度假式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈整合

度假式養(yǎng)生養(yǎng)老

產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目

景宜項(xiàng)目合作方案

目錄1項(xiàng)目背景2項(xiàng)目定位3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式4項(xiàng)目投入與產(chǎn)出5項(xiàng)目前景6合作模式目錄1行業(yè)背景2景宜背景3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式4項(xiàng)目投入與產(chǎn)出估算5項(xiàng)目前景6項(xiàng)目合作模式項(xiàng)目背景1.1中國(guó)人口結(jié)構(gòu)狀況中國(guó)已成為世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一，占世界老年人口的1/5，進(jìn)入老年型國(guó)家行列。并且老年人口正以每年800萬(wàn)的速度遞增，2014年最新統(tǒng)計(jì)，60歲以上老人接近2億，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)老年人將達(dá)到2.43億，占總?cè)丝诘?7%，2025年將上升到20%，中國(guó)成為超老年型國(guó)家，2050年將上升到總?cè)丝?/3以上近4.5億。

“銀發(fā)浪潮”給社會(huì)造成巨大壓力。項(xiàng)目背景1.2中國(guó)人口年齡現(xiàn)狀《２０１０年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，根據(jù)第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，全國(guó)６０歲及以上老年人口達(dá)17765萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?3.26％，其中６５歲及以上人口１１８８３萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?.9％。比2000年人口普查上升1.91%。我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，說(shuō)明隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)的巨大改善，生育率持續(xù)保持較低水平，老齡化進(jìn)程逐步加快。項(xiàng)目背景1.3中國(guó)老年消費(fèi)市場(chǎng)分析隨著中國(guó)老年人口的不斷增加，同時(shí)老年人贍養(yǎng)、護(hù)理、醫(yī)療、教育、保健、撫慰等需求市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重空缺；社會(huì)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、人性化、專業(yè)化、規(guī)?；袕?qiáng)烈的市場(chǎng)需求。單位：億元中國(guó)老年人口消費(fèi)規(guī)模預(yù)測(cè)值

(單位：萬(wàn)億元)2010年老年人消費(fèi)超過(guò)1.4萬(wàn)億元項(xiàng)目背景1.4潛力巨大的銀發(fā)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目背景1.4目前養(yǎng)老市場(chǎng)現(xiàn)狀據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2012年，全國(guó)60歲以上老年人口數(shù)量為1.94億，每千名老人現(xiàn)有養(yǎng)老床位僅20張左右。國(guó)家計(jì)算養(yǎng)老床位需求一般按照3%-4%的比例，這意味著全國(guó)每千名老人需配置30-40張床位。按保守需求3%估計(jì)，全國(guó)養(yǎng)老床位缺口194萬(wàn)張。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐緩慢，現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能滿足低端養(yǎng)老需求，但對(duì)生活環(huán)境、完善配套、優(yōu)質(zhì)服務(wù)有要求的人群，此類的養(yǎng)老院無(wú)法滿足，中高端市場(chǎng)存在巨大的挖掘空間。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)技術(shù)含量不高，巨大的市場(chǎng)需求吸引了眾多投資者的青睞。擁有充足的擴(kuò)張資金，規(guī)?；⒀杆?gòu)?fù)制推廣成功的養(yǎng)老經(jīng)營(yíng)模式，形成穩(wěn)固的養(yǎng)老服務(wù)體系，占領(lǐng)市場(chǎng)，成為養(yǎng)老企業(yè)成就品牌、決定勝敗的必由之路。項(xiàng)目背景1.5產(chǎn)業(yè)機(jī)遇重點(diǎn)發(fā)展家政、養(yǎng)老服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，建立以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系，鼓勵(lì)社會(huì)資本興辦具有護(hù)理功能的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。拓展養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)從基本生活照料向醫(yī)療健康、輔具配置、精神慰藉、法律服務(wù)、緊急援助等方面延伸。——《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》

統(tǒng)籌發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)，拓展適合老年人多樣化需求的特色護(hù)理、家庭服務(wù)健身休養(yǎng)、文化娛樂(lè)、金融理財(cái)?shù)确?wù)項(xiàng)目?！獓?guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知

發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，打破行業(yè)界限，開(kāi)放社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)，采取公建民營(yíng)、民辦公助、政府購(gòu)買服務(wù)、補(bǔ)助貼息等多種模式，引導(dǎo)和支持社會(huì)力量興辦各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。——關(guān)于印發(fā)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2015年）的通知著力保障和改善民生，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定?！?012年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議項(xiàng)目概況1.5產(chǎn)業(yè)機(jī)遇

