簡(jiǎn)單的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同模板（6篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)簡(jiǎn)單的寫(xiě)字?樓買(mǎi)賣(mài)合同?模板甲方?：乙方：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方辦公室有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方投?資開(kāi)發(fā)的兩?當(dāng)縣種子公?司舊址新建?辦公樓靠泰?山路二、三?層一部分（?約448㎡?）作為辦公?室。二、?房屋座落：?位于兩當(dāng)縣?城關(guān)東街縣?種子公司舊?址，泰山北?路。三、?面積㎡，另?建車(chē)庫(kù)一間?，面積約㎡?.四、房?屋結(jié)構(gòu)：磚?混結(jié)構(gòu)。?五、房屋建?筑標(biāo)準(zhǔn)：以?現(xiàn)已建成的?房屋現(xiàn)狀為?標(biāo)準(zhǔn)。六?、房款及支?付方式：?1、房款：?單價(jià)為元/?㎡，總房款?為元/㎡_?____㎡?=元，最終?結(jié)算面積以?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、付?款方式：乙?方已向甲方?付款萬(wàn)元，?剩余房款約?元及修樓梯?費(fèi)用元，待?甲方產(chǎn)權(quán)證?辦理好交于?乙方后1個(gè)?月內(nèi)全部結(jié)?清。3、?產(chǎn)權(quán)證辦理?：房屋交付?使用后甲方?負(fù)責(zé)為乙方?辦理產(chǎn)權(quán)證?，所產(chǎn)生費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。七、?附屋設(shè)施及?室內(nèi)設(shè)施：?1、院子?屬于共有部?分，乙方有?共同使用和?共同管理權(quán)?力。2、?二樓陽(yáng)臺(tái)歸?乙方使用。?3、甲方?負(fù)責(zé)安裝室?內(nèi)水、門(mén)窗?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)接通水、?電。4、?室內(nèi)墻面為?防瓷涂料，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?、室內(nèi)地板?磚由乙方自?己負(fù)責(zé)。?6、已做樓?梯所花費(fèi)用?元全部由乙?方承擔(dān)，并?于最后結(jié)算?房款時(shí)一并?付給甲方，?此樓梯由乙?方拆除，乙?方在此處另?建車(chē)庫(kù)，費(fèi)?用由乙方自?己承擔(dān)。?八、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各持一份。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：__?___（簽?字蓋章）????乙方：?_____?（簽字蓋章?）甲方法?人代表：_?____???????乙方?法人代表：?_____?簽訂日期?：____?_??????????簽訂日期?：____?_____?_簡(jiǎn)單的?寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板（?二）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用事?宜，為明確?雙方之間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，訂立本?合同。一?、甲方出租?給乙方的寫(xiě)?字樓位于武?漢市菱角湖?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A?3_151?9房，建面?約87平米?。二、租?賃期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、租金?：第一年?月租為元，?之后按逐年?遞增。經(jīng)協(xié)?商第二年月?租為元;第?三年月租為?元。支付?方式：按年?付款，每次?需提前15?天付租，否?則每逾期一?天，乙方另?加200元?/天承擔(dān)滯?納金責(zé)任。?四、甲方?保證出租房?屋權(quán)屬清楚?、合法，無(wú)?使用糾紛。?五、租賃?期間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)?交納物業(yè)、?水電氣等費(fèi)?用，（按物?業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?提供的水源?及兩相電源?）否則甲方?有權(quán)從保證?金里扣除。?同時(shí)乙方應(yīng)?服從有關(guān)部?門(mén)的管理，?自覺(jué)尊守相?關(guān)法律、法?規(guī)不得進(jìn)行?違法活動(dòng)。?未經(jīng)甲方同?意，不得破?壞房屋主題?結(jié)構(gòu)，不得?將房屋的全?部或一部分?出借或轉(zhuǎn)租?給第三方，?否則甲方有?權(quán)解除此合?同，同時(shí)押?金不予退還?六、租賃?期滿后，本?合同即終止?。屆時(shí)乙方?將乙方物品?及可移動(dòng)設(shè)?備（如貨架?、辦公桌椅?、空調(diào)等）?撤出租賃房?屋，但乙方?不得損壞固?定裝潢，并?應(yīng)現(xiàn)狀歸還?甲方所有。?如乙方要求?繼續(xù)租賃房?屋則需提前?2個(gè)月向甲?方書(shū)面申請(qǐng)?，甲方在合?同期滿一個(gè)?月內(nèi)向乙方?書(shū)面正式答?復(fù)，如同意?則續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。七?、租賃期間?，如發(fā)生地?震、戰(zhàn)爭(zhēng)及?政府拆遷等?不可抗力，?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行，甲?方應(yīng)返還乙?方已交納的?剩余租金和?合同保證金?，合同到期?如甲乙雙方?不在續(xù)簽租?賃合同，乙?方撤出該租?賃樓并交清?所有應(yīng)交納?的費(fèi)用時(shí)，?甲方必須全?額退還合同?保證金（不?計(jì)利息），?逾期不退還?合同保證金?的，甲方則?按每天20?0元的標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)滯納金?責(zé)任。本合?