住宅工程質量保證書11篇

住宅工程質量保證書11篇住宅工程質量保證書1

甲方（賣方）：

保證契約人

乙方（買方）：

由甲方開發(fā)新建座落在懷化市鶴城區(qū)翻身塘路新源里#樓住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)消失質量缺陷，由甲方履行保修義務，擔當保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質量等級為合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為50年，在正常合理使用的年限內(nèi)消失危級結構平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、擔當保修責任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，，五金件等零件配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修為2個月的采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為半年；

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的新宇物管中心

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不行抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說明見附錄（備20xx-8）。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

住宅工程質量保證書2

敬重的各位領導、業(yè)主：

由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關部門領導的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住戶作如下質量保證：

一、工程質量說明

本工程整個施工過程均根據(jù)施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，細心組織施工，每道工序都事先作書面技術交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱藏工程是由項目部自檢合格后，經(jīng)公司質檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關部門進行驗收。該工程基礎主體質量符合設計及施工質量驗收規(guī)范要求，結構上無影響結構平安和使用功能的隱患。

二、工程保修說明

1、各位領導及業(yè)主：在你們喬遷之前，請認真檢查各部位是否完好，仔細檢查水暖。電等設備是否齊全完好，并協(xié)作我方人員清理設備清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內(nèi)）。

2、在您喬遷之前，如發(fā)覺質量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。

3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你滿足為止。

4、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以供應材料和條件下派專業(yè)人員上門服務。

5、對于工程質量的保修期限，我公司將根據(jù)《建設工程質量管理條例》執(zhí)行。

附此《質量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質量保修書》，用戶應按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)覺問題準時與我們聯(lián)系。

聯(lián)系電話：XXXX

以上是我公司本著對用戶負責的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工誠心的祝福您們身體健康、萬事如意！

X公司

XX年XX月XX日

住宅工程質量保證書3

工程名稱：xx

監(jiān)理單位：xx

建設開發(fā)單位：xx

竣工日期：xx

建筑面積（㎡）：xx

保修單位：xx

設計單位：xx

物業(yè)管理單位：xx

施工單位：xx

結構形式：xx

保修范圍保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件規(guī)定工程和主體結構質量問題；使用壽命年限：xx。

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年衛(wèi)生間；

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動；

7、門窗翹襲、五金件損壞；1年

8、管道堵塞；2個月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設備問題；2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開關問題；6個月

12、房屋白蟻預防：15年不受損害

說明事項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：xx。

2、在接到報修電話后，開發(fā)單位將準時派人調查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門修理。

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災難造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受托付，供應修理服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不全都時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：xx

（蓋章）：xx

單位地址：xx

法定代表人：xx

聯(lián)系電話：xx

報修受理人：xx

報修電話xx

施工企業(yè)：xx

（蓋章）：xx

單位地址：xx

法定代表人：xx

聯(lián)系電話：xx

報修受理人：xx

報修電話：xx

住宅工程質量保證書4

工程名稱：

監(jiān)理單位：

建設開發(fā)單位：

竣工日期：

建筑面積（㎡）：

保修單位：

設計單位：

物業(yè)管理單位：

施工單位：

結構形式：

保修范圍保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件規(guī)定工程和主體結構質量問題；使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年

衛(wèi)生間；

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年

池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年

磚松動；

7、門窗翹襲、五金件損壞；1年

8、管道堵塞；2個月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設備問題；2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開關問題；6個月

12、房屋白蟻預防。15年不受損害

說明事項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：xxxx

2、在接到報修電話后，開發(fā)單位將準時派人調查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門修理。

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災難造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受托付，供應修理服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不全都時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：

（蓋章）：單位地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

報修受理人：報修電話：

施工企業(yè)：

（蓋章）：單位地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

報修受理人：報修電話：

住宅工程質量保證書5

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案。

二、保修期限

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并擔當所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內(nèi)）。

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，馬上組織處理，并向客戶說明解釋清晰。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開頭計算。

五、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災難，不行抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內(nèi)。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行修理服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)待的人工費。

聯(lián)系電話：XXXXX

聯(lián)系人：XX

辦公地點：XXXX

甲方：XX

法定代表人（簽字）：XXX

XX年XX月XX日

乙方：XXX法定代表人（簽字）：XX年XX月XX日

住宅工程質量保證書6

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

由甲方開發(fā)新建座落在______________市______________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第______________單元、第______________層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積______________平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房【1998】102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)消失質量缺陷，由甲方履行保修義務，擔當保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)消失危及結構平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、擔當保修責任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為________年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為________年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為________年；

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負責修理處理；

6、該商品住宅于________年____月____日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即________年____月____日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不行抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：______________乙方：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

________年____月____日________年____月____日

住宅工程質量保證書7

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱：

監(jiān)理單位：

建設開發(fā)單位：

竣工日期：

建筑面積（㎡）：

保修單位：

設計單位：

物業(yè)管理單位：

施工單位：

結構形式：

保修范圍保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件規(guī)定工程和主體結構質量問題；使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間5年

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水；1年

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動；1

7、門窗翹襲、五金件損壞；1年

8、管道堵塞；2個月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設備問題；2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開關問題；6個月

12、房屋白蟻預防。15年不受損害

說明事項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：

2、在接到報修電話后，開發(fā)單位將準時派人調查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門修理。

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災難造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受托付，供應修理服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不全都時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：

（蓋章）

：單位地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

報修受理人：

報修電話：

施工企業(yè)：

（蓋章）：

單位地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

報修受理人：

報修電話：

住宅工程質量保證書8

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱：監(jiān)理單位：

建設開發(fā)單位：竣工日期：

建筑面積(㎡)：保修單位：

設計單位：物業(yè)管理單位：

施工單位：結構形式：

保修范圍保修期限

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基按設計文件規(guī)定工程和主體結構質量問題使用壽命年限

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水;

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水;1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落;1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動;

7、門窗翹襲、五金件損壞;1年

8、管道堵塞;2個月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設備問題;2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具損壞;1年

11、燈具、電器開關問題;6個月

12、房屋白蟻預防。15年不受損害

說明事項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：

3、若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災難造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受托付，供應修理服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不全都時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：

(蓋章)：單位地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

報修受理人：報修電話：

施工企業(yè)：

(蓋章)：單位地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

報修受理人：報修電話：

住宅工程質量保證書9

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案.

二、保修期限

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并擔當所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內(nèi)).

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過?。阂荒?/p>

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著"急用戶之所急"的態(tài)度，對影響使用的`項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，馬上組織處理，并向客戶說明解釋清晰。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開頭計算。

五、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災難，不行抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內(nèi)。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行修理服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)待的人工費。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

甲方:

法定代表人(簽字):

_____年_____月_____日

乙方:

法定代表人(簽字):

_____年_____月_____日

住宅工程質量保證書10

甲方（賣方）：xxx乙方（買方）：xxx

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)消失質量缺陷，由甲方履行保修義務，擔當保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)消失危及結構平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、擔當保修責任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負責修理處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不行抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：xxx乙方：xxx

法定代表人：xxx法定代表人：xxx

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

住宅工程質量保證書11

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

由甲方開發(fā)新