老年住宅、老年旅游等銀發(fā)產(chǎn)業(yè)成政府重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目?政府發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)》等多項(xiàng)政策，扶持養(yǎng)老業(yè)發(fā)展，并提供各種政策支持和稅收優(yōu)惠。?未來(lái)政府將更關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)、老年旅游等銀發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。?老年產(chǎn)業(yè)縱向、橫向產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，市場(chǎng)空間巨大！項(xiàng)目背景1.6關(guān)于景宜景宜頤養(yǎng)院創(chuàng)辦于2006年，是廣州市民政局核準(zhǔn)的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。景宜采用國(guó)際通行的會(huì)員制俱樂(lè)部形式管理，在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“度假式養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老模式。會(huì)員不用離開(kāi)溫馨的家庭，定期入住頤養(yǎng)院，參加景宜組織的各種度假活動(dòng)，享受景宜以及相關(guān)醫(yī)療合作機(jī)構(gòu)提供的全程化健康管理服務(wù)和從飲食、運(yùn)動(dòng)、情智、生活習(xí)慣等生活方式入手的綜合調(diào)理服務(wù)，把養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游度假融為一體。在景宜，最常見(jiàn)的是老人們悠閑地穿梭其間，臉上洋溢著燦爛的笑容，享受著天然的山水、綠色的飲食、規(guī)律的生活、多姿多彩的異地度假活動(dòng)和全面的呵護(hù)。景宜雖是養(yǎng)老院，卻更像一處自然而優(yōu)雅的度假村。景宜養(yǎng)生養(yǎng)老度假三合一的新型養(yǎng)老模式，得到了政府部門、權(quán)威媒體、業(yè)界同行的贊賞和高度評(píng)價(jià)。廣東省、廣州市、蘿崗區(qū)政府、及民政部門領(lǐng)導(dǎo)多次到景宜調(diào)研；廣西、云南、湖南、江西、河南等地政府部門領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)前來(lái)參觀；廣東省及廣州市多家養(yǎng)老院前來(lái)探訪學(xué)習(xí)；《廣州日?qǐng)?bào)》、《老人報(bào)》、《中國(guó)醫(yī)藥報(bào)》等權(quán)威媒體多次大篇幅報(bào)道。項(xiàng)目背景1.6關(guān)于景宜景宜經(jīng)過(guò)8年的探索，在養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游度假業(yè)積累了寶貴的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在人才、運(yùn)營(yíng)模式、盈利能力方面有充足的保證，進(jìn)行了多種形式的養(yǎng)老業(yè)態(tài)拓展。建立了1個(gè)以高端客戶為主的新型的、與傳統(tǒng)養(yǎng)老院有著本質(zhì)區(qū)別的高檔次度假式養(yǎng)老社區(qū)（蘿崗）景宜頤養(yǎng)院，享譽(yù)廣州、廣東乃至全國(guó)養(yǎng)老業(yè)界。8年來(lái)，（蘿崗）景宜頤養(yǎng)院以70張床位，服務(wù)近2000會(huì)員，至今仍保持每月200萬(wàn)左右營(yíng)業(yè)額收入，其中每月支出約60萬(wàn)元。景宜在廣州市白云區(qū)建立了一個(gè)長(zhǎng)期托老的養(yǎng)老社區(qū)白云順逸頤養(yǎng)院，既滿足傳統(tǒng)養(yǎng)老的市場(chǎng)需求，又在傳統(tǒng)養(yǎng)老的基礎(chǔ)上有所改善，比傳統(tǒng)的養(yǎng)老院更有競(jìng)爭(zhēng)力。在云南瀘西投資開(kāi)發(fā)一個(gè)“旅游+溫泉養(yǎng)生+養(yǎng)老”三合一的旅游養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，倡導(dǎo)“買房養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老理念，目前，景宜瀘西項(xiàng)目第一期養(yǎng)生公寓已封頂。項(xiàng)目背景1.6關(guān)于景宜建立了全國(guó)異地度假養(yǎng)老聯(lián)盟，擁有近20多個(gè)異地度假基地，如：北戴河氣功療養(yǎng)院、珠?？鞓?lè)壽星老年公寓、巴馬坡娜度假村、桂林夕陽(yáng)紅養(yǎng)老中心、三亞海寶老年公寓、北海銀灘度假村等。經(jīng)過(guò)8年的探索，在養(yǎng)生養(yǎng)老度假三合一的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)實(shí)踐、經(jīng)營(yíng)效益的實(shí)現(xiàn)上，景宜擁有人員、技術(shù)和盈利能力，具備了迅速?gòu)?fù)制擴(kuò)大景宜模式的條件。除了目前經(jīng)營(yíng)的度假式養(yǎng)生社區(qū)，景宜有能力在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展多種形態(tài)的養(yǎng)老社區(qū)。如醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)等。2015年9月，中山大學(xué)達(dá)安基因旗下基金戰(zhàn)略投資景宜。達(dá)安基因是廣東省高校校辦產(chǎn)業(yè)中第一家上市公司，已參與了全國(guó)多家與健康領(lǐng)域相關(guān)的創(chuàng)業(yè)性產(chǎn)業(yè)投資，孵化了很多相關(guān)的產(chǎn)業(yè)與企業(yè)，是中國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊。在達(dá)安的平臺(tái)上，景宜不僅獲得了快速擴(kuò)張的后續(xù)資金支持，還將實(shí)現(xiàn)達(dá)安豐富的高端醫(yī)療資源與景宜養(yǎng)生養(yǎng)老創(chuàng)新模式的無(wú)縫對(duì)接，從而進(jìn)一步完善和提高景宜會(huì)員服務(wù)品質(zhì)，特別是有關(guān)養(yǎng)生醫(yī)療的服務(wù)。9月6日，中山大學(xué)達(dá)安基因旗下基金戰(zhàn)略投資景宜養(yǎng)生養(yǎng)老新聞發(fā)布會(huì)暨廣東華夏文化促進(jìn)會(huì)老齡文化委員會(huì)揭牌儀式，在廣州W酒店宴會(huì)廳隆重舉行。由景宜首創(chuàng)的“度假式養(yǎng)生養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老模式在達(dá)安基因高科技大健康資源的無(wú)縫對(duì)接下，將進(jìn)入一個(gè)高速拓展的新時(shí)代。項(xiàng)目背景9月6日，廣東華夏文化促進(jìn)會(huì)老齡委員會(huì)正式揭牌。華促會(huì)老齡委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)表示，將聯(lián)合老齡委員會(huì)旗下的機(jī)構(gòu)成員，定期組織成員單位研討交流考察，定期開(kāi)展“尊老敬老養(yǎng)老”主題活動(dòng)及先進(jìn)典型評(píng)比表彰等活動(dòng)，推進(jìn)廣東省養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。項(xiàng)目背景1.71景宜模式特色一：度假式—把養(yǎng)老變成享受項(xiàng)目背景1.72景宜模式特色一：不脫離溫馨家庭的關(guān)愛(ài)！項(xiàng)目背景1.73景宜模式特色二：養(yǎng)生--健康是快樂(lè)的源泉項(xiàng)目背景1.74景宜模式特色三：異地度假—養(yǎng)老追求旅游品質(zhì)生活項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景

