上海住宅租賃合同

上海住宅租賃合同一、合同雙方出租方：XXX（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系電話：XXX承租方：XXX（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系電話：XXX二、房屋情況甲方出租位于上海市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX室，面積為XXX平方米，房屋屬于住宅用途。房屋內(nèi)部設(shè)施如下：（1）主臥：XX平方米，可供居住一人，配有床、衣柜、書桌、空調(diào)等設(shè)施；（2）次臥：XX平方米，可供居住一人，配有床、衣柜、書桌、空調(diào)等設(shè)施；（3）客廳：XX平方米，配有沙發(fā)、電視、茶幾等設(shè)施；（4）廚房：XX平方米，配有燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等設(shè)施；（5）衛(wèi)生間：XX平方米，配有馬桶、淋浴設(shè)施等。房屋租金為每月XXX元整，租金到期時間為每月XX日，如遇該日為節(jié)假日或休息日，則下一工作日為到期日。三、租賃期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前者為租賃起始日期，后者為租賃結(jié)束日期。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本租賃合同到期前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可以簽訂續(xù)租合同。四、租金支付乙方應(yīng)在每月租金到期之前將租金支付到甲方指定的賬戶。若乙方未按期支付租金，則應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)繳違約金10％的租金。乙方支付租金的方式只能是轉(zhuǎn)賬方式，任何形式的現(xiàn)金支付都不得承認(rèn)。五、使用及維護(hù)乙方有權(quán)占有房屋并使用該房屋及其內(nèi)部設(shè)施，但均應(yīng)依照國家法律法規(guī)及本合同約定使用，并進(jìn)行妥善保護(hù)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的活動，不得干擾其他住戶的正常生活。乙方應(yīng)當(dāng)按相關(guān)政府規(guī)定繳納水、電、燃?xì)夂臀飿I(yè)管理費等費用，如有逾期未繳納費用，由乙方負(fù)責(zé)。乙方若需要對租賃房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)向甲方提出申請，并得到甲方的書面同意后才能進(jìn)行。如因改造、裝修等導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按每月租金兩倍的金額向甲方支付違約金。七、合同解除在租賃期屆滿前，如乙方提前一個月通知甲方，且乙方已支付至租賃期屆滿，本合同自動解除。乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施及時遷離，如未及時遷離則產(chǎn)生的過渡費用及法律后果由乙方承擔(dān)。八、其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)