商品房分期付款協(xié)議

商品房分期付款協(xié)議一、合同雙方甲方（銷售商）：xxxx有限公司乙方（購房人）：xxxx先生/女士（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx）二、房屋基本情況商品房項目：xxxx住宅小區(qū)/大廈/公寓等房號：xxxx建筑面積：xxxx平方米房屋總價：xxxx元三、付款方式乙方應(yīng)當在合同簽訂之日，預(yù)先支付房屋總價的xx%作為首付款，即xxxx元。該筆款項應(yīng)當在簽訂合同之日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)當在經(jīng)過甲方審核并同意之后，分xx次按時支付房屋總價的剩余部分，分期付款的具體金額、時間、方式如下：第一期：xxxx元，應(yīng)當在xxxx年xx月xx日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第二期：xxxx元，應(yīng)當在xxxx年xx月xx日前支付至甲方指定的銀行賬戶。…乙方應(yīng)當按照以上約定的時間和金額進行分期支付，如有特殊情況導致不能如期支付，應(yīng)當提前告知甲方，并與甲方商議變更支付計劃。乙方應(yīng)當承擔因未按照約定支付房款所產(chǎn)生的費用和損失，包括但不限于滯納金、違約金、訴訟費、律師費等。四、抵押物選擇和抵押物的評估為保證本合同項下的妥善實現(xiàn)，乙方同意將所購房屋抵押給貸款機構(gòu)作為貸款的抵押物，甲方有權(quán)協(xié)助乙方向銀行申請貸款，或向乙方推薦合適的貸款機構(gòu)。甲方有權(quán)要求對乙方所購房屋進行評估，并由專業(yè)估價機構(gòu)進行評估，評估的結(jié)果為房屋的評估價值。乙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔抵押貸款所需提供的合法證明文件等費用，包括但不限于評估費、抵押手續(xù)費、登記費等。五、合同解除若乙方未按照約定時間和金額支付房款，甲方視為乙方已經(jīng)違約。甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)當承擔違約金、滯納金等所產(chǎn)生的一切費用和損失。若發(fā)生下列任何一種情況，雙方同意解除本合同：因政府征收等行政性質(zhì)原因?qū)е路课轃o法交付；房屋在交付之前發(fā)生不可抗力事件，致使房屋無法交付或者交付后無法正常使用，并經(jīng)由不同的權(quán)利人、管理人、設(shè)施服務(wù)提供人、公共事業(yè)供應(yīng)商協(xié)商而無法解決；其他雙方認為需要解除合同的情況。本合同解除后，甲方應(yīng)當退還乙方已經(jīng)支付的房款，扣除由于乙方原因?qū)е碌馁M用和損失后的款項。六、適用法律本合同適用中華人民共和國法律。七、合同生效本合同自甲方和乙方簽字之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（銷售商