風(fēng)景如畫(huà)的景宜頤養(yǎng)院項(xiàng)目背景

瀘西景宜吾者國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假區(qū)項(xiàng)目背景

景宜科學(xué)入微的養(yǎng)生文化項(xiàng)目背景

景宜科學(xué)入微的養(yǎng)生文化項(xiàng)目背景景宜豐富多彩的頤養(yǎng)生活項(xiàng)目背景

景宜豐富多彩的頤養(yǎng)生活項(xiàng)目背景

景宜方便周到的增值服務(wù)多功能平板機(jī)3G智能健康檢測(cè)設(shè)備智能健康管理服務(wù)終端接收終端設(shè)備1.8景宜智能健康服務(wù)管理系統(tǒng)項(xiàng)目背景血壓、血糖、血氧、心電、心率、睡眠、運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目背景1.9.1景宜模式在市場(chǎng)的反響---政府好評(píng)項(xiàng)目背景1.9.2景宜模式在市場(chǎng)的反響---社會(huì)好評(píng)項(xiàng)目背景1.9.3景宜模式在市場(chǎng)的反響---老人及子女好評(píng)目錄1項(xiàng)目背景2項(xiàng)目定位3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式4項(xiàng)目投入與產(chǎn)出估算5項(xiàng)目前景6項(xiàng)目合作模式項(xiàng)目定位2.1層級(jí)發(fā)展1.養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)點(diǎn)2.養(yǎng)生養(yǎng)老療養(yǎng)基地3.養(yǎng)生養(yǎng)老旅游物業(yè)

