個(gè)人二手房屋交易合同簡單版（七篇）

第21頁共21頁個(gè)人二手房?屋交易合同?簡單版賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1。?房屋狀況：?（請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?房屋座落?幢號(hào)室號(hào)套?（間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積?（平方方）?用途2。?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式"√?"：出讓、?劃撥。二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?____元?，（大寫）?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整。乙?方在___?_年___?_月___?_日前分_?___次付?清，付款方?式：三、?甲方在__?__年__?__月__?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償損失，支?付違約費(fèi)用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的事項(xiàng)?：____?_甲方（?簽名或蓋章?）____?_乙方（簽?名或蓋章）?_____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：?_____?代理人（?簽名或蓋章?）____?_代理人（?簽名或蓋章?）____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日個(gè)人?二手房屋交?易合同簡單?版（二）?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?__購買方?（乙方）_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）____?_代理人（?乙方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人?：日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日個(gè)人二?手房屋交易?合同簡單版?（三）出?售人：__?___代?理人：__?___買?受人：__?___（?以下簡稱甲?乙方）雙?方根據(jù)《上?海市優(yōu)惠價(jià)?房出售管理?辦法》的有?關(guān)規(guī)定，簽?訂本合同。?1.甲方?同意將坐落?在上海市_?___區(qū)（?縣）___?_街道（鎮(zhèn)?）____?路____?_（新村弄?）____?_支弄__?__號(hào)__?__室計(jì)建?筑面積__?__平方米?的房屋以優(yōu)?惠價(jià)出售給?乙方。2?.上開房屋?按住房綜合?造價(jià)的__?__%__?__年每平?方米建筑面?積____?元計(jì)價(jià)，另?計(jì)房屋地段?、層次、朝?向、設(shè)施因?素計(jì)算，每?平方米建筑?面積售價(jià)_?___元，?共計(jì)售價(jià)（?大寫）__?__元。?3.乙方在?合同簽定時(shí)?交納定金叁?百元整。?4.乙方在?合同簽訂后?30天內(nèi)一?次付清購房?款，甲方給?予____?%優(yōu)惠，乙?方實(shí)付價(jià)款?（大寫）_?___元。?5.乙方?要求分期付?款，必須征?得甲方同意?。首期付款?占應(yīng)付款_?___%，?計(jì)（大寫）?____元?。余額計(jì)（?大寫）__?__元，分?____年?付清，月利?率____?‰，余額款?本息共計(jì)（?大寫）__?___，每?月月底前交?付（大寫）?____元?，最后在_?___年_?___月底?前全部付清?。合同簽訂?后30天內(nèi)?交付首期購?房款。6?.乙方分期?付款而逾期?交付，已交?購房款作違?約金由甲方?收取，從未?交款當(dāng)月起?向甲方繳付?按公房租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的?臨時(shí)使用費(fèi)?，補(bǔ)交住宅?建設(shè)債券。?預(yù)付維修費(fèi)?按已支出的?維修費(fèi)用結(jié)?算，多退少?補(bǔ)。7.?乙方購房款?未付清前調(diào)?離本市、出?國定居或去?世，由其代?理人或繼承?人付款。如?乙方去世又?無繼承人，?房屋由所在?地區(qū)、縣房?管局根據(jù)《?繼承法》向?法院申請(qǐng)按?絕產(chǎn)接管，?未付清的購?房款由接管?單位補(bǔ)交。?8.甲方?收到乙方購?房款、維修?費(fèi)，在合同?簽訂30天?內(nèi)交割房屋?。9.甲?乙雙方按規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)，交付?有關(guān)手續(xù)費(fèi)?和產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)。乙方分?期付款則要?購房款全部?付清后方可?取得房屋所?有權(quán)證。?10.甲乙?雙方在合同?簽訂后30?天內(nèi)預(yù)付住?房售后維修?費(fèi)。甲方按?住房綜合造?價(jià)多層住宅?____%?（高層住宅?____%?），提取維?修費(fèi)（大寫?）____?元，連同乙?方按住房綜?合造價(jià)多層?住宅___?_%（高層?住宅___?_%）預(yù)付?維修費(fèi)（大?寫）___?_元，落實(shí)?維修單位，?負(fù)責(zé)修理房?屋的共用部?位和共用設(shè)?施。11?.上開房屋?的基地和園?地屬國家所?有，乙方不?得擅自改建?或搭建;公?用部位設(shè)施?屬同幢所有?權(quán)人共有，?乙方保證不?侵占使用。?12.乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)土地、?私房、建筑?