同未盡事宜?，雙方友好?協(xié)商。本合?同一式兩份?，由雙方各?執(zhí)一份。簽?字（章）之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單的寫(xiě)字樓?買(mǎi)賣(mài)合同模?板（三）?甲方：乙?方：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方辦公?室有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方投資開(kāi)發(fā)?的兩當(dāng)縣種?子公司舊址?新建辦公樓?靠泰山路二?、三層一部?分（約44?8㎡）作為?辦公室。?二、房屋座?落：位于兩?當(dāng)縣城關(guān)東?街縣種子公?司舊址，泰?山北路。?三、面積㎡?，另建車(chē)庫(kù)?一間，面積?約㎡.四?、房屋結(jié)構(gòu)?：磚混結(jié)構(gòu)?。五、房?屋建筑標(biāo)準(zhǔn)?：以現(xiàn)已建?成的房屋現(xiàn)?狀為標(biāo)準(zhǔn)。?六、房款?及支付方式?：1、房?款：?jiǎn)蝺r(jià)為?元/㎡，總?房款為元/?㎡×㎡=元?，最終結(jié)算?面積以房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、付款方?式：乙方已?向甲方付款?萬(wàn)元，剩余?房款約元及?修樓梯費(fèi)用?元，待甲方?產(chǎn)權(quán)證辦理?好交于乙方?后1個(gè)月內(nèi)?全部結(jié)清。?3、產(chǎn)權(quán)?證辦理：房?屋交付使用?后甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦理?產(chǎn)權(quán)證，所?產(chǎn)生費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?七、附屋?設(shè)施及室內(nèi)?設(shè)施：1?、院子屬于?共有部分，?乙方有共同?使用和共同?管理權(quán)力。?2、二樓?陽(yáng)臺(tái)歸乙方?使用。3?、甲方負(fù)責(zé)?安裝室內(nèi)水?、門(mén)窗設(shè)施?，并負(fù)責(zé)接?通水、電。?4、室內(nèi)?墻面為防瓷?涂料，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。5、室?內(nèi)地板磚由?乙方自己負(fù)?責(zé)。6、?已做樓梯所?花費(fèi)用元全?部由乙方承?擔(dān)，并于最?后結(jié)算房款?時(shí)一并付給?甲方，此樓?梯由乙方拆?除，乙方在?此處另建車(chē)?庫(kù)，費(fèi)用由?乙方自己承?擔(dān)。八、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各持?一份。九?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?：____?_（簽字蓋?章）????乙方：__?___（簽?字蓋章）?甲方法人代?表：___?__???????乙方法人?代表：__?___簽?訂日期：_?____??????????簽?訂日期：_?____?簡(jiǎn)單的寫(xiě)字?樓買(mǎi)賣(mài)合同?模板（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用事宜，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?訂立本合同?。一、甲?方出租給乙?方的寫(xiě)字樓?位于武漢市?菱角湖萬(wàn)達(dá)?廣場(chǎng)A3_?1519房?，建面約8?7平米。?二、租賃期?限：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金：?第一年月租?為元，之后?按逐年遞增?。經(jīng)協(xié)商第?二年月租為?元;第三年?月租為元。?支付方式?：按年付款?，每次需提?前15天付?租，否則每?逾期一天，?乙方另加2?00元/天?承擔(dān)滯納金?責(zé)任。四?、甲方保證?出租房屋權(quán)?屬清楚、合?法，無(wú)使用?糾紛。五?、租賃期間?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)按時(shí)交納?物業(yè)、水電?氣等費(fèi)用，?（按物業(yè)統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)提供?的水源及兩?相電源）否?則甲方有權(quán)?從保證金里?扣除。同時(shí)?乙方應(yīng)服從?有關(guān)部門(mén)的?管理，自覺(jué)?尊守相關(guān)法?律、法規(guī)不?得進(jìn)行違法?活動(dòng)。未經(jīng)?甲方同意，?不得破壞房?屋主題結(jié)構(gòu)?，不得將房?屋的全部或?一部分出借?或轉(zhuǎn)租給第?三方，否則?甲方有權(quán)解?除此合同，?同時(shí)押金不?予退還六?、租賃期滿?后，本合同?即終止。屆?時(shí)乙方將乙?方物品及可?移動(dòng)設(shè)備（?如貨架、辦?公桌椅、空?調(diào)等）撤出?租賃房屋，?但乙方不得?損壞固定裝?潢，并應(yīng)現(xiàn)?狀歸還甲方?所有。如乙?方要求繼續(xù)?租賃房屋則?需提前2個(gè)?月向甲方書(shū)?面申請(qǐng)，甲?方在合同期?滿一個(gè)月內(nèi)?向乙方書(shū)面?正式答復(fù)，?如同意則續(xù)?簽租賃合同?。同等條件?下乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。七、租?賃期間，如?發(fā)生地震、?戰(zhàn)爭(zhēng)及政府?拆遷等不可?抗力，導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)?返還乙方已?交納的剩余?租金和合同?保證金，合?同到期如甲?乙雙方不在?續(xù)簽租賃合?同，乙方撤?出該租賃樓?并交清所有?應(yīng)交納的費(fèi)?用時(shí)，甲方?必須全額退?還合同保證?金（不計(jì)利?息），逾期?不退還合同?保證金的，?甲方則按每?天200元?的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?滯納金責(zé)任?。本合同未?盡事宜，雙?方友好協(xié)商?。本合同一?式兩份，由?雙方各執(zhí)一?份。簽字（?