必備房屋買賣合同

必備房屋買賣合同1.合同的當(dāng)事人本合同的賣方為[賣方姓名/名稱]，地址為[賣方地址]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[賣方證件號(hào)碼]；買方為[買方姓名/名稱]，地址為[買方地址]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[買方證件號(hào)碼]。2.財(cái)產(chǎn)該房屋坐落于[房屋地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，總面積約[房屋面積]平方米，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。該房屋的附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的固定裝置均包括在該合同內(nèi)，房屋的權(quán)屬以賣方的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3.房屋價(jià)值本賣方同意以[房屋價(jià)值]元的價(jià)格將房屋賣給買方。雙方確認(rèn)上述價(jià)格符合市場(chǎng)公允價(jià)值。4.交付日期本賣方將房屋交付給買方的日期應(yīng)為[交付日期]。如果賣方不能如期交付，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付月度[逾期利息]的違約金。5.物權(quán)交割物權(quán)的交割應(yīng)當(dāng)在交付日期內(nèi)完成。完成后，買方成為該房屋的合法所有人。賣方應(yīng)通過(guò)公證或認(rèn)可的方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。6.房屋質(zhì)量保證賣方在交付房屋前保證該房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備均無(wú)任何缺陷。如果有缺陷，則賣方需在收到買方書面通知后的10個(gè)日歷日內(nèi)解決問(wèn)題。如果賣方無(wú)法在該期限內(nèi)解決問(wèn)題，則買方有權(quán)解除該合同并要求退款。7.房屋使用權(quán)買方在房屋交割交接后，擁有完全的使用和處置權(quán)。買方居住或進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的裝修等。8.房屋轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議生效期限內(nèi)，賣方不得擅自將房屋出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變房屋的性質(zhì)、用途等，否則買方有權(quán)解除合同并要求返還房款，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決在執(zhí)行合同過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院起訴。10.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致的不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策法規(guī)變更、交通管制等。11.協(xié)議生效本協(xié)議自簽署之日起生效，簽署后雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語(yǔ)房屋買賣合同是一份重要的法律文書，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同。合同的簽訂不僅是為了賣方的權(quán)益，同時(shí)也是為了保障買方的