管理等的各?項(xiàng)法規(guī)和規(guī)?定，按時(shí)向?提供售后服?務(wù)和管理的?管房單位或?組織交納管?理費(fèi)用。?13.本合?同簽訂之日?起生效。乙?方履行合同?，定金抵付?購房款，未?履行合同，?定金不予返?還;甲方不?履行合同，?定金雙倍償?還乙方。?14.本契?約一式四份?。甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在地?管房部門或?組織，房產(chǎn)?交易所各執(zhí)?一份存證。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?_代表人?（簽章）_?____?____年?____月?____日?個(gè)人二手?房屋交易合?同簡單版（?四）目前?，二手房在?社區(qū)成熟度?，房屋質(zhì)量?保障，口碑?方面比新房?更好，更受?消費(fèi)者的青?睞，但是購?買二手房要?注意簽訂合?同，否則讓?一些不法分?子鉆空子，?自己賠了錢?又浪費(fèi)時(shí)間??，F(xiàn)在介紹?昆明二手房?買賣合同樣?本，供大家?參考。一?、甲方自愿?將坐落于區(qū)?號(hào)房產(chǎn)賣給?乙方,房屋?用途：住宅?,所有權(quán)證?書號(hào),房屋?的建筑面積?為：___?__平方米?。經(jīng)雙方協(xié)?商,房屋總?價(jià)為人民幣?：____?_。（￥）?二、乙方?于____?年____?月____?日向甲方一?次性付清全?部房款。付?清房款時(shí),?甲方將鑰匙?交給乙方。?三、甲方?保證房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清楚無糾?紛、無抵押?、無設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)力,如?有問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?,并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的一?切后果。?四、辦理產(chǎn)?權(quán)過戶前該?套房產(chǎn)的物?業(yè)費(fèi)、供暖?費(fèi)甲方已結(jié)?清,公共維?修基金同房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方,過?戶時(shí)的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。五、合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議的,由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的依?法向人民法?院起訴。?六、雙方應(yīng)?信守本協(xié)議?,此協(xié)議一?式三份,具?有同等法律?效力。甲乙?雙方各執(zhí)一?份,其余一?份用于房管?局過戶。?以上是昆明?二手房買賣?合同樣本，?大家在購買?二手房的時(shí)?候除了要看?好房屋質(zhì)量?，交易過程?中更要謹(jǐn)慎?小心。個(gè)?人二手房屋?交易合同簡?單版（五）?甲方（賣?房人）：_?____????????身份證?號(hào)：___?__乙方?（購房人）?：____?_???????身?份證號(hào)：_?____?丙方（房產(chǎn)?中介）：沈?陽市于洪區(qū)?某房產(chǎn)中介?甲乙丙三?方于___?_年___?_月___?_日簽定了?一份房屋買?賣協(xié)議書，?約定由乙方?購買甲方的?位于。原協(xié)?議其他約定?事項(xiàng)中的6?項(xiàng)作廢，現(xiàn)?變更為以下?條款：1?、甲乙丙三?方在簽訂本?協(xié)議時(shí)房產(chǎn)?已經(jīng)發(fā)生區(qū)?域變更，由?于洪區(qū)變更?為皇姑區(qū)的?事實(shí)，具體?地址以變更?后的地址為?準(zhǔn)。2、?甲方的保證?義務(wù)。第?一、甲方應(yīng)?保證出售的?該房屋具備?合法的“沈?陽市房產(chǎn)管?理局”頒發(fā)?的沈房權(quán)證?，保證該房?房產(chǎn)證將來?不能被撤銷?或該房產(chǎn)被?變更為鄉(xiāng)產(chǎn)?權(quán)。第二?、甲方保證?該房屋不存?在任何未結(jié)?清的債權(quán)債?務(wù)、稅、費(fèi)?（包括但不?限于采暖費(fèi)?、水電氣、?電話寬帶有?線物業(yè)費(fèi)等?）。第三?、甲方保證?該房無抵押?、查封等強(qiáng)?制措施。甲?方需配合乙?方提供各種?證明材料，?否則當(dāng)乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?存在甲方無?法保證的情?況時(shí)，乙方?有權(quán)隨時(shí)提?出解除合同?，甲方需在?乙方提出解?除和同后日?內(nèi)退還收取?的乙方所有?費(fèi)用，否則?發(fā)生延期退?還還將額外?支付乙方延?期付款違約?金元整，造?成乙方損失?的甲方還需?賠償乙方損?失。3、?在甲方和該?房產(chǎn)都具備?本合同約定?的上述條件?無任何瑕疵?時(shí)，甲乙雙?方到房產(chǎn)交?易部門辦理?更名過戶手?續(xù)，甲方保?證沒有兩套?售房的稅，?若有甲方承?擔(dān)該稅，其?他交易所需?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在?更名過戶手?續(xù)辦理完畢?后日內(nèi)，乙?方一次性支?付甲方剩余?房款，如乙?方延期支付?還將額外支?付甲方延期?付款違約金?元整。4?、在乙方更?名過戶后如?需甲方配合?乙方辦理相?應(yīng)稅費(fèi)的變?更手續(xù)的（?包括但不限?于采暖費(fèi)、?水電氣、電?話寬帶有線?物業(yè)費(fèi)等）?乙方必須無?條件配合，?否則不配合?導(dǎo)致乙方損?失的，甲方?應(yīng)賠償乙方?的損失。?5、在本協(xié)?議簽訂后個(gè)?月內(nèi)如果該?房還無法辦?理更名過戶?手續(xù)的，房?