章）之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡(jiǎn)單的?寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板（?五）注冊(cè)?地址：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__???????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?___注?冊(cè)地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__買(mǎi)受?人：___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?__國(guó)籍_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】姓名：_?____????????國(guó)籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____????????????電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字?樓達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人以_?___方式?取得位于_?____、?編號(hào)為_(kāi)_?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為?_____?.該地塊?土地面積為?_____?，規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?_____?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào)為_(kāi)__?__，施工?許可證號(hào)為?_____?.___?__.第?二條商鋪銷(xiāo)?售依據(jù)。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商鋪為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商鋪】。?預(yù)售商鋪批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?____，?商鋪預(yù)售許?可證號(hào)為_(kāi)?____.?____?_.第三?條買(mǎi)受人所?購(gòu)商鋪的基?本情況。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商鋪（以?下簡(jiǎn)稱該商?鋪，其房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn)）為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號(hào)房。?該商鋪的?用途為_(kāi)_?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為_(kāi)___?_，建筑層?數(shù)地上__?___層，?地下___?__層。?該商鋪陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?商鋪【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米（有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二）。?_____?.___?__.第?四條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款。?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約定?按下述第_?____種?方式計(jì)算該?商鋪價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)算?，該商鋪單?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?商鋪單價(jià)為?（____?幣）每平方?米____?元，總金?額（___?_幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3.按套?（單元）計(jì)?算，該商鋪?總價(jià)款為（?____幣?）____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?_簡(jiǎn)單的?寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)?合同模板（?六）出賣(mài)?人：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?法定代表?人：注冊(cè)?地址：買(mǎi)?受人：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：法定代?表人：注?冊(cè)地址：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在互?信、平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋信?息1.1?____年?____月?____日?，出賣(mài)人與?甘肅西脈新?材料科技股?份有限公司?（以下簡(jiǎn)稱?西脈公司）?就西脈大廈?建設(shè)項(xiàng)目達(dá)?成聯(lián)建協(xié)議?，協(xié)議約定?，西脈公司?以《國(guó)有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》【?蘭高新讓字?（____?_）___?_號(hào)】出讓?方式獲得的?土地作為西?脈大廈建設(shè)?用地，出賣(mài)?人負(fù)責(zé)項(xiàng)目?建設(shè)的全部?投資及建設(shè)?任務(wù)。出賣(mài)?人由此取得?西脈大廈的?房屋所有權(quán)?（詳見(jiàn)《西?脈大廈聯(lián)合?建設(shè)協(xié)議》?第____?條），出賣(mài)?人對(duì)該部分?房屋擁有獨(dú)?立的處置權(quán)?。1.2?土地使用權(quán)?編號(hào)為蘭國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?，土地面積?為_(kāi)___?_平方米?