云湖御墅二期二標(biāo)段建安工程合同最終

云湖御墅二期二標(biāo)段建安工程合同最終一、項(xiàng)目概況云湖御墅位于某市核心區(qū)域，是一座高端住宅區(qū)。該項(xiàng)目由兩個(gè)標(biāo)段組成，分別為一標(biāo)段和二標(biāo)段。其中二標(biāo)段包含了多棟住宅樓的建設(shè)，由某企業(yè)負(fù)責(zé)投資和建設(shè)。該企業(yè)與建設(shè)單位簽訂了建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建造工程。作為二標(biāo)段工程的建設(shè)單位，我們與建筑公司簽訂了建安工程合同。本文檔將介紹云湖御墅二期二標(biāo)段建安工程合同的最終版本。二、合同內(nèi)容1.建設(shè)單位和建筑公司本合同由以下兩個(gè)主體簽訂：建設(shè)單位：某企業(yè)建筑公司：某建筑有限公司2.工程概況本合同所涉及的建筑物位于云湖御墅二期二標(biāo)段。該標(biāo)段包括以下建筑物：6棟高層住宅樓，總建筑面積約為10萬(wàn)平方米1棟會(huì)所，總建筑面積約為2000平方米1座地下車庫(kù)，總建筑面積約為6000平方米3.工程合同3.1合同性質(zhì)本合同為建筑工程合同。3.2建設(shè)期限本合同規(guī)定的合同工期為18個(gè)月，自合同簽署之日起開(kāi)始計(jì)算。3.3工程內(nèi)容建筑公司負(fù)責(zé)完成以下工程：6棟高層住宅樓的主體施工、裝修及竣工；1棟會(huì)所的主體施工、裝修及竣工；1座地下車庫(kù)的主體施工、裝修及竣工。3.4工程質(zhì)量建筑公司需保證工程所采用的材料和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，公司將按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.5工程結(jié)算建筑公司應(yīng)根據(jù)施工的相關(guān)情況實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)，結(jié)算費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。工程款支付方式為工程分期付款，實(shí)施績(jī)效考核機(jī)制，績(jī)效考核結(jié)果作為工程款支付依據(jù)。4.合同變更4.1變更原因本合同一旦簽訂，將視為正式確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果因工期、質(zhì)量或特殊原因需要變更該合同，雙方必須經(jīng)過(guò)協(xié)商，并以書(shū)面方式進(jìn)行確認(rèn)。變更的任何內(nèi)容必須經(jīng)過(guò)兩方同意并簽署書(shū)面變更合同。4.2變更范圍如有下列情況，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更：工程施工根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)現(xiàn)需要調(diào)整的；工程質(zhì)量不符合要求，需要進(jìn)行重新施工或更換設(shè)備、材料的；工程發(fā)生不可抗力因素影響的。5.違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在該責(zé)任內(nèi)，應(yīng)包括對(duì)方因此所遭受的財(cái)產(chǎn)、利益、信譽(yù)等損失的賠償。6.合同終止以下原因之一產(chǎn)生時(shí)，雙方協(xié)商一致，可以終止本合同：工程因不可抗力原因不能完成；雙方協(xié)商一致終止合同。7.合同爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，任何一方可以向工商行政管理部門或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，由仲裁委員會(huì)裁決。三、合同總結(jié)本合同是建設(shè)單位與建筑公司之間的建設(shè)工程合同。雙方約定了合同的性質(zhì)、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程結(jié)