學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同

學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同第一部分-合同背景和目的本合同是由學(xué)校與物業(yè)管理服務(wù)商簽訂的，旨在規(guī)范學(xué)校的物業(yè)服務(wù)管理，保障校園環(huán)境、設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)，促進(jìn)學(xué)校的教學(xué)與科研工作。第二部分-合同條款第一條-合作內(nèi)容物業(yè)服務(wù)商將承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)服務(wù)管理工作，包括但不限于：校園環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)校園綠化、道路、橋梁、雨水及污水管道等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保校園干凈整潔、安全有序。建筑設(shè)施管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)建筑、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)及故障處理。物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)學(xué)校的安保管理工作，包括但不限于保安、監(jiān)控、巡查等工作。第二條-崗位設(shè)置為有效貫徹本合同，學(xué)校將委派專人負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)服務(wù)商，并指派若干專業(yè)工作人員參與校園物業(yè)服務(wù)管理。物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)按照學(xué)校的要求，制定并實施必要的管理制度及操作規(guī)程，保證崗位設(shè)置、人員配備合理。第三條-服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)學(xué)校的要求制定相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證校園物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：基本服務(wù)要求：包括對校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、日常清潔、安保管理等工作。應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)要求：包括對各種突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)及處理。服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督要求：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到學(xué)校的要求，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測和評估。第四條-合同期限本合同從簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿前，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在提前30天進(jìn)行續(xù)簽訂約的洽談。第五條-合同履行與違約責(zé)任甲、乙雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。如果任何一方未能按照合同約定履行，應(yīng)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約所造成的全部損失。如果因不可抗力或可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，以減輕損失。如乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，需承擔(dān)雙倍違約賠償責(zé)任。第六條-合同的變更和解除未經(jīng)雙方同意，任何人、組織不得隨意更改合同條款。甲、乙雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同內(nèi)容。甲、乙雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況提前解除本合同，但需要提前60天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。第七條-合同的效力和爭議解決本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。執(zhí)行本合同過程中，若有任何糾紛或爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。如果無法協(xié)商達(dá)成一致，可以協(xié)商或申請仲裁處理。第三部分-附則本合同附件包括物業(yè)服務(wù)任務(wù)清單和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲、乙雙方都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行附件所列內(nèi)容。本合同自