，規(guī)劃用途?為工業(yè)用地?，土地使用?年限至__?__年__?__月__?__日。?1.3西脈?公司經(jīng)政府?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)____?_項(xiàng)目（以?下簡(jiǎn)稱西脈?大廈）。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)_?____，?施工許可證?第二條房?屋基本情況?2.1該?房屋屬結(jié)構(gòu)?。地下兩層?，地上二十?一層，建筑?面積___?_平方米。?2.2買(mǎi)?受人所購(gòu)房?屋房間位置?：____?_____?__。（詳?見(jiàn)房屋平面?圖）2.?3買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋合同?約定建筑面?積約___?_平方米，?其中公攤面?積以房產(chǎn)部?門(mén)核定的為?準(zhǔn)。第三?條計(jì)價(jià)方式?3.1出?賣(mài)人與買(mǎi)受?人約定按合?同約定面積?計(jì)算該房屋?價(jià)款，該房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，共計(jì)約?____平?方米，總價(jià)?：____?元整，大寫(xiě)?：____?_。第四?條面積確認(rèn)?4.1合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以政府?產(chǎn)權(quán)登記部?門(mén)核定的面?積為準(zhǔn)。?第五條面積?差異處理?5.1房屋?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，按照產(chǎn)?權(quán)證記載面?積結(jié)算房?jī)r(jià)?款，多退少?補(bǔ)，不計(jì)利?息。第六?條付款方式?及期限買(mǎi)?受人按下列?第6.2種?方式按期付?款：6.?1一次性付?款買(mǎi)受人?在____?年____?月____?日前付清全?部房款人民?幣_(tái)___?元，大寫(xiě)元?。6.2?分期付款?買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)間?如期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交付?出賣(mài)人或匯?入出賣(mài)人指?定銀行,帳?戶名稱：_?____??，帳號(hào)?：____?_，開(kāi)戶行?：____?_。（1?）買(mǎi)受人自?合同簽訂之?日起三日內(nèi)?向出賣(mài)人支?付房款__?___，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。?（2）該物?業(yè)達(dá)到交付?條件可以交?付使用時(shí)，?買(mǎi)受人向出?賣(mài)人支付房?款____?_整，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。（?3）該物業(yè)?達(dá)到辦理產(chǎn)?權(quán)證條件，?向產(chǎn)權(quán)主管?部門(mén)提交辦?證所需資料?并受理之后?，買(mǎi)受人向?出賣(mài)人支付?房款___?__整，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。?第七條買(mǎi)受?人逾期付款?的違約責(zé)任?7.1買(mǎi)?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列方?式處理：（?按逾期時(shí)間?，分別處理?不作累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限次日起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買(mǎi)?受人按日向?出賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之一的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過(guò)_?___日后?，出賣(mài)人有?權(quán)解除合同?。出賣(mài)人解?除合同的，?買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?10%向出?賣(mài)人支付違?約金。合同?解除后，買(mǎi)?受人應(yīng)協(xié)助?出賣(mài)人辦理?相關(guān)退房手?續(xù)，費(fèi)用由?買(mǎi)受人承擔(dān)?。全部手續(xù)?辦理完畢后?，出賣(mài)人于?十日內(nèi)辦理?退費(fèi)手續(xù)，?違約金和辦?理退房所需?費(fèi)用從已繳?納房款中扣?除。（3?）逾期超過(guò)?____日?，買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣(mài)人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之次日起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受?人按日向出?賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之一的違?約金。7?.2買(mǎi)受人?未按銀行要?求持有關(guān)材?料按時(shí)到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)的?，視為未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按本條第?一款承擔(dān)違?約責(zé)任。?7.3經(jīng)過(guò)?銀行審查后?，銀行不能?為買(mǎi)受人提?供貸款或不?能提供足額?貸款的，買(mǎi)?受人應(yīng)自收?到出賣(mài)人通?知之日起十?日內(nèi)向出賣(mài)?人付清房款?;否則，買(mǎi)?受人應(yīng)按本?條第一款承?擔(dān)未按時(shí)付?款的違約責(zé)?任。第八?條交付8?.1西脈大?廈預(yù)計(jì)于_?___年_?___月_?___日前?竣工，竣工?后____?日內(nèi)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，應(yīng)簽署?房屋交接單?。房屋提前?竣工的，出?