屋買賣合同?關(guān)系將自動(dòng)?解除，甲方?應(yīng)于和同解?除后日內(nèi)退?還收取的乙?方所有費(fèi)用?，否則發(fā)生?延期退費(fèi)甲?方還將額外?支付乙方延?期付款違約?金元整。?6、丙方在?甲乙交易過?程中負(fù)責(zé)提?供政策咨詢?和相關(guān)代辦?事項(xiàng)，具體?中介費(fèi)的收?取方式為;?辦理更名過?戶手續(xù)時(shí)丙?方一次性從?乙方收取中?介費(fèi)貳千元?，如是因本?協(xié)議所定的?甲方的原因?導(dǎo)致的房屋?買賣合同無?效、解除的?，丙方的中?介費(fèi)由甲方?在合同無效?、解除當(dāng)日?一次性支付?。以上協(xié)?議三方自愿?訂立，認(rèn)真?遵守執(zhí)行，?此協(xié)議一式?3份，甲乙?丙各執(zhí)一份?。簽約地?點(diǎn)：甲方?：____?年____?月____?日乙方：?____年?____月?____日?丙方：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?屋交易合同?簡單版（六?）賣方：?_____???????????，身份證號(hào)?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____???????????；?手機(jī)：__?___買?方：___?__??????????，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????；手機(jī)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號(hào)（樓）】?____單?元____?號(hào)（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____（?出讓或劃撥?？）方式獲?得。土地使?用權(quán)證號(hào)為?：____?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年（月__?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。（三?）該房屋性?質(zhì)為商品房?。（四）?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?（五）該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?___公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：_?____）?達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用?為本合同房?屋總價(jià)的3?%，買賣雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價(jià)?格和付款方?式（一）?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?_元（小寫?），___?_元整（大?寫）上述?房屋價(jià)格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。（二）?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價(jià)的1?0%，即人?民幣_(tái)__?_元。2?、該房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付成交總價(jià)?的80%，?即人民幣_(tái)?___元。?3、該房?屋驗(yàn)收交接?完成后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價(jià)的10%?，即人民幣?____元?。第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出（一）?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）如買?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)（最長不?超過3個(gè)月?）取得房屋?所有權(quán)證書?的，買方有?權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣方?應(yīng)支付房價(jià)?總款5%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：____?_費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交?付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完?成專項(xiàng)維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應(yīng)?支付已交付?房價(jià)款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的交?付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)將該房屋?交付給買方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與?買方共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品；?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字；3、?移交該房屋?房門鑰匙；?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶口遷出?手續(xù)；5?、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和?房屋專項(xiàng)維?修資金的過?