服務(wù)社區(qū)，建立龐大客戶資源。實(shí)現(xiàn)會(huì)員服務(wù)體系效益最大化。引導(dǎo)會(huì)員進(jìn)行度假式養(yǎng)生養(yǎng)老，建立穩(wěn)固的會(huì)員服務(wù)體系，并實(shí)現(xiàn)盈利。項(xiàng)目定位2.2經(jīng)營(yíng)理念服務(wù)理念：為中老年人創(chuàng)造快樂(lè)和夢(mèng)想！目標(biāo)理念：做中國(guó)老業(yè)產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)！

項(xiàng)目定位2.3盈利模式會(huì)員會(huì)費(fèi)其他收入養(yǎng)生收入物業(yè)銷售其他收入包括：食宿費(fèi)、異地度假費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、陪同就醫(yī)費(fèi)等等。項(xiàng)目定位2.5產(chǎn)品設(shè)計(jì)普通服務(wù)健康教育、健康咨詢、健康檢查、健康評(píng)估、生活綜合調(diào)理指導(dǎo)、基礎(chǔ)理療、綠色食品及色食品及健康產(chǎn)品供應(yīng)服務(wù)。增值服務(wù)生活照料，如托老、代購(gòu)、陪同就醫(yī)、家政服務(wù)、營(yíng)養(yǎng)餐定制、特種養(yǎng)生培訓(xùn)、上門理療服務(wù)以及其他情智調(diào)理服務(wù)。特殊服務(wù)健康監(jiān)測(cè)、特殊理療及調(diào)理服務(wù)（氣功、溫灸整脊、潛修等）、健康療養(yǎng)、養(yǎng)生度假。定制服務(wù)專屬個(gè)性體檢及特種疾病篩查、健康動(dòng)態(tài)監(jiān)控、遠(yuǎn)程診療服務(wù)、健康評(píng)估分析、個(gè)性化健康指導(dǎo)及針對(duì)性養(yǎng)生食療藥療定制、國(guó)內(nèi)外醫(yī)院、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的綠色通道診療服務(wù)和特定專家會(huì)珍及特種治療（如：免疫治療、基因調(diào)理、微整形等）。目錄1項(xiàng)目背景2項(xiàng)目定位3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式4項(xiàng)目投入與產(chǎn)出估算5項(xiàng)目前景6項(xiàng)目合作模式3.1組織架構(gòu)公司管理部門社區(qū)服務(wù)點(diǎn)（若干）療養(yǎng)基地（若干）行政部財(cái)務(wù)部旅游部企劃部銷售服務(wù)中心綜合調(diào)理中心養(yǎng)生調(diào)理部客戶服務(wù)部推廣服務(wù)一部推廣服務(wù)二部養(yǎng)生調(diào)理部基地管理部基地管理部推廣服務(wù)一部推廣服務(wù)組推廣服務(wù)二部項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式3.2產(chǎn)品終端（1）----養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)點(diǎn)功能項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式1432養(yǎng)生調(diào)理包括氣功、推拿、溫灸整脊、潛修；營(yíng)養(yǎng)餐定制；綠色食品及健康產(chǎn)品供應(yīng)等。

生活照料主要是生活照料，如托老、陪購(gòu)代購(gòu)、陪同就醫(yī)、家政服務(wù)以及上門理療服務(wù)等。

健康咨詢包括定期舉辦健康講座、定期開(kāi)展健康咨詢、健康檢測(cè)、健康評(píng)估、中醫(yī)養(yǎng)生調(diào)理（如飲食指導(dǎo)、運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)）等活動(dòng)。

文化娛樂(lè)包括定期組織賽歌會(huì)、舞蹈學(xué)習(xí)班、書(shū)法學(xué)習(xí)班、健身學(xué)習(xí)班、益智學(xué)習(xí)班等。3.3產(chǎn)品終端（2）----養(yǎng)生養(yǎng)老療養(yǎng)基地功能養(yǎng)生保健調(diào)理生活方式管理療養(yǎng)基地12私人健康定制4文體娛樂(lè)活動(dòng)3包括飲食管理、運(yùn)動(dòng)管理、情志管理及生活習(xí)慣管理等四大方面.專屬個(gè)性體檢及特種疾病篩查、健康動(dòng)態(tài)監(jiān)控、遠(yuǎn)程診療服務(wù)、健康評(píng)估分析、個(gè)性化健康指導(dǎo)及針對(duì)性養(yǎng)生食療藥療定制、國(guó)內(nèi)外醫(yī)院、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的綠色通道診療服務(wù)和特定專家會(huì)珍及特種治療（如：免疫治療、基因調(diào)理、微整形等）