賣(mài)人可提前?交付，買(mǎi)受?人不得拒絕?。8.2?符合交付使?用條件后，?將取得交付?使用批準(zhǔn)文?件并符合本?合同約定的?房屋交付買(mǎi)?受人使用，?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣(mài)?人可予以延?期：（1?）遭遇不可?抗力，且出?賣(mài)人在發(fā)生?之日起十日?內(nèi)通知買(mǎi)受?人的;（?2）因重大?政策性影響?或其他特殊?情況，且出?賣(mài)人在發(fā)生?之日起十日?內(nèi)通知買(mǎi)受?人。8.?3買(mǎi)受人不?辦理房屋交?接手續(xù)，或?由于買(mǎi)受人?原因，未能?按期交付的?，出賣(mài)人不?承擔(dān)逾期交?房的責(zé)任。?從出賣(mài)人入?住通知書(shū)規(guī)?定的房屋交?付使用之日?起，視為已?經(jīng)交付，房?屋損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)?受人，基于?該房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管理?等費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)。?第九條出?賣(mài)人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合?同規(guī)定的特?殊情況外，?出賣(mài)人如未?按雙方約定?的期限交付?房屋的，按?下列方式處?理（按逾期?時(shí)間，分別?處理不作累?加）：9?.1逾期不?超過(guò)___?_日，自雙?方約定的交?付期限次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人支?付已付款的?萬(wàn)分之一作?為違約金，?合同繼續(xù)履?行;9.?2逾期超過(guò)?____日?后，買(mǎi)受人?有權(quán)解除合?同。買(mǎi)受人?解除合同的?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起60天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?逾期天數(shù)，?支付買(mǎi)受人?累計(jì)已付房?款的萬(wàn)分之?一作為違約?金。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自雙方?約定的交付?期限次日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣(mài)人按日向?買(mǎi)受人支付?逾期交房期?間已付房款?的萬(wàn)分之一?作為違約金?。第十條?產(chǎn)權(quán)糾紛?10.1出?賣(mài)人保證銷(xiāo)?售的該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛。10?.2因出賣(mài)?人原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記的，由?出賣(mài)人承擔(dān)?全部責(zé)任。?10.3?因買(mǎi)受人原?因或行政機(jī)?關(guān)原因?qū)е?房產(chǎn)證逾期?或不能辦理?的，出賣(mài)人?不承擔(dān)責(zé)任?。第十一?條產(chǎn)權(quán)登記?11.1?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在房屋交付?使用后三年?內(nèi)，為買(mǎi)受?人辦理房屋?產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)的，?雙方同意按?下列第1,?2項(xiàng)處理：?（1）買(mǎi)?受人退房，?出賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出書(shū)?面退房申請(qǐng)?之日起__?__日內(nèi)將?買(mǎi)受人已付?房?jī)r(jià)款退還?給買(mǎi)受人，?出賣(mài)人自違?約之日起每?天按已付房?款的萬(wàn)分之?一支付違約?金。（2?）買(mǎi)受人不?退房，出賣(mài)?人自違約之?日起每天按?已付房款的?萬(wàn)分之一支?付違約金。?第十二條?保修責(zé)任?12.1雙?方按照國(guó)家?政策法規(guī)的?規(guī)定履行房?屋的保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任。12?.2在房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣(mài)人?原因造成的?損壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)。?12.3?出賣(mài)人履行?維修義務(wù)時(shí)?，買(mǎi)受人應(yīng)?該盡力配合?維修。由于?買(mǎi)受人原因?造成維修延?誤而導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大，相?關(guān)責(zé)任和損?失由買(mǎi)受人?自行承擔(dān)。?基于鄰里關(guān)?系產(chǎn)生的協(xié)?助維修事項(xiàng)?，出賣(mài)人可?進(jìn)行協(xié)調(diào)，?買(mǎi)受人有義?務(wù)配合，如?果由于買(mǎi)受?人不配合維?修造成其他?業(yè)主的損失?擴(kuò)大，由不?盡配合義務(wù)?的買(mǎi)受人承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?及損失。?第十三條物?業(yè)管理1?3.1前期?的物業(yè)管理?公司由出賣(mài)?人和買(mǎi)受人?選擇___?__有限責(zé)?任公司，應(yīng)?當(dāng)保證物業(yè)?管理公司有?相應(yīng)的資質(zhì)?與能力來(lái)維?護(hù)買(mǎi)受人的?各項(xiàng)權(quán)利;?買(mǎi)受人應(yīng)遵?守該物業(yè)公?司的管理規(guī)?定。13?.2買(mǎi)受人?承諾：服從?并遵守__?___有限?責(zé)任公司的?管理及規(guī)定?，交納物業(yè)?管理費(fèi)（_?___元/?平米）及其?他應(yīng)交費(fèi)用?。13.?3買(mǎi)受人應(yīng)?按房屋價(jià)款?的1%向出?賣(mài)人繳納房?屋的公共維?修基金，再?由出