住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)一、引言本文主要介紹住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋租賃和出租雙方具有重要意義。本標(biāo)準(zhǔn)遵循法律法規(guī)，旨在明確租賃關(guān)系，保護(hù)雙方權(quán)益，減少爭(zhēng)議糾紛，具有重要的實(shí)踐意義。二、租賃標(biāo)準(zhǔn)條款1.合同簽訂1.1租賃雙方租賃雙方應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力自然人、法人或其他組織，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用真實(shí)姓名或名稱、住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并有簽訂合同的意愿。1.2租賃期限租賃期限應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并一次性確定，一般為半年、一年或以上。在租賃期限內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，履行義務(wù)。2.租金及押金2.1租金租金是指承租人按照約定向出租人支付的居住費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以人民幣計(jì)算。租金繳納方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定。2.2押金押金是指承租人在合同簽訂時(shí)向出租人交納的一定金額，用于保障承租人履行合同義務(wù)或賠償因違約而給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。出租人應(yīng)該將押金單獨(dú)存放，并在租賃關(guān)系終止后及時(shí)退還。3.租賃物維修及改建3.1租賃物維修租賃物在租賃期限內(nèi)，按照約定由出租人承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任，但是因承租人使用不當(dāng)、違反合同規(guī)定造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修繕或者賠償。3.2租賃物改建承租人不得擅自進(jìn)行重大改建，并應(yīng)當(dāng)獲得出租人書面同意。4.租賃物歸還4.1租賃物檢查租賃期滿，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人一同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀、有無損壞或缺陷等情況。4.2扣除押金如租賃物存在損壞或缺陷，出租人有權(quán)利扣除承租人的押金或者要求承租人賠償超過押金額度的費(fèi)用。4.3租賃物返還承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后及時(shí)（最遲3日內(nèi)）將租賃物返還給出租人，出租人應(yīng)當(dāng)做好驗(yàn)收工作，并及時(shí)退還承租人的押金。三、結(jié)論本標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)房屋租賃合同的一些常規(guī)規(guī)定的歸納整理，以減少合同雙方在租期內(nèi)的不必要的爭(zhēng)端。另外租賃雙方在簽