承攬合同和建設(shè)工程合同區(qū)別

承攬合同和建設(shè)工程合同區(qū)別在建筑行業(yè)中，承攬合同和建設(shè)工程合同是比較常見的兩種合同形式。雖然它們都是為了完成一項(xiàng)工程而簽署的，但在具體的合同條款和合同類型方面還是有很大區(qū)別的。本文將會(huì)從多個(gè)方面來介紹承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別。合同對(duì)象承攬合同是一種以承攬方為中心的合同，承攬方承擔(dān)的是整個(gè)工程的全部責(zé)任。建設(shè)工程合同則是以建設(shè)方為中心的合同，建設(shè)方是合同的主體，施工方則是協(xié)力完成工程。合同性質(zhì)承攬合同是一種義務(wù)性合同，履行合同的主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)很高的法律責(zé)任。而建設(shè)工程合同則是屬于民事合同的一種，施工方約定在法律允許的范圍內(nèi)履行合同所規(guī)定的工程建設(shè)。合同內(nèi)容承攬合同的主要內(nèi)容是承攬方承擔(dān)整個(gè)工程的責(zé)任，包括人員組織、工程管理、施工組織、安全技術(shù)、質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收等方面。而建設(shè)工程合同則主要規(guī)定了施工方需要履行的義務(wù)和建設(shè)方的支付義務(wù)以及項(xiàng)目要求等方面。合同造價(jià)承攬合同的造價(jià)是比較明確的，通常是由建設(shè)方事先確定的。而建設(shè)工程合同則比較靈活，造價(jià)通常是在合同簽訂之后進(jìn)行協(xié)商。這是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程通常涉及到諸多不確定的因素，需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合理分配。合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)承攬合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由承攬方承擔(dān)，包括工程的質(zhì)量、工期、安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。而建設(shè)工程合同則根據(jù)合同各方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況來協(xié)商確定。如果遇到施工方的過失或者建設(shè)方的設(shè)計(jì)問題等問題，雙方需要按照約定書上的規(guī)定來協(xié)商承擔(dān)責(zé)任。合同變更承攬合同變更需要建設(shè)方同意，變更后的合同條款也必須經(jīng)過雙方確認(rèn)后才能確定。而建設(shè)工程合同則需要經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見，并經(jīng)過合同變更的審核手續(xù)后才能生效。合同期限承攬合同的合同期限是比較長的，一般為一年以上，也可能更長，并且通常涉及到全過程的項(xiàng)目管理。而建設(shè)工程合同則是工程施工期限的規(guī)定，通常是比較短暫的。合同支付方式承攬合同的支付方式不同于其他類型的合同，主要體現(xiàn)在工程結(jié)算環(huán)節(jié)。承攬方可按照工程完成情況建議付款或提出變更工程價(jià)格。所以，如果承攬方不承擔(dān)責(zé)任或者工程質(zhì)量不合格，建設(shè)方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)。建設(shè)工程合同則是建設(shè)方按約定支付相關(guān)費(fèi)用，例如施工費(fèi)、材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等等。合同終止承攬合同的終止一般是由雙方協(xié)商，或者是由法律、法規(guī)等原因引起的。而建設(shè)工程合同則是在工程竣工驗(yàn)收之后自然終止，或者是由法律、法規(guī)等原因引起的。綜上所述，承攬合同和建筑工程合同雖然都是為了實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)工程而被制定的，但其本質(zhì)和內(nèi)容有明顯的區(qū)別。建設(shè)方在選擇合同類型時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的