拆遷房轉讓合同

拆遷房轉讓合同一、合同雙方本合同由以下兩個自然人簽署：甲方：_____________（出售方的姓名或名稱）住址：_____________電話：_____________乙方：_____________（購買方的姓名或名稱）住址：_____________電話：_____________本合同一經簽訂，具有法律效力。甲、乙雙方確認本合同內容真實有效，自愿遵守并履行。二、房屋情況甲方擁有的房屋位于（地點）_____________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所處位置優(yōu)越，在合法程序下取得了相應的拆遷補償和房屋所有權。經過核實，房屋產權證明的產權狀況正常，無任何爭議。三、轉讓價格和方式甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為_________萬元。雙方已經就付款方式達成一致：___________（注：除全額付款外，全款已交清后分期付款的具體時間、金額、方式需要在合同中明確約定，并且需要雙方簽字確認。）四、房屋交付甲方應當承擔房屋交付前發(fā)現(xiàn)的所有問題和缺陷。房屋應當在本合同簽署完畢且轉讓款項已經支付的30天內移交給乙方，乙方應當承擔接受房屋后的所有管理維護費用。甲方應當在交付房屋時，一并提供以下文件：房屋產權證明該房屋的拆遷補償協(xié)議國有土地使用證建筑工程規(guī)劃許可證和竣工驗收備案證書形成該房屋的所有相關法律文件和協(xié)議五、保證和承諾甲方保證在本合同簽訂過程中所提交的所有信息都是真實、有效、完整的。甲方承認將房屋交付給乙方時，房屋的所有權沒有被其他任何人或機構主張。若甲方存在以下行為的，在乙方起訴之前甲方應承擔全部等級的賠償責任，包括但不限于：未將房屋權屬或拆遷補償告知乙方的，因此導致本合同被解除或本合同不得起效的交付給乙方的房屋遭到因甲方的行為導致的強制執(zhí)行或其他法律程序的甲方未提供人民法院或其他有關機構要求的授權資料和證明，而導致本合同被解除、被補償的六、違約責任如果甲方違反了本合同約定的保證和承諾，乙方可以行使下列權利之一：將合同解除，申請退還已支付轉讓款項和違約金要求甲方進行賠償如果乙方違反了本合同約定的保證和承諾，甲方可以行使下列權利之一：將合同解除，要求乙方履行違約責任要求乙方進行賠償如因雙方各自的事由導致本合同無法履行，任何一方均不應向另一方承擔責任。七、爭議解決如果雙方因履行或解釋本合同發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果可以將爭議提交到所在地區(qū)法院解決。八、附則本合同一式雙份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。本合同經過雙方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。本合同未約定的事項，參照有關法律、法規(guī)或者雙方的協(xié)商處理。本合同一經簽署，不得隨意修改或解除，如有特殊情況，需出具書面協(xié)議并在合同上面具體約定。以上是