民初字第01331號(hào)原告:1、訴求:2004責(zé)令被告按照江西省建設(shè)廳贛建辦(2008)27210%以?xún)?nèi)的(10%)的不計(jì)算材料價(jià)差,超過(guò)10%10%部分應(yīng)予調(diào)整的文件精神,對(duì)新澳國(guó)際材料10%的部分進(jìn)行結(jié)算給原告。在合同特別約定的外墻涂料和大包干中屋面防水本屬原告施768價(jià)格之內(nèi),請(qǐng)求判決被告將該部分利潤(rùn)進(jìn)行決算并賠償支付給原告。上列三項(xiàng)決算應(yīng)支付給原告的工程款,加上給原告無(wú)爭(zhēng)議的大8211816%,向原告支付逾期付款違約金至付清該款之日止,三被告承擔(dān)連帶責(zé)任。被告:1、被告答辯:(1)從施工竣工的時(shí)間來(lái)看,原告沒(méi)有及時(shí)與被告結(jié)算,也沒(méi)有向被告催討,原告的起訴已過(guò)訴訟時(shí)效;且被告的預(yù)決算系有效的,200891062、證據(jù):營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證各一份企業(yè)信息、變更信息、身份證各一份建設(shè)工程施工承包合同施工組織設(shè)計(jì)、方案報(bào)批表,開(kāi)工報(bào)審單、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,竣工報(bào)告等通知函,工程預(yù)結(jié)算造價(jià)書(shū)11稅收通用完稅憑證法院:1、法院觀點(diǎn)根據(jù)江西省建設(shè)廳贛建辦(2008)272“施工合同采用固定價(jià)的工程,但合同未約定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用額度,材料價(jià)格在約定價(jià)格上升或下降幅度以?xún)?nèi)(10%)的不計(jì)算材料價(jià)10%10%的部分應(yīng)予調(diào)整”的精神,對(duì)10%10%的部分應(yīng)予調(diào)整。該文件系江西省建設(shè)廳根據(jù)建設(shè)工程領(lǐng)域主要建筑材料價(jià)格的持續(xù)、大幅度上漲,引發(fā)大量的工程結(jié)算糾紛,致使許多在建工程履約困難而作出的,系行業(yè)主管部門(mén)為加強(qiáng)市場(chǎng)管理,維護(hù)市場(chǎng)交易秩序而出臺(tái)的規(guī)范性文件,原、被告的結(jié)算應(yīng)按該文件要求進(jìn)行材料調(diào)差,故本院依法委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料價(jià)差的鑒定。原告作為自然人不具有建設(shè)工程施工的資質(zhì),掛靠第三人承建被告工程,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的,……?!?。故原告以第三人名義與第二被告簽訂建設(shè)工程合同屬無(wú)效合同。另,最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定:“建設(shè)工程合同無(wú)效,但建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”。本案中的施工人原告所承建工程已完工,并經(jīng)被告驗(yàn)收合格投入使用,原告有權(quán)按合同約定要求支付工程價(jià)款。根據(jù)原告與被告簽訂合同第十條第三款的約定:雙方辦理好工程結(jié)算,原告辦理完工程一切竣工手續(xù)及工程備案表,并移交齊全、符合要求的竣工資料給被告及相關(guān)部門(mén)后,一個(gè)月內(nèi),除保修金(按國(guó)家規(guī)定扣留3%)和雙方認(rèn)可的增減工程價(jià)款,余款付清。2、法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(五)項(xiàng),第六十條,第一百零七條《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條第(二)項(xiàng)、第二條、第十七條建設(shè)工程糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)4:涉案防水工程合同的效力如何?涉案防水工程是否為不合格工程?涉案防水工程能否視為已被發(fā)包人擅自使用?被告應(yīng)否支付工程余款及逾期利息?被告應(yīng)否依照約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任?(2013861號(hào)原告:1、訴求:24400048800(從201012120131130;12200被告:1、被告信安通公司答辯:(1)2010年8月31日,經(jīng)建湖縣招投標(biāo)管理服務(wù)中心評(píng)審,我公司中標(biāo)建湖縣公安局110指揮中心地下靶場(chǎng)自動(dòng)報(bào)靶設(shè)備采購(gòu)及安9340500016100020法院:1、法院觀點(diǎn)2020(20525%5122002、法規(guī)(五﹤﹥(一建設(shè)工程糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)5:涉案工程是否竣工驗(yàn)收合格?涉案工程能否以原告送審價(jià)作為決算依據(jù)?原告對(duì)涉案工程是否享有優(yōu)先受償權(quán)?(2015)中江民初字第3455號(hào)原告:1、訴求:4355878.62015年9月1日起按銀行同期同類(lèi)貸款利率給付利息至付清之日止;確認(rèn)原告對(duì)倉(cāng)山金鑫商住大廈享有優(yōu)先受償權(quán)。被告:1、被告浩林建筑答辯:(1)對(duì)于被告將其開(kāi)發(fā)的倉(cāng)山金鑫商住大廈的建設(shè)工程發(fā)包給原告2015997111247.0050%7在整個(gè)商住房(樓)竣工后,經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,并取得相關(guān)部門(mén)的房屋使用合格證和竣工報(bào)告時(shí),被告在一個(gè)月內(nèi)支付總工程造45%5%作為質(zhì)保金,待兩年后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題由2015795%的條件進(jìn)行變更為:待整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交被告、原告將施工合格檔案交建設(shè)主管部門(mén)備案、工程完成460000095%,應(yīng)該滿(mǎn)足雙方所簽訂的《協(xié)議書(shū)》所約定的條件,但截至目前為止,涉案工程并未進(jìn)行竣工驗(yàn)收,也未滿(mǎn)足其他的付款條件。根據(jù)雙方簽訂的《工程承包協(xié)議》以及《協(xié)議書(shū)》的約定,原告已經(jīng)超額支付了工程款,并不存在欠付工程款的情形;再者,雙方并未對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,原告單方核算的工程價(jià)款并不能作為涉案工程的最終工程價(jià)款。因此原告要求支付尚欠4355878.62、法律依據(jù):(1《建筑法》第二百八十六條法院:1、法院觀點(diǎn)本院認(rèn)為,工程竣工驗(yàn)收是指工程完工后,在建設(shè)單位收到施工方提交的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的行為。本案中,涉案工程尚并未通過(guò)竣工驗(yàn)收,具體理由如下:原告已經(jīng)基本完成施工合同所約定的內(nèi)容,但在被告組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)涉案工程存在部分問(wèn)題,需要整改,原告未能整改。無(wú)論基于何種原因,沒(méi)有整改是客觀存在。因此,涉案工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。本案中,承包人和發(fā)包人對(duì)“發(fā)包人逾期未審計(jì)或未提出異議即以送審價(jià)為準(zhǔn)”沒(méi)有明確的書(shū)面約定;其次,發(fā)包人與承包人所簽訂的建設(shè)施工合同對(duì)審計(jì)期限也沒(méi)有明確的約定。根據(jù)前述認(rèn)定,涉案工程也未通過(guò)竣工驗(yàn)收,因此涉案工程應(yīng)該待竣工驗(yàn)收合格后,再進(jìn)行工程款結(jié)算。因此原告要求根據(jù)其送審價(jià)作為決算依2015714根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,承包人主張對(duì)建設(shè)工程
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