售房協(xié)議書范例三

售房協(xié)議書范例三簡(jiǎn)述售房協(xié)議書是指房主與買方在買賣房屋過(guò)程中簽訂的一種文件，是保障雙方權(quán)益的重要法律文件之一。本協(xié)議書為雙方簽訂房屋買賣協(xié)議所使用。協(xié)議雙方房主姓名：XXX住址：XXX電話：XXX買方姓名：XXX住址：XXX電話：XXX被出售房屋基本情況房屋信息房屋坐落地址：XXX房屋面積：XXX平方米房屋類型：XXX房屋使用權(quán)性質(zhì)：XXX房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證號(hào)：XXX不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：XXX土地證號(hào)：XXX房屋抵押信息是否有抵押：XXX抵押機(jī)構(gòu)：XXX抵押金額：XXX元房屋所有權(quán)交付房主確認(rèn)出售該房屋所有權(quán)給買方，交付方法包括：交付房屋鑰匙以及房屋的附件、裝飾等物品；向買方提供房屋交基地產(chǎn)證以及其它有關(guān)的手續(xù)；房屋原有的設(shè)施、設(shè)備和垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。房屋所有權(quán)交付后，買方有權(quán)擁有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房屋的使用、租借等事項(xiàng)。交付條件本協(xié)議簽訂后，買方將向房主支付房屋標(biāo)的總價(jià)款的XX%作為定金。買方應(yīng)在收到定金后XX日內(nèi)，將剩余的房屋標(biāo)的總價(jià)款支付給房主。房屋交付完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)證照及其它繁文縟節(jié)的過(guò)戶程序由雙方共同辦理，買方需要承擔(dān)過(guò)戶需要的全部費(fèi)用。交付時(shí)間雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)確立交付時(shí)間，當(dāng)然雙方可以協(xié)商在前文所示基本交付條件都達(dá)成的前提下改變交付時(shí)間。如果因?yàn)閲?guó)家法律法規(guī)的要求，過(guò)戶手續(xù)存在不可避免的延遲，延遲期間的所有權(quán)及利益由雙方共同承擔(dān)。違約及責(zé)任若一方未能履行本協(xié)議書約定的條件,給對(duì)方造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買方未按約定時(shí)間支付房屋標(biāo)的總價(jià)或未按約定進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，將面臨合同解除、支付違約金等后果。并且，對(duì)由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)由買方承擔(dān)全部責(zé)任。若房主未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證照或未按約定進(jìn)行必要的配合，將面臨合同解除、支付違約金等后果。協(xié)議文件本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，房主一份，買方一份，均經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后自行保存。法律適用對(duì)于本協(xié)議中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院