戶；6、?本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手續(xù)?均完成后，?才視為該房?屋驗(yàn)收交接?完成。第?八條本合同?簽訂后，賣?方再將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?受人有權(quán)解?除本合同，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計(jì)已付房價(jià)?款的一倍支?付違約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國家?及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費(fèi)?：（1）?營業(yè)稅；?（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅?；（3）?教育費(fèi)附加?；（4）?印花稅；?（5）個(gè)人?所得稅；?（6）土地?增值稅；?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi)；（8?）土地使用?費(fèi)。（9?）提前還款?短期貸款利?息（如有）?；（10?）提前還款?罰息（如有?）2、買?方需付稅費(fèi)?：（1）?印花稅；?（2）契稅?；（3）?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?；（4）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi)；?（5）《房?地產(chǎn)證》貼?花；3、?其他稅費(fèi)由?買賣雙方各?承擔(dān)一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)；?（2）房?地產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)（?如有）；?（3）評(píng)估?費(fèi)；（4?）保險(xiǎn)費(fèi)（?如有）；?（5）其他?（以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)總款5%?的違約金。?第十條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計(jì)算向?買方支付已?交付房價(jià)款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起____?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過____?日后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?5%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?買方未按?照第四條約?定的時(shí)間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買方?按日計(jì)算向?賣方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?____日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的5?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第十一條不?可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供?證明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋?驗(yàn)收交接完?成之日起轉(zhuǎn)?移給買方。?第十二條?爭議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴；第十?三條本合同?自雙方簽字?（蓋章）之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對(duì)本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同附?件為本合同?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。賣?方：買方?：中介方?：合同簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?屋交易合同?簡單版（七?）出售方?（以下簡稱?甲方）：?買受方（以?下簡稱乙方?）：居間?方（以下簡?稱丙方）：?天津___?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)公司?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，對(duì)?所簽訂的關(guān)?于天津市房?產(chǎn)交易而簽?署的《天津?市存量房屋?買賣合同》?、《過戶、?按揭代理合?同》和《成?交確認(rèn)書》?作如下補(bǔ)充?：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方凈得款項(xiàng)?為人民幣_(tái)?___元整?（￥___?__.00?元）。丙方?的服務(wù)費(fèi)以?甲方凈得款?項(xiàng)為基礎(chǔ)收?取，由乙方?交納。乙方?承擔(dān)此套房?屋所有代理?費(fèi)、過戶費(fèi)?及過戶時(shí)產(chǎn)?生的所有稅?費(fèi)。2、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋購房?定金為人民?幣×萬元整?（￥×00?00.00?元），乙方?最遲于__?__年__?__月__?__日前將?此房的購房?首付款人民?幣_(tái)___?元整（包含?定金人民幣?×萬元整在?內(nèi)）自行過?給甲方，以?三方簽署的?定金收付書?及甲方首付?