出租房房屋租賃合同

出租房房屋租賃合同甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：__________身份證號碼/信用代碼：__________

電話：__________地址：__________乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：__________身份證號碼：__________

電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條出租房屋情況甲方同意將其房屋出租給乙方使用，住址位于__________，建筑面積為__________，房屋結(jié)構(gòu)（單元、樓層、房間號）為__________。第二條租賃期限本合同租賃期為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1、乙方應(yīng)于每月的__________號前將當(dāng)月租金___（大寫）________元整支付給甲方。租金支付方式：_____現(xiàn)金_____銀行轉(zhuǎn)賬_____其他（具體方式：__________）；2、出租房屋水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方須保證合法用水、用電、用氣，并自行繳納相關(guān)水、電、氣、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之前支付給甲方保證金____（大寫）________元整，用于租賃期間的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。租賃期屆滿或本合同解除后，甲方檢查出租賃房屋無破損，保證金返還給乙方。第五條使用規(guī)定1、出租房屋的使用權(quán)歸屬乙方，乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得違法、違規(guī)使用，擾亂社會秩序，損害他人或國家利益；2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或超出約定用途（如，未經(jīng)甲方同意不得從事營業(yè)活動等）；3、乙方使用房屋應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎看管，妥善保管內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施等，避免破壞、損失等。第六條維修義務(wù)1、甲方應(yīng)在出租前保證房屋的使用資格，確保出租房屋符合使用要求，并將出租房屋的設(shè)備、設(shè)施修好并保持設(shè)備、設(shè)施完好，能很好的滿足乙方的使用需求。2、乙方使用房屋期間如產(chǎn)生簡易維修，由乙方自行負(fù)責(zé)并及時(shí)通知甲方協(xié)商處理；3、甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋的重大維修問題，在維修期間應(yīng)當(dāng)按照合同約定減免租金；4、因乙方原因造成的房屋損壞及設(shè)備設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；5、如發(fā)生房屋損壞或財(cái)物損失，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方或公安機(jī)關(guān)。甲方應(yīng)積極配合處理。第七條合同解除1、租賃期限屆滿，本合同自動解除，出租房屋交付乙方并乙方未與甲方發(fā)生糾紛時(shí)，保證金返還給乙方；2、本合同期滿前15天，甲方與乙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商，一致同意續(xù)租的，應(yīng)在合同到期前完成續(xù)約手續(xù)，如未續(xù)租按第一條和第二條執(zhí)行；3、本合同期滿前，甲方有違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住，乙方有權(quán)提前解除合同并向甲方主張相應(yīng)賠償；如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為則甲方有權(quán)提前解除合同。第八條其他事項(xiàng)1、合同雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)；2、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。第九條合同變更與解釋本合同條款如有變更，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，并經(jīng)過雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議才能生效。本合同未盡事宜，適用中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定。第十條爭議解決1、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2、因本合同糾紛產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由爭議雙方承擔(dān)，若經(jīng)人民法院判決需要返還，由敗訴方負(fù)擔(dān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同依法具有法律效力，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起